Mohamed El Rouby Real Estate

English

Arabic

Mohamed EL Rouby

Egypt

Mohamed EL Rouby | Real Estate Investment Consultant – West Cairo
12 Years Experience | ROI Analysis | Free Consultation

فرصة للسكن الراقي جنة أكتوبر بسعر مميز

"لعشاق الهدوء.. شقة بحري تشطيب سوبر لوكس أول سكن

​Ready to Move Studio 85m in Badia Palm Hills

شقة فاخرة للبيع في بادية بالم هيلز استلام فورى

للبيع عمارة سكنية كاملة بموقع استراتيجي

بيت الوطن 471 متر للبيع شمال الواحة

استوديو 40 م التر سوبر لوكس للبيع  بالمطبخ

Ground Floor Luxury Apartment with garden 160 m

أرض دبل فيس بحري شمال الواحة اكتوبر الجديدة 450 م

شقة مميزة للبيع بكمبوند جنة اكتوبر

استمتع بالرفاهية والخصوصية في قلب كمبوند جنة أكتوبر، حيث يجمع هذا العقار بين التقسيم الذكي والموقع المميز داخل المشروع.

تفاصيل الوحدة:

المساحة: 150 متر مربع.

التقسيم الداخلي: 3 غرف نوم واسعة + 3 حمامات (توزيع مثالي للمساحات).

 أرضي بموقع استراتيجي.

 بحري صريح (لضمان أفضل تهوية وإضاءة طبيعية طوال العام).

غير مجروحة تماماً: استمتع بخصوصية كاملة وإطلالة مميزة غير مكشوفة.

موقع المشروع: يتميز كمبوند جنة بتوافر كافة الخدمات، المساحات الخضراء الواسعة، والأمن والحراسة على مدار الساعة.

 جاهزة للمعاينة الفورية.

Jannat October

Giza

6 October City

6 October Compounds

مواصفات الوحدة:

الموقع: الدور الثاني علوي، موقع خلفي مميز يضمن الهدوء التام والخصوصية بعيداً عن صخب الشوارع.

الحالة: أول سكن (لم تُستخدم نهائياً).

التشطيب: تشطيب "شخصي" فائق الجودة بأجود الخامات وليس تشطيب جهاز.

الوجهة: بحري صريح، مما يوفر أفضل تهوية وإضاءة طبيعية طوال اليوم.

المميزات الإضافية:

الخدمات: عدادات كاملة (كهرباء، مياه، غاز).

الوضعية القانونية: من المالك الأول مباشرة مع صحة وسلامة الأوراق بنسبة 100%.

الاستلام: استلام فوري.

تفاصيل السعر والسداد:

السعر المطلوب: 2,350,000 جنيه مصري (نهائي).

نظام البيع: كاش فقط (لا تصلح لنظام التمويل العقاري).

Sakan Masr EMPC Compound

Prime Investment Opportunity in Badia - Palm Hills
​Experience modern living in Egypt’s first "Creative City." This spacious 85 sqm studio is located in the heart of Badia, West Cairo's most prestigious smart city. The unit offers a smart layout and a prime location on the 3rd floor, perfect for both personal use or high-yield rental investment.
​Unit Highlights:
​Size: 85 sqm.
​Floor: 3rd Floor.
​Layout: 1 Bedroom + 1 Bathroom + Reception & Kitchen.
​Status: Ready for immediate delivery.
​Financials: Fully paid (No remaining installments).
​Why Badia?
Developed by Palm Hills, Badia is a sustainable, tech-driven city strategically located on Oasis Road, connecting 6th of October to the rest of Cairo. Enjoy world-class amenities including sports clubs, international schools, and vast green landscapes just steps away from your door.
​Viewing available upon request.

