ريجنتس سكوير

يعد مشروع ريجنت سكوير (Regent's Square) مشروعاً سكنياً فريداً من تطوير شركة الدولية للتطوير العقاري. يقع المشروع في قلب منطقة "الجولدن سكوير"، وهي واحدة من أرقى المناطق وأكثرها طلباً في التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة. يتميز هذا الكمبوند بتصميمه الأنيق الذي يبرز طرازاً معمارياً متميزاً وتخطيطاً دقيقاً؛ حيث تستلهم المباني تصميمها من العمارة الفيكتورية الكلاسيكية، وتشغل 23% فقط من المساحة الإجمالية للمشروع، مما يفسح المجال للطبيعة لتتنفس، حيث تغطي المساحات الخضراء 60% من الموقع. أما الـ 17% المتبقية، فقد خُصصت بعناية للممرات والطرق والمشايات، مما يضمن تدفقاً سلساً داخل المجتمع. يتكون ريجنت سكوير من طابق أرضي وأربعة طوابق علوية بالإضافة إلى الروف، مع شبكة طرق داخلية بعرض 18 متراً، ليقدم تجربة سكنية راقية تمزج بين الجمال الطبيعي والرقي الحضري.

الموقع الاستراتيجي في التجمع الخامس – الجولدن سكوير

استمتع بمزايا السكن في المنطقة الأكثر وجاهة داخل القاهرة الجديدة.

يحتل ريجنت سكوير موقعاً ريادياً في منطقة المربع الذهبي (Golden Square)، وهي منطقة ترتبط دائماً بمفهوم الحياة الراقية والطبقات الاجتماعية النخبوية. وبوصفه علامة بارزة بين كمبوندات التجمع الخامس، يضع المشروع سكانه في قلب نسيج عمراني متطور يتميز بالتخطيط منخفض الكثافة والقرب من أفخم النوادي والمراكز التجارية في المدينة. تحظى هذه المنطقة بتفضيل المهنيين والعائلات بفضل بنيتها التحتية المنظمة وتركز أنجح المجتمعات السكنية في مصر بها، مما يوفر نمط حياة يتسم بالفخامة الهادئة مع البقاء على اتصال وثيق بأشهر معالم القاهرة الجديدة.

سهولة الاتصال والوصول إلى المناطق الحيوية

نمط حياة يتسم بحرية الحركة مع موقع يربط العاصمة بأهم المحاور والوجهات الساحلية. تُعد سهولة الوصول حجر الزاوية في تجربة ريجنت سكوير، حيث يخدم المشروع شبكة من الطرق السريعة الحديثة التي تسهل السفر إلى مختلف الوجهات الإقليمية، سواء كنت متوجهاً إلى مراكز الأعمال أو تبحث عن عطلة نهاية الأسبوع:

• 30 دقيقة من هاسيندا ويست، مما يضمن اتصالاً سريعاً بالمناطق الساحلية الراقية.
• 75 دقيقة من هاسيندا وايت، لسهولة الوصول إلى قلب الساحل الشمالي.
• 90 دقيقة من بالم هيلز العلمين الجديدة والمراكز التجارية الحيوية على المتوسط.
• وصول مباشر إلى الطريق الدائري وطريق السويس، مما يسهل الانتقال إلى مطار القاهرة الدولي والعاصمة الإدارية الجديدة.

المرافق والخدمات المتكاملة

نظام بيئي مكتفٍ ذاتياً صُمم لتعزيز الصحة والترفيه وراحة البال التامة.

ريجنت سكوير هو أكثر من مجرد مجموعة منازل؛ إنه مجتمع متكامل تُدار فيه كافة المرافق وفقاً لأعلى المعايير، حيث منحت شركة الدولية للتطوير العقاري الأولوية لنمط حياة مريح داخل محيط آمن:

• الطبيعة والمياه: منطقة شاطئ خاص واسعة، بحيرات صناعية متلألئة، وحمامات سباحة متعددة مدمجة وسط مساحات خضراء شاسعة.
• الترفيه والجانب الاجتماعي: "كلوب هاوس" عصري يضم ردهات استقبال ومساحات للفعاليات يمثل القلب الاجتماعي للمشروع.
• التسوق والطعام: منطقة تجارية متكاملة توفر مجموعة متنوعة من المتاجر والمطاعم ووسائل الترفيه للسكان.
• الضيافة: فندق خمس نجوم داخل المشروع يقدم خدمات فاخرة وأجواء راقية للضيوف.
• الأمان والعائلة: مناطق ألعاب آمنة للأطفال، وجراجات منظمة، وأمن وحراسة مع كاميرات مراقبة على مدار الساعة لضمان الخصوصية.

