المقطم

حي المقطم

كورنيش المقطم
المقطم شارع ٩
أسعار شقق المقطم

"هي المنطقة الأبعد عن صخب العاصمة" .. كانت هذه إحدى إجابات سكان المقطم حين سُأل عن سبب اختياره للعيش في هذا الحي؛ فما قصة هذا المكان؟

أصبح حي المقطم - المعروف بإسم جبل المقطم أو هضبة المقطم- منطقة سكنية منذ حادثة الزلزال التي أدت إلى انهيار العديد من المباني السكنية؛ حينها، تعاونت شركة إيطالية مع مصر لبناء مجمعات عمرانية متكاملة تعويضًا للأهالي.

منذ ذلك الحين، صار هذا الحي في حالة تشييد عمراني مستمر، وبات يضم العديد من المجمعات السكنية الراقية، والمولات التجارية الكبرى التي تشمل الماركات العالمية.

الآن، يمكننا أن نأخذ جولة في ضاحية المقطم بما تشمله من الخدمات المتنوعة، والأحياء السكنية، إلى غير ذلك من المرافق والأنشطة التي يشملها الحي.

Properties العقارات في المقطم

Properties الأسئلة الشائعة

اين يقع المقطم؟

يتبع حي المقطم مدينة القاهرة، وهو مقسمة إلى ثلاثة أجزاء: الهضبة العليا، تليها الوسطى، ثم السفلى أو الصُغرى؛ ويمكن الوصول إليه بواسطة أكثر من طريق، مثل: طريق النصر (الاوتوستراد)، أو طريق صلاح سالم، أو الدائري.

من خلال ما سبق، تتضح حدود حي المقطم، حيث تقترب حافته شرقًا من نهر النيل، وتنتهي بالقرب من المعادي؛ كما يحده شمالاً حي العباسية، ويحده من الجنوب مدينة نصر.

كم تبعد منطقة المقطم عن أشهر الأماكن الموجودة بالقاهرة؟

يتميز المقطم بقربه من الأماكن الحيوية، حيث يمكن الوصول منه إلى وسط القاهرة في أقل من نصف ساعة؛ ومن أشهر المناطق التي يقع المقطم بالقرب منها هي:

  • المعادي: 15 دقيقة

  • وسط البلد: 20 دقيقة

  • مدينة نصر: 23 دقيقة

  • التجمع الخامس: 25 دقيقة

  • مصر الجديدة: 27 دقيقة

ما هي وسائل النقل المتاحة في المقطم؟

أصبح التنقل داخل وخارج محيط المقطم أمرًا سهلاً، يرجع ذلك إلى توافر العديد من شبكات المواصلات التي يمكن الإعتماد يوميًا، حيث يوجد:

اتوبيسات حي المقطم

عملت الدولة على توفير خطوط نقل جماعي تتجه إلى طريق المقطم، لتصله بباقي الأماكن الحيوية في القاهرة؛ ومن أشهر هذه الخطوط:

  • اسمرات المقطم - السبعين فدان - الاوتوستراد - صلاح سالم - السيدة عائشة - ميدان الجيزة

  • الاسمرات المقطم - الحي السابع - جامعة الأزهر

  • المقطم - الأوتوستراد - العباسية - الجيش - العتبة

  • المظلات - شارع شبرا - المقطم

  • المقطم حي الاسمرات - القصر العيني - كوبري الجامعة - الجيزة

  • المقطم - رمسيس - عبد المنعم رياض

الميكروباصات

يُعد الميكروباص من وسائل النقل الرئيسية التي تستخدم للانتقال خارج وداخل حي المقطم، وأيضًا بين الشوارع والمناطق الرئيسية به.

بالإضافة لذلك، تنتشر العديد من المركبات الصغيرة -المتجهة إلى المقطم- بالقرب من بعض محطات المترو، مثل: محطة الملك الصالح، ومحطة العتبة، ومحطة الشهداء (رمسيس).

