ايدن بارك

يُعد مشروع ايدن بارك مجمعًا سكنيًا متطورًا من تطوير بيلدكس للتطوير العقاري، صُمم لتقديم نمط حياة متوازن ضمن مجتمع مخطط بعناية في مدينة 6 أكتوبر. يركز المشروع على خلق بيئة سكنية هادئة مدعومة بمساحات خضراء مفتوحة، وتصميمات منظمة، ومرافق يومية أساسية. يعكس المخطط الرئيسي توزيعًا مدروسًا للوحدات السكنية والمساحات المشتركة، ما يتيح للسكان التمتع بالخصوصية مع البقاء متصلين بمرافق المجتمع.

يستهدف المشروع العائلات الباحثة عن بيئة هادئة دون فقدان الوصول إلى الخدمات الحضرية، حيث يجمع بين التصميم العملي والطابع الطبيعي. تُدمج المساحات المنسقة ومسارات المشاة والمرافق المجتمعية في جميع أنحاء المشروع، لتقديم تجربة سكنية متكاملة تركز على الراحة والوظائف العملية.

الموقع — مدينة زايد الجديدة

يستفيد ايدن بارك من قربه من مدينة زايد الجديدة، وهي منطقة سكنية متنامية تشتهر ببنيتها التحتية الحديثة وتنوع الخدمات. أصبحت المنطقة وجهة مفضلة للراغبين في السكن بالقرب من أحياء الشيخ زايد و6 أكتوبر، مع الحفاظ على أجواء هادئة.

يضمن الموقع القريب من المحاور الرئيسية ومراكز الخدمات وصول السكان بسهولة إلى المدارس والجامعات والمرافق الصحية ومناطق التسوق، مما يدعم أسلوب حياة يمكن فيه إدارة الأعمال اليومية والتنقل والعمل والترفيه بسهولة، مما يجعل المشروع مناسبًا للعائلات والمهنيين على حد سواء.

سهولة الوصول والربط

يتميز المشروع بسهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والوجهات المهمة في غرب القاهرة، حيث يتيح الشبكة المحيطة تحركات فعالة بين المناطق السكنية والتجارية ومراكز الأعمال.

الوجهات القريبة تشمل:

• طريق القاهرة–الإسكندرية الصحراوي — حوالي 5 دقائق
• القرية الذكية — نحو 10 دقائق
• مول العرب — حوالي 15 دقيقة
• محور 26 يوليو — نحو 20 دقيقة
• مطار سفنكس الدولي — قرابة 25 دقيقة

يسهم هذا الربط في تسهيل التنقل اليومي مع الحفاظ على قرب السكان من مراكز العمل والتسوق وطرق السفر الرئيسية.

المرافق والخدمات

تم تصميم ايدن بارك كمجتمع متكامل الخدمات، حيث تندمج المرافق المشتركة ضمن المخطط الرئيسي لدعم الراحة والمرونة اليومية. تلبي هذه الخدمات مختلف الأعمار والأنشطة اليومية، وتشجع على الاسترخاء والنشاط الاجتماعي.

تشمل المرافق الأساسية:

• أمن على مدار الساعة مع بوابات دخول مراقبة
• مساحات خضراء وحدائق مشتركة
• نادي اجتماعي وصالة مجتمع
• حمامات سباحة
• صالة رياضية ومرافق لياقة
• مناطق لعب للأطفال
• مسارات للمشي داخل المشروع
• مواقف سيارات مخصصة

توزيع هذه المرافق يضمن سهولة الوصول إليها مع الحفاظ على الإحساس بالانفتاح والهدوء في أنحاء المشروع.

أنواع الوحدات والمساحات

يركز المشروع على السكن المستقل الواسع، ويقدم فللًا مصممة بتخطيطات عملية ومساحات داخلية مريحة. يولي التصميم اهتمامًا بالإضاءة الطبيعية وتوزيع الغرف الوظيفي والمناطق الخارجية الخاصة.

الوحدات المتاحة:

• فلل 4 غرف نوم
• المساحات المبنية تتراوح بين 215 و288 متر مربع

السعر الابتدائي: 10,920,000 جنيه مصري

موعد التسليم المتوقع: 2028

عدد الغرف: 4 غرف

نوع الوحدة: فلل

توفر هذه المواصفات بيئة مناسبة للعائلات التي تبحث عن مساحات معيشية واسعة ضمن مجتمع مسوّر.

التصميم المعماري وعناصر التخطيط

يعتمد التصميم المعماري على البساطة والتناسب والانسجام مع المحيط الطبيعي. تتميز المباني بواجهات نظيفة، ولوحات ألوان حيادية، وتوزيع متوازن للكتل السكنية لخلق هوية بصرية متجانسة عبر المجتمع.

تسمح المسافات بين الفلل بالخصوصية مع الحفاظ على الإطلالات الخضراء، ويضيف دمج المساحات الخضراء لمسة طبيعية تلطّف البيئة المبنية. كما تتضمن المسارات ومناطق الجلوس والمساحات المظللة لتشجيع الأنشطة الخارجية ودعم أسلوب حياة قابل للمشي داخل المجتمع. يعكس التصميم تركيزًا على الراحة وقابلية السكن على المدى الطويل بدلاً من التأثير البصري اللحظي.

أسلوب الحياة والمجتمع

تم تصميم ايدن بارك لتعزيز أسلوب حياة هادئ وموجه للعائلات، حيث تدعم المساحات الخضراء ومسارات المشي والمرافق المشتركة الأنشطة الخارجية والتفاعل الاجتماعي، بينما يعزز المخطط المسوّر الخصوصية والأمان.

يتمكن السكان من تنظيم روتين يومي يجمع بين العمل والترفيه والاسترخاء ضمن نفس البيئة. يستفيد الأطفال من مناطق اللعب المخصصة، بينما تتاح للبالغين مرافق اللياقة البدنية والمساحات الاجتماعية. يشجع توزيع المجتمع على التفاعل مع الحفاظ على المساحة الشخصية، ليشكل بيئة متصلة وهادئة في الوقت نفسه.

القيمة الاستثمارية

يتمتع المشروع بفرص استثمارية قوية نظرًا لموقعه ضمن محور سكني متنامٍ في غرب القاهرة. يستمر الطلب على مجتمعات الفلل المسوّرة في الارتفاع مع توسع البنية التحتية وزيادة الخدمات في أحياء 6 أكتوبر وزايد الجديدة.

يقرب المشروع من الطرق الرئيسية ومراكز الأعمال والمؤسسات التعليمية، مما يدعم جاذبيته على المدى الطويل، بينما يضيف توافر وحدات الفلل فقط قيمة إضافية للسوق. ومع اكتمال المشروع المتوقع في 2028، يمكن للمشترين الاستفادة من زيادة القيمة مع استمرار تطوير المنطقة المحيطة.

نبذة عن المطور

تُعد شركة بيلدكس للتطوير العقاري مطورًا عقاريًا يركز على تقديم مجتمعات سكنية توازن بين الوظائف العملية والتخطيط المنظم والبيئات الصالحة للسكن. عادةً ما تركز مشاريعهم على تخطيطات عملية، ومواقع يسهل الوصول إليها، ومرافق متكاملة لتلبية الاحتياجات اليومية.

ومن خلال مشاريع مثل ايدن بارك، تسعى الشركة لتقديم حلول سكنية تجمع بين الراحة والخصوصية وقابلية الاستخدام على المدى الطويل ضمن المشهد الحضري المتوسع في مصر.