إذا كنت تبحث عن سكن يجمع بين الفخامة والموقع الاستراتيجي في قلب القاهرة الجديدة، فإن كمبوند ديستريكت 6 التجمع السادس يعد من أبرز المشاريع العقارية الواعدة.
المشروع تطوره شركة مراكز للتطوير العقاري (Marakez Developments)، وهي واحدة من كبرى الشركات المعروفة بجودة التنفيذ ومشاريعها الناجحة في السوق المصري.
ما الذي يميّز المشروع؟
- سكن فاخر بتصاميم عصرية ووحدات متنوعة تناسب جميع الاحتياجات.
- فرصة استثمارية قوية في منطقة التجمع السادس، التي تشهد طلبًا متزايدًا على العقارات الراقية.
- خدمات متكاملة: من المساحات الخضراء والأندية إلى المرافق التجارية والترفيهية.
المشروع لا يقتصر فقط على كونه مكانًا للعيش، بل يُعتبر أيضًا استثمارًا طويل الأجل بفضل موقعه الحيوي، البنية التحتية الحديثة، وسمعة المطور العقاري.

المطور العقاري لمشروع ديستريكت 6 التجمع السادس – شركة مراكز
اختيار المطور العقاري هو نقطة حاسمة عند شراء وحدة في أي كمبوند، وهنا تبرز شركة مراكز للتطوير العقاري (Marakez Developments) كواحدة من أبرز الشركات العاملة في السوق المصري.
نبذة عن الشركة
- تأسست مراكز عام 1991، وهي الذراع العقارية لمجموعة فواز الحكير السعودية.
- بدأت نشاطها في مصر عام 2015، وتركز على تطوير مشروعات سكنية وتجارية راقية.
- تُعرف بجودة تنفيذها واهتمامها بتقديم مجتمعات متكاملة.
مشروعات أخرى بارزة في مصر
- ديستريكت 5 – واحد من أكبر الكمبوندات متعددة الاستخدام في القاهرة الجديدة.
- مول العرب في 6 أكتوبر – واحد من أكبر المولات التجارية في مصر.
- أيون (AEON Towers) – مشروع سكني فاخر في 6 أكتوبر.
- تاون سنتر – مركز تجاري متكامل في مدينة المعادي.
- أفينيوز مول القاهرة – مشروع تجاري ضخم تحت التطوير.
سمعة المطور العقاري مراكز في السوق المصري
- معروفة بالالتزام بمواعيد التسليم والجودة العالية في التشطيبات.
- تُعد من الشركات الموثوقة بين المطورين العقاريين في مصر نظرًا لخبرتها الممتدة وخلفيتها الاستثمارية القوية.
- تحرص على الدمج بين السكني والتجاري والترفيهي في مشروعاتها لتقديم نمط حياة متكامل.

موقع كمبوند ديستريكت 6 التجمع السادس
يمنحك السكن في ديستريكت 6 التجمع السادس فرصة العيش في قلب منطقة نابضة بالحياة، حيث تقترب من أهم معالم القاهرة الجديدة:
- الوصول إلى الجامعة الأمريكية لا يتجاوز 12 دقيقة، ما يجعله موقعًا مثاليًا للأسر والطلاب.
- الطريق إلى مطار القاهرة الدولي سهل وسريع من موقع ديستريكت 6.
- يجاور المشروع كلًا من العاصمة الإدارية الجديدة، مدينة الرحاب، ومدينتي، لتكون قريبًا من أحدث المدن وأكثرها تطورًا.
- الجولدن سكوير، المعروف بحيويته، يبعد 7 دقائق فقط.
- الاتصال بالمحاور الرئيسية مثل الطريق الدائري الأوسطي، طريق العين السخنة، وطريق السويس يسهّل عليك التنقل إلى أي مكان داخل أو خارج القاهرة.
أما إذا كنت تفكر في قيمة استثمارية أعلى، فستسعد بمعرفة أن الكمبوند محاط بعدد من أرقى المشروعات السكنية، ومنها:
- هايد بارك القاهرة الجديدة.
- ماونتن فيو iCity.
- بالم هيلز نيو كايرو.
- ذا فيو القاهرة الجديدة.
- سراي القاهرة الجديدة.
التصميم المعماري والمساحات الخضراء في كمبوند ديستريكت 6 التجمع السادس
يجمع التصميم المعماري في كمبوند ديستريكت 6 التجمع السادس بين الطابع العصري والفخامة، مع تخطيط يراعي الراحة اليومية والخصوصية لقاطني الكمبوند. ويعد هذا المشروع من تطوير شركة مراكز التي تُعرف بالاهتمام بأدق التفاصيل في مشروعاتها السكنية والتجارية.
ومن أبرز التفاصيل التي يتسم بها هذا المشروع السكني الرائد في منطقة التجمع السادس:
1. الطابع المعماري العصري للكمبوند
- واجهات زجاجية أنيقة تسمح بدخول الضوء الطبيعي.
- تصميمات حديثة مستوحاة من أحدث اتجاهات العمارة العالمية.
- تشطيبات داخلية عالية الجودة تناسب الفئة المستهدفة من الباحثين عن سكن راقٍ.
2. المساحات الخضراء والممرات
- أكثر من 60% من المساحة الكلية للمشروع مخصّصة للحدائق واللاندسكيب.
- ممرات مخصصة للمشي وركوب الدراجات، ما يعزز نمط الحياة الصحي.
- مناطق جلوس هادئة وسط الأشجار والمساحات المزروعة، لتوفير بيئة معيشية مريحة.
3. تخطيط الوحدات السكنية
- توزيع داخلي ذكي يضمن الاستفادة المثلى من المساحة.
- مراعاة الخصوصية بين الوحدات، مع وجود مسافات كافية بين المباني.
- شرفات واسعة تطل على الحدائق والمسطحات المائية.