سويفل

قامت شركة سويفل بإضافة خطوط نقل جديدة تصل بين المقطم وعدة أماكن رئيسية بالقاهرة؛ ومن أهم تلك المواقع:

  • التجمع الخامس

  • مدينة نصر

  • مصر الجديدة

  • 6 أكتوبر

سيارات الأجرة

تتواجد سيارات الأجرة بكثرة في المقطم، والتي يمكن استخدامها كحل بديل عن مواصلات النقل العام، مما يسهل الانتقال من وإلى الحي؛ إلى جانب توافر خدمتي أوبر وكريم بالمنطقة.

ما هي الخدمات الموجودة في حي المقطم؟

تشتمل مدينة المقطم على جميع الخدمات الضرورية والترفيهية كأيًّا من المناطق المأهولة بالسكان؛ يوجد على سبيل المثال:

  • دور عبادة
  • أماكن ترفيهية
  • نوادي رياضية
  • بنوك ومصارف
  • مستشفيات وعيادات طبية
  • مدارس وحضانة أطفال
  • مولات ومحلات تجارية
ما هي أفضل الفنادق الموجودة في حي المقطم؟

لا يضم حي المقطم العديد من الفنادق، لكن يوجد الكثير من الفنادق المميزة بالقرب منه؛ ومن أهمها:

  • فندق مونت كايرو سويتس (التقييم: ** ):** 88 شارع المقطم، بالقرب من قسم الأباجية.
  • فندق ارابيان نايتس (التقييم: ** ):** 10 شارع العاضد بالجمالية، على بُعد 18 دقيقة من المقطم.
  • فندق كتراكت بيراميدز (التقييم: ** ):** 1 شارع محمد صبري في باب اللوق، على بُعد 24 دقيقة من المقطم.
  • فندق نايل فيو جويل (التقييم: ** ):** كورنيش المعادي، على بُعد 26 دقيقة من المقطم.
  • فندق بيراميزا سويتس (التقييم: ** ):** 60 شارع الجيزة بالدقي، على بُعد 30 دقيقة من المقطم.
ما هي أفضل المدارس والجامعات الموجودة في منطقة المقطم؟

بذلت الدولة الكثير من الجهود في تطوير الخدمات وتشغيل المرافق بالمنطقة، أدى ذلك إلى جذب العديد من السكان للعيش والإستقرار في حي المقطم، وما يتضمنه من أحياء سكنية.

نظرً لتلك الزيادة، قامت الدولة بتوفير المدارس والمراكز التعليمية لتقوم بدورها في خدمة عائلات هضبة المقطم والأماكن المحيطة بها، مثل:

مدرسة منارة المستقبل

  • المراحل المدرسية: جميع المراحل التعليمية.

  • المنهج: أمريكي.

  • الموقع: على الطريق الدائري مقابل كارفور، بالهضبة الوسطى.

  • رقم التليفون: 0227296781.

مدرسة لافندا للغات

  • المراحل المدرسية: جميع المراحل.

  • المنهج: مصري لغات.

  • الموقع: الحي الثاني من الهضبة الوسطى، في نهاية شارع ديار سيتي عند البوابة الخلفية لنادي ايزي سبورت.

  • رقم التليفون: 01003899778.

مدرسة البارون للغات

  • المراحل المدرسية: جميع المراحل.

  • المنهج: مصري لغات.

  • الموقع: الحي الأول في الهضبة الوسطى، بالمقطم.

  • رقم التليفون: 01277374731

مدارس الواحات الدولية للغات

  • المراحل المدرسية: جميع المراحل.

  • المنهج: أمريكي.

  • الموقع: 13 شارع رفعت حسن، الحي الثاني بمنطقة الهضبة الوسطى.

  • رقم التليفون: 0227298001

المدرسة الفرنسية التجريبية

  • المراحل المدرسية: جميع المراحل.

  • المنهج: مصري.

  • الموقع: 22 شارع الظاهر بيبرس، في الهضبة الوسطى.

