نيوم أسيوط

يبرز مشروع نيوم أسيوط (Nyoum Assiut) كعلامة فارقة في قلب صعيد مصر، حيث صاغته شركة "عرب ديفلوبرز هولدنج" بدقة ليعيد تعريف مفهوم الفخامة الحضرية. يمثل هذا المشروع الرائد تحولاً جذرياً في المشهد العقاري الإقليمي، مقدماً نمط حياة كان مقتصرًا في السابق على نخبة العاصمة. صُممت نيوم أسيوط كمدينة متكاملة للمستقبل، تدمج بين أحدث الاتجاهات المعمارية وبين الأهمية التاريخية لموقعها. ومن خلال منح الأولوية لمزيج من الترفيه والعملية والبنية التحتية الراقية، نجح المطور في خلق ملاذ يلبي الطموحات المتطورة لسكان أسيوط، موفراً بيئة راقية تعزز جودة الحياة اليومية من خلال الابتكار والوفرة.

موقع استراتيجي في أسيوط – القلب التجاري للجنوب

استمتع بمزايا السكن في المركز الأكثر استراتيجية وثقافية في صعيد مصر.

يشغل كمبوند نيوم أسيوط موقعاً ريادياً داخل محافظة أسيوط، المعترف بها منذ زمن طويل كعاصمة تجارية وتعليمية للجنوب. يحظى هذا الموقع بتقدير خاص لعمقه التاريخي ودوره كجسر يربط بين مختلف طرق التجارة. الانتماء لهذا الامتداد العمراني الجديد يعني العيش في مجتمع مخطط بدقة يتناقض تماماً مع الازدحام التقليدي لمركز المدينة. يوفر المشروع مناخاً منعشاً بفضل التخطيط المرتفع والأحزمة الخضراء الشاسعة، مما يمنح السكان إطلالة فريدة تجسد روح وادي النيل مع الحفاظ على خصوصية وأمن المجمعات السكنية المغلقة الحديثة.

سهولة الاتصال والوصول إلى المعالم الحيوية

تمتع بحرية حركة سلسة مع منزل يمثل حلقة وصل مركزية لأهم معالم المنطقة.

تُعد سهولة الوصول ركيزة أساسية في تجربة نيوم أسيوط، حيث صُمم المشروع لردم الفجوة بين الهدوء السكني والوصول الحضري. وبفضل موقعه الاستراتيجي، يستفيد المشروع من شبكة طرق قوية تضمن بقاء السكان على اتصال بالخدمات الأساسية والمراكز التجارية في أسيوط والمحافظات المجاورة:

• ارتباط استراتيجي: يتميز المشروع بشبكة طرق داخلية مخططة تربط السكان بسهولة بالطرق السريعة الإقليمية الرئيسية.
• القرب من الخدمات: يقع المجمع على مسافة قريبة من أفضل الجامعات والمراكز الطبية والمباني الإدارية بالمحافظة.
• كفاءة التنقل: يسهل المشروع السفر السريع داخل حدود المدينة ويوفر بوابة للمسافرين بين صعيد مصر والعاصمة.
• بنية تحتية متكاملة: صُممت المدينة مع مراعاة خيارات النقل المستقبلية، مما يضمن بقاء سهولة الوصول قائمة مع نمو المنطقة.

المرافق والخدمات المتكاملة

نظام بيئي متكامل صُمم لتعزيز الصحة والتواصل الاجتماعي والراحة المطلقة.

خُطط مشروع نيوم أسيوط ببراعة لضمان حصول السكان على كافة سبل الرفاهية داخل مجتمعهم الخاص، حيث دمجت "عرب ديفلوبرز" مجموعة مرافق تعزز نمط الحياة النشط:

• الاستجمام والصحة: "كلوب هاوس" ضخم يضم صالة رياضية متطورة، وسبا فاخر، وحمام سباحة شاسع صُمم لجميع الأعمار.
• الطبيعة والمتنزهات: حدائق لاندسكيب ومساحات خضراء تمثل رئة المشروع، مكملة بمسارات مخصصة للجري وركوب الدراجات.
• العائلة والرياضة: مناطق ألعاب آمنة للأطفال ومجموعة متنوعة من الملاعب الرياضية المفتوحة، بما في ذلك ملاعب التنس وكرة القدم.
• الحياة الاجتماعية والتجزئة: منطقة تجارية حيوية ومركز مجتمعي يضم مقاهي ومطاعم و"بوتيكات" تمثل القلب الاجتماعي للمشروع.
• الأمن والأمان: حراسة على مدار الساعة مدعومة بشبكة كاميرات مراقبة CCTV متطورة داخل مجتمع مغلق تماماً.
• حلول عملية: جراجات احترافية تحت الأرض لضمان بيئة خالية من السيارات ومولدات طاقة احتياطية لخدمة مستمرة دون انقطاع.

