شقق للبيع بالعبور

الترتيب حسب:
  • 30.183518, 31.480805
  • 30.183518, 31.480805
  • 30.183518, 31.480805
  • 30.215241, 31.45362

    فرصه للبيع للسفر 210 متر علي شارع رئيسي

    شارع البستان, الحي التاسع, مدينة العبور, القليوبية
    940,000 جنيه
    شقة 4 2 210 مترمربع
  • 30.228632, 31.44854

    140م كمبوند دار مصر .

    دار مصر, الحي الترفيهي, مدينة العبور, القليوبية
    670,000 جنيه
    شقة 3 2 140 مترمربع

مناطق قريبة من مدينة العبور

هل تبحث عن شقق للبيع بالعبور؟

فى الأغلب نعم، حيث أصبحت فكرة النزوح إلى المدن الجديدة رائجة في الفترة الأخيرة، وذلك بسبب الزحام والضوضاء الذين أصبحوا المكون الرئيسي لمدن وسط المدنية. و لكن أكثر ما كان يؤرق هذه الفكرة عند الكثيرين هي بعد المدن الجديدة عن المراكز الخدمية والترفيهية الموجودة في وسط المدينة، ولكن مدينة العبور تختلف عن معظم المدن الجديدة في هذه الخاصية حيث يوجد بها مراكز خدمية وترفيهية وأسواق تغني ساكنيها عن الخروج خارج المدينة كما أن بها موقف خاص للمواصلات العامة إلى مختلف مناطق القاهرة الكبرى والمحافظات، لذا زاد الإقبال على شقق للبيع فى العبور.  

وتعد مدينة العبور مدينة صناعية وسكنية متكاملة تتنوع بها الوحدات السكنية والأحياء لتناسب مختلف المستويات فهناك حي الفيلات وحي الشباب والحي الشعبي. وتعتبر مدينة العبور من أكثر المدن الجديدة حيوية وانشغالًا وذلك لأنها تحتوي على السوق الأساسي للقاهرة – سوق الخضراوات والفواكه والأسماك وجميع السلع الاستهلاكية التي يحتاجها الفرد-. هذا بالإضافة إلى وجود مراكز ترفيهية داخل المدينة مثل نادي سيتي كلوب الرياضي وغيره من المراكز الترفيهية. ويزيد الإقبال على الشقق بالعبور لما يميز المدينة من موقع بعيد عن الازدحام والضوضاء وفي ذات الوقت القرب من مدينة العاشر من رمضان والطريق الدائري مما يُسهل الوصول إلى مختلف مناطق القاهرة.

تعرف على خصائص شقق للبيع فى مدينة العبور بالأحياء المختلفة:

وكما ذكرنا، تنقسم مدينة العبور إلى مجموعة من الأحياء تتناسب وحداتها السكنية مع مختلف مستويات الإسكان (اقتصادي – متوسط – فوق متوسط – فاخر) كما قامت الدولة بتوفير شقق للبيع بالعبور مساكن الشباب بأسعار جيدة للمقبلين على الزواج. ولكن بالرغم من اختلاف الأحياء في المستوى المعيشي إلا أن جميعها تشترك في التخطيط المتميز للشوارع.

فمن أفضل الأحياء السكنية هناك هو الحي الأول والذى يعتبر بداية لمدينة العبور. ويتميز الحى بقربه من المراكز الخدمية والصحية التى تعد أهمها مستشفى العبور ونادى العبور إضافة إلى سنتر الحجاز وسنتر العبور. وتنقسم شقق للبيع بالعبور الحى الاول إلى جزء خاص بالأهالى وجزء آخر خاص بمساكن الجهاز وتكون أسعار الشقق بهذا الجزأ أقل من الجزأ الخاص بالأهالى. ويتميز الحى التانى بقربه من مركز الشباب بالمدينة وسنترال العبور ويسمى الحى بمجمع المدارس لما فيه من مدارس حكومية ودولية مختلفة مما يجعل شقق للبيع بمدينة العبور الحى الثانى مناسبة جداً للسكن بالنسبة للعائلات. أما بالنسبة للمراكز الخدمية، فهى تتمركز بالحي الثالث ففبه سوق الخضار والفاكهة الذي يعتبر الأكبر على الإطلاق في المحافظة بأكملها. وبشكل عام، يتم تطوير الخدمات بالحى فعلى سبيل المثال، تم بناء مركز شباب جديد خاص بالحى وتتراوح مساحات شقق للبيع فى العبور الحى الثالث بين 125م و155 متر مما يجعلها اختيار مناسب لحديثى الزواج. ولكن يفضل معظم من يحب السكن بالشقق فى العبور أن يسكن بالحى الرابع لأنه يعد قريب من كارفور العبور الذى يعتبر واحد من أكبر السلاسل التجارية التى تخدم مدينة العبور والمناطق المجاورة له كما أن الحى يمتلأ بخدمات أساسية ووسائل ترفيه تجعل متوسط اسعار الشقق فى العبور الحى الرابع 3550 جنيه للمتر.