  • رقم التليفون: 01001774060

علاوةً على ذلك، تضم شوارع المقطم أحد أشهر الجامعات الخاصة، بالإضافة إلى عدة معاهد عليا وأكاديميات تعليمية؛ من أبرزها:

الجامعة الحديثة للتكنولوجيا والمعلومات

الموقع: مساكن المقطم عند منطقة الأباجية، قسم الخليفة.

التخصصات:

  • كلية صيدلة المقطم

  • التمريض

  • الهندسة

  • العلاج الطبيعي

  • طب الأسنان

  • علوم الحاسب

رقم التواصل: 0227294184

الأكاديمية الحديثة

الموقع: أمام نادي الصيد في الهضبة الوسطى بالمقطم.

التخصصات:

  • هندسة الكمبيوتر

  • الهندسة الإلكترونية

  • هندسة التصنيع

  • الهندسة المعمارية

رقم التواصل: 0227272148

أكاديمية المقطم للعلوم الحديثة (أكاديمية الجزيرة بالمقطم)

الموقع: شارع 72 متفرع من المقطم شارع ٩، أمام مسجد القدس بالهضبة العليا.

التخصصات:

  • نظم معلومات إدارية

  • تجارة

  • أسواق مالية وبورصات

رقم التواصل: 0225087269

معهد الجزيرة العالي للهندسة والتكنولوجيا

الموقع: شارع أكاديمية الجزيرة الصفا، في شارع ٩ المقطم.

التخصصات:

  • نظم معلومات

  • إدارة أعمال إعلام

  • الهندسة والتكنولوجيا

رقم التواصل: 19804

ما هى أفضل محلات السوبر ماركت والبقالة الموجودة في المقطم؟

تنتشر المحلات التجارية بكثرة في شوارع المقطم، وتتنوع في تقديم العديد من المواد الغذائية ومستلزمات المنزل الأساسية، إلى غير ذلك من السلع الإستهلاكية؛ ومن أبرز المحلات الموجودة:

سوبر ماركت مترو

  • ساعات العمل: 24 ساعة.

  • الموقع: شارع 9 المقطم ميدان النافورة، أمام فرع النادي الأهلي.

  • رقم التواصل: 0225089113

ايزي ماركت المقطم

  • ساعات العمل: 24 ساعة.

  • الموقع: قطعة 1125 في شارع مدرسة البارون، بالحي الأول، الهضبة الوسطى.

  • رقم التواصل: 01120009297

زيدان ماركت المقطم

  • ساعات العمل: 24 ساعة.

  • الموقع: قطعة 1141 شارع مدرسة البارون، الهضبة الوسطى.

  • رقم التواصل: 01154668663

خير زمان ماركت

  • ساعات العمل: من 9 صباحًا حتى 12 منتصف الليل.

  • الموقع (الفرع الأول): القطعة 131 المركز التجاري بالدور الأرضي، في الحي الرابع، منطقة الهضبة الوسطى.

  • الموقع (الفرع الثاني): المنطقة 5، القطعة 6035 في الهضبة العليا بالمقطم.

  • رقم التواصل: 0225072186

سوبر ماركت أولاد رجب

  • ساعات العمل: من 8 صباحًا حتى 2 بعد منتصف الليل.

  • الموقع: القطعة 7106 حي المقطم شارع 9، الهضبة العليا.

  • رقم التواصل: 0226715332

ما هي أفضل المستشفيات والعيادات في حي المقطم؟

يوجد العديد من المستشفيات والعيادات الطبية التي يمكن اللجوء إليها في هضبة المقطم وضواحيها؛ من أشهرها:

مستشفى المقطم التخصصي

الموقع: بجوار ماركت أولاد رجب، شارع ٩ بالمقطم.

رقم التواصل: 01065543929.

ساعات العمل: 24 ساعة.

أهم الأقسام:

  • جلدية

  • أسنان

  • أطفال وحديثي الولادة

  • عظام

  • نساء وتوليد

  • باطنة وجهاز هضمي

  • عيون ورمد

المركز الطبي لجراحة المخ والأعصاب

الموقع: 547 في ش ٩ المقطم بالقرب من ميدان النافورة.

رقم التواصل: 0225040496.

ساعات العمل: 24 ساعة.