فرصة مميزة للسكن والاستثمار في "بادية بالم هيلز"
​امتلك استوديو بمساحة ممتازة (85 متر) في قلب مدينة بادية، الوجهة الأرقى والأكثر تطوراً في غرب القاهرة. الوحدة تتميز بتصميم داخلي ذكي يستغل كل متر، وتقع في الدور الثالث بموقع استراتيجي داخل المشروع.
​تفاصيل الوحدة:
​المساحة: 85 متر مربع.
​الدور: الثالث.
​التقسيم: 1 غرفة نوم + 1 حمام + ريسبشن ومطبخ.
​حالة الاستلام: استلام فوري (جاهزة للسكن).
​الوضع المالي: خالصة الأقساط بالكامل (بدون أي مديونيات).
​عن مشروع بادية:
مشروع شركة بالم هيلز الرائد، وهو أول مدينة ذكية ومستدامة في المنطقة. يقع على طريق الواحات مباشرة، ويقدم نمط حياة متكامل يجمع بين الهدوء، المساحات الخضراء، والخدمات العالمية من نوادي ومدارس ومناطق تجارية.
​المعاينة متاحة في أي وقت.
​

Badya Palm Hills

استثمر في مستقبلك مع هذه الشقة الفاخرة في مشروع بادية بالم هيلز المتميز. توفر هذه الشقة مساحة رحبة تبلغ 105 متر مربع، مع غرفة نوم رئيسية واسعة وحمام كامل. تتميز الشقة بحديقة خاصة تبلغ 40 متر مربع، وهي المكان المثالي للاسترخاء والترفيه عن الأصدقاء والعائلة.

يأتي المشروع بنصف تشطيب، مما يمنحك الفرصة لتصميم الشقة حسب ذوقك الشخصي. تقع الشقة في موقع متميز داخل مشروع بادية بالم هيلز، وهي قريبة من جميع الخدمات والمرافق التي تحتاجها.

مميزات المشروع:

موقع متميز: تقع بادية بالم هيلز في موقع استراتيجي في 6 أكتوبر، بالقرب من الطرق الرئيسية والمحاور المرورية.

مساحات خضراء واسعة: يتميز المشروع بوجود مساحات خضراء واسعة ومتنزهات وحدائق، مما يخلق بيئة صحية وهادئة.

خدمات ومرافق متنوعة: يضم المشروع مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق، بما في ذلك:

مدارس دولية

مستشفيات وعيادات طبية

مراكز تجارية ومطاعم وكافيهات

نوادي رياضية واجتماعية

حمامات سباحة وبحيرات صناعية

أمن وحراسة 24 ساعة: يتمتع المشروع بأمن وحراسة على مدار الساعة، مما يضمن سلامتك وسلامة أسرتك.

فرصة لا تعوض:

لا تفوت هذه الفرصة النادرة لامتلاك شقة فاخرة في واحد من أرقى المشاريع السكنية في مصر. اتصل بنا اليوم لتحديد موعد لمعاينة الشقة والاستمتاع بتجربة حياة لا مثيل لها.

فرصة استثمارية استثنائية في أرقى مناطق أكتوبر الجديدة (قرعة 2018)، 

عمارة مبنية بالكامل وجاهزة للمراحل النهائية.

​الحي: الحي الأول - أحياء بادية.
​الإطلالة: تقع مباشرة على شارع رئيسي بعرض 32 متر.

​موقع حيوي بالقرب من المحاور الرئيسية ومنطقة الخدمات.

​
​خرسانات بالكامل ومبانٍ طوب أحمر
.
​التقسيم: الدور عبارة عن شقتين (واجهة أمامية).
​المساحات: مساحة الشقة 155 متر مربع.

​التصميم: تقسيم داخلي ذكي يستغل المساحات بشكل مثالي للسكن الراقي.

​النسبة البنائية: 55%.

​الموقف المالي والقانوني:

​الأقساط: خالصة الأقساط بالكامل (بدون أي مديونيات).
​الأوراق: جاهزة للنقل والتنازل الفوري.

​لماذا هذا العقار؟

​تعتبر العمارة خيارًا مثاليًا للمطورين العقاريين الراغبين في مشروع سكني جاهز للتشطيب وإعادة البيع، أو للعائلات التي تبحث عن سكن مستقل في منطقة واعدة بقلب أكتوبر الجديدة.

​للمعاينة وتفاصيل السعر، يرجى التواصل عبر الاتصال أو واتساب.

