EGP 9,300,000
1 Bathroom
678 sqft / 63 sqm
CLINIC FOR SALE IN IVORY PLAZA, NEW CAPITAL COMPOUNDS"فرصة استثمارية حقيقية باستلام فوري داخل أحد أقوى وأهم مشروعات العاصمة الإدارية الجديدة، حيث نعرض عيادة للبيع بمساحة محددة 62 متر داخل مشروع IVORY PLAZA في منطقة MU23، وهي من أكثر المناطق حيوية وتشغيلًا في الوقت الحالي، وتخدم كثافة سكنية ضخمة تضمن عائدًا فوريًا ومستمرًا دون مخاطرة.
الوحدة المعروضة تقع داخل مبنى متكامل مقام على محور R3 مباشرة، وهو محور رئيسي يخدم أكثر من 25 ألف وحدة سكنية جاهزة للتسليم الفوري داخل منطقة R3، والتي تضم عمارات وفيلات مشروع المقصد التابع لشركة City Edge، ما يجعل الموقع مثاليًا للأنشطة التي تعتمد على حركة يومية ثابتة ومستمرة.
الوحدة مساحتها 62 متر، تشطيب كامل شامل التكييفات، استلام فوري، ومؤجرة بالفعل بعائد فعلي ثابت، مما يعني أن المشتري يبدأ في تحقيق دخل شهري من أول يوم استلام دون أي مجهود إضافي. الإيجار الحالي يعكس قوة الموقع وقابلية المشروع للتشغيل الفوري، وهو ما يبحث عنه أي مستثمر جاد.
المبنى بالكامل من تصميم شركة IEC الفرنسية، مع استشاري عام صبور، وهو ما يضمن جودة إنشائية عالية وتخطيط ذكي يخدم الأنشطة المختلفة داخل المشروع. كما أن المشروع حاصل على رخصة مباني كاملة، وهي ميزة نادرة في منطقة MU23 وتضيف عنصر أمان قوي للاستثمار.
تم التعاقد مع شركة MRB لإدارة وتشغيل الجزء التجاري بالمشروع، مع إمكانية تقديم التفويض الإيجاري، ما يوفر للمستثمر إدارة احترافية تضمن استمرارية التشغيل والحفاظ على قيمة الوحدة على المدى الطويل.
سعر الوحدة الإجمالي 9,300,000 جنيه، وبحساب سعر المتر يكون سعر المتر تقريبًا 150,000 جنيه.
نظام السداد 50% مقدم، أي مقدم تعاقد بقيمة 4,650,000 جنيه، والباقي يتم تقسيطه على 4 سنوات، مما يوفر مرونة مالية قوية مع تحقيق عائد فوري في نفس الوقت.
نسبة الصيانة 8% من إجمالي ثمن الوحدة.
الموقع يتميز بقربه المباشر من مدارس دولية وخدمات أساسية ومحاور حركة رئيسية، ما يعزز من القيمة الاستثمارية للوحدة ويجعلها مناسبة للحفاظ على رأس المال وتنميته في واحد من أكثر مشروعات العاصمة الإدارية طلبًا.
إذا كنت تبحث عن شقة للبيع بعائد مضمون، استلام فوري، وموقع استثنائي على محور حيوي، فإن هذه الوحدة في مشروع ايفوري بلازا تمثل فرصة استثمارية نادرة تجمع بين الأمان، التشغيل الفوري، والدخل الشهري المنتظم."
عيادة استلام فوري بالعاصمه الاداريه 62 متر متشطبه
الوحدة المعروضة تقع داخل مبنى متكامل مقام على محور R3 مباشرة، وهو محور رئيسي يخدم أكثر من 25 ألف وحدة سكنية جاهزة للتسليم الفوري داخل منطقة R3، والتي تضم عمارات وفيلات مشروع المقصد التابع لشركة City Edge، ما يجعل الموقع مثاليًا للأنشطة التي تعتمد على حركة يومية ثابتة ومستمرة.
الوحدة مساحتها 62 متر، تشطيب كامل شامل التكييفات، استلام فوري، ومؤجرة بالفعل بعائد فعلي ثابت، مما يعني أن المشتري يبدأ في تحقيق دخل شهري من أول يوم استلام دون أي مجهود إضافي. الإيجار الحالي يعكس قوة الموقع وقابلية المشروع للتشغيل الفوري، وهو ما يبحث عنه أي مستثمر جاد.
المبنى بالكامل من تصميم شركة IEC الفرنسية، مع استشاري عام صبور، وهو ما يضمن جودة إنشائية عالية وتخطيط ذكي يخدم الأنشطة المختلفة داخل المشروع. كما أن المشروع حاصل على رخصة مباني كاملة، وهي ميزة نادرة في منطقة MU23 وتضيف عنصر أمان قوي للاستثمار.
تم التعاقد مع شركة MRB لإدارة وتشغيل الجزء التجاري بالمشروع، مع إمكانية تقديم التفويض الإيجاري، ما يوفر للمستثمر إدارة احترافية تضمن استمرارية التشغيل والحفاظ على قيمة الوحدة على المدى الطويل.
سعر الوحدة الإجمالي 9,300,000 جنيه، وبحساب سعر المتر يكون سعر المتر تقريبًا 150,000 جنيه.
نظام السداد 50% مقدم، أي مقدم تعاقد بقيمة 4,650,000 جنيه، والباقي يتم تقسيطه على 4 سنوات، مما يوفر مرونة مالية قوية مع تحقيق عائد فوري في نفس الوقت.
نسبة الصيانة 8% من إجمالي ثمن الوحدة.
الموقع يتميز بقربه المباشر من مدارس دولية وخدمات أساسية ومحاور حركة رئيسية، ما يعزز من القيمة الاستثمارية للوحدة ويجعلها مناسبة للحفاظ على رأس المال وتنميته في واحد من أكثر مشروعات العاصمة الإدارية طلبًا.
إذا كنت تبحث عن شقة للبيع بعائد مضمون، استلام فوري، وموقع استثنائي على محور حيوي، فإن هذه الوحدة في مشروع ايفوري بلازا تمثل فرصة استثمارية نادرة تجمع بين الأمان، التشغيل الفوري، والدخل الشهري المنتظم."
Property details
Property Type
Clinic
Property Size
678 sqft / 63 sqm
Bathrooms
1
Available from
16 Dec 2025
Amenities
Covered Parking
Networked
Lobby in Building
Location
Provided by
NADA khalifa
Alamreya Real Estate - Regional
See agency properties (747)Regulatory information
Regulatory information
Reference
ayagamal989875434w245
Listed
3 hours ago
Recommended for you
Payment method
Cash or Installments
Down payment
4,650,000 EGP