محل تجاري للبيع في الحصري – أبراج الأمريكية | بجوار بلبن وريماس لاند | فرصة استثمارية بعائد إيجاري مميز

فرصة استثمارية مميزة لامتلاك محل تجاري في قلب الحصري بمدينة 6 أكتوبر، بموقع حيوي داخل أبراج الأمريكية، بجوار بلبن وريماس لاند، مع دخل إيجاري قائم وفرصة محتملة لزيادة العائد الشهري.

لو بتدور على استثمار عقاري تجاري في موقع معروف، وبتفضل امتلاك وحدة تحقق دخلًا إيجاريًا بدلًا من شراء محل شاغر والبدء في البحث عن مستأجر، فالوحدة دي تستحق اهتمامك.

تفاصيل الوحدة التجارية

- الموقع: أبراج الأمريكية، الحصري، مدينة 6 أكتوبر.
- المساحة: 42 مترًا مربعًا.
- السعر المطلوب: 23,000,000 جنيه مصري.
- فرصة إيجارية : مستأجر جاهز بقيمة إيجارية تصل إلى 150,000 جنيه شهريًا، وفقًا للتفاوض وإتمام التعاقد.

موقع مميز في منطقة الحصري

تقع الوحدة داخل أبراج الأمريكية بمنطقة الحصري، إحدى المناطق المعروفة في مدينة 6 أكتوبر، وبجوار علامتين تجاريتين هما بلبن وريماس لاند.

يتميز الموقع بوجود أنشطة تجارية وخدمية متنوعة في المنطقة المحيطة، ما يجعله خيارًا جديرًا بالدراسة للمستثمرين الباحثين عن وحدات تجارية في نطاق معروف بمدينة 6 أكتوبر.

ويُعد الموقع من أهم العوامل التي يجب تقييمها عند شراء محل تجاري، إلى جانب مساحة الوحدة، ووضوح الواجهة، وحركة العملاء، وطبيعة النشاط المسموح به، وشروط الإيجار.

دخل إيجاري قائم وفرصة لزيادة العائد

من أهم مميزات الوحدة أنها مؤجرة حاليًا بقيمة 150,000 جنيه شهريًا، ما يوفر دخلًا إيجاريًا قائمًا يمكن للمستثمر الاعتماد عليه في دراسة جدوى الشراء، بعد مراجعة عقد الإيجار والتأكد من شروطه ومدته.

هذه الفرصة تمنح المستثمر إمكانية دراسة سيناريو مختلف للعائد، مع ضرورة التأكد من جدية المستأجر وشروط التعاقد قبل احتساب الإيجار المحتمل ضمن العائد الفعلي للوحدة.
الأرقام الاستثمارية
العائدالاستثماري علي الإيجار:
- السعر المطلوب: 23 مليون جنيه.
- الإيجار الشهري: 150,000 جنيه.
- إجمالي الإيجار السنوي: 1,800,000 جنيه.
- العائد الإيجاري الإجمالي 7.83%

تواصل معنا الآن لمعرفة المزيد من التفاصيل وترتيب معاينة للمحل التجاري في أبراج الأمريكية – الحصري، مدينة 6 أكتوبر.

محل تجاري لبيع ف الحصري أبراج الأمريكية بجوار بلبن

Amenities

Location

About 6 October City

Provided by

Regulatory information

Regulatory information