New October City

للبيع من المالك مباشرة، قطعة أرض مميزة جداً في أرقى مناطق التوسعات الشمالية بمدينة 6 أكتوبر، بيت الوطن المرحلة التاسعة (تكميلية).
​تفاصيل القطعة:
​الموقع: الحي الثالث - المجاورة الخامسة.
​المميزات الجغرافية: تقع في المنطقة المواجهة مباشرة لـ كمبوند بادية بالم هيلز (Badya Palm Hills)، مما يضمن قيمة استثمارية متضاعفة وقرباً من أكبر المشروعات السكنية المتكاملة.
​المساحة: 471 متر مربع.
​الموقف المالي:
​المدفوع: 24,000 دولار أمريكي (مقدم حجز).
​المطلوب: أوفر (Over Price) بقيمة 2,500,000 جنيه مصري فقط.
​القطعة تتميز بموقع استراتيجي وسعر منافس جداً مقارنة بأسعار السوق الحالية في نفس المنطقة.
​لماذا تسكن أو تستثمر في هذه المنطقة؟
​القرب من المحاور الرئيسية: سهولة الوصول لطريق الواحات وطريق الفيوم ومحور بن زايد.
​الجيرة الراقية: أمام بادية بالم هيلز مباشرة، وهي منطقة واعدة جداً وتعتبر مستقبل أكتوبر الجديد.
​تخطيط عمراني متميز: شوارع واسعة، مساحات خضراء، ومنطقة خدمات متكاملة.

المعاينة بالتنسيق المسبق .

لعشاق السكن الراقي والجاهز فوراً، 
متاح للبيع ستوديو مميز جداً 
في كمبوند دجلة بالمز (معمار المرشدي). 

الشقة متشطبة تشطيب خاص "ألترا سوبر لوكس" بأجود الخامات، ومصممة لاستغلال كل متر صح.
​
​مطبخ أمريكاني بتصميم عصري (خامات عالية الجودة).

​تقسيمة داخلية ذكية توفر مساحة للدريسينج.

​إضاءة "ليد" مخفية وجبس بورد مودرن.

​إطلالة مفتوحة غير مجروحة تماماً.

​خالص الأقساط والوديعة (استلام فوري

المعاينة بالتنسيق المسبق .

Palms

Al Wahat Road

Ready to Move Ground Floor Luxury Apartment with Private Garden in Prime Location – 6 October City
Located in the 2nd District near Al Hosary Square and October 6 University.
Property Details:
Area: 160 sqm
3 Bedrooms
3 Bathrooms
Private Garden
Luxury Finishing
Ready to Move
Natural Gas Installed

شقة أرضى بجاردن للبيع بالحى الثانى – مدينة 6 أكتوبر
مساحة 160 متر – 3 غرف – 3 حمام – تشطيب فندقى فاخر
قريبة من الحصرى وجامعة 6 أكتوبر وجميع الخدمات
جاهزة للسكن الفورى وبها غاز طبيعى.

Divided from Al Kafrawy St.

2nd District

للبيع قطعة أرض سكنية مميزة بموقع استراتيجي في أكتوبر الجديدة – شمال الواحة
داخل بيت الوطن – المرحلة العاشرة
الحي الثاني – مجاورة 9

 موقع متميز قريب من المحاور الرئيسية
 دقائق من Badya Palm Hills
منطقة سكنية واعدة تشهد نمو عمراني قوي

المساحة: 450 متر

Double Face (دبل فيس)

واجهة بحري مميزة

شارع عرض 18 متر

مناسبة لبناء فيلا مستقلة بتصميم مميز

موقع هادئ وقابل لزيادة القيمة الاستثمارية

المدفوع: 17,000 دولار

الأراضي المميزة في المرحلة العاشرة أصبحت محدودة، والموقع عنصر أساسي في قوة الاستثمار وإعادة البيع مستقبلاً.

شقة للبيع في جنة 6 أكتوبر – أرضي أمامي مميز

فرصة كويسة جدًا للي بيدور على شقة واسعة في مكان هادي ومنظم.

الشقة نموذج B
المساحة حوالي 130 متر
3 غرف نوم
2 حمام
ريسبشن واسع
مطبخ منفصل

موقع مميز داخل مشروع جنة – مدينة 6 أكتوبر

المشروع معروف بتنظيمه وقربه من المحاور الرئيسية، وده بيخليه اختيار ممتاز للسكن العائلي أو حتى للاستثمار وإعادة البيع.

اللي مهتم بالمعاينة أو التفاصيل يتواصل معايا مباشرة.

Mohamed El Rouby Real Estate