وعلى الجانب الآخر، يأتى الحى الخامس الذى يعد بداية لمنطقة الفيلات بالعبور، وهو من أكبر الأحياء السكنية بمدينة العبور ويتميز هذا الحى بالهدوء والرقى إضافةً إلى موقعه الجغرافي المتميز على مدخل مدينة العبور وانتشار المساحات الخضراء في أرجائه. ولا يخلو الحى من المرافق المتكاملة التي من شأنها تلبية احتياجات الأفراد المختلفة مثل الماء والكهرباء والصرف الصحي. فبشكل عام لا ينقص الحى أى خدمات؛ فلذلك ترتفع اسعار الشقق فى العبور الحى الخامس عن الأحياء السابقة لتصل إلى 600 ألف جنيه. وتختلف احتياجات سكان تلك المنطقة فيفضل بعض الأفراد السكن الذى يطل على شارع رئيسي أما البعض الآخر فيفضلون البحث عن المناطق الهادئة للابتعاد عن صخب المدينة. فإذا كنت تبحث عن شقق للبيع فى العبور الحى الخامس، فعليك تحديد أهم المميزات التى تتوافق مع احتياجاتك الخاصة واختيار المنطقة على هذا الأساس. وبالمثل، يعد الحي السادس من أرقى وأغلى الأحياء بمدينة العبور حيث ينفرد بالطرق الواسعة الممهدة وكثرة المساحات الخضراء والأشجار فيه. ومن أهم مميزات هذا الحى، موقعه المميز بالقرب من جامعة عين شمس كما أن مساحات الشقق فيه تعد كبيرة مما يجذب العائلات لهذا الحى على وجه التحديد بالإضافة إلى أن محور العبور يسهل التحرك من الحى وإليه. فعلى ذلك، يفضل الكثير من الأفراد البحث عن شقق للبيع فى العبور الحى السادس للتمتع بتلك المميزات بأسعار تقل عن أسعار الشقق بالحى التاسع وهو الحى الذى تقع فيه جامعة عين شمس.

 شقق للبيع بالعبور
 شقق للبيع بالعبور

أفضل اسعار الشقق فى العبور 2017

أما بالنسبة للحي السابع فهو يأتى على رأس نمط الحياة الفاخر فى العبور. فتلاقي عقارات الحى إقبالا من أفراد الطبقة فوق المتوسطة والعليا ربما لما يُعرف عن الحى كحى "العليا". فهو حى راقى جداً بالنسبة لمحبى الطبيعة والهدوء كما أن تميزه إطلالة الواجهات على أرقى الفيلات والقصور غير أنه لا ينعزل عن الخدمات المميزة مثل كارفور العبور ومدينة جيرولاند الترفيهية وبنك بلوم مصر وبنك اتش اس بي سي بالاضافة الى عدد من الشركات مثل شركة العبور لاند وغندور مصر وسيراميكا رويال وباكين وابن سينا فارما وغيرها. وتتنوع أنواع شقق للبيع فى العبور الحى السابع ما بين شقق مستقلة وروف ودوبلكس ولكل منهم ما يميزه. وتعتبر الشقق المستقلة من أكثر أنواع العقارات شيوعا بين الأفراد نظراً لتنوع المساحات فيها لتناسب كافة الأفراد، كما أن أسعارها تعتبر معقولة بالمقارنة لنظيراتها من الأنواع الأخرى كالدوبلكس. ويتشابه الحى التاسع مع الحى السابع فى مدى رقى الخدمات الخاصة به فيحتوى الحى على فرع لجامعة عين شمس ومستشفى العبور ومطعم كوك دور إلى جانب كافة المرافق والخدمات التي من شأنها تلبية احتياجات الأفراد المختلفة مثل سوبر ماركت نغم وسوبر ماركت المالكي وصيدلية لؤي وصيدلية سيف بالإضافة إلى المساجد والمدارس والحضانة والنادي ونقطة الشرطة وغيرها. فتعتبر شقق للبيع بالعبور الحى التاسع من الوجهات السكنية المميزة بالنسبة للعائلات الكبيرة، نظراً لتنوع الخدمات والمساحات فيها التى تتراوح من 100 الى 313 متر مربع وتتكون أغلبها من 3 غرف وحمامين ومطبخ وغرفة استقبال.  

