ذا يارد مول, مدينة القاهرة الجديدة

ابحث عن محلات تجارية للبيع في ذا يارد مول بأفضل الأسعار في ذا يارد مول. ابحث بالخريطة او بالصور✔ محلات تجارية للبيع في ذا يارد مول بالتقسيط والكاش ✔ مجهزة بالخدمات للبيع ✔ إعلانات حقيقية ✔ بروبرتي فايندر مصر

محلات تجارية للبيع في ذا يارد مول - 5 محلات تجارية للبيع | بروبرتي فايندر مصر

محلات تجارية تجاري للبيع في ذا يارد مول

Top Homes Egypt

Top Homes Real Estate

محل تجاري للبيع / فرصة للإستثمار - ذا يارد مول (أفضل مركز تسوق في الرحاب). 

يطل مباشرة على النافورة. 

- المساحة المتاحة: 160.5 متر. 

- الطابق الأول. 

- تشطيبات فاخرة. 

- مؤجر حاليًا بعائد مجزٍ. 

- زيادة سنوية ثابتة 10%. 

- الإيجار مرتبط بالدولار الأمريكي. 

- السعر كاش: 32 مليون جنيه. 




نبذة عن توب هومز إيجيبت:

توب هومز إيجيبت شركة استشارات عقارية رائدة مقرها مصر، متخصصة في تقديم حلول شاملة مصممة خصيصًا لتلبية مختلف احتياجاتكم العقارية. سواء كنتم ترغبون في الاستثمار أو شراء عقارات سكنية، أو طبية، أو تجارية، أو مكاتب إدارية، فإن فريقنا ملتزم بمرافقتكم في كل خطوة. كما نتخصص في تأجير المساحات التجارية والوحدات المكتبية، ونقدم حلولًا مرنة وفعالة لتلبية متطلبات أعمالكم المتنوعة. وبفضل خبرتنا الواسعة المكتسبة من كبرى شركات العقارات في مصر، نسعى جاهدين لتحويل رؤيتكم إلى واقع ملموس باحترافية عالية، وفهم عميق للسوق، ونهج يركز على العميل.

ذا يارد مول

القاهرة

مدينة القاهرة الجديدة

فرصة للإستثمار محل للبيع في افضل مول في الرحاب

Rahma Mahdy

TREX

محل تجاري استثماري للبيع – مول The Yard (الرحاب)

إطلالة مباشرة على النافورة
 المساحة الداخلية المحملة بعقد الإيجار: 160.5 م²
 المساحة بعقد البيع: 140 م²

 العائد الفعلي اعتبارًا من يوليو 2026

صافي إيجار شهري: 187,820 جنيه
 صافي إيجار سنوي: 2,253,840 جنيه

(صافي بعد خصم الضرائب وعمولة الإدارة)

 بيانات العقد
* مدة العقد: 5 سنوات
* زيادة سنوية ثابتة 10%
* الإيجار هو الأعلى بين القيمة الإيجارية الثابتة أو 12% من إجمالي المبيعات
* بند ربط بالدولار يحافظ على القوة الشرائية للعائد
* شيكات مودعة مسبقًا وفق بنود التعاقد
* إدارة وتشغيل كاملين بواسطة المول دون أي عبء تشغيلي على المالك

دخل متنامٍ مع زيادة سنوية ثابتة
فرصة استفادة إضافية من نمو المبيعات
موقع مميز مباشرة أمام النافورة

 السعر المطلوب: 32,000,000 جنيه

قابل للتفاوض


عن ذا يارد:

• موقع استراتيجي أمام بوابة 6 بمدينة الرحاب وعلى محور السادات.

• يخدم أكثر من 300,000 نسمة من سكان الرحاب والمناطق المحيطة.

• تصميم Open-Air يوفر تجربة تسوق وترفيه في مساحات مفتوحة.

• تنوع كبير في المطاعم والكافيهات والمحلات التجارية والخدمات.

• يضم علامات تجارية محلية وعالمية تجذب عددًا كبيرًا من الزوار.

• مساحات خضراء ومناطق جلوس تمنح تجربة مريحة للعائلات والأفراد.

• تنظيم فعاليات وأنشطة ترفيهية على مدار العام.

• مواقف سيارات واسعة لتسهيل حركة الزوار.

• سهولة الوصول من الرحاب، مدينتي، التجمع الخامس، والطريق الدائري.

• كثافة زوار مرتفعة تجعل المول فرصة قوية للأنشطة التجارية والاستثمارية.

• بيئة مناسبة للتسوق، العمل، الترفيه، وقضاء اليوم في مكان واحد.

