EGP 18,372,000
3 Bedrooms + Maid
4 Bathrooms
1,938 sqft / 180 sqm
VILLA FOR SALE IN JIRIAN, NEW ZAYED CITYتاون هاوس متشطبة بالكامل – جريان نيو زايد
تفاصيل الوحدة:
نوع الوحدة: فيلا تاون هاوس
المساحة: 180 متر مربع
عدد الغرف:3 غرف نوم
عدد الحمامات: 4 حمامات
التشطيب: متشطبة بالكامل
أنظمة السداد: أقل مقدم في السوق
فترة السداد: أطول فترة سداد متاحة
عن المشروع:
تقع الفيلا داخل مشروع جريان (Jirian) في الشيخ زايد الجديدة (نيو زايد)، وهو واحد من أحدث وأكبر المشروعات السكنية المتكاملة غرب القاهرة، والمجاور مباشرة لفرع النيل الجديد.
يُعد المشروع ثمرة تعاون بين كبار المطورين العقاريين في مصر مثل Mountain View وPalm Hills Developments، بهدف إنشاء مدينة حديثة تجمع بين الفخامة، الخصوصية، والطبيعة الهادئة.
الموقع:
يتميز المشروع بموقع استراتيجي في قلب نيو زايد، مع سهولة الوصول إلى أهم المحاور والطرق الرئيسية مثل محور 26 يوليو، الطريق الدائري الإقليمي، ومحور روض الفرج.
هذا الموقع يجعل التنقل إلى الشيخ زايد القديمة أو وسط القاهرة سريعاً وسلساً، ويمنح المشروع قيمة استثمارية عالية على المدى الطويل.
الخدمات والمرافق داخل جريان:
إطلالات مباشرة على النيل الجديد ومساحات خضراء ممتدة
بحيرات صناعية وممشى مائي بطول المشروع
نوادٍ رياضية واجتماعية متكاملة
مناطق تجارية ومطاعم وكافيهات عالمية
مدارس دولية ومناطق تعليمية متطورة
نظام أمني متكامل وكاميرات مراقبة على مدار الساعة
مسارات مخصصة للجري وركوب الدراجات
مناطق ترفيهية للأطفال والعائلات
الاستثمار في جريان:
الاستثمار في جريان نيو زايد يُعد من أقوى الفرص العقارية حالياً، بفضل موقعه على النيل الجديد والبنية التحتية الحديثة التي تشهدها المنطقة.
القيمة العقارية للوحدات مرشحة للارتفاع مع اكتمال مراحل المشروع وتشغيل الخدمات، مما يجعله خياراً مثالياً للسكن الراقي أو الاستثمار طويل الأجل.
المميزات:
فيلا جاهزة ومتشطبة بالكامل
أطول فترة سداد وأقل مقدم في السوق
موقع متميز على النيل الجديد بالقرب من أهم المحاور
مجتمع متكامل يجمع بين الرفاهية والطبيعة
مشروع بتوقيع كبرى شركات التطوير العقاري في مصر
villa first row nile on jirian new zayed
تفاصيل الوحدة:
نوع الوحدة: فيلا تاون هاوس
المساحة: 180 متر مربع
عدد الغرف:3 غرف نوم
عدد الحمامات: 4 حمامات
التشطيب: متشطبة بالكامل
أنظمة السداد: أقل مقدم في السوق
فترة السداد: أطول فترة سداد متاحة
عن المشروع:
تقع الفيلا داخل مشروع جريان (Jirian) في الشيخ زايد الجديدة (نيو زايد)، وهو واحد من أحدث وأكبر المشروعات السكنية المتكاملة غرب القاهرة، والمجاور مباشرة لفرع النيل الجديد.
يُعد المشروع ثمرة تعاون بين كبار المطورين العقاريين في مصر مثل Mountain View وPalm Hills Developments، بهدف إنشاء مدينة حديثة تجمع بين الفخامة، الخصوصية، والطبيعة الهادئة.
الموقع:
يتميز المشروع بموقع استراتيجي في قلب نيو زايد، مع سهولة الوصول إلى أهم المحاور والطرق الرئيسية مثل محور 26 يوليو، الطريق الدائري الإقليمي، ومحور روض الفرج.
هذا الموقع يجعل التنقل إلى الشيخ زايد القديمة أو وسط القاهرة سريعاً وسلساً، ويمنح المشروع قيمة استثمارية عالية على المدى الطويل.
الخدمات والمرافق داخل جريان:
إطلالات مباشرة على النيل الجديد ومساحات خضراء ممتدة
بحيرات صناعية وممشى مائي بطول المشروع
نوادٍ رياضية واجتماعية متكاملة
مناطق تجارية ومطاعم وكافيهات عالمية
مدارس دولية ومناطق تعليمية متطورة
نظام أمني متكامل وكاميرات مراقبة على مدار الساعة
مسارات مخصصة للجري وركوب الدراجات
مناطق ترفيهية للأطفال والعائلات
الاستثمار في جريان:
الاستثمار في جريان نيو زايد يُعد من أقوى الفرص العقارية حالياً، بفضل موقعه على النيل الجديد والبنية التحتية الحديثة التي تشهدها المنطقة.
القيمة العقارية للوحدات مرشحة للارتفاع مع اكتمال مراحل المشروع وتشغيل الخدمات، مما يجعله خياراً مثالياً للسكن الراقي أو الاستثمار طويل الأجل.
المميزات:
فيلا جاهزة ومتشطبة بالكامل
أطول فترة سداد وأقل مقدم في السوق
موقع متميز على النيل الجديد بالقرب من أهم المحاور
مجتمع متكامل يجمع بين الرفاهية والطبيعة
مشروع بتوقيع كبرى شركات التطوير العقاري في مصر
Property details
Property Type
Villa
Property Size
1,938 sqft / 180 sqm
Bedrooms
3 + Maid
Bathrooms
4
Available from
30 Dec 2025
Amenities
Maids Room
Study
Central A/C
Balcony
Private Garden
Private Pool
Shared Pool
Shared Spa
Security
Covered Parking
Location
Price Insights
This property costs 4% less than the average price of 3 bedroom in Giza
Average Sale Price is 19,105,620 EGP
This property is 19% smaller than the average size of 3 bedroom in Giza
Average size is 222 sqm
The data displayed is based on average prices and sizes of all listings that were live on Property Finder in Giza
Provided by
Seif Abdlkhaleq
UNIT X Real Estate
See agency properties (755)Regulatory information
Regulatory information
Reference
YZ784Q83MA0P5JMD6FDZ9SXDWC
Listed
2 hours ago
Recommended for you
Payment method
Installments
Down payment
1,150,000 EGP