أهم الأقسام:

  • جراحات المخ والأعصاب

  • جراحات العمود الفقري

  • جراحات الأعصاب الطرفية

  • علاج الألم بالحقن الموضعي والتردد الحراري

مستشفى الرخاوى للصحة النفسية (دار المقطم)

الموقع: شارع السباعي المتفرع من شارع 9 بحي المقطم.

رقم التواصل: 0121113073.

ساعات العمل: 24 ساعة.

أهم الأقسام:

  • العيادات الخارجية

  • علاج الإدمان

  • الطب النفسي

مستشفى تبارك للأطفال

الموقع: 9 ميدان النافورة بجوار البنك العربي الأفريقي وفودافون مصر، حي المقطم.

رقم التواصل: 0228450120

ساعات العمل: 24 ساعة.

أهم الأقسام:

  • العناية المركزة

  • أمراض النساء والولادة

  • وحدة طب الأطفال

  • وحدة حديثي الولادة

  • وحدة الحضانات

  • قسم العلاج الطبيعي

ما هي الأنشطة التي يمكن القيام بها في المقطم؟

يتميز حي المقطم بدرجات الحرارة المعتدلة خاصةً في فصلي الشتاء والخريف، مما يضفي أجواء البحر الساحلية ذات الهواء المنعش إلى منحدرات المقطم والأماكن السكنية به؛ إضافةً لذلك، يمكن ممارسة العديد من الأنشطة داخل هذا الحي، مثل:

التنزه في كورنيش المقطم

يقع الكورنيش على أحد حواف جبل المقطم، وتم تهيئته بنصب العديد من الجلسات العربية وتشغيل المقاهي الشعبية، كما تم توفير بعض المرافق بالجبل، مثل: الإضاءة والمياه العذبة.

إضافةً لذلك، تكمن قيمة المكان في المناظر الطبيعية الخلابة التي يمكن مشاهدتها من أعلى الجبل، خاصةً الصورة البانورامية للقاهرة الخديوية وما تضمه من معالم أثرية.

الذهاب إلى أحد الأندية الرياضية

من الممتع أن يتواجد بالقرب منك عدة أماكن لممارسة الرياضة أو الهرولة أثناء استنشاق الهواء النقي، حيث يتواجد أكثر من نادٍ رياضي في أحياء المقطم السكنية.

علاوةً على ذلك، تضم تلك النوادي ملاعب كرة القدم، ومسابح، ومسارات للمشي؛ ومن أهم الأندية في المقطم:

  • نادي الصيد

  • نادي ايزي سبورتس

  • نادي الشرق للتأمين

  • نادي المقطم الرياضي

  • نادي الفرنسيسكان الرياضي

  • نادي جولدن أسمرات (مركز شباب الأسمرات)

  • مركز شباب المقطم

التنزه في الحدائق الخضراء

يمكن قضاء عطلة نهاية الأسبوع في أحد الحدائق المشهورة، مثل بلاي بارك المقطم؛ وذلك لكونها متنفسًا لأهالي المنطقة الكبار والصغار، بما تشمله الحديقة من ألعاب مختلفة، وساحة للطعام، بالإضافة للمساحات الخضراء المنتشرة.

الخروج ليلاً إلى الكافيهات

تنتشر الكافيهات والمطاعم -سواءً الشعبية أو الراقية- في مختلف أنحاء الحي، أشهرها كافيهات شارع 9 مثل هارد روك المقطم، بالإضافة إلى كافيهات كورنيش النيل.

ما هى أفضل اماكن التسوق في حي المقطم؟

حديثًا، أصبح يتواجد الكثير من مولات التسوق الكبرى في المقطم؛ لذا سنعرض أشهر الأماكن في المقطم التي يمكن التسوق فيها، وهم:

مول المقطم (مول ايليت المقطم)

هو أول مول تم إنشاؤه في حي الأشجار الواقع بالهضبة العليا، ويحتوي على العديد من الماركات العالمية إلى جانب الكافيهات والمطاعم.

