فرصة استثمارية نادرة باللوتس الجنوبية - التجمع الخامس
عمارة سكنية فاخرة للبيع (لقطة) - نمرة 3 من التسعين الجنوبي
تتمتع العمارة بموقع استراتيجي استثنائي، على بُعد أقل من 5 دقائق من الجامعة الأمريكية وبالقرب من كبرى النوادي، وتطل مباشرة على حديقتين (حديقة صغيرة أمامية وأخرى كبيرة جانبية).
تفاصيل العقار:
مساحة الأرض: 845 متر مربع.
إجمالي مساحة المباني: 3300 متر مربع.
الترخيص والوضع القانوني: عقد أخضر (أول يد)، متوافقة تماماً مع الرخصة، عدادات الكهرباء مركبة بالكامل.
التقسيم الحالي: (بدروم + أرضي وأول "فيلا" + 3 أدوار متكررة "6 شقق" + روف "جناحين").
إمكانية التعديل: جاري الحصول على ترخيص لتحويلها إلى 12 شقة سكنية + الروف والبدروم.
المواصفات الفنية والإنشائية:
التنفيذ: إنشائي لـ 8 أدوار، أساسات (لبشة عادية)، أسقف هوردي، تسليح كثيف وزلط.
التشطيبات: الواجهات والمدخل والسلم (جرانيت) مشطبة بالكامل.
التجهيزات الداخلية: محارة داخلية للبدروم والأرضي والأول، تشطيب كامل للحمامات (جاهزة للتركيب)، تمديدات سباكة وكهرباء وغاز طبيعي وتليفون أرضي.
المرافق: مصعدين، موتور مياه، 4 خزانات (12 متر)، روف معزول ومبلط، حديقة خلفية واسعة مجهزة لحمام سباحة.
المزايا الإضافية:
بدروم يسع لـ 10 سيارات مع سكن خاص للحارس.
مكتب خاص للمالك بمدخل منفصل.
مداخل متعددة (مدخل للفيلا، مدخل للعمارة، مدخل للمكتب).
شارع اتجاهين وموقع حيوي جداً.

فار النشارتي

عمارة كاملة للبيع في اللوتس بجانب الامريكية وال90

Amenities

Location

Provided by

Regulatory information

Regulatory information