أنواع الوحدات والمساحات في نيوم أسيوط

مساحات سكنية راقية تتميز بالأناقة المعمارية والحلول الوظيفية.

تركز المحفظة السكنية في نيوم أسيوط على توفير منازل واسعة مغمورة بالضوء الطبيعي ضمن إطار عصري. صُممت كل وحدة بجمالية حديثة، مع استخدام مواد عالية الجودة وتوزيعات ذكية لتعظيم الإطلالات على المناظر الطبيعية:

• ستوديو "بوتيك": تتراوح مساحاته بين 64 و69 متر مربع؛ وهو خيار مثالي للمهنيين الشباب أو كمسكن ثانوي عالي الكفاءة.
• شقق غرفتان نوم: تتراوح مساحاتها بين 99 و110 متر مربع، توفر مساحة متوازنة للعائلات الصغيرة.
• شقق 3 غرف نوم: وحدات واسعة تتراوح بين 120 و157 متر مربع، صُممت للعائلات التي تمنح الأولوية للرحابة والراحة.
• حقائق التسليم: موعد التسليم المتوقع في الربع الأول من عام 2024، مع مداخل فاخرة ومصاعد عالية السرعة وقرب مباشر من الحدائق المركزية.

الميزات المعمارية وعناصر التصميم الفريدة

حيث تلتقي الهندسة الحديثة مع الآفاق الخالدة لصعيد مصر.

تُمثل عمارة نيوم أسيوط تحية للفخامة المعاصرة؛ حيث اعتمدت "عرب ديفلوبرز هولدنج" لغة تصميم تركز على الخطوط الرشيقة، والواجهات الزجاجية الواسعة، والهيبة الإنشائية. الميزة الأبرز هي "التناغم المتماثل" للكتل السكنية، والتي وُزعت لضمان وصول الضوء الطبيعي والتهوية العرضية لكل وحدة. داخلياً، استُوحي تصميم الردهات والمناطق المشتركة من معايير الفنادق العالمية، مما يخلق شعوراً بالرقي في كل مرة تعود فيها إلى منزلك. كما يضمن دمج الممارسات المستدامة، مثل تدوير المياه لري المساحات الخضراء، بقاء جمال التصميم متناغماً مع المسؤولية البيئية.

نمط الحياة والجوانب المجتمعية

صياغة نسيج اجتماعي رفيع يرتكز على العافية والتواصل والحصرية.

تُعرف الحياة في نيوم أسيوط بفلسفة "المجتمع المتكامل" — وهي فرصة للانفصال عن ضغوط العمل والارتباط بنمط حياة أكثر صحة واجتماعية. صُمم المجتمع للأفراد الذين يقدرون وقتهم ويبحثون عن بيئة تشجع على التفاعل في الكلوب هاوس أو التأمل الهادئ في الحديقة المركزية. بالنسبة للعائلات، توفر البيئة نشأة مثالية بفضل مناطق المشاة الآمنة ومناطق اللعب المخصصة، بينما يضمن وجود المول التجاري والمقاهي أن لوجستيات الحياة اليومية — من قهوة الصباح إلى ترفيه المساء — تتم على بُعد خطوات من باب منزلك.

الإمكانات الاستثمارية والقيمة السوقية

أمّن رأس مالك في أصل عقاري عالي العائد داخل أكثر الأسواق الإقليمية صموداً في مصر.

يعد الاستثمار في نيوم أسيوط خطوة استراتيجية، حيث تستمر أسيوط في تسجيل زيادات ملحوظة في قيمة العقارات بفضل دورها كمحرك اقتصادي لصعيد مصر. تضمن علامة "نيوم" التجارية ثقلاً كبيراً في السوق، مما يحافظ على قيمة العقار ويدفع بزيادة الطلب في سوق إعادة البيع والإيجار. ومع وصول موعد التسليم في مطلع 2024، يمثل المشروع أصلاً عقارياً "جاهزاً للسكن"، وهو ما يوفر تحوطاً قوياً ضد التضخم وإرثاً مرموقاً للأجيال القادمة في واحدة من أهم مدن الصعيد.

نبذة عن المطور العقاري: عرب ديفلوبرز هولدنج

رائد في إنشاء المعالم السكنية والمجتمعات المتكاملة وفق أعلى المعايير.

أثبتت شركة "عرب ديفلوبرز هولدنج" (Arab Developers Holding) مكانتها كقوة رائدة في السوق المصري عبر الالتزام بالجودة والابتكار ورضا العملاء. تشتهر الشركة بقدرتها على تسليم مشاريع ليست مجرد مبانٍ، بل أنظمة بيئية حيوية تُدار باحترافية، بدءاً من مشروعات "نيوم" في القاهرة والساحل الشمالي وصولاً إلى أسيوط. ترتكز فلسفة المطور على "الموثوقية والتميز"، لضمان تلبية تطلعات العملاء الباحثين عن الشفافية، وجودة البناء، والمساحات التي تحول الأحلام إلى واقع ملموس.