Home Select for real estate

Mohamed Abdelkhaleq

الشيخ زايد

مدينة 6 أكتوبر

امتلك شقتك الآن في قلب نيو زايد داخل مشروع ديجويا أمام مطار سفنكس وعلى طريق القاهرة – الإسكندرية الصحراوي مباشرة، في واحدة من أقوى المواقع الاستثمارية الواعدة في الجيل الجديد من زايد. فرصة استلام مضمونة وسعر مناسب جدًا مقارنة بالموقع والخدمات القوية. فرصة مثالية للسكن الراقي أو الاستثمار طويل المدى.

• الموقع
موقع استراتيجي أمام مطار سفنكس الجديد، وعلى بعد دقائق من محور روض الفرج والدائري الإقليمي، وبجوار أهم المشاريع الكبرى في المنطقة. منطقة مستقبلها قوي جدًا وقيمة الأراضي فيها في ارتفاع مستمر مع استمرار التطوير في زايد الجديدة.

• المساحة والتقسيم
شقة بغرفتين نوم بتقسيم مريح وعملي يناسب السكن أو التأجير، ريسيبشن بمساحة جيدة ومطبخ منفصل وتصميم حديث يوفر أفضل استغلال للمساحات.

• الاستلام والتشطيب
استلام خلال 3 سنوات طوب أحمر، مع إمكانية تنفيذ تشطيب يناسب ذوقك الشخصي وتحقيق أفضل جودة وسعر. ميزة هامة للراغبين في تخصيص وحدتهم على طريقتهم.

• أنظمة السداد
أقل مقدم واطول فترة سداد تصل إلى 12 سنة بدون أي تعقيدات، مما يجعل امتلاك وحدة في نيو زايد أسهل من أي وقت مضى. خطة مرنة تناسب الاستقرار أو الاستثمار، وبأقساط خفيفة دون أي أعباء مالية كبيرة.

• الخدمات والمزايا
مشروع متكامل الخدمات بمداخل فخمة، أمن وصيانة مستمرة، نادي اجتماعي، حمامات سباحة، وتشطيبات واجهات راقية. مساحات خضراء واسعة وممشى ومناطق ترفيه للأطفال، كل ما تحتاجه بين يديك بالقرب من البيت.

• الاستثمار والعائد
نيو زايد اليوم هي مستقبل الشيخ زايد. الأسعار ما زالت في بداية منحنى الصعود، وامتلاك وحدة في ديجويا أمام مطار دولي وتجمع مشاريع كبرى يعني ضمان ارتفاع قيمة وحدتك عامًا بعد عام. فرصة قوية جدًا للباحثين عن ربح حقيقي وعائد إيجاري ممتاز.

لو بتدور على سكن راقي بمقدم قليل وراحة في السداد، أو مشروع استثماري مضمون في واحد من أسرع المناطق نموًا في غرب القاهرة — دلوقتي هو الوقت المناسب.
تواصل الآن للحجز أو المعاينة قبل ارتفاع الأسعار وقبل نفاد أفضل الوحدات.
 

دي جويا ريزيدنس

الجيزة

مدينة زايد الجديدة

امتلك شقه في افضل موقع في نيو زايد واقل مقدم

 **عيش الرفاهية واستثمر في المستقبل داخل o west من أوراسكوم – حيث الراحة والقيمة بيجتمعوا في مكان واحد!**

* **الموقع:**
  امتلك شقتك في قلب مدينة 6 أكتوبر داخل كمبوند **O West** من تطوير **أوراسكوم للتطوير العقاري**، موقع استراتيجي على بُعد دقائق من محور 26 يوليو وطريق الواحات، وبالقرب من مول العرب والقرية الذكية، يضمن لك حياة متكاملة وسط مجتمع راقٍ نابض بالحياة ومتصلاً بكل الخدمات والمناطق الحيوية.

* **التصميم والمعيشة:**
  شقة بتصميم عصري أنيق مكونة من **غرفتين نوم** واسعة ومعيشة فسيحة بإطلالات مفتوحة على المساحات الخضراء والمناظر الطبيعية المميزة للمشروع، لتستمتع بحياة تجمع بين الراحة، الخصوصية، والفخامة داخل مجتمع متكامل صُمم بأعلى معايير الجودة والذوق الرفيع.

