Name: مكاتب للبيع في شانزليزيه مول
Brand: بروبرتي فايندر

شانزليزيه مول, الحى المالى, العاصمة الإدارية الجديدة

ابحث عن مكاتب للبيع في شانزليزيه مول بأفضل الأسعار في شانزليزيه مول. ابحث بالخريطة او بالصور✔ مكاتب للبيع في شانزليزيه مول بالتقسيط والكاش ✔ مجهزة بالخدمات للبيع ✔ إعلانات حقيقية ✔ بروبرتي فايندر مصر

مكاتب للبيع في شانزليزيه مول - 6 مكاتب للبيع | بروبرتي فايندر مصر

مكاتب للبيع في شانزليزيه مول

شركة البحيري جروب البحيري للتطوير والتسويق العقاري El-Behairy Group

شركة البحيري جروب

code-S3760

مواصفات الوحدة:
القاهره الجديده
مكتب للبيع
في العاصمة الجديدة   Champs Élysées Mall 
 فى قلب الحى المالى و امام وزارة المالية و وزارة البيئة
عدد الغرف:0
عدد الحمامات:0
الدور الثالث
المساحة:15م
نوع التشطيب:نصف
نوع العفش:بدون
الاقساط:مقدم50%
 عائد علي المقدم 26% على سنة
 اول قسط بعد الاستلام.
 المتبقي علي 5 سنوات بعد الاستلام
 عقد تفويض بالايجار بعد الاستلام 
 13% اول سنتين 
من ثالث سنة 15% - 22%
استلام فوري
code-S3760

السعر : 4,350,000
مجموعة البحيرى هى احدى الشركات الرائدة فى مجال التطوير والتسويق العقارى

*

01000372497

01007000516

كما يوجد لدينا شقق اخرى في
القاهرة الجديدة
التجمع الخامس
التجمع الاول
التسعين الشمالي
التسعين الجنوبي
النرجس
البنفسج
الاحياء
جنوب اكاديمية
شرق اكاديمية
الياسمين
الرحاب
جاردنيا

شانزليزيه مول

القاهرة

العاصمة الإدارية الجديدة

الحى المالى

مكتب للبيع في العاصمة الجديدة  Champs Élysées Mall

ahmed rageh

P L P

استثمر في قلب العاصمة الإدارية - مكتب إداري جاهز للاستلام في مول شانزليزيه (Champs Élysées)! 
فرصة استثمارية استثنائية في أميز مواقع الحي المالي، مباشرة أمام وزارة المالية ووزارة البيئة، مما يضمن لك أعلى كثافة تشغيلية وعائد إيجاري مضمون.

تفاصيل المكتب:
المساحة: 15 متر مربع.

الدور: الرابع.

الحالة: استلام فوري (التشغيل خلال أقل من سنة).

الموقع: الحي المالي (الحي الحكومي) - أمام أهم الوزارات والهيئات.

 عائد إيجاري ضخم: عقد تفويض بالإيجار يبدأ من 15% ويصل إلى 22% من إجمالي سعر الوحدة. 
 دخل يغطي الأقساط: الإيجار السنوي المتوقع (من 598,500 إلى 877,800 ج.م) يغطي القسط السنوي وزيادة. 
 أمان استثماري: استلام فوري وتقسيط مريح بعد الاستلام.

النظام المالي:

إجمالي السعر: 4,200,000 ج.م.

نسبة الاستلام: 50% فقط.

نظام السداد: المتبقي بتسهيلات على 5 سنوات بعد الاستلام.

القسط السنوي بعد الاستلام: 399,000 ج.م.

العائد الإيجاري المتوقع:

أول سنتين (13%): 518,700 ج.م.

من السنة الثالثة (15-22%): من 598,500 ج.م إلى 877,800 ج.م.

للمعاينة و الاستفسار : 01098907942 

مكتب اداري للبيع استلام فوري متشطب في مول شانزليزي

NADA khalifa

Alamreya Real Estate - Regional

&#34;فرصة استثمارية قوية داخل أحد أهم وأشهر مشروعات العاصمة الإدارية الجديدة، الشانزليزيه مول Champs Elysees Mall، والذي يتمتع بموقع استراتيجي مباشر أمام وزارة المالية ومصلحة الجمارك، وهو ما يمنح الوحدة قيمة تشغيلية واستثمارية مرتفعة وثابتة على المدى الطويل، سواء من حيث الإيجار أو إعادة البيع.

