Bero Real Estate

Albert Saad

Heliopolis - Masr El Gedida

فرصة 4550 م رخصة اداري 8 ادوار ناصية عروبة م جديدة

فرصة استثمارية لا تُعوّض – مصر الجديدة – موقع نادر



برج إداري للبيع – موقع مميز جدًا ناصية من العروبة – شارع 14 م – على بعد خطوات من صلاح سالم



 البرج مكوّن من:



جراج على كامل الأرض (580 م²)



أرضي 500 م²



6 أدوار × شقتين (275 م² لكل واحدة = 550 م²)



الدور السابع 550 م² + روف 200 م² بسلم داخلي

 إجمالي المساحة الإدارية = 4550 م² + جراج مستقل



يوجد اسانسير كبير 





مباني سنة 2000 – مسجّل شهر عقاري

 ترخيص إداري – مؤجَّر فقط لشركات كبرى منذ إنشائه



 السعر المطلوب: 140 مليون جنيه كاش – نهائي



(أقل بكثير من عقار مشابه بالتجمع – السعر هناك يتجاوز 500 مليون)



 عوائد الإيجار:

الإيجار الشهري للـ 7 أدوار فقط = 1,7500,000 جنيه شهريًا

= 21 مليون جنيه سنويًا



غير الدور السابع والروف (750 م² إضافية)



 كان هناك عرض جاد من شركة دور ب 250 الف وتم الرفض لقرار البيع



 والقيمة الايجارية للدور

 من 250 الف ج الي 300 الف ج



والحسابة اللي فوق علي 250 الف

زي ما اتعرض قبل كده



 يوجد مستأجر حالي حسب رغبة المشتري – أو تسليم فوري



 نأسف… لا وسطاء نهائي نهائي نهائي 



 الاتصال للمهتمين فقط على: 01127820000

Bero Real Estate

Bero Real Estate

About Bero Real Estate

فرصة 4550 م رخصة اداري 8 ادوار ناصية عروبة م جديدة