* **التشطيب والاستلام:**
  استلام **نصف تشطيب** يمنحك حرية تامة في تنفيذ ديكورك المفضل على ذوقك الخاص، مع بنية تحتية جاهزة وشبكات مرافق متكاملة تضمن بداية حياة مريحة وآمنة من اليوم الأول داخل كمبوند متكامل الخدمات.

* **أنظمة السداد:**
  استثمر أو اسكن بأقل مقدم ممكن مع خطة تقسيط **حتى 9 سنوات** بدون فوائد، واستفد من مرونة السداد اللي بتخليك تمتلك وحدة فاخرة في مشروع بيزيد في قيمته كل يوم، سواء للسكن أو الاستثمار طويل المدى.

* **الخدمات والمرافق:**

  * نادي رياضي واجتماعي متكامل
  * مدارس دولية ومناطق ترفيه للأطفال
  * بحيرات صناعية وممشى للجري وركوب الدراجات
  * مول تجاري ومطاعم وكافيهات
  * خدمات أمن وصيانة على مدار الساعة

* **الفرصة:**
  سواء بتدور على **حياة راقية لعيلتك** أو **فرصة استثمارية مضمونة العائد**، مشروع **O West** بيقدملك المعادلة الكاملة بين الرفاهية، الخصوصية، والمستقبل الواعد داخل واحد من أقوى مشاريع **أوراسكوم** في غرب القاهرة.

 **احجز وحدتك الآن بأقل مقدم واستفد من أطول فترة سداد تصل إلى 9 سنوات – الفرصة بين إيديك تبدأ حياة راقية واستثمار مضمون في O West!**



أو ويست

كمبوندات 6 أكتوبر

عيش الرفاهية واستثمر في المستقبل داخل o west

امتلك شقتك في قلب الشيخ زايد – الحي الثامن بسعر استثنائي لا يتكرر!

الموقع:
فرصة نادرة لامتلاك شقة مميزة داخل الحي الثامن – الشيخ زايد، أحد أرقى وأهدأ الأحياء السكنية في زايد، بموقع استراتيجي قريب من أهم المحاور مثل محور 26 يوليو وطريق مصر الإسكندرية الصحراوي، وعلى بُعد دقائق من هايبر وان، أركان، وبفرلي هيلز. موقع مثالي يجمع بين الهدوء والاتصال بكل الخدمات والمرافق الحيوية.

المساحة والتقسيم:
شقة بمساحة 150 متر بتقسيم داخلي ذكي ومريح، مكونة من 3 غرف نوم منهم ماستر رئيسية، 2 حمام، ومطبخ واسع وغرفة معيشة كبيرة بإطلالة مفتوحة. التصميم يحقق التوازن بين الخصوصية والراحة لكل أفراد الأسرة.

التشطيب والجودة:
تشطيب على أعلى مستوى باستخدام خامات فاخرة تجمع بين الذوق العصري والعملي، مع تجهيزات كاملة للبنية التحتية (كهرباء – سباكة – غاز طبيعي)، وشبكات حديثة تضمن تجربة سكن مستقرة وآمنة.

الخدمات والمحيط:

منطقة سكنية راقية وآمنة

مساحات خضراء واسعة ومناطق للمشي

قريبة من المدارس الدولية والجامعات

مطاعم وكافيهات راقية على بُعد خطوات

مداخل فندقية وتشطيبات خارجية مميزة

الفرصة والسعر:
السعر مميز جدًا مقارنة بالموقع والمساحة، مما يجعلها فرصة مثالية للسكن الفاخر أو الاستثمار الآمن في واحدة من أكثر مناطق زايد طلبًا.

 احجز شقتك الآن في الحي الثامن – الشيخ زايد، واستفد من السعر المميز قبل الزيادة القادمة. فرص زي دي مش بتتكرر!

جنة 1

كمبوندات الشيخ زايد

فرصة نادرة لامتلاك شقة مميزة داخل الحي الثامن

• اسكن أو استثمر في واحدة من أقوى الوحدات السكنية في زايد الجديدة داخل مشروع Hills of One المقدم من People &amp; Places، المشروع الأحدث والأكثر طلبًا بفضل تصميمه المعماري الراقي وطابعه الهادئ الذي يجمع بين رفاهية الكمبوند المغلق والطبيعة المفتوحة على فيو لا ينقطع.


