جينيستا

جينيستا هو مجتمع سكني مميز من تطوير الأماكن للتطوير العقاري، يقع في نيو زايد بمحافظة الجيزة. يضم المشروع مجموعة من التاون هاوس والفيلات المستقلة بمساحات مبنية تتراوح بين 230 و546 مترًا مربعًا. يتم تقديم الوحدات بنظام نصف تشطيب، على أن يكون التسليم في يناير 2027. يركز جينيستا على المساحات الواسعة، والتخطيطات العملية، والبيئة الهادئة المحاطة بالمناظر الطبيعية. تبدأ الأسعار من 10,875,000 جنيه مصري، مع وحدات مكونة من ثلاث غرف نوم تناسب احتياجات العائلات الباحثة عن الخصوصية.

الموقع المميز – الجيزة، الشيخ زايد، نيو زايد

يستفيد جينيستا من موقع استراتيجي في نيو زايد، إحدى الامتدادات الحديثة لمدينة الشيخ زايد. تتميز المنطقة بالتخطيط المنظم، والشوارع الواسعة، وتوسع الخدمات السكنية والتجارية. كما يقترب المشروع من معالم مهمة مثل أهرامات الجيزة، مول مصر، والقرية الذكية، ما يمنح السكان توازنًا بين سهولة الوصول وهدوء الطابع السكني.

سهولة الوصول والربط بالمناطق الرئيسية

يوفر المشروع اتصالًا مريحًا بالمناطق المحيطة:

• دقيقة واحدة إلى شاطئ خاص ومرسى
• 5 دقائق إلى جيفيرا كوايسايد
• 10 دقائق إلى منتجع دايركشن وايت
• 15 دقيقة إلى وسط مدينة العلمين الجديدة
• 3 ساعات إلى وسط الإسكندرية

يساعد هذا الربط في تسهيل التنقل سواء للاستخدام اليومي أو لقضاء العطلات الموسمية.

المزايا والخدمات

يقدم جينيستا مجموعة متكاملة من المرافق التي تجمع بين أسلوب الحياة والترفيه والخدمات الأساسية:

الشاطئ والمسطحات المائية

• شاطئ بطول 550 مترًا
• أكثر من 25 حمام سباحة بتصميم دخول شاطئي
• كبائن شاطئية ونادي اجتماعي
• مناطق للرياضات المائية ومطاعم مطلة على البحر

المساحات الخضراء

• حدائق منسقة وممرات مزروعة بأشجار النخيل
• ممشى أخضر مفتوح يربط أجزاء المشروع

الرياضة والترفيه

• ملاعب تنس وكرة طائرة وكرة سلة
• مناطق ألعاب خارجية

المطاعم والتجزئة

• مطاعم مفتوحة ومقاهي
• محلات تجزئة متنوعة
• منطقة تجارية تضم بنكًا وصيدلية وسوبر ماركت

الخدمات والأمن

• أمن على مدار الساعة مع كاميرات مراقبة
• ثلاث بوابات إلكترونية
• إنترنت فايبر
• خدمات إدارة وصيانة المرافق

أنواع الوحدات والمساحات

التاون هاوس

• 3 غرف نوم: 230–235 م²

الفيلات المستقلة

• 3 غرف نوم: 304–546 م²

تتميز كل وحدة بمساحات معيشة واسعة، ومناطق خارجية خاصة، وتوزيع عملي يناسب الإقامة العائلية طويلة الأمد.

التصميم المعماري والعناصر الفريدة

يعكس جينيستا مبادئ العمارة المعاصرة من خلال واجهات بسيطة وفتحات زجاجية واسعة تسمح بدخول الضوء الطبيعي. يضمن التخطيط العام الخصوصية بين الوحدات، مع الحفاظ على ترابط بصري عبر الممرات الخضراء والمساحات المفتوحة.

نمط الحياة والمجتمع

يركز المشروع على نمط حياة متوازن يعتمد على الأنشطة الخارجية والتفاعل الاجتماعي. توفر الممرات المخصصة للمشاة، والملاعب الرياضية، والمناطق المفتوحة بيئة تشجع على الحركة والالتقاء، مع الحفاظ على أجواء هادئة داخل المناطق السكنية.

القيمة الاستثمارية

تشهد منطقة نيو زايد نموًا ملحوظًا في البنية التحتية مع محدودية المعروض من الفيلات، ما يدعم الطلب السكني. بفضل المساحات الكبيرة، والموقع الاستراتيجي، وموعد التسليم المحدد، يمثل جينيستا فرصة واعدة لزيادة القيمة على المدى المتوسط والطويل.

المطور العقاري – الأماكن للتطوير العقاري

تركز الأماكن للتطوير العقاري على تنفيذ مشروعات سكنية في مناطق واعدة ذات نمو مستقبلي. تعتمد الشركة على التخطيط العملي وجودة التنفيذ لضمان تقديم مجتمعات سكنية تلبي احتياجات الملاك والمستثمرين على حد سواء.