ايلايا

يقع كمبوند ايلايا في مدينة الشروق، وتم تطويره بواسطة شركة أجاد، وهو مجتمع سكني مصمم بعناية ليقدم نمط حياة معاصر في واحدة من المناطق العمرانية المتنامية شرق القاهرة. يمتد المشروع على مساحة كبيرة، وقد تم تخطيطه وفق المخطط الرئيسي لتوفير بيئة متوازنة تجمع بين الخصوصية، والمساحات المفتوحة، والخدمات اليومية، ما يدعم تجربة معيشية عملية ومريحة للسكان.

يوفر الكمبوند مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تناسب أنماط الحياة المختلفة، حيث يجمع بين الشقق، والتاون هاوس، والفلل ضمن بيئة سكنية متكاملة. يركز المشروع على المساحات الخضراء، وتنظيم الحركة الداخلية، وتوزيع المرافق بطريقة تدعم الراحة اليومية، ما يجعله مناسبًا للعائلات والأفراد الباحثين عن مجتمع منظم وهادئ.

الموقع والمعالم القريبة في مدينة الشروق

يتمتع كمبوند ايلايا بموقع استراتيجي داخل مدينة الشروق، وهي منطقة معروفة بتخطيطها العمراني المنظم وتطور خدماتها بشكل مستمر. يقع المشروع بالقرب من محاور رئيسية مثل طريق السويس ومحور محور الحرية، ما يوفر سهولة الوصول إلى مختلف مناطق القاهرة.

يجمع الموقع بين هدوء البيئة السكنية وسهولة الوصول إلى المراكز الحيوية، حيث تتيح الشوارع الواسعة والكثافة السكانية المنخفضة نسبيًا تجربة معيشية أكثر راحة، مع البقاء على مقربة من المرافق التعليمية والتجارية.

الوصول إلى المواقع الرئيسية والوجهات الحيوية

يوفر الكمبوند اتصالًا مباشرًا بعدد من الوجهات المهمة شرق القاهرة، ما يسهل التنقل اليومي ويعزز الراحة للسكان:

• الجامعة البريطانية في مصر — حوالي 10 دقائق
• كايرو فيستيفال سيتي — حوالي 20 دقيقة
• العاصمة الإدارية الجديدة — حوالي 15 دقيقة
• مطار القاهرة الدولي — حوالي 25 دقيقة

يسهم هذا القرب في تسهيل الوصول إلى مراكز العمل والتعليم والترفيه، ما يدعم نمط حياة عملي ومتصل.

المرافق والخدمات

يوفر كمبوند ايلايا مجموعة من المرافق التي تم تصميمها لدعم الراحة اليومية وخلق بيئة سكنية متكاملة، وتشمل:

• حمام سباحة
• صالة رياضية مجهزة
• مسارات للجري وركوب الدراجات
• منطقة تجارية تضم متاجر متنوعة
• مطاعم ومقاهي
• سوبر ماركت وصيدلية
• مساحات خضراء منسقة
• أمن وحراسة على مدار الساعة مع كاميرات مراقبة

تسهم هذه المرافق في توفير بيئة سكنية عملية تتيح للسكان تلبية احتياجاتهم اليومية داخل المشروع.

أنواع الوحدات ومساحاتها

يوفر كمبوند ايلايا وحدات متنوعة تناسب مختلف الاحتياجات، مع تصميم يركز على الاستفادة من المساحات والضوء الطبيعي:

• الشقق: من استوديو حتى ثلاث غرف نوم
• التاون هاوس: بمساحات متوسطة مناسبة للعائلات
• الفلل: حتى أربع غرف نوم بمساحات أوسع

• السعر الابتدائي: 1,235,196 جنيه
• تاريخ التسليم المتوقع: 2029
• خيارات الغرف: استوديو إلى 4 غرف
• أنواع الوحدات: شقق، تاون هاوس، فلل

تم تصميم الوحدات لتحقيق التوازن بين الوظائف العملية والراحة، مع تخطيطات تسمح بالاستخدام الأمثل للمساحة.

العمارة والتصميم وفق المخطط الرئيسي

يعكس المشروع نهجًا معماريًا معاصرًا يركز على البساطة والوظيفية، حيث تم توزيع المباني بطريقة تقلل التداخل البصري وتعزز الخصوصية. كما يدعم المخطط الرئيسي وجود مسارات للمشاة ومناطق مظللة ومساحات خضراء موزعة بعناية لخلق بيئة سكنية هادئة.

تسهم الواجهات الحديثة والألوان المتوازنة في منح المشروع طابعًا بصريًا منسجمًا مع البيئة المحيطة، مع الاهتمام بتوفير مساحات مفتوحة تدعم جودة الحياة اليومية.

أسلوب الحياة والمجتمع

يشجع الكمبوند على نمط حياة يعتمد على الراحة والتفاعل المجتمعي، حيث توفر المساحات المفتوحة ومسارات المشي والدراجات بيئة مناسبة للأنشطة اليومية. كما تدعم المناطق المشتركة والمقاهي التواصل الاجتماعي ضمن مجتمع منظم.

توفر مناطق الألعاب والمرافق الترفيهية بيئة مناسبة لمختلف الفئات العمرية، بينما تسهم الخدمات المتوفرة داخل المشروع في تسهيل إدارة الروتين اليومي دون الحاجة إلى التنقل لمسافات طويلة.

إمكانات الاستثمار وقيمة السوق

يعد كمبوند ايلايا خيارًا استثماريًا مناسبًا في شرق القاهرة، خاصة مع النمو المستمر في مدينة الشروق وقربها من العاصمة الإدارية الجديدة. يدعم الموقع الاستراتيجي وتنوع الوحدات الطلب على المشروع سواء للسكن أو الاستثمار.

كما يعزز التصميم المتكامل وتوافر الخدمات فرص الحفاظ على القيمة على المدى الطويل، مع إمكانية الاستفادة من الطلب المتزايد في المنطقة.

عن المطور: أجاد

تعمل شركة أجاد على تطوير مجتمعات سكنية متكاملة تركز على التخطيط الوظيفي والتصميم المعاصر، مع الاهتمام بتوفير الخدمات الأساسية داخل المشاريع. تعتمد الشركة على اختيار مواقع استراتيجية وتنفيذ المخطط الرئيسي بما يحقق التوازن بين الراحة وجودة الحياة.

تعكس مشاريعها توجهًا نحو إنشاء بيئات سكنية تدعم الاحتياجات اليومية وتوفر قيمة طويلة المدى من خلال التخطيط المدروس وجودة التنفيذ.