 *نوع الوحدة:* شقة سكنية
*عدد الغرف:* غرفتين نوم
*التشطيب:* تشطيب كامل فاخر بتنفيذ **Alchemy – إحدى أبرز شركات التشطيبات العالمية**
*الموقع:* داخل مشروع **Hills of One** من شركة **People &amp; Places** – في قلب **زايد الجديدة** مباشرة على محور **السحراوي**
*موعد الاستلام:* خلال 3 سنوات ونصف
*نظام السداد:* مقدم تعاقد وأقساط مرنة حتى 10 سنوات

---

مشروع **Hills of One** يُعد من أكثر المشاريع تميزًا في زايد الجديدة، بتصميم معماري راقٍ يعكس روح المجتمعات العصرية التي تدمج بين الخصوصية والراحة، مع توزيع مبانٍ ذكي يضمن إطلالات مفتوحة ومساحات خضراء تحيط بكل الوحدات. الشقة المعروضة تمثل فرصة مثالية للراغبين في السكن في مجتمع هادئ بعيد عن الزحام دون الابتعاد عن قلب المدينة، حيث يوفر المشروع خدمات متكاملة تشمل مناطق ترفيهية، مسارات للمشي، كلوب هاوس، ومناطق مخصصة للأطفال والعائلات.

الاختيار هنا لا يقتصر على السكن فقط، بل يمثل فرصة استثمارية قوية بفضل الموقع المباشر على محور السحراوي وندرة المشاريع المنافسة بنفس الجودة والسعر. ومع التشطيب الراقي بتنفيذ Alchemy، لن تحتاج لأي مجهود إضافي بعد الاستلام، مما يجعل الوحدة جاهزة للاستخدام الشخصي أو التأجير الفوري بعائد مضمون ومتزايد مع نمو المنطقة.

---

*مميزات مشروع Hills of One:*

* موقع استراتيجي على محور السحراوي مباشرة
* مجتمع سكني راقٍ منخفض الكثافة
* تصميم هندسي مستوحى من الطراز الأوروبي العصري
* خدمات ترفيهية ورياضية متكاملة
* تشطيب داخلي فاخر من Alchemy
* أسعار منافسة تُعد الأفضل في المنطقة مقارنة بمستوى الجودة

هيلز أوف وان

 اسكن أو استثمر في  زايد الجديدة داخل مشروع Hills 

*امتلك شقتك الآن في Village West من شركة درة – تجربة سكنية متكاملة في قلب الشيخ زايد*

* *المساحة:* 123 مترًا مربعًا
* *عدد الغرف:* 2 غرفة نوم
* *عدد الحمامات:* 2 حمام
* *التشطيب:* كامل بالتكييفات
* *الموقع:* داخل كمبوند *Village West* – الشيخ زايد

---

كمبوند *Village West* من شركة *درة العقارية* يُعد واحدًا من أبرز المشاريع في قلب *الشيخ زايد، مقام على مساحة **125 فدان* بتصميم مستوحى من الطراز الكاليفورني العصري، حيث تنتشر المساحات الخضراء حول كل مبنى، مع ممرات واسعة ومناطق ترفيهية مخصصة للاسترخاء والتواصل الاجتماعي.

الشقة المعروضة بمساحة *123 مترًا مربعًا* بتقسيم ذكي يضمن الراحة والخصوصية، وتشطيب فاخر بالتكييفات الجاهزة، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للسكن الفوري أو للاستثمار في واحدة من أكثر المناطق الحيوية في غرب القاهرة.

---

*مميزات كمبوند Village West:*

* مساحات خضراء واسعة ومناظر طبيعية خلابة
* حمامات سباحة ومناطق رياضية متكاملة
* كلوب هاوس ومناطق للأطفال والعائلات
* خدمات أمن وصيانة 24 ساعة
* كاميرات مراقبة حديثة
* تصميم معماري مستوحى من روح كاليفورنيا

---

لو بتدور على بيت يجمع بين الهدوء والموقع المتميز والخدمات المتكاملة، فـ *Village West* هو وجهتك المثالية.

