رواق

كمبوند رواق هو مشروع سكني معاصر طورته شركة أربيان مارك للتطوير العقاري، ويقع في قلب القاهرة الجديدة ضمن الحي الراقي التجمع الخامس. صُمم المشروع لتقديم مستوى مميز من الراحة والملاءمة، حيث يجمع بين العمارة الحديثة والمرافق المخططة بعناية والمساحات الخضراء الواسعة، ليخلق مجتمعًا سكنيًا مناسبًا للعائلات والمهنيين على حد سواء.

يمتد الكمبوند على مساحة واسعة، مع تخطيط منخفض الكثافة يركز على المساحات الخضراء والحدائق المنسقة والممرات المفتوحة. يضمن هذا التصميم بيئة هادئة مع الحفاظ على الخصوصية وإطلالات غير معوقة للسكان. يضم المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية، بما في ذلك الشقق والفيلات، لتلبية احتياجات الأسر بمختلف أحجامها وتفضيلات أسلوب الحياة.

يقع رواق بالقرب من معالم رئيسية مثل الجامعة الأمريكية بالقاهرة، كايرو فيستيفال سيتي، وشارع 90 الجنوبي، ما يضعه في مركز الخدمات الأساسية للقاهرة الجديدة، مما يجعله مناسبًا لمن يبحثون عن أسلوب حياة حضري متصل بالمرافق دون التضحية بالهدوء.

الموقع المميز في القاهرة الجديدة

يستفيد كمبوند رواق من موقعه المتميز ضمن التجمع الخامس، أحد أكثر الأحياء السكنية طلبًا في القاهرة الجديدة. تشتهر المنطقة بالبنية التحتية الحديثة، الأحياء المخططة، وسهولة الوصول إلى المدارس الدولية، المرافق الصحية، ومراكز التسوق. يمكن للسكان التمتع بالقرب من الوجهات الترفيهية والثقافية والمراكز التجارية، ما يتيح أسلوب حياة حضري متوازن.

يوفر موقع المشروع في التجمع الخامس بيئة سكنية هادئة مع إحساس بالمجتمع، ما يجعله مناسبًا للعائلات، المهنيين الشباب، والمغتربين الراغبين في السكن طويل الأمد بالقاهرة الجديدة.

سهولة الوصول والمواصلات

يوفر كمبوند رواق مستوى ممتازًا من الاتصال بالقاهرة الجديدة والمناطق المحيطة.

المسافات الرئيسية تشمل:

• محور المشير طنطاوي: حوالي 20 دقيقة
• محور جمال عبد الناصر: حوالي 18 دقيقة
• محور محمد نجيب: حوالي 6 دقائق

يوفر الكمبوند أيضًا وصولًا سلسًا إلى شبكة الطرق الرئيسية بما في ذلك الطريق الدائري، مما يسهل التنقل عبر القاهرة الكبرى. يضمن الموقع وصول السكان إلى المدارس الدولية، الجامعات، مراكز التسوق، والمناطق التجارية خلال دقائق، مع الحفاظ على بيئة سكنية هادئة وخاصة.

المزايا والخدمات

يوفر كمبوند رواق مجموعة شاملة من المرافق لدعم الحياة اليومية والأنشطة الترفيهية. تم دمج هذه المرافق بعناية لإنشاء مجتمع مكتفٍ ذاتيًا:

• أمن وحراسة على مدار 24 ساعة وكاميرات مراقبة
• حدائق منسقة ومساحات خضراء مفتوحة
• مسارات مشي ودراجات للسكان
• مناطق لعب للأطفال
• ملاعب رياضية مجهزة بالكامل تشمل ملاعب تنس وكرة قدم
• مسجد داخل الكمبوند
• مناطق للشواء والاجتماعات العائلية
• مرائب خاصة ومواقف سيارات
• محلات تجارية لتلبية الاحتياجات اليومية
• خدمات صيانة محترفة داخل الكمبوند

تضمن هذه المرافق راحة السكان وسهولة تلبية احتياجاتهم اليومية دون الحاجة لمغادرة المشروع.

