تويا نيو زايد سيتي

يقع تويا نيو زايد سيتي في منطقة نيو زايد المتوسعة بمدينة الشيخ زايد، وتم تطويره بواسطة شركة الثلاثية للإنشاءات. يقدم المشروع مفهومًا سكنيًا عصريًا يجمع بين المساحات الواسعة، والتخطيط المنظم، وسهولة الوصول إلى أهم الوجهات في غرب القاهرة. صُمم الكمبوند ليكون بيئة سكنية مريحة تضم مساحات خضراء، هندسة معمارية حديثة، ومرافق متكاملة تناسب العائلات الباحثة عن سكن طويل الأمد.

 

الموقع الاستراتيجي في مدينة الشيخ زايد – نيو زايد

 

يتمتع تويا نيو زايد سيتي بموقع مميز ضمن امتداد نيو زايد، المعروف بالتخطيط العمراني المنظم وارتفاع الطلب السكني. يتيح الموقع سهولة الوصول إلى كل من الشيخ زايد ومدينة 6 أكتوبر، وهما من أهم المراكز السكنية والتجارية في غرب القاهرة. يطل الكمبوند على تقاطع دهشور ويرتبط مباشرة بالطريق الصحراوي القاهرة – الإسكندرية، ما يسهل التنقل عبر القاهرة الكبرى.

 

المعالم القريبة تشمل:

• حوالي دقيقتين من تقاطع دهشور

• نحو 3 دقائق من بيڤرلي هيلز

• حوالي 4 دقائق من الطريق الصحراوي القاهرة – الإسكندرية

• نحو 5 دقائق من مول العرب

 

هذه الروابط تجعل السكان جزءًا من محور حضري متصل يربط المجتمعات السكنية بالمؤسسات التعليمية والمراكز التجارية والترفيهية.

 

سهولة الوصول والطرق الرئيسية

 

يوفر المشروع شبكة طرق قوية تربطه بالمناطق الحيوية في غرب القاهرة وكافة أنحاء القاهرة الكبرى. من أبرز نقاط الاتصال:

 

• 4 دقائق من طريق الواحة

• 8 دقائق من مول مصر

• 12 دقيقة من الطريق الدائري

• 13 دقيقة من مدينة الشيخ زايد

• 15 دقيقة من الطريق الدائري الأوسط

• 20 دقيقة من الأهرامات والمتحف المصري الكبير

 

تسهم هذه الروابط في تسهيل التنقل اليومي والوصول إلى المناطق السياحية والمراكز التجارية والثقافية بسهولة.

 

المرافق والخدمات في تويا نيو زايد سيتي

 

تم تصميم الكمبوند ليجمع بين الخدمات الأساسية والأنشطة الترفيهية:

 

• مساحات خضراء واسعة ومتنزهات مخططة

• نادي رياضي يقدم أنشطة ترفيهية ورياضية

• صالات رياضية مجهزة بالكامل

• مسجد لخدمة المجتمع السكني

• مناطق لعب للأطفال ومسارات جري

• خمسة مولات تجارية ومطاعم

• مدرسة دولية ضمن المشروع

• مرافق لدعم التعليم الرياضي والأنشطة التدريبية

• عيادة طبية لتقديم خدمات الرعاية الأساسية

 

تضمن هذه المرافق سهولة الوصول مع الحفاظ على خصوصية الوحدات السكنية، وتشجع على النشاط الخارجي ونمط حياة صحي ومتوازن.

 

أنواع الوحدات والمساحات

 

يركز تويا نيو زايد سيتي على منازل توين هاوس وفيلات مصممة بمساحات واسعة لتناسب العائلات الكبيرة:

 

• توين هاوس: 5 غرف نوم، بمساحة بناء 355 م²

• فيلات مستقلة: 5 غرف نوم، بمساحة بناء 369 م²

 

يبدأ سعر الوحدات من 6,387,790 جنيه مصري، مع تصميم داخلي عملي ومساحات خارجية خاصة توفر راحة ومساحة للحياة العائلية طويلة الأمد.

 

التصميم المعماري والعناصر الفريدة

 

يعكس الكمبوند أسلوبًا معماريًا عصريًا قائمًا على البساطة والتوازن. تم ترتيب المباني للاستفادة من الإطلالات على المساحات الخضراء مع الحفاظ على الخصوصية والتهوية. الشوارع الداخلية والمسارات المخصصة للمشاة واسعة، مع دمج المساحات الخضراء في المخطط الرئيسي لتوفير بيئة هادئة وجميلة بصريًا.

 

أسلوب الحياة والمجتمع

 

يعتمد الكمبوند على نمط حياة متوازن يجمع بين الخصوصية والتفاعل المجتمعي. يوفر المشروع حدائق ومسارات مشي ومرافق رياضية، مع مناطق لعب آمنة للأطفال ومساحات مفتوحة للعائلات. وجود المدارس، والخدمات الصحية، والمراكز التجارية ضمن المشروع يقلل الحاجة للتنقل خارج الكمبوند، مما يعزز الراحة اليومية.

 

القيمة الاستثمارية وفرص السوق

 

يمثل تويا نيو زايد سيتي فرصة استثمارية مميزة في غرب القاهرة بفضل موقعه الاستراتيجي، البنية التحتية الحديثة، والطلب المتزايد على المجتمعات السكنية المنظمة. قرب المشروع من الشيخ زايد والطرق الرئيسية والمراكز التجارية يعزز من قيمته على المدى الطويل، مع توقع زيادة الطلب على الوحدات سواء للإقامة أو الإيجار.

 

عن المطور: شركة الثلاثية للإنشاءات

 

تعمل شركة الثلاثية للإنشاءات على تطوير مشاريع سكنية تدمج بين التخطيط العملي والمواقع الاستراتيجية. تركز الشركة على دمج الهندسة المعمارية مع المساحات الخضراء والخدمات الأساسية لتقديم بيئة سكنية متكاملة، مع الحفاظ على جودة البناء والقيمة الاستثمارية طويلة الأمد.