*احجز وحدتك الآن – حياة متكاملة في قلب الشيخ زايد.*

فيلدج ويست

شقه في فيلدج ويست الشيخ زايد استلام سنتين 


*امتلك شقة 126 متر في ivora West – سكن راقٍ في قلب الشيخ زايد القديمة*

* *نوع الوحدة:* شقة سكنية
* *المساحة:* 126 متر مربع
* *عدد الغرف:* غرفتين نوم
* *عدد الحمامات:* 2 حمام
* *التشطيب:* نصف تشطيب
* *الاستلام:* خلال 3 سنوات
* *الموقع:* كمبوند ivora West – في قلب الشيخ زايد القديمة

---

*ivora West* هو مشروع سكني مميز يجمع بين *الموقع الحيوي والتصميم العصري، ويقدم تجربة معيشة تجمع بين الخصوصية والراحة داخل مجتمع متكامل الخدمات في قلب **الشيخ زايد القديمة*.

الشقة بمساحة *126 متر مربع، بتقسيم ذكي يشمل **غرفتين نوم، 2 حمام، ريسبشن واسع، ومطبخ* بإطلالة مميزة على المساحات الخضراء، وتشطيب نصف تشطيب يتيح لك حرية التصميم على ذوقك الخاص.

---

*مميزات مشروع ivora West:*

* تصميمات معمارية حديثة وواجهات أنيقة
* مناطق خضراء واسعة وممرات للمشي
* كلوب هاوس ومنطقة ترفيه للأطفال
* منطقة تجارية تضم مطاعم وكافيهات
* أمن وحراسة 24 ساعة ومدخل خاص
* جراج خاص وإطلالات مفتوحة للوحدات

---

لو بتدور على *شقة عملية وموقع مميز في قلب الشيخ زايد القديمة، يبقى **ivora West* هو فرصتك المثالية تجمع بين الهدوء وقربك من كل الخدمات.

*احجز شقتك الآن – 126 متر، غرفتين و2 حمام في أرقى مواقع الشيخ زايد القديمة.*

ايتابا

شقه في افوار ويست الشيخ زايد بقسط شهري 45 الف 

**استثمر الآن في شقة فندقية Serviced Apartment بعائد مضمون ومتزايد في Two O Five – Arkan Palm**

* *نوع الوحدة:* شقة فندقية Serviced Apartment
* *المساحة:* 187 متر
* *التشطيب:* تشطيب فندقي كامل بإدارة InterContinental
* *الإطلالة:* Island View راقية على المسطحات المائية
* *موعد الاستلام:* استلام خلال 4 سنوات
* *نظام السداد:* مقدم + أقساط مرنة
* *نوع الاستثمار:* بعائد فندقي مضمون ومتزايد

---

إذا كنت تبحث عن استثمار عقاري فاخر يضمن لك *عائداً دولارياً مستقراً* بعيداً عن تقلبات السوق، فهذة الوحدة في مشروع **Two O Five – Arkan Palm** هي الفرصة المثالية. شقة فندقية بمساحة واسعة **187 متر** بتشطيب كامل تحت إشراف العلامة العالمية **InterContinental**، مما يعني أنك لا تتحمل أي أعباء تشغيل أو إدارة، بل تستلم وحدتك جاهزة وتستمتع **بعائد مضمون ومتزايد من اليوم الأول للتشغيل**.

الموقع داخل **Arkan Palm** يمنحك أعلى معدلات الإشغال الممكنة، حيث تحيط بك **أفخم المولات والفنادق والمطاعم العالمية**، بالإضافة إلى قرب الموقع من أهم محاور الشيخ زايد و 26 يوليو ومحطة المونوريل الجديدة؛ مما يجعل الوحدة مطلوبة دائماً سواء من النزلاء أو المستثمرين الراغبين في إعادة البيع بعائد رأسمالي مرتفع.