مونتانا مول

يقع مونتانا مول في الهضبة الوسطى بالقرب من نادي ايزي سبورت، ويعتليه روف مفتوح حيث يمكن الاستمتاع بالمأكولات والمشروبات الشهية.

دايموند مول

يتواجد بالهضبة الوسطى في حي الاسمرات، ويتميز بقربه من المناطق السكنية، إلى جانب تنوع الخدمات الإستهلاكية التي يُقدمها.

سوق المقطم

يستقطب سوق المقطم العديد من السكان، لما يحتويه من السلع الغذائية والخضراوات الطازجة، إلى جانب وجود محلات الأسماك واللحوم.

ما هي أنواع العقارات الموجودة في المقطم؟

تتنوع الوحدات السكنية الموجودة في المقطم لتناسب جميع الفئات المجتمعية، بالإضافة إلى تغطية زيادة نسبة السكان في المنطقة؛ حيث يوجد:

  • الشقق السكنية
  • الدوبليكس
  • الفيلات
  • القصور
ما هو متوسط أسعار العقارات في المقطم؟

تختلف أسعار العقارات الموجودة بالمقطم وفقاً للخدمات بالمنطقة وموقع الوحدة، فيكون متوسط الأسعار كالتالي:

  • يتراوح متوسط سعر المتر في المقطم للشقق بين 5,800 جنيه و 7,200 جنيه.
  • يبلغ متوسط سعر المتر للفيلات السكنية 21,000 جنيه.
ما هي أفضل الأحياء والأماكن السكنية الموجودة بالمقطم؟

قبل اختيار عقار بالمقطم -سواء للسكن أو للاستثمار-، يجب أولاً التعرف على المناطق المتنوعة بالمقطم، وأهم الأحياء الموجودة به.

حي الدبلوماسيين المقطم

يوجد هذا الحي بالقرب من كورنيش المقطم، ويعد منطقة سكنية جديدة تتسم بالهدوء، كما أنه من المخطط بناء العديد من العمارات والمجمعات السكنية الراقية بهذا المكان.

  • متوسط سعر المتر للشقق: 6,900 جنيه.

كمبوند اب تاون كايرو المقطم

يُعد الكمبوند أحد الأماكن السكنية الراقية على جبل المقطم، وهو مشروع سكني مغلق من تطوير شركة إعمار مصر، يضم العديد من الشقق والفيلات بالإضافة إلى النوادي، والملاعب، والمباني التجارية.

  • متوسط سعر المتر للشقق: 21,000 جنيه.
  • متوسط سعر المتر للفيلات: 19,750 جنيه.

شارع ٩ المقطم

هو الشارع الرئيسي بالمقطم، ويمتد من ميدان النافورة إلى مساكن الاسمرات المقطم، ويحتوي على جميع الخدمات والوحدات السكنية والتجارية، كما تم تقسيمه إلى عدة مناطق سكنية مثل:

  • عمارات النصر، وعمارات البترول، وشارع الياسمين المقطم.

  • مساكن الدلتا بالمقطم، ومساكن الصعيد، ومساكن رولان.

  • مساكن الزلزال المقطم الواقعة في نهاية شارع 9 على بعد 200م2 من حي الاسمرات، وتضم أكثر من 500 ألف مواطن.

  • متوسط سعر المتر للشقق: 5,800 جنيه.

  • متوسط سعر المتر للفيلات: 4,400 جنيه.

ميدان النافورة

يوجد الميدان في بداية شارع 9، وترجع شهرته إلى كثرة الخدمات والمحلات التجارية به، مما يجعل ميدان النافورة بمثابة المنطقة الإستثمارية بالمقطم؛ إلى جانب ذلك، ينتشر في الميدان العديد من الماركات العالمية، والمطاعم، والمولات الكبرى.

  • متوسط سعر المتر للشقق: 6,300 جنيه.

كورنيش المقطم

يقع بالقرب من ميدان النافورة ويمكن الوصول إليه مباشرةً من خلال طريق صلاح سالم؛ كما يوجد في بعض أجزائه عدة عمارات سكنية متوسطة الارتفاع.

