شقق للبيع في مدينة العبور

618 عقارات أخرى

نُشِر منذ 9 ساعات
3,700,000 جنيه
شقة للبيع بسعر لقطة في العبور الحي التاسع
3
2
المساحة: 170 م²
شقة
شارع ام كلثوم, الحي التاسع, مدينة العبور, القليوبية
salma gamal
نُشِر منذ 13 ساعات
4,950,000 جنيه
دوبلكس بالمواصفات الي بتددور عليها في جاردينيا2
4
4
المساحة: 230 م²
شقة
جاردينيا العبور, الحي الثالث, مدينة العبور, القليوبية
Hager Fayyad
نُشِر منذ يوم واحد
4,000,000 جنيه
شقة مميزة لبيع بتبة الحي الثالث جاهزة للسكن الفوري
3
2
المساحة: 175 م²
شقة
الحي الثالث, مدينة العبور, القليوبية
حنان حسين
نُشِر منذ يوم واحد
3,200,000 جنيه
شقة بالحي التاسع جاهزة للسكن الفوري و بموقع مميز
3
2
المساحة: 170 م²
شقة
شارع نجيب محفوظ, الحي التاسع, مدينة العبور, القليوبية
حنان حسين
نُشِر منذ يوم واحد
3,527,058 جنيه
احجز وحدتك 153م +55م garden في Jazeel Residence
مُقدم: 352,000 جنيه
3
3
المساحة: 153 م²
شقة
طريق بلبيس - خط 10, الحي الثالث, مدينة العبور, القليوبية
Hager Fayyad
مشروع جديد
تحت الإنشاء
تاريخ التسليم: الربع الرابع ٢٠٢٨
2
جلوري جاردنز
السعر عند الإطلاق:
1,650,000 جنيه
خطة السداد: 10
المطور العقاري
القليوبية,مدينة العبور,جلوري جاردنز
3 - 7 غرفة
نُشِر منذ 2 أيام
2,450,000 جنيه
احجز شقتك داخل كمبوند راقي في جاردينيا2
3
2
المساحة: 110 م²
شقة
جاردينيا العبور, الحي الثالث, مدينة العبور, القليوبية
Hager Fayyad
نُشِر منذ 2 أيام
2,750,000 جنيه
امتلك شقتك بحري في كمبوند جاردينيا العبور الجديدة
3
2
المساحة: 125 م²
شقة
جاردينيا العبور, الحي الثالث, مدينة العبور, القليوبية
Hager Fayyad
نُشِر منذ 2 أيام
3,700,000 جنيه
شقة للبيع في الحي التاسع مدينه العبور
3
2
المساحة: 165 م²
شقة
شارع ام كلثوم, الحي التاسع, مدينة العبور, القليوبية
habiba adel
نُشِر منذ 2 أيام
3,700,000 جنيه
شقة للبيع بسعر لقطة في العبور الحي التاسع
3
2
المساحة: 170 م²
شقة
شارع ام كلثوم, الحي التاسع, مدينة العبور, القليوبية
salma gamal
نُشِر منذ 3 أيام
6,970,000 جنيه
شقة فيو جولف استلام فوري بالعبور
مُقدم: 3,480,000 جنيه
4
3
المساحة: 211 م²
شقة
جاردينيا العبور, الحي الثالث, مدينة العبور, القليوبية
Alamrya Tanta
مشروع جديد
جاهز
1
العبور 15
السعر عند الإطلاق:
قريباً
خطة السداد:
المطور العقاري
القليوبية,مدينة العبور
3 غرفة
نُشِر منذ 3 أيام
3,700,000 جنيه
شقة للبيع بسعر لقطة في العبور الحي التاسع
3
2
المساحة: 170 م²
شقة
شارع ام كلثوم, الحي التاسع, مدينة العبور, القليوبية
salma gamal
لا تفوّت الفرصة
احصل على اشعارات العقارات الجديدة مدينة العبور
نُشِر منذ 3 أيام
3,371,474 جنيه
شقة للبيع في العبور الجديده واقساط علي 8 سنين
مُقدم: 337,147 جنيه
3
3
المساحة: 153 م²
شقة
الحي الرابع, مدينة العبور, القليوبية
Yasmena fathie
نُشِر منذ 6 أيام
