EGP25,000,000
Property details
Listed
3 months ago
Property Type
Villa
Bedrooms
6 Beds
Bathrooms
4 Baths
Furnishing
Unfurnished
Area
210 sqm
Price per area
119,047 EGP/sqm
Available from
2 Jun 2026
VILLA FOR SALE IN NAGIB AL REHANI ST., REHAB CITY THIRD PHASEفيلا مستقلة فاخرة بنموذج H للبيع في مدينة الرحاب - موقع استثنائي على الرئيسي بجوار بوابة 9
فرصة عقارية نادرة جداً وراقية بقلب مدينة الرحاب، في واحد من أرقى وأهدأ المواقع السكنية وأكثرها تميزاً بالمرحلة الثالثة. الفيلا (رقم 114/2، مجموعة 13) وتتمتع بموقع جغرافي ساحر مباشرة على سور بوابة 9 وعلى الشارع الرئيسي، وتفصلها خطوات معدودة مشياً على الأقدام عن البوابة، مما يوفر سهولة فائقة في الدخول والخروج من المدينة والوصول السريع لكافة الخدمات الحيوية والمناطق التجارية. الفيلا مملوكة لرجل أعمال وتتميز بخصوصية تامة وحرية مطلقة.
المساحات والتصميم الإنشائي (نموذج H)
تم تصميم الفيلا وفقاً لـ نموذج H الشهير، والمميز بمرونة واستغلال رائع لكافة المساحات الداخلية والخارجية:
مساحة الأرض الإجمالية: 300 متراً مربعاً.
مساحة المباني (BUA): 210 أمتار مربعة، موزعة بذكاء هندسي ممتاز على الأدوار.
الحديقة الخاصة (الجاردن): حديقة واسعة ومميزة جداً، تتمتع بميزة استثنائية وهي أنها غير مجروحة تماماً، مما يمنح أفراد الأسرة الخصوصية والراحة الكاملة للاستمتاع بالأجواء المفتوحة.
حالة التشطيب والمزايا القانونية (رخص مدفوعة بالكامل)
الوحدة جاهزة للمعاينة ومصونة قانونياً بالكامل لتوفير أعلى مستويات الرفاهية والأمان:
حالة التشطيب: تشطيب الشركة الأصلي الفاخر، والذي يتميز بجودة الخامات والأساسيات الإنشائية المتينة.
رخصة حمام السباحة: الفيلا يصحبها رخصة رسمية لإنشاء حمام سباحة خاص داخل الجاردن (مدفوعة الرسوم بالكامل).
رخصة غرف السطح (الرووف): يتوفر بالفيلا أيضاً رخصة بناء غرف السطح (مدفوعة بالكامل)، مما يتيح لك زيادة المساحة البنائية واستغلال الرووف بشكل قانوني ومصرح به فوراً وبدون أي إجراءات معقدة.
التفاصيل المالية ونظام السداد
طريقة البيع: كاش لسرعة إنهاء إجراءات التنازل ونقل الملكية الفورية في جهاز مدينة الرحاب.
السعر الإجمالي المطلوب: 25,000,000 جنيه مصري فقط لا غير (خمسة وعشرون مليون ج.م).
السعر لقطة ومغري جداً لفيلا مستقلة بنموذج H في هذا اللوكيشن الاستراتيجي النادر على الرئيسي وبجوار البوابة مباشرة. للتواصل الجاد وتحديد موعد للمعاينة على الطبيعة، يرجى الاتصال بنا.
فيلا 300م بالرحاب بوابة 9 موقع راق لقطة كاش
فرصة عقارية نادرة جداً وراقية بقلب مدينة الرحاب، في واحد من أرقى وأهدأ المواقع السكنية وأكثرها تميزاً بالمرحلة الثالثة. الفيلا (رقم 114/2، مجموعة 13) وتتمتع بموقع جغرافي ساحر مباشرة على سور بوابة 9 وعلى الشارع الرئيسي، وتفصلها خطوات معدودة مشياً على الأقدام عن البوابة، مما يوفر سهولة فائقة في الدخول والخروج من المدينة والوصول السريع لكافة الخدمات الحيوية والمناطق التجارية. الفيلا مملوكة لرجل أعمال وتتميز بخصوصية تامة وحرية مطلقة.
المساحات والتصميم الإنشائي (نموذج H)
تم تصميم الفيلا وفقاً لـ نموذج H الشهير، والمميز بمرونة واستغلال رائع لكافة المساحات الداخلية والخارجية:
مساحة الأرض الإجمالية: 300 متراً مربعاً.
مساحة المباني (BUA): 210 أمتار مربعة، موزعة بذكاء هندسي ممتاز على الأدوار.
الحديقة الخاصة (الجاردن): حديقة واسعة ومميزة جداً، تتمتع بميزة استثنائية وهي أنها غير مجروحة تماماً، مما يمنح أفراد الأسرة الخصوصية والراحة الكاملة للاستمتاع بالأجواء المفتوحة.
حالة التشطيب والمزايا القانونية (رخص مدفوعة بالكامل)
الوحدة جاهزة للمعاينة ومصونة قانونياً بالكامل لتوفير أعلى مستويات الرفاهية والأمان:
حالة التشطيب: تشطيب الشركة الأصلي الفاخر، والذي يتميز بجودة الخامات والأساسيات الإنشائية المتينة.
رخصة حمام السباحة: الفيلا يصحبها رخصة رسمية لإنشاء حمام سباحة خاص داخل الجاردن (مدفوعة الرسوم بالكامل).
رخصة غرف السطح (الرووف): يتوفر بالفيلا أيضاً رخصة بناء غرف السطح (مدفوعة بالكامل)، مما يتيح لك زيادة المساحة البنائية واستغلال الرووف بشكل قانوني ومصرح به فوراً وبدون أي إجراءات معقدة.
التفاصيل المالية ونظام السداد
طريقة البيع: كاش لسرعة إنهاء إجراءات التنازل ونقل الملكية الفورية في جهاز مدينة الرحاب.
السعر الإجمالي المطلوب: 25,000,000 جنيه مصري فقط لا غير (خمسة وعشرون مليون ج.م).
السعر لقطة ومغري جداً لفيلا مستقلة بنموذج H في هذا اللوكيشن الاستراتيجي النادر على الرئيسي وبجوار البوابة مباشرة. للتواصل الجاد وتحديد موعد للمعاينة على الطبيعة، يرجى الاتصال بنا.
Amenities
Building / Compound Specific
Covered Parking
Shared Gym
Private Pool
Unit Level
Unfurnished
Private Garden
Location
About New Cairo City
Learn moreNew Cairo City features 1,063 buildings.
- Properties Listed44,849
- Avg. Price56M EGP
- Price range485K - 1B
Price Insights
This property costs 55% less than the average price of 6 bedroom in Cairo
Average Sale Price is 56,077,767 EGP
This property is 62% smaller than the average size of 6 bedroom in Cairo
Average size is 553 sqm
The data displayed is based on average prices and sizes of all listings that were live on Property Finder in Cairo
Provided by
mariam adel
La Plage Group
See agency properties (240)Regulatory information
Regulatory information
Reference
3
Listed
3 months ago
Payment method
Cash