كوستا دي لونا

يبرز مشروع كوستا دي لونا (Costa De Luna) كمعلم ساحلي بارز، تم تطويره بدقة بواسطة "مجموعة الأولى" لتقديم مزيج متناغم بين سحر البحر المتوسط والحداثة العمرانية. يمتد هذا المنتجع الراقي على موقع متميز مباشرة على البحر في الساحل الشمالي، وقد صُمم كنظام بيئي متكامل يلتقي فيه هدوء المياه الفيروزية مع ابتكارات البنية التحتية للمدن الذكية. تطرح "كوستا دي لونا" رؤية لملاذ يمنح الأولوية للخصوصية، والرفاهية، والتميز المعماري، مما يوفر للسكان نمط حياة مرتفعاً يمتاز بالمناظر الطبيعية الخلابة وروح المجتمع المترابط. ومن خلال التركيز على التخطيط منخفض الكثافة والإطلالات البحرية الواسعة لكل وحدة، يخلق المشروع ملجأً لمن يبحثون عن الإيقاع المهدئ للأمواج دون التنازل عن رفاهية الحياة المعاصرة؛ فهو ليس مجرد هروب موسمي، بل هو ملاذ هُندس بدقة ليوفر الراحة، والأمان، والقيمة طويلة الأمد.

الموقع الاستراتيجي في الساحل الشمالي – بوابة مرسى مطروح

استمتع بميزة السكن في الممر الساحلي الأكثر سحراً وهدوءاً في مصر.

يحتل كمبوند كوستا دي لونا موقعاً ريادياً في قسم مرسى مطروح، وتحديداً عند الكيلو 255 على طريق الساحل الشمالي. يشتهر هذا الموقع عالمياً بشواطئه الرملية الفريدة ومياهه الكريستالية، والتي يُطلق عليها غالباً "مالديف مصر". وبموقعه الاستراتيجي الذي يبعد 15 كيلومتراً فقط عن رأس الحكمة و21 كيلومتراً عن مدينة مرسى مطروح الحيوية، يوفر المشروع مناخاً منعشاً ونمط حياة يحدده الأفق. العيش في هذه المنطقة يعني الانتماء لمجتمع ناضج يوازن بين الجمال الطبيعي الخام والتطوير العقاري الراقي، مما يضمن تواجدك في قلب أكثر مناطق التوسع واعداً بالساحل الشمالي.

سهولة الاتصال والوصول إلى المعالم الحيوية

تمتع بحرية حركة سلسة مع منزل ساحلي يمثل جسراً مركزياً يربطك بأهم المحاور الحضرية.

تُعد سهولة الوصول ركيزة أساسية في تجربة كوستا دي لونا؛ حيث يضمن الموقع الاستراتيجي وصولاً سهلاً إلى شبكات الطرق الرئيسية ومحاور السفر الدولية، مما يتيح للسكان الانتقال من هدوء الشاطئ إلى نبض المدينة بكل يسر:

• 10 دقائق من مطار برج العرب الدولي، مما يسهل حركة السفر المحلي والدولي.
• 20 دقيقة من وسط مدينة الإسكندرية التاريخي، لؤلؤة البحر المتوسط.
• 45 دقيقة من مدينة العلمين الجديدة المستقبلية، العاصمة الساحلية الجديدة لمصر.
• الربط الإقليمي: يبعد المشروع حوالي 390 كم عن القاهرة و260 كم عن الإسكندرية، مما يجعله وجهة عطلات سهلة الوصول عبر الطرق الساحلية المتطورة.
• القرب من رأس الحكمة: يقع على بُعد 15 كيلومتراً فقط من أهم منطقة استثمارية في الإقليم، مما يضمن قيمة استراتيجية طويلة الأمد.

المرافق والخدمات المتكاملة

نظام بيئي مكتفٍ ذاتياً صُمم لتعزيز الصحة، والتواصل الاجتماعي، والراحة المطلقة.

خُططت "كوستا دي لونا" ببراعة لضمان حصول السكان على كافة سبل الرفاهية داخل مجتمعهم الخاص. دمجت "مجموعة الأولى" مجموعة متنوعة من المرافق التي تشجع على نمط حياة صحي وآمن في بيئة ساحلية راقية:

• السكن والحياة الذكية: تقنيات المنزل الذكي مدمجة في جميع الوحدات لضمان أقصى درجات الراحة، مع حراسة وأنظمة مراقبة 24/7.
• الترفيه والاستجمام: منطقة تجارية (Strip Mall)، ونادٍ شاطئي حصري، ومدينة ألعاب مائية ضخمة، وحمامات سباحة متعددة تناسب جميع الأعمار.
• السياحة والضيافة: فندق فاخر يوفر مساحات أنيقة للضيوف، يكملها "كلوب هاوس" عالمي للتجمعات الاجتماعية.
• نمط الحياة النشط: مناطق رياضية مخصصة، حدائق منسقة للتأمل، ومسارات مخصصة للجري وركوب الدراجات.
• العائلة والتعليم: مناطق ألعاب للأطفال وخدمات تعليمية متكاملة تهدف إلى خلق أجواء مجتمعية حيوية للعائلات الشابة.
• الرعاية الصحية: عيادات ومرافق طبية داخل الموقع لضمان سلامة ورفاهية كل مقيم داخل المنتجع.