4,300,000 جنيه
للبيع شقة بكمبوند دار مصر العبور مساحتها 150 متر
3
2
المساحة: 150 م²
شقة
دار مصر, الحي الترفيهي, مدينة العبور, القليوبية
Yahya Othman
نُشِر منذ 6 أيام
3,750,000 جنيه
شقة 175م مميزة بموقع مميز .. فرصة تستاهل الأكتشاف!
3
3
المساحة: 175 م²
شقة
جاردينيا العبور, الحي الثالث, مدينة العبور, القليوبية
Hager Fayyad
نُشِر منذ 6 أيام
2,750,000 جنيه
امتلك شقتك في جاردينيا مساحة 125م بسعر لقطة.!
3
3
المساحة: 125 م²
شقة
جاردينيا العبور, الحي الثالث, مدينة العبور, القليوبية
Hager Fayyad
مشروع جديد
جاهز
5
هاي سيتي
السعر عند الإطلاق:
7,377,908 جنيه
خطط دفع
المطور العقاري
القليوبية,مدينة العبور,الحي الخامس,هاي سيتي
2 - 3 غرفة
نُشِر منذ 6 أيام
2,450,000 جنيه
شقة 110م لقطةفي كمبوند جاردينيا 2 العبور الجديدة
3
2
المساحة: 110 م²
شقة
جاردينيا العبور, الحي الثالث, مدينة العبور, القليوبية
Hager Fayyad
نُشِر منذ 6 أيام
2,653,000 جنيه
بيت جديد بمواصفات تخليك تقول:اخيرا لقيتها..!
مُقدم: 600,000 جنيه
3
2
المساحة: 117 م²
شقة
طريق بلبيس - خط 10, الحي الثالث, مدينة العبور, القليوبية
Hager Fayyad
نُشِر منذ 7 أيام
1,572,000 جنيه
قرار شراء شقتك يبدأ من هنا | GOLDEN SQUARE |
مُقدم: 87,000 جنيه
2
1
المساحة: 85 م²
شقة
طريق بلبيس - خط 10, الحي الثالث, مدينة العبور, القليوبية
Hager Fayyad
نُشِر منذ 7 أيام
2,000,000 جنيه
مش مجرد شقة..دي نقلة في حياتك!
مُقدم: 100,000 جنيه
2
1
المساحة: 110 م²
شقة
طريق بلبيس - خط 10, الحي الثالث, مدينة العبور, القليوبية
Hager Fayyad
نُشِر منذ 7 أيام
1,850,000 جنيه
ابدأ فصل جديد بمكان يليق بيك | GOLDEN SQUARE|
مُقدم: 92,500 جنيه
2
1
المساحة: 100 م²
شقة
طريق بلبيس - خط 10, الحي الثالث, مدينة العبور, القليوبية
Hager Fayyad
نُشِر منذ 7 أيام
1,665,000 جنيه
بدل الأيجار ابدأ في امتلاك شقتك.
مُقدم: 83,500 جنيه
2
1
المساحة: 90 م²
شقة
طريق بلبيس - خط 10, الحي الثالث, مدينة العبور, القليوبية
Hager Fayyad
نُشِر منذ 7 أيام
1,480,000 جنيه
امتلك شقتك بمقدم يناسب ميزانيتك!
مُقدم: 74,000 جنيه
2
1
المساحة: 80 م²
شقة
طريق بلبيس - خط 10, الحي الثالث, مدينة العبور, القليوبية
Hager Fayyad
نُشِر منذ 7 أيام
2,960,000 جنيه
بيتك مش مساحة وبس..ده أسلوب حياة.
مُقدم: 148,000 جنيه
3
3
المساحة: 160 م²
شقة
طريق بلبيس - خط 10, الحي الثالث, مدينة العبور, القليوبية
Hager Fayyad
نُشِر منذ 7 أيام
2,775,000 جنيه
لما الموقع المميز.. يقابل التصميم الذكي!
مُقدم: 139,000 جنيه
3
3
المساحة: 150 م²
شقة
طريق بلبيس - خط 10, الحي الثالث, مدينة العبور, القليوبية
Hager Fayyad
نُشِر منذ 7 أيام
2,590,000 جنيه
متختارش شقتك قبل ما تشوف دي!
مُقدم: 130,000 جنيه
3
2
المساحة: 140 م²
شقة
طريق بلبيس - خط 10, الحي الثالث, مدينة العبور, القليوبية
Hager Fayyad

