لا كولينا

تدعوك شركة كابيتال هيلز للتطوير العقاري (CHD) لتجربة الحياة من منظور أرقى في مشروع لا كولينا الشيخ زايد (La Colina El Sheikh Zayed)، أحد أكثر الوجهات تميزاً في قلب مدينة الشيخ زايد. يمتد المشروع على مساحة 19 فداناً، وهو مشروع ضخم متعدد الاستخدامات صُمم ليقدم نمط حياة راقياً ومتكاملاً يجمع بين الأناقة والراحة. وبفضل المخطط العام الذي وضعته شركتا "YBA" و"HAFEZ" المرموقتان، يضم المشروع مزيجاً متناغماً من الوحدات السكنية، والمساحات التجارية، والمكاتب الإدارية، والعيادات الطبية. وقد نُسقت كافة جوانب لا كولينا بعناية لخلق مجتمع يكتفي ذاتياً، حيث يحصل السكان على الخدمات الأساسية بسهولة تامة دون المساس بالخصوصية أو الراحة، مما يمثل تحولاً نحو التصميم العمراني الهادف الذي يمزج بين جمال الطبيعة وعملية الحياة العصرية.

الموقع الاستراتيجي في الجيزة – مدينة الشيخ زايد

استمتع برقي السكن في المركز الفاخر والأكثر عراقة بغرب القاهرة.

يحتل لا كولينا موقعاً متميزاً داخل مدينة الشيخ زايد، وهي المنطقة التي اقترن اسمها بالسكن الراقي والتخطيط العمراني المنظم. وبوصفه علامة بارزة بين كمبوندات الشيخ زايد، يستفيد المشروع من التضاريس المرتفعة للمدينة، مما يوفر هواءً نقياً وأجواءً هادئة تبتعد تماماً عن صخب وازدحام العاصمة. يتميز الحي بنسيج اجتماعي راقٍ، حيث يضم مجموعة من المجتمعات السكنية النخبوية، والمدارس الدولية، ووجهات الترفيه الفاخرة، مما يجعل السكن هنا بمثابة انضمام إلى جيب حصري يمنح الأولوية للسكينة مع البقاء على اتصال وثيق بنبض أكثر أحياء الجيزة طلباً.

سهولة الاتصال والوصول إلى المحاور الرئيسية

استمتع بنمط حياة يضع أهم الوجهات الحيوية في المدينة على بُعد مسافة قصيرة منك.

بينما يوفر لا كولينا ملاذاً من السلام، فإنه يرتبط استراتيجياً بشرايين النقل الرئيسية في القاهرة، مما يضمن بقاء السكان على اتصال بالمراكز التجارية والثقافية. يسهل موقع المشروع على الطريق الدائري التنقل بسلاسة، مما يجعله قاعدة مثالية للمهنيين والعائلات التي تتطلب حركتها اليومية سرعة وكفاءة عالية:

• 20 دقيقة إلى وسط القاهرة ومعالمها التاريخية.
• 20 دقيقة إلى مطار القاهرة الدولي للمسافرين بانتظام.
• 20 دقيقة إلى الجامعة الأمريكية بالقاهرة (AUC) والمراكز التعليمية البارزة.
• دقائق معدودة عن النوادي الرياضية النخبوية والمراكز التجارية الكبرى مثل كارفور.
• بالقرب من المدرسة البريطانية وأرقى المؤسسات الدولية الأخرى.

المرافق والخدمات المتكاملة

نظام بيئي متكامل صُمم لتلبية كافة جوانب الحياة الحديثة.

لا يعد لا كولينا مجرد مشروع سكني، بل هو مجتمع شمولي تلتقي فيه الرفاهية والصحة والخدمات الأساسية. وقد دمجت شركة كابيتال هيلز مرافق عالمية المستوى لضمان تمتع السكان بحياة مريحة تماماً:

• التميز السكني: مبانٍ متعددة الأقسام تضم ردهات استقبال أنيقة ومصاعد عالية السرعة.
• الترفيه المائي: مجموعة متنوعة من حمامات السباحة الداخلية والخارجية المكملة بالبحيرات الصناعية الهادئة.
• المركز الاجتماعي والتجاري: مول تجاري حيوي، ومجموعة مختارة من الكافيهات والمطاعم الفاخرة، ومساحات خضراء شاسعة.
• الصحة والرفاهية: نادٍ صحي متطور يضم جيم، وسبا، وساونا، وجاكوزي للاسترخاء التام.
• ميزات مجتمعية: قاعات مخصصة للفعاليات، مكتبة للقراءة، مناطق ألعاب للأطفال، ومسارات متخصصة للدراجات.
• الخدمات الأساسية: عيادات طبية في الموقع، صيدليات، فروع بنوك، وأمن وصيانة على مدار الساعة.
• البنية التحتية الذكية: تقنيات المنزل الذكي، تكييف مركزي، إنترنت فائق السرعة، ومولدات كهرباء احتياطية.

