EGP15,224,871
4 Bedrooms + Maid
4 Bathrooms
244 sqm / 2,626 sqft
TOWNHOUSE FOR SALE IN LAKE WEST, SHEIKH ZAYED COMPOUNDSConversation with Gemini
عاوزها منغير علامات ولا ايموجيز
إليك صياغة الإعلان باللغتين العربية والإنجليزية، خالية تماماً من الإيموجيز ومن أي علامات تنسيق خاصة (مثل النجوم، الفواصل الأفقية، والخط العريض)، لتكون جاهزة للنسخ المباشر كنص نقي ونظيف:
أولاً النسخة العربية
للإستثمار والشركات الكبرى مبنى إداري كامل للبيع استلام فوري في القرية الذكية بعائد استثماري 20% وتسهيلات على 3 سنوات
التحليل المالي والمؤشرات الاستثمارية
يقدم هذا العقار التجاري فرصة استثنائية للاستحواذ على أصول مدرة للدخل المباشر في قلب المركز المالي الرقمي بمصر بمؤشرات مالية قوية تشمل
العائد على الاستثمار يتوقع أن يحقق المشروع عائداً إجمالياً على الاستثمار بنسبة 20% سنوياً مدفوعاً بالقيمة الإيجارية التصاعدية للمقرات الإدارية في هذه المنطقة الحيوية
معدل العائد على الملكية النقدية بفضل ميزة التقسيط يرتفع معدل العائد على السيولة النقدية المستثمرة بشكل ملحوظ حيث تساهم التدفقات النقدية الإيجارية الفورية في تغطية الأقساط المتبقية وتوليد تدفق نقدي إيجابي سريع
معدل الرأسمالية يتميز المبنى بمعدل رأسمالية قوي ومستقر يعكس انخفاض نسبة المخاطرة وارتفاع القيمة السوقية المستدامة للأصول مقارنة بالأسواق التجارية الأخرى
المواصفات الفنية والهندسية للمبنى
الهيكل الإنشائي يتكون المبنى من دور أرضي و 6 أدوار متكررة بتصميم هندسي حديث يعتمد على المساحات المفتوحة القابلة للتقسيم المرن
المرافق الأساسية والأنظمة الذكية المتكاملة تشمل واجهات زجاجية مزدوجة عازلة للصوت والحرارة توفر إضاءة طبيعية كاملة ونظام تكييف مركزي متطور وموفر للطاقة ومصاعد كهربائية عالية السرعة وسعات ضخمة لخدمة كافة الطوابق وأنظمة إطفاء وإنذار حريق ذكية وفقاً للمواصفات الدولية ومولدات كهربائية احتياطية ضخمة لضمان عدم انقطاع التيار نهائياً وجراجات تحت الأرض تتسع لعدد كبير من سيارات الموظفين والزوار بالإضافة إلى غرف اجتماعات مشتركة ومنطقة استقبال رئيسية مع بوابات إلكترونية للأفراد
خطة السداد والاستلام
وضعية الاستلام استلام فوري المبنى جاهز للتشغيل الفوري ونقل الملكية
نظام الدفع مقدم تعاقد وتسهيلات مرنة في سداد المتبقي على أقسام متساوية ممتدة على مدار 3 سنوات
قوة الموقع الجغرافي والبيئة الاستثمارية
اللوكيشن الدقيق يقع المبنى في موقع استراتيجي استثنائي وفريد د
RTM Villa Direct on dahshur road/old zayed over10Y
عاوزها منغير علامات ولا ايموجيز
إليك صياغة الإعلان باللغتين العربية والإنجليزية، خالية تماماً من الإيموجيز ومن أي علامات تنسيق خاصة (مثل النجوم، الفواصل الأفقية، والخط العريض)، لتكون جاهزة للنسخ المباشر كنص نقي ونظيف:
أولاً النسخة العربية
للإستثمار والشركات الكبرى مبنى إداري كامل للبيع استلام فوري في القرية الذكية بعائد استثماري 20% وتسهيلات على 3 سنوات
التحليل المالي والمؤشرات الاستثمارية
يقدم هذا العقار التجاري فرصة استثنائية للاستحواذ على أصول مدرة للدخل المباشر في قلب المركز المالي الرقمي بمصر بمؤشرات مالية قوية تشمل
العائد على الاستثمار يتوقع أن يحقق المشروع عائداً إجمالياً على الاستثمار بنسبة 20% سنوياً مدفوعاً بالقيمة الإيجارية التصاعدية للمقرات الإدارية في هذه المنطقة الحيوية
معدل العائد على الملكية النقدية بفضل ميزة التقسيط يرتفع معدل العائد على السيولة النقدية المستثمرة بشكل ملحوظ حيث تساهم التدفقات النقدية الإيجارية الفورية في تغطية الأقساط المتبقية وتوليد تدفق نقدي إيجابي سريع
معدل الرأسمالية يتميز المبنى بمعدل رأسمالية قوي ومستقر يعكس انخفاض نسبة المخاطرة وارتفاع القيمة السوقية المستدامة للأصول مقارنة بالأسواق التجارية الأخرى
المواصفات الفنية والهندسية للمبنى
الهيكل الإنشائي يتكون المبنى من دور أرضي و 6 أدوار متكررة بتصميم هندسي حديث يعتمد على المساحات المفتوحة القابلة للتقسيم المرن
المرافق الأساسية والأنظمة الذكية المتكاملة تشمل واجهات زجاجية مزدوجة عازلة للصوت والحرارة توفر إضاءة طبيعية كاملة ونظام تكييف مركزي متطور وموفر للطاقة ومصاعد كهربائية عالية السرعة وسعات ضخمة لخدمة كافة الطوابق وأنظمة إطفاء وإنذار حريق ذكية وفقاً للمواصفات الدولية ومولدات كهربائية احتياطية ضخمة لضمان عدم انقطاع التيار نهائياً وجراجات تحت الأرض تتسع لعدد كبير من سيارات الموظفين والزوار بالإضافة إلى غرف اجتماعات مشتركة ومنطقة استقبال رئيسية مع بوابات إلكترونية للأفراد
خطة السداد والاستلام
وضعية الاستلام استلام فوري المبنى جاهز للتشغيل الفوري ونقل الملكية
نظام الدفع مقدم تعاقد وتسهيلات مرنة في سداد المتبقي على أقسام متساوية ممتدة على مدار 3 سنوات
قوة الموقع الجغرافي والبيئة الاستثمارية
اللوكيشن الدقيق يقع المبنى في موقع استراتيجي استثنائي وفريد د
Property details
Property Type
Townhouse
Property Size
2,626 sqft / 244 sqm
Bedrooms
4 + Maid
Bathrooms
4
Available from
22 Jun 2026
Amenities
Balcony
Built in Wardrobes
Covered Parking
Kitchen Appliances
Maids Room
Private Pool
Shared Pool
Study
View of Water
Security
Project information
Location
Price Insights
This property costs 30% less than the average price of 4 bedroom in Giza
Average Sale Price is 21,828,276 EGP
This property is 13% smaller than the average size of 4 bedroom in Giza
Average size is 279 sqm
The data displayed is based on average prices and sizes of all listings that were live on Property Finder in Giza
Provided by
Ahmed Alseify
Selection Code
See agency properties (1759)Regulatory information
Regulatory information
Reference
5T3PJVWD9SJ2G0EJFM2WXGWPFM
Listed
1 hour ago
Payment method
Cash or Installments
Down payment
750,012 EGP