محل للبيع متشطب بالكامل بعائد استثمارى قوى

Sohaila Abdelhadi

Waystar Investment

محل تجاري استثماري للبيع – مول The Yard – الرحاب

الموقع:
الدور الأول – إطلالة مباشرة على النافورة

المساحات:
المساحة الداخلية المحملة بعقد الإيجار: 160.5 م²
المساحة بعقد البيع: 140 م²

المستأجر:
Torinese – علامة ملابس رجالية معروفة بدبي

العائد الاستثماري اعتبارًا من يوليو 2026:
صافي إيجار شهري: 187,820 جنيه
صافي إيجار سنوي: 2,253,840 جنيه

(صافي بعد خصم الضرائب وعمولة الإدارة)

تفاصيل التعاقد:
مدة العقد: 5 سنوات
زيادة سنوية ثابتة 10%
الإيجار هو الأعلى بين القيمة الإيجارية الثابتة أو 12% من إجمالي المبيعات
بند ربط بالدولار للحفاظ على القوة الشرائية للعائد
شيكات مودعة مسبقًا وفق بنود التعاقد
إدارة وتشغيل كاملين بواسطة المول دون أي عبء تشغيلي على المالك

المميزات:
مستأجر قوي بعلامة تجارية معروفة
دخل متنامٍ مع زيادة سنوية ثابتة
فرصة استفادة إضافية من نمو المبيعات
موقع مميز مباشرة أمام النافورة

السعر المطلوب:
32,000,000 جنيه
__________________________________________________________________________________________________
واي ستار للتسويق العقاري
شركة متخصصة في التسويق والاستشارات العقارية داخل التجمع الخامس والعاصمة الإدارية الجديدة والساحل الشمالي، مع خبرة قوية في تقديم أفضل الفرص السكنية والاستثمارية المناسبة لاحتياجات العملاء.
يقع مقر الشركة داخل Hyde Park New Cairo، ويتميز فريق العمل بالاحترافية والمعرفة الدقيقة بالسوق العقاري، مع تقديم استشارات موثوقة ومتابعة كاملة بداية من اختيار الوحدة وحتى التعاقد.
نسعى دائمًا لتوفير أفضل المشروعات، الأسعار، وأنظمة السداد، مع بناء علاقة طويلة المدى قائمة على الثقة والمصداقية.

محل تجاري استثماري للبيع – مول ذا يارد – الرحاب

Mahmoud Abdelrazek

Picky Properties

فرصة مميزة لبيع محل بمساحة   160 متر مربع، متشطب بالكامل وجاهز للتشغيل الفوري، 

تفاصيل الوحدة:

المساحة:160

نوع العقار: محل

التشطيب: تشطيب كامل

الحالة: جاهز للبيع
---------------------

السعر:
28.000.000

---------------------
محلات للبيع في القاهرة الجديدة بموقع مميز
محلات تجارية للبيع في القاهرة الجديدة
محلات فاخرة متشطبة للبيع في القاهرة الجديدة
محلات للبيع بالقرب من المحاور الرئيسية
أفضل محلات للبيع في المولات التجارية
محلات جاهزة للبيع في القاهرة الجديدة
محلات راقية ومتشطبة للبيع
محلات بمساحات مختلفة للبيع
محلات مناسبة لجميع الأنشطة التجارية
فرص استثمارية لمحلات للبيع في القاهرة الجديدة
-------------------
بيكي بروبرتيز ليست مجرد شركة تسويق عقاري، بل شريك حقيقي في اتخاذ القرار الأمثل.
•خبرة تتجاوز 20 سنة في السوق العقاري المصري.
•أكبر قاعدة بيانات تغطي كافة أنحاء الجمهورية.
•الأولون و الوحيدون في مصر لدينا فريق متخصص في الوحدات الادارية و التجارية فقط.
•نوفر جميع أنواع العقارات السكنية، التجارية، الادارية و الساحلية.
•فريق استشاري متخصص متاح 24/7.
•شريك استراتيجي موثوق لمجموعة كبيرة من السفارات و الشركات العالميه

محل تجاري بالتجمع بعائد سنوي 12%

Hadeer Hassan

Property Hills  One

فرصه رائعه للبيع محل تجاري تشطيب كامل الترا سوبر لوكس  بالتكيف المركزي ونظام مكافحه الحريق وكاميرات المراقبه 
بارقي مول بالتجمع و الرحاب 
 مول ذايارد  بوابه ٦ الرحاب 
المحل موقعه مميز بين ارقي العلامات التجاريه
بالاضافه الي سوبر ماركت فتح الله بنفس المول 
 دور اول مميز بجوار السلم الكهربائي مع واجهه مميزه مع رؤيه لمدخل المول
المحل مؤجر لبراند ملابس شهير
بعائد شهري 71,000
باقي من عقد الايجار سنتين
The Yard Mall Rehab New Cairo 
 ، crispy cream, adidas, sketchers, pixy, cilantro, b tech

 السعر / 14,500,000
مساحه / 66.50 متر 
للتواصل  / [تم إخفاء بيانات الاتصال]

محلات تجارية تجاري للبيع في ذا يارد مول

فرصة للإستثمار محل للبيع في افضل مول في الرحاب

محل للبيع متشطب بالكامل بعائد استثمارى قوى

محل تجاري استثماري للبيع – مول ذا يارد – الرحاب

محل تجاري بالتجمع بعائد سنوي 12%

محل تجاري للبيع استلام فوري ذايارد تشطيب بالتكيف

لا تفوّت الفرصة

معلومات الأسعار

بالقرب من ذا يارد مول

ابحث عن مشاريع قيد الإنشاء