  • متوسط سعر المتر للشقق: 6,000 جنيه.

شارع المقطم

يمتد شارع المقطم من شارع 9 إلى حي الدبلوماسيين بجانب الكورنيش، وتعود شهرته إلى كونه أحد أهم الشوارع الرئيسية في الحي.

  • متوسط سعر المتر للشقق: 6,000 جنيه.

حي الزهور المقطم

قامت شركة النصر بتطوير مشروع الزهور بالهضبة العليا بالمقطم -المعروف بإسم تقسيم الزهور المقطم-، ويضم المشروع 13 عمارة سكنية، حيث يتميز هذا المشروع بالوجه بحرية ومساحات خضراء تحيط بالبنايات.

  • تتراوح مساحات وحدات عمارات الزهور بالمقطم بين 106م2 و 160م2.
  • متوسط سعر متر مساكن النصر بالمقطم: 6,275 جنيه.

حي الأشجار

تقع وحدات حي الأشجار في منطقة الكورنيش بالهضبة العليا، مجاورةً بذلك مناطق الفيلات السكنية الراقية؛ وتتميز تلك المنطقة بالهدوء وانخفاض نسبة السكان.

  • تبدأ مساحة الوحدات من 117م2 وتصل إلى 235م2.
  • متوسط سعر المتر للشقق: 5,800 جنيه.

حي الاسمرات المقطم

تم إنشاء حي الاسمرات في المقطم تعويضًا للأهالي المتضررة من إزالة العشوائيات؛ ويستمر طرح عدة بنايات سكنية في الاسمرات لإستقبال المزيد من السكان، على أن تكون هذه الوحدات بأسعار اقتصادية ومتوسطة فضلاً عن استلام عقود إيجار تلك الشقق من الدولة.

  • متوسط سعر المتر لشقق الأسمرات بالمقطم: 5,100 جنيه.

كومباوند جولدن جيتس

يقع كمبوند جولدن جيت المقطم في نهاية شارع 9 بالهضبة العليا، ويمكن الوصول منه إلى التجمع الخامس مباشرةً بواسطة محور الشهيد؛ بالإضافة لذلك، تتوافر جميع الخدمات في مشروع جولدن من مراكز طبية، وأندية اجتماعية، ومولات تجارية كبرى.

  • تتراوح مساحة الوحدات في جولدن جيت المقطم بين 52م2 و 215م2.
  • متوسط سعر المتر في كمبوند جولدن جيتس المقطم: 7,500 جنيه.

لاجور المقطم

قامت شركة معمار المنصور المقطم بتطوير كمبوند لو جور بالهضبة الوسطى على مساحة تبلغ 2 فدان؛ ويتميز الكمبوند بإقترابه من عدة محاور رئيسية تربط بين القاهرة الخديوية والقاهرة القديمة، كما يعتبر هذا المشروع مجمع سكني متكامل الخدمات.

  • تتراوح مساحات الوحدات بين 125م2 و 188م2.
  • متوسط سعر المتر للشقق 5,450 جنيه.

كمبوند ارت سيتى المقطم

تم إنشاء الكمبوند بواسطة شركة ارت سيتي المقطم للتطوير العقاري، ويشمل عدد كبير من الوحدات السكنية يصل إلى 600 وحدة، تتنوع ما بين الشقق، والدوبليكس، والفيلات.

  • تتراوح مساحات الوحدات بين 146م2 و 315م2.
  • متوسط سعر المتر للشقق 6,000 جنيه.

كمبوند حياة المقطم (الهضبة الوسطى)

يتميز كمبوند حياة بوجوده في قلب المقطم، مما يجعله قريبًا من معظم المراكز التجارية بالمنطقة، بالإضافة إلى وجود بعض الخدمات التي ينفرد بها، مثل: الحدائق الخضراء، والشلالات الصناعية، وأيضًا المسارات المخصصة للرياضة والتنزه.

  • تتراوح مساحات الوحدات بين 91م2 و 165م2.
  • متوسط سعر المتر للشقق 4,000 جنيه.