الوحدة المعروضة للبيع هي مكتب إداري محدد بمساحة 12 متر مربع فقط، يقع في الدور الثالث بالمول، ويتمتع بموقع مثالي داخل المشروع يخدم الجهات الحكومية والعاملين والمترددين يوميًا على المنطقة المالية، مما يضمن طلبًا مستمرًا على الإيجار واستقرار العائد.

تم تسعير الوحدة بناءً على سعر المتر وليس سعر إجمالي عشوائي، حيث يبلغ: سعر المتر الواحد = 290,000 جنيه مساحة الوحدة = 12 متر إجمالي سعر الوحدة قبل الخصم = 3,480,000 جنيه

وبعد تطبيق خصم 5%: إجمالي سعر الوحدة بعد الخصم = 3,306,000 جنيه

نظام السداد مميز ويخدم المستثمر الباحث عن عائد حقيقي: مقدم 50% من إجمالي السعر بعد الخصم = 1,653,000 جنيه المتبقي يتم تقسيطه على 5 سنوات بأقساط ميسرة.

الميزة الأقوى في هذه الوحدة هي العائد على المقدم: عائد استثماري بنسبة 26% على المقدم لمدة سنة كاملة، ويتم صرف العائد بعد مرور سنة من التعاقد. قيمة العائد على المقدم = 429,780 جنيه.

كما يتم توقيع عقد إيجار إلزامي لمدة 5 سنوات، ويتم احتساب الإيجار بعد سنة من التعاقد، مع صرف الإيجار شهريًا، وفقًا للتفاصيل التالية: السنة الأولى: عائد إيجاري بنسبة 13% السنة الثانية: عائد إيجاري بنسبة 13% من السنة الثالثة وحتى الخامسة: عائد متدرج من 15% يصل إلى 22% من إجمالي سعر الوحدة

هذا النظام يضمن للمشتري دخلًا شهريًا ثابتًا، مع الحفاظ على أصل رأس المال، بالإضافة إلى ارتفاع القيمة السوقية للوحدة نظرًا للموقع الحكومي النادر والتشغيل الفعلي للمول.

الوحدة مناسبة تمامًا للمستثمرين الباحثين عن: استثمار آمن دخل شهري ثابت موقع حكومي مضمون الطلب عائد موثق بعقود رسمية

الوحدة محددة بمساحة 12 متر فقط، ولا يشمل الإعلان أي مساحات أخرى، وهي فرصة حقيقية لا تتكرر داخل الشانزليزيه مول في هذا الموقع الحيوي.&#34;

مكتب استلام فوري تشطيب كامل بالعاصمه الاداريه

yasmen Faith

مكتب اداري للبيع في الحي المالي بسعر لقطة بالعاصمة الإدارية الجديدة 


*موقع مثالي:*  
العاصمة الإدارية في الحي المالي امام اكبر حديقة مركزية والبنك المركزي وبنك مصر والحي الوزاري 

نقدم لكم هذه الوحدة الفريدة 
بجوار الخدمات 

*تفاصيل الوحدة:*  

- *المساحة:* 
- 55 م 


استلام 3 سنوات 


- **حالة التشطيب ::- 
_*   كامل التشطيب بالتكييفات 

_ *،الدور*
  متكرر

_مباني حديثه 
 

تفاصيل الدفع

السعر:- 
  
7,000,000
مقدم 
5 ٪
350,000
علي 10 سنوات 

 ومتاح أنظمة وخصومات اخري 
 
 
ويوجد لدينا وحدات اخري 

وهو عرض تنافسي في السوق العقاري


*كود الوحدة :  

لا تفوت هذه الفرصة الذهبية!تواصل معنا اليوم لترتيب زيارة أو لمزيد من المعلومات
_________

