افيرا

يعد كمبوند أفيرا مشروعًا سكنيًا متكاملًا تطوره شركة بروق للتطوير العقاري في قلب القاهرة الجديدة، ويهدف إلى تقديم مستوى معيشة يجمع بين التصميم المعماري الحديث والمساحات الخضراء الواسعة والمرافق المتنوعة. يعتمد المشروع على تخطيط يركز على الراحة وجودة الحياة، ما يجعله مناسبًا للعائلات والمهنيين وكذلك للمستثمرين الباحثين عن مجتمع سكني متوازن.

يمتد المشروع على مساحة تقارب 13 فدانًا، حيث تم توزيع المباني بطريقة تسمح باندماجها مع الحدائق والمناطق المفتوحة، ما يوفر بيئة هادئة ومنظمة تجمع بين الطابع الحضري والهدوء الطبيعي، مع التركيز على الأمان وسهولة الحركة داخل الكمبوند.

الموقع

يقع الكمبوند في التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة، وهي منطقة تتميز بالتخطيط العمراني الحديث والبنية التحتية المتطورة، إضافة إلى الشوارع الواسعة والخدمات المتكاملة. يوفر الموقع سهولة الوصول إلى المدارس والجامعات والمراكز التجارية، مع الحفاظ على بيئة سكنية هادئة مناسبة للحياة اليومية.

يساعد هذا الموقع على تحقيق توازن بين الخصوصية وسهولة الوصول إلى أهم مناطق القاهرة، ما يجعله خيارًا مناسبًا للسكن الدائم أو الاستثمار.

سهولة الوصول

يوفر المشروع اتصالًا مباشرًا بالطرق والمحاور الرئيسية، ما يسهل التنقل إلى مختلف مناطق القاهرة في وقت قصير. وتشمل أبرز الوجهات القريبة:

• مطار القاهرة الدولي: حوالي 15 دقيقة
• طريق العين السخنة: 5 دقائق
• مصر الجديدة ومدينة نصر: نحو 25 دقيقة
• العاصمة الإدارية الجديدة: 15 دقيقة
• الطريق الدائري: 10 دقائق

يساهم هذا الموقع في تسهيل التنقل اليومي ويعزز القيمة السكنية والاستثمارية للمشروع.

المزايا والخدمات

يضم الكمبوند مجموعة متكاملة من المرافق التي تدعم نمط حياة مريح وآمن، وتشمل:

• ماكينات صراف آلي
• مطاعم ومقاهٍ
• جراجات ومواقف سيارات
• بوابات إلكترونية ونظام دخول منظم
• أنظمة مكافحة الحريق
• حدائق ومساحات خضراء
• شبكة إنترنت داخلية
• مناطق ألعاب للأطفال وحضانات
• خدمات صيانة ونظافة
• مساجد داخل المشروع
• أمن وكاميرات مراقبة على مدار الساعة
• أنظمة طاقة شمسية
• أندية رياضية وصالات لياقة

تسهم هذه الخدمات في توفير بيئة متكاملة تدعم الراحة والتفاعل الاجتماعي.

أنواع الوحدات والمساحات

يوفر الكمبوند مجموعة متنوعة من الشقق والدوبلكس المصممة لتناسب احتياجات مختلفة، مع الاهتمام بالإضاءة الطبيعية والتهوية الجيدة.

• غرفة نوم واحدة: من 62 إلى 72 مترًا مربعًا
• غرفتان: من 104 إلى 134 مترًا مربعًا
• ثلاث غرف: من 136 إلى 178 مترًا مربعًا
• دوبلكس ثلاث غرف: من 212 إلى 333 مترًا مربعًا
• أربع غرف: من 264 إلى 271 مترًا مربعًا

تفاصيل المشروع:

• السعر الابتدائي: 4,023,750 جنيه مصري
• موعد التسليم المتوقع: 2028
• عدد الغرف: من 1 إلى 4 غرف
• أنواع الوحدات: شقق ودوبلكس

يمنح هذا التنوع خيارات مناسبة للأسر بمختلف أحجامها وكذلك للمستثمرين.

التصميم المعماري

يعتمد المشروع على تصميم معماري معاصر يركز على البساطة والعملية، مع دمج المباني بشكل متناغم مع المساحات الخضراء. يهدف التصميم إلى توفير بيئة مريحة بصريًا ووظيفيًا مع الاستفادة من الإضاءة الطبيعية.

تشمل ملامح التصميم واجهات حديثة وشرفات في بعض الوحدات ومخططات داخلية مدروسة، إضافة إلى استخدام مواد بناء تراعي الكفاءة والاستدامة.

أسلوب الحياة

يوفر الكمبوند نمط حياة يجمع بين الهدوء والنشاط، حيث تتيح المساحات الخضراء ومناطق الجلوس فرصًا للاسترخاء، بينما توفر المرافق الرياضية مساحات لممارسة الأنشطة المختلفة.

تشمل عناصر نمط الحياة مسارات للمشي والجري وحمامات سباحة ومناطق للأطفال وقاعات اجتماعات، إلى جانب محلات ومطاعم داخل المشروع لتلبية الاحتياجات اليومية.

القيمة الاستثمارية

يمثل المشروع فرصة استثمارية قوية في القاهرة الجديدة بفضل موقعه المميز وتخطيطه المتكامل وتنوع وحداته. تشهد المنطقة طلبًا متزايدًا على الوحدات الحديثة، ما يعزز فرص ارتفاع القيمة على المدى الطويل وتحقيق عائد إيجاري مستقر.

تشمل عوامل الجذب الاستثمارية الموقع القريب من المحاور الرئيسية وتنوع المساحات وجودة التنفيذ وإمكانية نمو القيمة الرأسمالية.

المطور العقاري

بروق للتطوير العقاري شركة تعمل على تطوير مشاريع سكنية حديثة في مصر مع التركيز على التصميم المعاصر والتخطيط المتكامل. تعتمد الشركة على تقديم مجتمعات تجمع بين الجودة الوظيفية والبيئة المعيشية المتكاملة، ويعكس مشروع أفيرا هذا التوجه من خلال تنوع مرافقه وتخطيطه الدقيق.