أنواع الوحدات والمساحات في لا كولينا

شقق سكنية فاخرة تتميز بالمساحات الواسعة والتشطيبات العصرية.

تركز العروض السكنية في لا كولينا على الأناقة الوظيفية، مما يضمن استغلال كل متر مربع لتوفير الراحة القصوى. صُممت كل وحدة لتعظيم دخول الضوء الطبيعي وتوفير إطلالات خلابة على المساحات الخضراء والمسطحات المائية:

• شقق عصرية:
• غرفتان نوم: بمساحات تتراوح من 111 إلى 133 متر مربع؛ وهي مثالية للمهنيين الشباب أو العائلات الصغيرة.
• 3 غرف نوم: بمساحات تتراوح من 152 إلى 242 متر مربع؛ توفر مساحات معيشة واسعة للعائلات الكبيرة مع التركيز على الخصوصية.

• تفاصيل مالية مهمة:
• سعر البداية: 5,350,800 جنيه مصري.
• تاريخ التسليم المتوقع: الربع الرابع من عام 2029.

الميزات المعمارية وعناصر التصميم الفريدة

حيث تلتقي الهندسة الحديثة مع الجمال العضوي لطبيعة الجيزة. تأتي عمارة لا كولينا نتاج تعاون بين "YBA" و"HAFEZ"، وهما من أكثر الأسماء احتراماً في عالم التصميم بمصر. وتتميز المباني بخطوط معاصرة واستخدام خامات ممتازة تتناغم مع البيئة المحيطة. السمة البارزة للمشروع هي مفهوم "المنظور المرتفع"، حيث تم توزيع الكتل السكنية لتوفر إطلالات غير محجوبة على البحيرات والممرات الخضراء، مع واجهات زجاجية واسعة تذيب الحدود بين الفخامة الداخلية وجمال الخارج.

نمط الحياة والجانب المجتمعي

ترسيخ نسيج اجتماعي راقٍ يعتمد على الصحة والتواصل والراحة.

تتحدد الحياة في لا كولينا بالشعور بالانتماء إلى مجتمع حيوي يقدر جودة الحياة. يشجع التخطيط الصديق للمشاة، بممراته الخضراء ومسارات الدراجات، على نمط حياة خارجي نشط. يمكن للسكان بدء صباحهم بالجري بجوار البحيرات وإنهاء أمسياتهم في الأجواء الاجتماعية الراقية للنادي الاجتماعي. وللعائلات، توفر البيئة نشأة آمنة ومحفزة، بينما تخدم مناطق الهدوء والمكتبة المهنيين الذين يعملون من المنزل، مما يجعلها مجتمعاً يقدر الشخصية والراحة.

الإمكانات الاستثمارية والقيمة السوقية

أمّن رأس مالك في منطقة نمو مرتفعة داخل أكثر أسواق غرب القاهرة استقراراً.

يمثل الاستثمار في لا كولينا فرصة استراتيجية لدخول سوق الشيخ زايد بسعر افتتاحي جذاب. تاريخياً، أظهرت مناطق الشيخ زايد زيادة قوية في قيمة رأس المال، ويضمن التزام المطور بالجودة بقاء المشروع كـ "أصل عقاري ثمين". ومع اقتراب موعد التسليم في 2029، يمكن للمستثمرين توقع طفرة سعرية مع اكتمال البنية التحتية، كما يضمن الطابع المتعدد الاستخدامات للمشروع طلباً إيجارياً مستقراً ومتنوعاً، مما يجعله تحوطاً مالياً صلباً ضد التضخم.

نبذة عن المطور العقاري: كابيتال هيلز للتطوير العقاري (CHD)

قوة رؤيوية في العقارات تركز على خلق بيئات عمرانية تتمحور حول الإنسان.

أثبتت شركة كابيتال هيلز للتطوير العقاري مكانتها كقائد في السوق المصري من خلال الالتزام بالابتكار والشفافية والتميز المعماري. تتجاوز فلسفة المطور مجرد بناء الهياكل؛ فهم يركزون على صياغة "القصة الإنسانية" وراء كل مشروع، لضمان تعزيز التواصل والرفاهية. تشتهر الشركة بقدرتها على تقديم مشاريع متكاملة تلبي احتياجات الملاك المعاصرين، وبالتعاون مع مكاتب استشارية عالمية، تضمن أن مشاريع مثل لا كولينا تفي بالمعايير الدولية للبناء، مما يجعل اختيارك لـ CHD استثماراً في إرث من الثقة والرفاهية.