ويأتى الحى الترفيهى كوجهة سكنية مميزة للشباب فضلاً عن انتشار الحدائق والمساحات الخضراء في كافة أرجائه بجانب الخدمات الترفيهية المميزة من مولات ونوادى وحدائق مفتوحة كما أن أسعاره تعتبر منخفضة بالمقارنة لنظائرها من الأحياء الأخرى حيث يبلغ متوسط الأسعار به 200,000 جنيه مصري. وتتراوح مساحات شقق للبيع فى الحى الترفيهى بالعبور من 63 الى 200 متر مربع وتتكون أغلبها من غرفتي نوم وحمام ومطبخ وغرفة استقبال.

أفضل اسعار الشقق فى العبور 2017:

عند البحث عن شقق للبيع بمدينة العبور فالأحياء التاسع والسادس والخامس هم من أفضل الأحياء السكنية هناك، أسعار الشقق في تلك الأحياء تبدأ من 400,000 جنيه وتزداد حسب مساحة الشقة لتصل متوسط أسعارها إلى 800.000 جنيه. أما عن عقارات للبيع بالعبور الموجودة في الحي الثاني فأسعار الشقق بها تبدأ من 200,000 جنيه للشقة وتعتبرهذه المنطقة من مناطق الإسكان المتوسط في مدينة العبور. غير أن تلك المنطقة من أكثرالمناطق التي يوجد عليها إقبالًا من قبل العائلات بسبب وجود مجمع المدارس هناك، كما ذكرنا سابقاً. وهناك أيضًا شقق جهاز مدينة العبور – هي شقق يقوم الجهاز ببنائها وتكون نصف تشطيب – أكثر ما يميز هذه الشقق هي أسعارها التي تكون في متناول محدودي الدخل وتبدأ اسعار شقق العبور في تلك الأحياء من 100,000 جنيه.

وعادةً ما يعتبر اسكان الشباب من الاختيارات المفضلة للشباب محدودي الدخل -الذين يسعوا للاستقرار بيبت بدون اللجوء لحل الإيجار- نظراً لإنخفاض الأسعار به ولكن توافر شقق للبيع بالتقسيط بالعبور توفر للشباب فرص أكبر لحرية اختيار تملك الشقة التى تناسبه ففكرة امتلاك منزل/شقة هي الفكرة السائدة في مصر، لما يعطيه التمليك من شعور بالأمان كما أن العقار هو واحد من أنجح المشاريع الاستثمارية في مصر.

شقق للبيع بمدينة العبور بالتقسيط كحل سريع للتمليك:

من المميزات التي تُشجع السكَان على الانتقال إلى مدينة العبور هو وجود الكثير من مكاتب وشركات العقارات التي توفر شقق بالتقسيط فى العبور. وتعد أفضل وأسهل طرق البحث عن تلك عقارات هي الاطلاع على مواقع التسويق الإلكتروني الموثوق بها والتي بدورها تتعامل مع شركات عقارية؛ نظراً لأنها تمكنك من شراء وحدة سكنية خالية من العيوب، كما أنها تعرض لك مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية بكافة المساحات والأسعار وطرق الدفع التي من شأنها إرضاء كافة الاحتياجات والرغبات. فإذا كنت تبحث عن شقق تمليك بمدينة العبور استلام فورى أو تقسيط ، يمكنك الاطلاع على موقع بروبرتي فايندر وهو يعد من أفضل هذه المواقع وستجد فيه قائمة بأفضل تلك الشقق بالحي وبأفضل الأسعار.