عقارات للبيع في القليوبية

874 عقارات أخرى
  • 11

    دوبلكس

    ٦٬٠٠٠٬٠٠٠ جنيه

    دوبلكس متشطب سوبر لوكس استلام فوري في العبور

    متصدر

    Aqar Trend logo image

    شارع دكتور سميرة موسي, الحي الخامس, مدينة العبور, القليوبية

    4

    3

    ٣٠٠ متر مربع

  • 10

    شقة

    ٢٬٧٥٠٬٠٠٠ جنيه

    161م 3 غرف في اميز لوكيشن بالحي التاسع

    شارع ماري منيب, الحي التاسع, مدينة العبور, القليوبية

    3

    3

    ١٦١ متر مربع

  • 11

    شقة

    ٣٬٧٥٠٬٠٠٠ جنيه

    210م استلام فوري في اميز لوكيشن بالعبور الحي التاس

    شارع ماري منيب, الحي التاسع, مدينة العبور, القليوبية

    3

    3

    ٢١٠ متر مربع

  • 11

    تاون هاوس

    ٨٬٥٠٠٬٠٠٠ جنيه

    تاون هاوس كورنر استلام فوري في الحي السادس العبور

    The Map Investments logo image

    هليوبوليس هيلز, الحي السادس, مدينة العبور, القليوبية

    4

    4

    ٢٢٧ متر مربع

  • 6

    شقة

    ٥٬٧٥٠٬٠٠٠ جنيه

    شقه ارضي مميزه للبيع في الحي السابع مدينه العبور

    شارع يوسف صبري أبو طالب, الحي السابع, مدينة العبور, القليوبية

    3

    3

    ٢٢٠ متر مربع

  • 8

    شقة

    ٣٬٣٠٠٬٠٠٠ جنيه

    شقه لقطه للبيع في كمبوند هاي سيتي الحي الخامس

    الحي الخامس, مدينة العبور, القليوبية

    2

    1

    ٩٥ متر مربع

  • 2

    شقة

    ٢٬٩٠٣٬٠٠٠ جنيه

    ادفع و استلم شقتك بكمبوند جاردينيا 2 بمدينه العبور

    جاردينيا العبور, الحي الثالث, مدينة العبور, القليوبية

    3

    3

    ١٣٥ متر مربع

  • 12

    شقة

    ٢٬٦٨٨٬٠٠٠ جنيه

    ادفع و استلم شقتك بكمبوند جاردينيا 2 بمدينه العبور

    جاردينيا العبور, الحي الثالث, مدينة العبور, القليوبية

    3

    3

    ١٢٥ متر مربع

  • 13

    شقة

    ٤٬٩٠٠٬٠٠٠ جنيه

    شقة بجاردن استلام فوري غرفتين في مدينة العبور

    ROInvestment logo image

    هاي سيتي, الحي الخامس, مدينة العبور, القليوبية

    2

    2

    ١٤٥ متر مربع

  • 10

    شقة

    ٧٬٧٠٠٬٠٠٠ جنيه

    شقة ١٩٩متر استلام فوري فيو رائع مقدم ٢٥٪ في العبور

    ROInvestment logo image

    هاي سيتي, الحي الخامس, مدينة العبور, القليوبية

    3

    3

    ١٩٩ متر مربع

  • 10

    شقة

    ٢٬٥٠٠٬٠٠٠ جنيه

    شقة للبيع في الحي الأول محلية 6

    المدينة المنورة للتسويق العقاري logo image

    محلية 6, الحي الاول, مدينة العبور, القليوبية

    3

    2

    ١٧٠ متر مربع

  • 10

    شقة

    ٣٬٧٦٠٬٠٠٠ جنيه

    شقة ١١٠ متر + حديقة ٣٣ متر استلام فوري في العبور

    متصدر

    ROInvestment logo image

    هاي سيتي, الحي الخامس, مدينة العبور, القليوبية

    2

    2

    ١١٠ متر مربع

  • 6

    شقة

    ٢٬٤٠٠٬٠٠٠ جنيه

    شقه للاستلام الفوري بكمبوند جاردينيا بمدينه العبور

    شارع نعمان جمعة, الحي الثاني, مدينة العبور, القليوبية

    2

    2

    ١١٠ متر مربع

  • 10

    شقة

    ٢٬٥٦٥٬٠٠٠ جنيه

    شقة ارضي متشطبة لقطه في كونبوند في زهرات العبور