---

*مميزات الاستثمار في Two O Five – Arkan Palm:*

* إدارة فندقية عالمية من InterContinental
* عائد إيجاري مضمون ومتزايد
* موقع استراتيجي في قلب الشيخ زايد
* تصميم داخلي فاخر يناسب الإقامة قصيرة وطويلة المدى
* إمكانية إعادة البيع بسهولة بعائد رأسمالي مرتفع
* مجتمع متكامل من الخدمات الترفيهية والتجارية

---

**فرص الاستثمار الفندقي المضمونة لا تتكرر كثيراً… اقتنص وحدتك اليوم وابدأ رحلتك نحو دخل ثابت ومستقبل آمن.**


205 اركان بالم

شقتك الفندقيه باعلا نسبت استثمار في الانتلكونتننل


### *امتلك شقتك في أكتوبر بلازا من سوديك – فرصة سكنية لقاطني الرفاهية والاستقرار في قلب 6 أكتوبر*

* **نوع الوحدة:** شقة سكنية
* **المساحة:** 174 متر
* **التشطيب:** بدون تشطيب (Core &amp; Shell) – حرية كاملة لاختيار التشطيبات حسب ذوقك
* **موعد الاستلام:** فوري
* **الموقع:** مشروع أكتوبر بلازا – شركة سوديك، مدينة 6 أكتوبر

---

*أكتوبر بلازا من سوديك* يُعد من أكثر الكمبوندات المميزة في أكتوبر من حيث **هدوء المعيشة، انخفاض الكثافة السكانية، وانتشار المساحات الخضراء بين المباني**. تم تصميمه ليمنح كل ساكن شعور الحياة في فيلا صغيرة حتى لو كانت الوحدة شقة، بفضل **الممرات الواسعة والفراغات المفتوحة بين العمارات** مما يضمن خصوصية عالية وعدم الإحساس بالازدحام.

الوحدة المعروضة بمساحة **174 متر** تُعتبر الأنسب لعائلة تبحث عن **مساحة عملية وغرف نوم مريحة ومعيشة واسعة تستوعب جلسات العائلة والضيوف**. ومع كونها **بدون تشطيب، فهي تمنحك فرصة تنفيذ بيت أحلامك بالشكل الذي يناسب شخصيتك وذوقك الخاص، بدون قيود تصميم جاهزة مفروضة عليك**.

---

### *أهم مميزات السكن في أكتوبر بلازا:*

* مجتمع هادئ وآمن بتأمين كامل على المداخل والمخارج
* تصميم معماري راقٍ بفواصل كبيرة بين المباني لضمان الخصوصية
* مناطق مخصصة للأطفال وممرات للمشي والجري وركوب الدراجات
* نادي اجتماعي ومناطق مفتوحة للأنشطة العائلية
* خدمات صيانة وإدارة على مستوى سوديك المعروف بكفاءته العالية
* موقع استراتيجي قريب من محور 26 يوليو، سوديك ويست، زايد القديمة، والمراكز التجارية الكبرى

---

*لو بتدور على سكن يوازن بين الراحة، الخصوصية، والرُقي الحقيقي بعيدًا عن الزحام – شقتك في أكتوبر بلازا جاهزة تستقبلك اليوم.*



أكتوبر بلازا

شقتك في أكتوبر بلازا من سوديك


**امتلك شقة فاخرة متشطبة بالكامل بغرفة نوم واحدة وحديقة خاصة في أبراج زد – الشيخ زايد**

**نوع الوحدة:** شقة بغرفة نوم واحدة وحديقة
**المساحة البنائية:** 70 متر
**مساحة الحديقة:** 22 متر
**عدد الغرف:** غرفة نوم واحدة
**عدد الحمامات:** حمام واحد
**التشطيب:** متشطبة بالكامل
**موعد الاستلام:** جاهزة للاستلام
**الموقع:** أبراج زد – شركة أورا – الشيخ زايد

---

مشروع **أبراج زد من شركة أورا للتطوير العقاري** المملوكة لرجل الأعمال **نجيب ساويرس** يُعد من أفخم المشاريع السكنية في قلب **مدينة الشيخ زايد**، حيث يجمع بين التصميم العالمي والموقع الحيوي والإطلالة المباشرة على **حديقة زد بارك**، أكبر المساحات الخضراء في المنطقة. المشروع يقدم مفهومًا جديدًا للحياة العصرية الفاخرة في غرب القاهرة.

الوحدة المعروضة هي **شقة متشطبة بالكامل** مكونة من **غرفة نوم واحدة** و**حمام أنيق**، بمساحة داخلية 70 متر وحديقة خاصة بمساحة **22 متر** تمنحك أجواء من الخصوصية والاسترخاء. تم تصميم الوحدة بعناية لتوفير أقصى درجات الراحة، حيث تضم غرفة نوم مريحة، ومطبخ عصري مفتوح، ومنطقة استقبال بإطلالة مباشرة على الحديقة الخاصة من خلال واجهات زجاجية ممتدة من الأرض إلى السقف، مما يربط بين المساحة الداخلية والطبيعة الخارجية بانسيابية فريدة.