أنواع الوحدات والمساحات في كوستا دي لونا

مساحات سكنية راقية تتميز بالأناقة المعمارية والحلول الوظيفية الفاخرة.

تركز المحفظة السكنية في كوستا دي لونا على توفير منازل واسعة مغمورة بالضوء الطبيعي تطل مباشرة على البحر المتوسط. صُممت كل وحدة بجمالية عصرية واستخدام مواد عالية الجودة وتوزيعات ذكية:

• شقق "بوتيك":
• غرفة واحدة: مساحات مريحة وفعالة بمساحة 55 متر مربع، مثالية للأزواج أو كمنزل عطلات إضافي.
• غرفتان نوم: تتراوح مساحاتها بين 75 و130 متر مربع، توفر مساحة متوازنة للعائلات الصغيرة.
• 3 غرف نوم: وحدات واسعة بمساحة 140 متر مربع، صُممت لمن يمنحون الأولوية للرحابة والراحة.
• فيلات وشاليهات فاخرة: مجموعة متنوعة من الوحدات الأكبر التي تمزج بين العمارة المعاصرة والسحر الكلاسيكي.
• حقائق التسليم: من المقرر تسليم الوحدات في الربع الثاني من عام 2026، مع تصاميم داخلية تهدف لتعظيم رؤية البحر وتدفق الهواء الطبيعي.

الميزات المعمارية وعناصر التصميم الفريدة

حيث تلتقي الهندسة الحديثة مع الانسيابية الطبيعية لساحل المتوسط.

تُمثل عمارة كوستا دي لونا تحية للفخامة المعاصرة؛ حيث اعتمدت مجموعة الأولى لغة تصميم تركز على الخطوط الواضحة، والواجهات الزجاجية الضخمة، والألوان الهادئة التي تعكس عناصر الماء والرمال. الميزة الأبرز في التصميم هي التناجم بين المعيشة الحديثة والطبيعة الخلابة. يمنح التصميم الإنشائي الأولوية للضوء الطبيعي والتهوية العرضية، بينما يضم المخطط العام حدائق منسقة ومسطحات مائية جارية تخلق أجواءً من السكينة، مما يعزز مفهوم "الفخامة الهادئة" التي تجعل العمارة إطاراً زمنياً لأفق الساحل الشمالي الساحر.

نمط الحياة والجوانب المجتمعية

صياغة نسيج اجتماعي رفيع يرتكز على العافية والتواصل والخصوصية.

تُعرف الحياة في كوستا دي لونا بفلسفة "الحياة الهادئة" (Slow Living) — وهي فرصة للانفصال عن ضغوط المدينة والارتباط بإيقاع حياة أكثر صحة ومعنى. صُمم المجتمع للأفراد الذين يقدرون وقتهم ويبحثون عن بيئة تشجع على التفاعل الاجتماعي في الكلوب هاوس أو التأمل الهادئ في الحدائق المنسقة. بالنسبة للعائلات، توفر البيئة نشأة مثالية بفضل مناطق المشاة الآمنة والمناطق المخصصة للأطفال، بينما يضمن وجود المول التجاري والمطاعم الفاخرة أن كافة احتياجات الحياة اليومية تتم بداخل المشروع، مما يوفر ملاذاً يشع بالرقي والراحة.

الإمكانات الاستثمارية والقيمة السوقية

أمّن رأس مالك في أصل عقاري عالي العائد داخل أكثر ممرات مصر الساحلية صموداً.

يعد الاستثمار في كوستا دي لونا خطوة استراتيجية، حيث تشهد مناطق مرسى مطروح ورأس الحكمة زيادة مستمرة في القيمة السوقية. ومع وصول الطلب على المنتجعات المتوسطية الفاخرة إلى أعلى مستوياته، تضمن الوحدات في هذا المشروع عامل ندرة مرتفع وطلباً قوياً في سوق إعادة البيع والإيجار الموسمي. ومع موعد تسليم في 2026، يمثل المشروع تحوطاً قوياً ضد التضخم، خاصة مع القرب من مدينة العلمين الجديدة والمطارات الدولية، مما يضمن عوائد مستدامة كإرث مرموق للأجيال القادمة.

نبذة عن المطور العقاري: مجموعة الأولى

رائد في إنشاء المعالم السكنية والمجتمعات المتكاملة وفق أرقى المعايير.

أثبتت "مجموعة الأولى - كوستا دي لونا" مكانتها كقوة رائدة في السوق المصري عبر الالتزام بالجودة والابتكار والنزاهة المعمارية. تشتهر الشركة بقدرتها على تسليم مشاريع ليست مجرد مبانٍ، بل أنظمة بيئية مستدامة وحيوية تُدار وفق المعايير العالمية. ترتكز فلسفة المطور على "الموثوقية والتميز"، لضمان توازن كل مشروع بين احتياجات السكان والجمال البيئي والمتانة الإنشائية. إن اختيارك لمنزل في كوستا دي لونا هو استثمار مدعوم بمطور يضع الشفافية والتسليم في الموعد المحدد في مقدمة أولوياته لتحويل حلم الحياة على المتوسط إلى واقع ملموس.