    New Avenue Real Estate logo image

    مدينة العبور, القليوبية

    2

    1

    ١٠٨ متر مربع

  • 10

    شقة

    ٢٬٨٥٠٬٠٠٠ جنيه

    كود 800

    مدينة العبور, القليوبية

    3

    2

    ١٦٥ متر مربع

  • 7

    شقة

    ٦٨٠٬٠٠٠ جنيه

    كود 235

    مدينة العبور, القليوبية

    2

    1

    ٦٨ متر مربع

  • 9

    شقة

    ٥٬٤٠٠٬٠٠٠ جنيه

    شقة ١٧١ متر في داخل كمبوند شيك جدا على محور العبور

    Eliwa Group logo image

    ريڤيل, الحي السادس, مدينة العبور, القليوبية

    3

    2

    ١٧١ متر مربع

  • 14

    شقة

    ٦٬٤٠٠٬٠٠٠ جنيه

    شقة متشطبه بالتقسيط علي ٣ سنين داخل كمبوند شيك جدا

    Eliwa Group logo image

    هاي سيتي, الحي الخامس, مدينة العبور, القليوبية

    3

    2

    ١٩٩ متر مربع

  • (بنتهاوس  (روف - 3 غرف نوم - 2 حمامات للبيع في شارع دكتور سميرة موسي - الحي الخامس - مدينة العبور - القليوبية
    1

    (بنتهاوس (روف

    ٤٬٩٠٠٬٠٠٠ جنيه

    دوبليكس بنتهاوس للبيع الحي الخامس العبور اقل من 5

    شارع دكتور سميرة موسي, الحي الخامس, مدينة العبور, القليوبية

    3

    2

    ٢٨٠ متر مربع

  • 15

    فيلا

    ٢٩٬٠٠٠٬٠٠٠ جنيه

    فيلا تشطيب فندقي في الحي الخامس العبور فيو جاردن

    Eliwa Group logo image

    الحي الخامس, مدينة العبور, القليوبية

    7+

    7+

    ٧٠٠ متر مربع

  • 4

    شقة

    ٣٬١٠٠٬٠٠٠ جنيه

    عماره رقم ٣٠

    الحي الثاني, مدينة العبور, القليوبية

    3

    3

    ١٣٥ متر مربع

  • 11

    شقة

    ٤٬٨٠٠٬٠٠٠ جنيه

    ١٦٠م - ٣ غرف نوم - استلام فوري

    متصدر

    ROInvestment logo image

    هاي سيتي, الحي الخامس, مدينة العبور, القليوبية

    3

    2

    ١٦٠ متر مربع

  • 8

    شقة

    ٣٬٥٥٠٬٠٠٠ جنيه

    شقة 3 غرف نوم للبيع في كمبوند جلوري

    ROInvestment logo image

    جلوري جاردنز, مدينة العبور, القليوبية

    3

    3

    ١٥٤ متر مربع

  • 9

    شقة

    ٢٬٧٠٠٬٠٠٠ جنيه

    شقه للبيع في الحي السادس بسعر لقطه

    شارع الامام ابو حنيفة النعمان, الحي السادس, مدينة العبور, القليوبية

    3

    2

    ١٥٥ متر مربع

  • 8

    شقة

    ٢٬٢٣٠٬٠٠٠ جنيه

    شقة غرفتين نوم للبيع في كمبوند جلوري

    ROInvestment logo image

    جلوري جاردنز, مدينة العبور, القليوبية

    2

    2

    ١٠٩ متر مربع

لماذا يبحث العديد عن عقارات للبيع في القليوبية؟

عقارات للبيع في القليوبية

تعتبر محافظة القليوبية من أكبر المحافظات السكنية في مصر، وهي الأقرب للعاصمة من حيث الموقع الجغرافي فهي تشترك مع محافظتي القاهرة والجيزة في شبكة مواصلات واحدة وهي "مترو القاهرة الكبرى"، وهكذا فهؤلاء الثلاثة يشكلون معًا أكبر تجمع حضري وسكني في منطقتي الشرق الأوسط وأفريقيا. وتنفرد المحافظة بشكل خاص بالعديد من المميزات التي جعلت من عقارات للبيع في القليوبية الأكثر طلبًا بين الباحثين عن عقارات في المحافظات الثلاثة، ويُعد من أهم تلك المميزات: الموقع الجغرافي والخدمات والأسعار وسوف نتحدث عن كل خاصية بالتفصيل فيما يلي.