---

**مميزات مشروع أبراج زد – الشيخ زايد:**

* إطلالة مباشرة على **زد بارك**، أكبر حديقة في الشيخ زايد.
* وحدات **متشطبة بالكامل** بأعلى المواصفات وتشمل التكييفات.
* **كلوب هاوس** ومرافق ترفيهية ورياضية متكاملة.
* منطقة تجارية تضم مطاعم وكافيهات عالمية.
* نظام أمني متكامل مع **خدمات حراسة 24 ساعة** وموقف سيارات تحت الأرض.
* أنظمة ذكية للمباني وخدمات فندقية تضمن الراحة والرفاهية.

---

يقع المشروع في موقع استراتيجي مميز بمنتصف **الشيخ زايد** بالقرب من محور 26 يوليو وأركان بلازا وأهم معالم غرب القاهرة. سواء كنت تبحث عن **منزل أنيق للسكن** أو **استثمار مضمون القيمة**، فإن هذه الشقة ذات الحديقة الخاصة تمثل فرصة مثالية تجمع بين الرقي والموقع المتميز.

**امتلك الآن شقتك المتشطبة بالكامل بحديقة خاصة 22 متر في أبراج زد – حيث تلت

بارك سايد ريزيدنس

أبراج زيد

شقه متشطبه غرفه بحديقه في ابراج زد الشيخ زايد 

**امتلك الآن شقة فاخرة في ويست فيو – HDP | استلام خلال سنة في زايد الجديدة**

**نوع الوحدة:** شقة سكنية
**المساحة البنائية:** 130 متر
**عدد الغرف:** 3 غرف نوم
**عدد الحمامات:** 2 حمام
**التشطيب:** متشطبة بالكامل
**موعد الاستلام:** خلال سنة
**الموقع:** ويست فيو – شركة HDP – زايد الجديدة

---

مشروع **ويست فيو من شركة HDP** في **زايد الجديدة** يقدم تجربة سكنية متكاملة تجمع بين الفخامة والهدوء في موقع استراتيجي بالقرب من أهم المحاور الرئيسية. يتميز المشروع بتصميم معماري عصري ومساحات خضراء مفتوحة تمنح شعوراً بالراحة والخصوصية في كل تفاصيل الحياة اليومية.

الوحدة المعروضة **بمساحة 130 متر** متشطبة بالكامل بأرقى الخامات، وتتكون من **3 غرف نوم واسعة** و**2 حمام** بتصميم أنيق، مع مطبخ مفتوح ومنطقة استقبال رحبة بإطلالة مميزة على الحدائق والممرات الخضراء. تم تصميم كل التفاصيل بعناية لتوفير أقصى درجات الراحة والعملية لتناسب احتياجات الأسرة العصرية.

---

**مميزات مشروع ويست فيو – زايد الجديدة:**

* مدرسة دولية داخل المشروع لتوفير تعليم متميز لأطفالك على بُعد خطوات.
* نادي اجتماعي ورياضي متكامل يضم حمامات سباحة، ملاعب وصالات رياضية.
* مسجد داخل الكمبوند بتصميم راقٍ وموقع مركزي.
* منطقة تجارية وممشى يضم مطاعم وكافيهات وخدمات يومية.
* مساحات خضراء شاسعة ومناطق للمشي والاستجمام.
* خدمات أمن وحراسة على مدار الساعة لضمان أقصى درجات الأمان.

---

يتميز **ويست فيو** بموقعه المميز في قلب **زايد الجديدة** بالقرب من محور 26 يوليو وطريق الضبعة ومحور روض الفرج، مما يسهل الوصول إلى الشيخ زايد القديمة ووسط القاهرة في دقائق معدودة.

احجز وحدتك الآن في **ويست فيو من HDP** واستمتع بحياة راقية تجمع بين التشطيب الفاخر، الموقع المتميز، والخدمات المتكاملة.
**استلام خلال سنة – شقة متشطبة بالكامل في أرقى مناطق زايد الجديدة.**

Mohamed Abdelkhaleq

وسيط عقاري

البيانات الشخصية

مناطق العمل