EGP5,546,700
4 Bedrooms + Maid
3 Bathrooms
3,649 sqft / 339 sqm
DUPLEX FOR SALE IN 32 NEIGHBORHOOD, 6TH DISTRICTدوبلكس فاخر في القرية الذكية – دمياط الجديدة
تقديم فرصة سكنية استثنائية:
في موقعٍ يجمع بين الأصالة والمعاصرة، يُطرح للبيع دوبلكس فاخر يُمثّل قمة التميز السكني في القرية الذكية بدمياط الجديدة. هذه الوحدة المصممة بعناية فائقة تجمع بين خصوصية الفيلا وحداثة المجمعات السكنية المتكاملة، في موقعٍ يُعدّ من أبرز العناوين الراقية في المدينة.
الموقع والموقعية:
· العنوان: القرية الذكية – قطعة 105B.
· الموقع: يتميز العقار بموقع استراتيجي لا يُضاهى، فهو يحتل موقع الناصية الأولى المطلة مباشرة على شارع صلاح سالم الرئيسي، ويطل على ميدان صلاح سالم، مما يمنحه واجهة ممتدة وحضوراً لافتاً في قلب المدينة.
· الإطلالة: تطل الوحدة على ثلاثة محاور (شارعين وميدان)، مع إطلالة بحرية شرقية خلابة تضمن إضاءة طبيعية وضوء شمس دافئ طوال اليوم.
· الخصوصية: بمدخل خاص مستقل بعيداً عن الكثافة السكانية.
مواصفات الوحدة والتصميم:
· نوع الوحدة: دوبلكس فاخر (دور أرضي + أول).
· المساحة الإجمالية: 339 متر مربع.
· التقسيم الداخلي:
· 4 غرف نوم فسيحة.
· 3 حمامات كاملة.
· صالة استقبال (ريسبشن) كبيرة.
· مطبخ حديث.
· المميزات الخارجية:
· حديقة خاصة ملحقة بالوحدة.
· مدخل خاص مستقل يضمن الخصوصية التامة.
· تصميم معماري عصري يتناغم مع طبيعة القرية الذكية.
الجانب المالي وتفاصيل السداد:
· السعر الإجمالي: 5,546,700 جنيه مصري.
نظام السداد المُيسّر:
· المقدم: 50% من السعر الإجمالي = 2,773,350 جنيه مصري.
· المبلغ المتبقي: 2,773,350 جنيه مصري.
· نظام السداد: تقسيط على مدة سنة واحدة (12 شهراً).
· قيمة القسط: 693,338 جنيه مصري كل 3 أشهر (قسط ربع سنوي).
· عدد الأقساط: 4 أقساط ربع سنوية.
مزايا العقار والموقع:
1. الموقع الأول: ناصية صلاح سالم – الموقع الأبرز في دمياط الجديدة.
2. الإطلالة المميزة: إطلالة بحرية شرقية مع مشهد بانورامي للشارع الرئيسي.
3. الخصوصية الكاملة: مدخل خاص وحديقة خاصة.
4. المساحة الواسعة: 339 متر مربع توفر رحابة ورفاهية العيش.
5. التصميم العصري: يتناسب مع مفهوم القرية الذكية المتطورة.
6. قيمة استثمارية عالية: بسبب ندرة الوحدات الدوبلكس في مثل هذا الموقع المتميز.
الفرصة موجهة لـ:
· العائلات الراغبة في سكن فاخر في أفضل مناطق دمياط الجديدة.
· المستثمرين الباحثين عن أصول عقارية متميزة ذات ع
دوبلكس فاخر في القرية الذكية 339 م
تقديم فرصة سكنية استثنائية:
في موقعٍ يجمع بين الأصالة والمعاصرة، يُطرح للبيع دوبلكس فاخر يُمثّل قمة التميز السكني في القرية الذكية بدمياط الجديدة. هذه الوحدة المصممة بعناية فائقة تجمع بين خصوصية الفيلا وحداثة المجمعات السكنية المتكاملة، في موقعٍ يُعدّ من أبرز العناوين الراقية في المدينة.
الموقع والموقعية:
· العنوان: القرية الذكية – قطعة 105B.
· الموقع: يتميز العقار بموقع استراتيجي لا يُضاهى، فهو يحتل موقع الناصية الأولى المطلة مباشرة على شارع صلاح سالم الرئيسي، ويطل على ميدان صلاح سالم، مما يمنحه واجهة ممتدة وحضوراً لافتاً في قلب المدينة.
· الإطلالة: تطل الوحدة على ثلاثة محاور (شارعين وميدان)، مع إطلالة بحرية شرقية خلابة تضمن إضاءة طبيعية وضوء شمس دافئ طوال اليوم.
· الخصوصية: بمدخل خاص مستقل بعيداً عن الكثافة السكانية.
مواصفات الوحدة والتصميم:
· نوع الوحدة: دوبلكس فاخر (دور أرضي + أول).
· المساحة الإجمالية: 339 متر مربع.
· التقسيم الداخلي:
· 4 غرف نوم فسيحة.
· 3 حمامات كاملة.
· صالة استقبال (ريسبشن) كبيرة.
· مطبخ حديث.
· المميزات الخارجية:
· حديقة خاصة ملحقة بالوحدة.
· مدخل خاص مستقل يضمن الخصوصية التامة.
· تصميم معماري عصري يتناغم مع طبيعة القرية الذكية.
الجانب المالي وتفاصيل السداد:
· السعر الإجمالي: 5,546,700 جنيه مصري.
نظام السداد المُيسّر:
· المقدم: 50% من السعر الإجمالي = 2,773,350 جنيه مصري.
· المبلغ المتبقي: 2,773,350 جنيه مصري.
· نظام السداد: تقسيط على مدة سنة واحدة (12 شهراً).
· قيمة القسط: 693,338 جنيه مصري كل 3 أشهر (قسط ربع سنوي).
· عدد الأقساط: 4 أقساط ربع سنوية.
مزايا العقار والموقع:
1. الموقع الأول: ناصية صلاح سالم – الموقع الأبرز في دمياط الجديدة.
2. الإطلالة المميزة: إطلالة بحرية شرقية مع مشهد بانورامي للشارع الرئيسي.
3. الخصوصية الكاملة: مدخل خاص وحديقة خاصة.
4. المساحة الواسعة: 339 متر مربع توفر رحابة ورفاهية العيش.
5. التصميم العصري: يتناسب مع مفهوم القرية الذكية المتطورة.
6. قيمة استثمارية عالية: بسبب ندرة الوحدات الدوبلكس في مثل هذا الموقع المتميز.
الفرصة موجهة لـ:
· العائلات الراغبة في سكن فاخر في أفضل مناطق دمياط الجديدة.
· المستثمرين الباحثين عن أصول عقارية متميزة ذات ع
Property details
Property Type
Duplex
Property Size
3,649 sqft / 339 sqm
Bedrooms
4 + Maid
Bathrooms
3
Available from
1 Feb 2026
Amenities
Balcony
Built in Wardrobes
Central A/C
Covered Parking
Maids Room
Kitchen Appliances
Private Garden
Private Pool
Shared Pool
Study
Location
Price Insights
The data displayed is based on average prices and sizes of all listings that were live on Property Finder in Demyat
Provided by
Mai Salah
Alamreya Real Estate - Regional
See agency properties (1037)Regulatory information
Regulatory information
Reference
ayaeldeasty-777766698721
Listed
6 hours ago
Recommended for you
Payment method
Cash or Installments
Down payment
2,773,350 EGP