تعتبر القليوبية وجهة معيشية واستثمارية رائعة؛ فهي تتميز بموقع استراتيجي على رأس الدلتا في منطقة شرق النيل، وهو موقع متمركز بين محافظات الشرقية والمنوفية والغربية والدقهلية فضلاً عن الجيزة والقاهرة. كما تضم المحافظة كافة الخدمات الترفيهية والمراكز التجارية والتعليمية والصحية التي من شأنها تلبية احتياجات سكًانها، كما أن أسعار العقارات هناك متوسطة ومعقولة بالمقارنة بالعقارات المعروضة للبيع في محافظتي القاهرة والجيزة وخاصة في المدن الجديدة التي تشترك مع القليوبية في الموقع الجغرافي الهادئ البعيد عن الضوضاء والصخب.

تتنوع العقارات المعروضة للبيع في القليوبية ما بين شقق سكنية وأراضي زراعية وآخرى صناعية وتجارية ومحلات، ويختلف إقبال المشترين على أنواع العقارات المختلفة وفقًا للغرض من الشراء. وتعتبر اراضي زراعية للبيع بالقليوبية من أكثر العقارات التي تلاقي طلب عالي من بين المستثمرين؛ بسبب موقعها على نهر النيل الذي ساهم في جعل تربتها خصبة بما يكفي لتشتهر بها إنتاج زراعي من خضروات وفاكهة ومحاصيل مختلفة مثل: القطن والقمح والموالح والذرة الشامية فضلاً عن الموز والمشمش وغيرهم. أما شقق للبيع في القليوبية فهي ثاني أكثر أنواع العقارات طلبًا بعد الأراضي، فكما ذكرنا سابقًا، فإن القليوبية تعتبر من أكبر المحافظات ذات التكدس السكُاني في مصر ولذلك فإن الوحدات السكنية تلاقي طلبًا كبيرًا هناك، وفيما يلي سنستعرض أفضل الأماكن للسكن في القليوبية.


أين تجد أفضل عقارات للبيع في القليوبية؟

 عقارات للبيع في القليوبية القناطر الخيرية

تتكون محافظة القليوبية من 11 مدينة سكنية تتميز كل واحدة منهما بعدد من الخصائص التي تجعلها وجهة سكنية مميزة.

أولًا: شبرا الخيمة

شبرا الخيمة هي أكبر المدن الصناعية والسكنية في محافظة القليوبية، لذلك تلاقي عقارات شبرا الخيمة بشكل عام طلب عالي من قبل الباحثين عن عقارات للبيع القليوبية. وتتمتع شبرا الخيمة بمكانة مميزة كمدينة صناعية بين مدن القليوبية المختلفة، فالمدينة تعد من أقدم المدن الصناعية في مصر - التي كان يتم الاعتماد عليها قبل إنشاء المدن الجديدة مثل: مدينة السادس من أكتوبر ومدينة السادات ومدينة العاشر من رمضان - فهي تضم عدد كبير من المصانع في مختلف المجالات أهمها مصانع الغزل والنسيج ومصانع الزجاج ومواسير الصرف الصحي بالإضافة إلى مصنع إعادة تصنيع العظام واستخدامها في الأغراض المختلفة - وهو أول مصنع من نوعه في مصر -. لذلك فإن المصانع من أكثر أنواع العقارات طلبًا بين المستثمرين عند البحث عن عقارات للبيع في شبرا الخيمة.

وفضلاً عن مكانتها في الصناعة، تعتبر شبرا الخيمة مدينة سكنية ذات شان لأنها تضم أكبر عدد من المراكز الخدمية المختلفة في مجالات الرياضة والتعليم والترفيه والصحة، فعلي مستوى التعليم تحتوي المدينة على عدة مدارس لمختلف المراحل العمرية مثل: مدرسة النهضة الإسلامية الثانوية، ومدرسة شبرا البلد الرسمية للغات، ومدرسة عمار بن ياسر الإبتدائية ومدرسة بيجام الإعدادية، ومدرسة 15 مايو الابتدائية المشتركة، بجانب مجمع مدارس مبارك وغيرهم. وعلى مستوى الرياضة، تحتوي شبرا الخيمة على عدة نوادي رياضية واجتماعية مثل: نادي البلاستيك أو - ما يطلق عليه نادي شبرا الخيمة – ونادي المؤسسة العمالية، ونادي ظباط النقل، وناد بيجام، ونادي التنمية الرياضية، ونادي بيبوسبورت، ونادي منطي. وبالإضافة إلى ذلك، تحتوي شبرا الخيمة على عدة معالم هامة مثل: قصر محمد علي، وقصر طوسن، وسينما دولي، وسينما التحرير، ومستشفى معهد ناصر، ومحطة ترعة الشرقاوية، ومحطة سكك حديد شبرا الخيمة. لذلك يفضل العديد من سكًان المحافظة البحث عن شقق للبيع في القليوبية شبرا الخيمة لضمان توافر جميع احتياجاتهم.