أنواع الوحدات والمساحات

يقدم رواق مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية لتلبية احتياجات الأسر بأحجام مختلفة وأنماط حياة متنوعة.

الوحدات المتاحة تشمل:

الشقق:

• غرفة نوم واحدة: 51 م² — للاستفسار
• غرفتين نوم: 102–117 م² — للاستفسار
• ثلاث غرف نوم: 145–158 م² — ابتداءً من 4.1 مليون جنيه
• أربع غرف نوم: 200 م² — ابتداءً من 6.6 مليون جنيه

الفيلات:

• أربع غرف نوم: 223 م² — للاستفسار

تفاصيل المشروع:

• السعر الابتدائي: 3,233,269 جنيه
• عدد الغرف: من 1 إلى 4 غرف
• نوع الوحدات: شقق وفيلات
• موعد التسليم المتوقع: 2029

تتميز كل وحدة بتصميم ذكي يعزز الضوء الطبيعي والتهوية والخصوصية. توفر الشرفات والتراسات مساحات خارجية إضافية مع إطلالات على الحدائق والمناطق المشتركة.

التصميم المعماري وعناصر التخطيط

يمتاز كمبوند رواق بالتصميم المعماري العصري والأنيق الذي يجمع بين الوظائف والجماليات. تم ترتيب المباني لضمان الخصوصية لكل وحدة مع الحفاظ على الرؤية المفتوحة والتواصل المجتمعي.

يركز التصميم على الخطوط النظيفة، المواد الحديثة، والتخطيط المكاني المدروس. النوافذ الكبيرة والأسقف العالية والشرفات المدمجة تخلق مساحات معيشية مشرقة وواسعة. يسهم التخطيط منخفض الكثافة وارتفاعات المباني المتناسبة في تناغم بصري مع المساحات الخضراء المحيطة، مما يوفر جاذبية بصرية وإحساسًا بالانفتاح.

نمط الحياة والمجتمع

صُمم رواق لتعزيز مجتمع نابض بالحياة مع دعم أسلوب حياة صحي ونشط. يمكن للسكان ممارسة الرياضة والأنشطة الخارجية في ملاعب كرة القدم، ملاعب التنس، ومسارات الدراجات. تشجع ممرات المشي والحدائق المنسقة على الحركة اليومية والاسترخاء.

تشجع المساحات المجتمعية مثل مناطق الشواء، الصالات، وملاعب الأطفال على التفاعل الاجتماعي والأنشطة العائلية. يوفر الكمبوند بيئة آمنة تتيح للسكان التمتع بالخصوصية والشعور بالانتماء ضمن حي منظم.

القيمة الاستثمارية وفرص السوق

يقدم كمبوند رواق فرصة استثمارية واعدة في سوق العقارات التنافسية بالقاهرة الجديدة. يضمن الموقع الاستراتيجي بالقرب من المؤسسات التعليمية الكبرى، المراكز التجارية، والشوارع الرئيسية طلبًا قويًا للوحدات سواء للإيجار أو إعادة البيع.

يجمع المشروع بين البناء عالي الجودة، المرافق الحديثة، والخدمات المجتمعية المتكاملة لتعزيز القيمة طويلة المدى للعقار. مع الطلب المتزايد على المجتمعات السكنية الآمنة والموجهة نحو أسلوب حياة متكامل في القاهرة الجديدة، يمكن للمستثمرين الاستفادة من كل من ارتفاع رأس المال والدخل الإيجاري المستقر.

المطور العقاري – أربيان مارك للتطوير العقاري

تعد شركة أربيان مارك للتطوير العقاري مطورًا عقاريًا مرموقًا في مصر، معروفًا بتنفيذ مشاريع سكنية وتجارية متكاملة تركز على الجودة والاستدامة والتصميم العصري. تهدف الشركة إلى إنشاء مجتمعات متكاملة تجمع بين الأناقة المعمارية والخدمات العملية، لتلبية احتياجات العائلات والمهنيين والمستثمرين على حد سواء.

يعكس كمبوند رواق التزام المطور بالتخطيط المدروس، التصميم المبتكر، والاهتمام بالتفاصيل، مقدمًا تجربة سكنية تجمع بين الراحة والأمان والمجتمع.