2 3 4 5 6 7 8 9 10

مدينة العبور

0.0

تعلم المزيد

معلومات الأسعار

متوسط الأسعار1.1M - 65M
العقارات المتوفرة618

آراء السكان الحقيقيين

5.0
مجهول
منطقة راقية
منذ شهر واحد

دليل شقق للبيع في العبور

مدينة العبور مدينة سكنية مخططة تقع ضمن محافظة القليوبية، شمال شرق القاهرة، ويحدها طريق القاهرة-الإسماعيلية شمالاً، ومدينة السلام غرباً، وطريق القاهرة-السويس جنوباً. المدينة مقسمة إلى أحياء مرقّمة تضم خيارات شقق للبيع في العبور تتراوح بين السكن الاقتصادي للشباب والمستويات الأرقى.

مع كمبوندات مثل هاي سيتي في الحي الخامس، وجاردينيا العبور في الحي الثالث، ومشروع دار مصر في الحي الترفيهي. التخطيط العمراني يعتمد على شوارع واسعة ومساحات خضراء بين الكتل السكنية. الحياة اليومية في العبور هادئة ومنظمة مقارنة بأحياء القاهرة الداخلية. تنتشر المدارس المحلية والدولية مثل مدرسة النيل المصرية الدولية فرع العبور ومدرسة الكونتننتال، إلى جانب مستشفى العبور التخصصي ومستشفى فريد حبيب لتغطية الاحتياجات الطبية.

نظرة عامة على السوق

تضم شقق للبيع في العبور خيارات متنوعة تناسب العائلات والمستثمرين. وتتوزع على أحياء مثل الحي الثالث والحي الخامس والحي التاسع إلى جانب كمبوندات كجاردينيا العبور وهاي سيتي ودار مصر. تبدأ المساحات من حوالي 140 مترًا مربعًا للشقق المتوسطة، وتبلغ نحو 230 مترًا مربعًا للدوبلكس وأنماط الطابقين، مع تشطيبات تتدرج بين نصف تشطيب والتشطيب الفاخر الجاهز للاستلام الفوري.

أسباب اختيار شقق للبيع في العبور

موقع يربط بثلاث طرق رئيسية

تقع العبور شمال شرق القاهرة، ويحدها طريق القاهرة-الإسماعيلية شمالًا وطريق القاهرة-السويس جنوبًا. هذا الموقع يسهّل التنقل اليومي لسكان الشقق سواء إلى العاصمة أو إلى مدن القناة.

أحياء متعددة بطابع مختلف

تتوزع الشقق على أحياء مثل الحي الثالث والحي الخامس والحي الثامن والحي التاسع. إضافة إلى كمبوندات مثل هاي سيتي وجاردينيا العبور ودار مصر، فيختار المشتري بين الإسكان المنظم والمجمعات المغلقة.

مساحات شقق مرنة

تتراوح مساحات الشقق المعروضة بين نحو 140 و230 مترًا مربعًا، بتصاميم تضم غرفتين إلى أربع غرف نوم ودوبلكس. هذا التنوع يناسب الأسر الصغيرة والممتدة على حد سواء.

مرافق يومية قريبة

تضم المدينة مدارس مثل مدرسة النيل المصرية الدولية ومدرسة الكونتننتال القاهرة. ومستشفيات كمستشفى العبور التخصصي ومستشفى فريد حبيب، إلى جانب مولات مثل جراند مول الحي السادس وتاون ستارز وجولف سيتي مول.

طابع عمراني منظم

شوارع واسعة ومساحات خضراء وتقسيم واضح للأحياء تجعل من العبور خيارًا مريحًا للعائلات التي تمثل الشريحة الأكبر من السكان، مع إيقاع أهدأ مقارنة بمناطق القاهرة المزدحمة.

المرافق وأسلوب الحياة

توفر مدينة العبور للمقيمين في الشقق مرافق يومية متكاملة تشمل التعليم والرعاية الصحية والتسوق ضمن أحياء مخططة ذات شوارع واسعة ومساحات خضراء.