ولأن أسعار الشقق في شبرا الخيمة يعتبر غالي نسبيًا حيث يصل سعر الشقة إلى 1,210,000 جنيه، تعتبر اراضي للبيع في القليوبية بديل جيد لكل من يرغب في السكن أقل على المدى البعيد،حيث تكون تكلفة شراء الأرض وبنائها أقل من تكلفة شراء العقارات المبنية كما يتيح لك ذلك الاختيار فرصة استرجاع المبلغ المدفوع عند بيع عقاراتك بعد بنائها بنفسك.

ثانياً: القناطر الخيرية

أما القناطر الخيرية فهي مدينة سكنية وزراعية، و اكتسبت مكانتها المتميزة بين مدن محافظة القليوبية المختلفة بفضل موقعها الاستراتيجي على بعد 20 كم فقط من القاهرة، كما أنها المدينة التي يتفرع عندها نهر النيل لفرعي دمياط ورشيد، كما أنها اهم معبر من معابر وسط الدلتا. وتعتبر القناطر الخيرية من أجمل مدن القليوبية لما تتميز به من مساحات كبيرة من المتنزهات والحدائق؛ لذلك يُفضل العديد عقارات للبيع فى القناطر الخيرية. ومن أكثر القرى والمناطق السكنية التي يقبل عليها السكًان في القناطر الخيرية: قرية أبو الغيط، وشلقان، وعزبة العيساوي، والأخميين، وجزيرة الشعير، وعزبة دار الكتب، وغيرهم.

ثالثاً: بنها

بالنسبة لبنها، فقد اكتسبت مكانتها ضمن مدن القليبوبية الآخرى كونها العاصمة، كما أنها تتميز بنشاطاتها الصناعية والزراعية الهامة التي جعلت منها مقصدًا للسكًان والمستثمرين. وتتمثل تلك النشاطات في الصناعات الإلكترونية والمحاصيل الزراعية الهامة مثل القطن والقمح وهو الأمر الذي جعل المصانع والأراضي الزراعية أهم أنواع العقارات للبيع ببنها.

أما بالنسبة لمكانتها السكنية فهي تقع على بعد 45 كم فقط من القاهرة وتنقسم إلى عدة أحياء مثل: كفر السرايا، وبنها الجديدة، ووسط البلد، والمنشية، وحي الفلل، وغيرهم. وبرز حي الفلل من بينهم لما يتميز به من فخامة وهدوء وخدمات ومعالم خاصة بسكانه؛ فهو يحتوي على كورنيش النيل، ومسجد ناصر. ويقع بالقرب من عدة معالم مثل: كوبري بنها، وقصر الخيدوي عباس حلمي، وستاد بنها الرياضي، ومسجد ناصر. فضلاً عن الخدمات التعليمية مثل: جامعة بنها التي تضم العديد من الكليات والمعاهد مثل: الطب البشري، والطب البيطري، والهندسة، والعلوم، والفنون التطبيقية، والعلوم، والحاسبات والمعلومات، وغيرهم. كل ذلك، جعل من عقارات بنها الفلل مركز عالي بين الأحياء الأخرى.

رابعاً: قليوب

تعتبر قليوب مدينة سكنية مميزة، حيث تنقسم إلى 6 قرى أساسية يسكنهم أكثر من 400,000 نسمة. وبرزت عقارات قليوب في قرى بلقس، وناي، وطنان، وميت حلفا، وسنديون، وصنافير. ويبلغ متوسط سعر الوحدات السكنية فيهم 340,000 جنيه إلا أن الأسعار تختلف في كل قرية.

خامساً: مدينة طوخ

أما مدينة طوخ، فهي مدينة زراعية بالمقام الأول نظراً إلى وقوعها وسط الأراضي الزراعية في أرض الملقة. وتحتوي على عدة معالم شهيرة مثل: المسجد البحري بقرية طنط الجزيرة، ومسجد العمري، ومسجد باز. وتعتبر أسعار عقارات طوخ قليوبية معقولة بالنسبة للمدن الأخرى بشكل عام حيث تبدأ من 75,000 جنيه فقط.

وأخيراً، بعد أن تعرفت على مميزات عقارات القليوبية وأفضل أماكن للبحث عنها، يمكنك الدخول على موقع "بروبرتي فايندر مصر" واختيار العقار الأنسب لك من بين العقارات المعروضة بأسعار ومساحات مختلفة في كل منطقة.