تواصل معاناا

الوكيل العقاري : مي عبدالحميد 

مقر الشركة 《 العاصمة الإدارية الجديدة _مول جراند سكوير 》
**يوجد لدينا فروع اخري في جميع  أنحاء الجمهوية

مكتب اداري للبيع في الحي المالي وقسط ع10سنين

code-S3453

مواصفات الوحدة:
القاهره الجديده
مكتب للبيع
في العاصمة الجديدة   Champs Élysées Mall 
عدد الغرف:0
عدد الحمامات:0
الدور الثالث
المساحة:29م
نوع التشطيب:نصف التشطيب
نوع العفش:بدون
الاقساط:
 بنظام مقدم 50%  3,994,750
 عائد علي المقدم 26% على سنة
 قيمة العائد  1,038,635
 اول قسط بعد الاستلام
التفاصيل:دفعة الصيانة 10 بالمئة
نسبة الاستلام 50 بالمئة
المتبقي على 5 سنوات بعد الاستلام
عقد تفويض بالإيجار بعد الاستلام من 15 إلى 22 بالمئة من إجمالي سعر الوحدة
13 بالمئة في أول سنتين
من 15 إلى 22 بالمئة من السنة الثالثة
code-S3453

السعر : .7,989,500

مجموعة البحيرى هى احدى الشركات الرائدة فى مجال التطوير والتسويق العقارى

*

01000372497

01007000516

كما يوجد لدينا شقق اخرى في
القاهرة الجديدة
التجمع الخامس
التجمع الاول
التسعين الشمالي
التسعين الجنوبي
النرجس
البنفسج
الاحياء
جنوب اكاديمية
شرق اكاديمية
الياسمين
الرحاب
جاردنيا

مكتب للبيع في العاصمة الجديدة   Champs Élysées M

Mai Salah

&#34;مكتب إداري للبيع في شانزليزيه مول بالعاصمة الإدارية الجديدة، وهو واحد من أهم المشروعات الواقعة في قلب المنطقة المؤسسية الحكومية. يقع المول على الشارع الفاصل بين الحي المالي والحي الحكومي مباشرة، وعلى مقربة من وزارة المالية ومصلحة الجمارك ومحطة المونوريل، مما يجعله موقعًا نشطًا من حيث الحركة اليومية والجانب التشغيلي.
الوحدة المعروضة بمساحة 10 متر مربع في الدور الرابع، ويتم تسليمها كاملة التشطيب وتشمل التكييفات الداخلية، مع ميعاد استلام خلال سنة واحدة من تاريخ التعاقد. هذه المواصفات تجعل الوحدة جاهزة للاستخدام أو التأجير فور الاستلام دون أي مصاريف تجهيز إضافية.
سعر الوحدة بعد الخصم المحدود هو 2,660,000 جنيه. نظام السداد يتضمن دفع 50% كمقدم بقيمة 1,330,000 جنيه، ومع هذا المقدم يحصل المشتري على شيك عائد استثماري بقيمة 26% من المقدم، بقيمة 345,800 جنيه يُصرف بعد سنة واحدة. أما المتبقي فيتم سداده على أقساط سنوية لمدة خمس سنوات بعد الاستلام بقيمة قسط سنوي 266,000 جنيه.
بالإضافة لذلك، تتضمن الوحدة عقد تفويض للإيجار لمدة خمس سنوات، بعائد ثابت خلال أول عامين بنسبة 13% سنويًا بقيمة 345,800 جنيه، ثم يرتفع العائد تدريجيًا من 15% حتى 22% من السنة الثالثة حتى السنة الخامسة. هذا النظام يوفر للمشتري استثمارًا مستقراً بعائد واضح ومضمون.



مكاتب للبيع في شانزليزيه مول

مكتب للبيع في العاصمة الجديدة Champs Élysées Mall

مكتب اداري للبيع استلام فوري متشطب في مول شانزليزي

مكتب استلام فوري تشطيب كامل بالعاصمه الاداريه

مكتب اداري للبيع في الحي المالي وقسط ع10سنين

مكتب للبيع في العاصمة الجديدة Champs Élysées M

مكتب إداري للبيع في شانزليزيه بالعاصمة الإداريه

لا تفوّت الفرصة

بالقرب من شانزليزيه مول