أنواع الوحدات والمساحات في ريجنت سكوير

شقق سكنية راقية تتميز بالتناسب المعماري الأنيق والإطلالات المرتفعة.

تركز العروض السكنية في ريجنت سكوير على تعظيم المساحات والتناغم المعماري، حيث صُممت كل شقة لتوفير إضاءة طبيعية مثالية وإطلالات خلابة على المساحات الخضراء ذات الطابع الفيكتوري:

• شقق غرفتين نوم: مساحات تتراوح بين 108 إلى 162 متر مربع؛ مثالية للمهنيين أو العائلات الصغيرة.
• شقق 3 غرف نوم: مساحات تتراوح بين 152 إلى 344 متر مربع؛ توفر مساحات رحبة وخصوصية تامة للعائلات الكبيرة.
• سعر البداية: 6,983,480 جنيه مصري.
• موعد التسليم المتوقع: الربع الرابع من عام 2028.
• فلسفة التصميم: تتميز الوحدات بأسقف مرتفعة وتوزيع داخلي يعكس الكلاسيكية الفيكتورية مع تطويعها للوظائف الحديثة.

الميزات المعمارية وعناصر التصميم الفريدة

حيث تلتقي أناقة لندن في القرن التاسع عشر مع دقة الهندسة المصرية الحديثة.

تمثل عمارة ريجنت سكوير تحية لزمن العمارة الفيكتورية، من خلال الواجهات المزخرفة، وتناسق الألوان الكلاسيكية، والتماثل الهيكلي. ويدعم هذا السحر الكلاسيكي أحدث تقنيات البناء لضمان كفاءة العزل الحراري والصوتي. يعتمد المخطط العام نهج "الطبيعة أولاً"، فمن خلال تقليل مساحة المباني لتشغل 23% فقط من الأرض، ضمن المطورون امتداد الطابع الفيكتوري إلى الحدائق، مع شبكة طرق داخلية بعرض 18 متراً تمنع الازدحام وتشجع على نمط الحياة الصديق للمشاة وسط بيئة هادئة وانسيابية.

نمط الحياة والجانب المجتمعي

ترسيخ نسيج اجتماعي راقٍ يعتمد على الحصرية والرفاهية والتراث.

تتحدد الحياة في ريجنت سكوير بالتميز؛ فالقاطنون لا يشترون مجرد منزل، بل ينضمون لمجتمع يقدر التفاصيل الرفيعة. يشجع التخطيط الصديق للمشاة بحدائقه الشاسعة وشاطئه الخاص على نمط حياة نشط وتفاعل اجتماعي في بيئة آمنة. تمثل البحيرات والكلوب هاوس نقاط تجمع طبيعية لسكان ذوي اهتمامات متشابهة، بينما يجد الأطفال بيئة محفزة في المساحات الخضراء. إنه أسلوب حياة يحتفي بـ "الحياة الهادئة"، مما يتيح للسكان الانفصال عن صخب الحياة الرقمية والارتباط بنمط معيشي أكثر أناقة وجذوراً تاريخية.

الإمكانات الاستثمارية والقيمة السوقية

أمّن رأس مالك في أصل عقاري عالي العائد داخل أكثر مناطق القاهرة الجديدة استقراراً.

يعد الاستثمار في ريجنت سكوير خطوة استراتيجية، حيث يُتوقع أن تظل منطقة الجولدن سكوير هي الأعلى قيمة سكنية في التجمع الخامس. يضمن التفرد المعماري المستوحى من العصر الفيكتوري الحفاظ على "عامل الندرة"، وهو المحرك الرئيسي لزيادة قيمة رأس المال على المدى الطويل. ومع موعد تسليم في 2028 وأسعار افتتاحية تنافسية، يوفر المشروع فرصة لنمو استثماري كبير، خاصة مع تحول القاهرة الجديدة إلى المركز الوظيفي للأعمال والدبلوماسية في مصر.

نبذة عن المطور العقاري: شركة الدولية للتطوير العقاري

رائد في إنشاء المعالم العمرانية والمجتمعات السكنية المتكاملة.

أثبتت شركة الدولية للتطوير العقاري (Al Dawlia Developments) مكانتها كقوة رائدة في السوق المصري من خلال الالتزام بالابتكار والجودة والتكامل المعماري. تشتهر الشركة بفلسفة "العميل أولاً" وقدرتها على تقديم مشاريع تعيد صياغة مفاهيم السكن الفاخر. تركز الشركة على خلق مشاريع ليست فقط جذابة جمالياً، بل مستدامة ومستقرة مالياً. ومن خلال ريجنت سكوير، تواصل الشركة تقاليدها في تقديم مساحات حيوية ترتقي بمعايير الحياة المصرية الحديثة، مما يجعلها شريكاً مثالياً يمنح الأولوية للقيمة طويلة الأمد.