EGP 22,313,095
4 Bedrooms + Maid
4 Bathrooms
2,260 sqft / 210 sqm
VILLA FOR SALE IN TALALA, NEW HELIOPOLIS COMPOUNDSمشروع طلالة هليوبوليس الجديدة (Talala New Heliopolis)
في قلب هليوبوليس الجديدة - شرق القاهرة، يتميز Talala بموقع استثنائي يسهل الوصول عبر المحاور الرئيسية مثل الطريق الدائري الأوسطي، محور محمد نجيب، والطريق إلى العاصمة الإدارية، إضافة لقربه من مطار القاهرة والجامعة الأمريكية   .
المساحة والتخطيط المعماري
المشروع يمتد على حوالي 550 فدانًا، مع تخطيط متوازن بين المساحات الخضراء والمسطحات المائية، لمنح بيئة هادئة ورفاهية حقيقية   .
تنوع الوحدات والتشطيبات
يضم المشروع تشكيلة واسعة من الوحدات السكنية: شقق (غرفة إلى ثلاث غرف)، دوبلكس، تاون هاوس، فيلات مستقلة وS-Villas، جميعها تُسلم بتشطيب كامل (fully finished)    .
الوحدات تتراوح أسعارها بين:
• شقق من 3 مليون جنيه
• دوبلكس من 14.2 مليون جنيه
• فيلات من 18 إلى 23.5 مليون جنيه     .
مرونة في السداد
مقدم يبدأ من 5% فقط، مع إمكانية تقسيط يصل حتى 10 سنوات، وخيارات جدية حجز (EOI) بمبالغ رمزية تُخصم من الدفعة الأولى (50 ألف جنيه للشقق، 100 ألف جنيه للفلل)   .
خدمات ومرافق متكاملة
يضم Talala مجموعة واسعة من الخدمات الفاخرة:
• مناطق خضراء ومسطحات مائية
• ممرات للمشي والجري وركوب الدراجات
• كافيهات ومطاعم
• حمامات سباحة متنوعة الأحجام
• نادي رياضي واجتماعي متكامل
• مراكز طبية وصيدليات تعمل على مدار الساعة
• مدارس وحضانات دولية ضمن نطاق المشروع
• أنظمة أمن ذكية، بوابات إلكترونية، وكاميرات مراقبة
• نظام صيانة وإدارة متكاملة للمرافق، ومواقف سيارات ذكية      .
تصميم معماري راقٍ
يعتمد Talala على تصاميم معماريه تجمع بين الطابع الأوروبي المعاصر والروعة البصرية، مع مراعاة الخصوصية وتنوع الارتفاعات والفراغات لضمان الأناقة والراحة  .
استثمار ذكي لمستقبل مستدام
بفضل موقعه الاستراتيجي، تصميمه الفريد، وسمعة المطور (Madinat Masr – MMHD)، يُعد Talala خيارًا ممتازًا للسكن أو الاستثمار، حيث يُتوقع أن يحقق عوائد إيجارية أو بيعية مجزية مع نمو المنطقة
في هليوبليس الجديده استلم شقتك وقسط على 10 سنين
في قلب هليوبوليس الجديدة - شرق القاهرة، يتميز Talala بموقع استثنائي يسهل الوصول عبر المحاور الرئيسية مثل الطريق الدائري الأوسطي، محور محمد نجيب، والطريق إلى العاصمة الإدارية، إضافة لقربه من مطار القاهرة والجامعة الأمريكية   .
المساحة والتخطيط المعماري
المشروع يمتد على حوالي 550 فدانًا، مع تخطيط متوازن بين المساحات الخضراء والمسطحات المائية، لمنح بيئة هادئة ورفاهية حقيقية   .
تنوع الوحدات والتشطيبات
يضم المشروع تشكيلة واسعة من الوحدات السكنية: شقق (غرفة إلى ثلاث غرف)، دوبلكس، تاون هاوس، فيلات مستقلة وS-Villas، جميعها تُسلم بتشطيب كامل (fully finished)    .
الوحدات تتراوح أسعارها بين:
• شقق من 3 مليون جنيه
• دوبلكس من 14.2 مليون جنيه
• فيلات من 18 إلى 23.5 مليون جنيه     .
مرونة في السداد
مقدم يبدأ من 5% فقط، مع إمكانية تقسيط يصل حتى 10 سنوات، وخيارات جدية حجز (EOI) بمبالغ رمزية تُخصم من الدفعة الأولى (50 ألف جنيه للشقق، 100 ألف جنيه للفلل)   .
خدمات ومرافق متكاملة
يضم Talala مجموعة واسعة من الخدمات الفاخرة:
• مناطق خضراء ومسطحات مائية
• ممرات للمشي والجري وركوب الدراجات
• كافيهات ومطاعم
• حمامات سباحة متنوعة الأحجام
• نادي رياضي واجتماعي متكامل
• مراكز طبية وصيدليات تعمل على مدار الساعة
• مدارس وحضانات دولية ضمن نطاق المشروع
• أنظمة أمن ذكية، بوابات إلكترونية، وكاميرات مراقبة
• نظام صيانة وإدارة متكاملة للمرافق، ومواقف سيارات ذكية      .
تصميم معماري راقٍ
يعتمد Talala على تصاميم معماريه تجمع بين الطابع الأوروبي المعاصر والروعة البصرية، مع مراعاة الخصوصية وتنوع الارتفاعات والفراغات لضمان الأناقة والراحة  .
استثمار ذكي لمستقبل مستدام
بفضل موقعه الاستراتيجي، تصميمه الفريد، وسمعة المطور (Madinat Masr – MMHD)، يُعد Talala خيارًا ممتازًا للسكن أو الاستثمار، حيث يُتوقع أن يحقق عوائد إيجارية أو بيعية مجزية مع نمو المنطقة
Property details
Property Type
Villa
Property Size
2,260 sqft / 210 sqm
Bedrooms
4 + Maid
Bathrooms
4
Available from
28 Aug 2025
Amenities
Maids Room
Study
Central A/C
Balcony
Private Pool
Shared Spa
Security
Covered Parking
Walk-in Closet
Kitchen Appliances
Location
Price Insights
This property costs 10% more than the average price of 4 bedroom in Cairo
Average Sale Price is 20,339,333 EGP
This property is 18% smaller than the average size of 4 bedroom in Cairo
Average size is 256 sqm
The data displayed is based on average prices and sizes of all listings that were live on Property Finder in Cairo
Provided by
Marian Adel
Maged Fayek for Real Estate Brokerage
See agency properties (525)Regulatory information
Regulatory information
Reference
Marian74238
Listed
3 days ago
Recommended for you