المدارس

مدرسة السيدة خديجة
مدرسة النيل المصرية الدولية فرع العبور
مدرسة الكونتننتال القاهرة

المستشفيات

مستشفى العبور التخصصي
مستشفى فريد حبيب

المولات

جراند مول الحي السادس
ذا هب مول
تاون ستارز مول
جولف سيتي مول

التنقل في مدينة العبور

مدينة العبور تتمتع بموقع استراتيجي شمال شرق القاهرة، يربطها بالعاصمة وبقية المحافظات شبكة من الطرق الرئيسية. التنقل اليومي يعتمد بشكل أساسي على السيارة الخاصة، مع توفر خيارات محدودة من وسائل النقل العام تخدم السكان ضمن الأحياء وبين المدينة والقاهرة الكبرى.

وسائل النقل العام

لا تمر خطوط المترو داخل مدينة العبور، فالتنقل العام يعتمد على حافلات النقل العام والميكروباصات التي تربط المدينة بمناطق مثل العباسية ومدينة نصر والمرج. تتوفر مواقف داخلية تخدم الأحياء السكنية الكبرى، ويلجأ كثير من سكان شقق العبور إلى سيارات الأجرة وتطبيقات النقل الذكي لتغطية التنقل بين الأحياء.

الوصول بالسيارة

السيارة هي الوسيلة الأنسب لسكان شقق للبيع في العبور. يحد المدينة من الشمال طريق القاهرة-الإسماعيلية الصحراوي الذي يصل إلى العاصمة الإدارية الجديدة والقاهرة الجديدة، ومن الجنوب طريق القاهرة-السويس الذي يربطها بمدينة نصر والتجمع. كما يتيح الطريق الدائري الإقليمي الوصول إلى مدينة الشروق والعاشر من رمضان ومطار القاهرة الدولي.

المشاريع السكنية داخل الأحياء توفر مواقف أمام العمارات، بينما تضم الكمبوندات المغلقة مثل هاي سيتي وجولف سيتي جراجات مخصصة للسكان والزوار.

المزايا والعيوب

المزايا

أسعار معقولة
قرب الطريق الدائري
مساحات واسعة

العيوب

بعيدة عن وسط القاهرة
مواصلات محدودة

الأسئلة الشائعة

هل مدينة العبور مناسبة للعائلات؟

نعم، تضم مدينة العبور أحياء منظمة ومساحات خضراء وشوارع واسعة تناسب الحياة العائلية. تتوفر فيها مدارس متنوعة بين محلية ودولية مثل مدرسة النيل المصرية الدولية ومدرسة الكونتننتال القاهرة، إلى جانب مراكز طبية ومولات تجارية تلبي احتياجات الأسرة اليومية.

ما الفرق بين الحي الخامس والحي الثامن عند شراء شقق للبيع في العبور؟

الحي الخامس يميل إلى المستوى الراقي ويضم مشاريع مثل كمبوند هاي سيتي بأسعار تبدأ من حوالي 2.5 مليون جنيه وتبلغ 17 مليون جنيه. أما الحي الثامن فيوفر خيارات أكثر اقتصادية تتراوح بين 1.1 مليون و5.2 مليون جنيه، مما يجعله مناسبًا للباحثين عن شقق بأسعار أقل داخل مدينة العبور.

كيف ترتبط مدينة العبور بالقاهرة؟

تقع المدينة شمال شرق القاهرة ويحدها من الشمال طريق القاهرة-الإسماعيلية ومن الجنوب طريق القاهرة-السويس. هذا الموقع يمنحها اتصالًا مباشرًا بعدة محاور رئيسية تربطها بالقاهرة والمحافظات المجاورة بسهولة.

ما أبرز الأحياء التي يبحث فيها المشترون عن شقق في العبور؟

الحي الثالث يتصدر الخيارات بأسعار تتراوح بين 1.4 مليون و35.3 مليون جنيه، يليه الحي الخامس والحي التاسع والحي الثامن. كل حي يختلف في طبيعة المشاريع ومستوى الأسعار، مما يتيح للمشتري اختيار ما يناسب احتياجاته.

هل تتوفر شقق جاهزة للاستلام الفوري في العبور؟

نعم، تتوفر شقق استلام فوري في مشاريع عدة مثل كمبوند هاي سيتي بالحي الخامس، بأحجام تبدأ من حوالي 160 متر مربع. كما تضم دار مصر العبور وحدات بتشطيبات متنوعة وإطلالات على الحديقة، مناسبة لمن يرغب في السكن مباشرة دون انتظار.