أنواع ومساحات الوحدات في ديستريكت 6 التجمع السادس
من أكثر ما يميّز ديستريكت 6 التجمع السادس أنه يمنحك حرية الاختيار بين مجموعة واسعة من الوحدات السكنية المصممة لتلائم احتياجاتك، سواء كنت أسرة صغيرة تبحث عن شقة عملية أو عائلة كبيرة تفضّل فيلا مستقلة بحديقة خاصة. وتأتي أنواع الوحدات السكنية المتوافرة في الكمبوند كما يلي:
أنواع الوحدات | المساحات المعروضة | الخصائص |
الشقق السكنية | شقق 2 غرفة نوم: تبدأ المساحات من حوالي 135 متر مربع. شقق 3 غرف نوم: تبدأ المساحات من 170 متر مربع. شقق 4 غرف نوم: تبدأ المساحات من 216 متر مربع. | تصميم عملي يوفّر لك ولأسرتك راحة وخصوصية يومية. |
الدوبلكس | بمساحات تبدأ من 205 متر مربع تقريبًا. | مثالية إن كنت تحتاج إلى رحابة إضافية مع توزيع داخلي مريح. |
البنتهاوس | تبدأ المساحات من 186 متر مربع. | تراسات واسعة وإطلالات خلابة على اللاندسكيب. |
التاون هاوس | بمساحات تبدأ من 190 متر مربع. | خيار متوازن يجمع بين الاستقلالية والتكلفة المناسبة مقارنة بالفلل. |
التوين هاوس | تبدأ من 235 متر مربع. | تمنحك خصوصية أكبر مع مساحات خضراء تحيط بالمنزل. |
الفلل المستقلة (Standalone Villas) | بمساحات تصل إلى 520 متر مربع. | مثالية إذا كنت تبحث عن أقصى درجات الفخامة والهدوء مع حديقة خاصة. |
الخدمات والمرافق في ديستريكت 6 التجمع السادس
أحد أهم أسباب تميز ديستريكت 6 التجمع السادس هو أنه لا يقتصر على وحدات سكنية فاخرة فقط، بل يوفر لك مجتمعًا متكاملًا بخدمات تغطي كل احتياجاتك اليومية، لتشعر بالراحة وكأنك داخل مدينة خاصة بك. وفيما يلي أهم ما يتواجد في هذه المجتمع من مراكز خدمية:
- مساحات خضراء واسعة ولاندسكيب مصمم بعناية
- ممرات للمشي وركوب الدراجات
- نادٍ رياضي مجهز بأحدث الأجهزة
- ملاعب متنوعة للأنشطة الرياضية
- مناطق آمنة مخصصة للأطفال (Kids Area)
- منطقة تجارية تضم مطاعم، كافيهات ومتاجر يومية
- حراسة وأمن على مدار 24 ساعة
- بوابات إلكترونية وأنظمة مراقبة بالكاميرات
- إنترنت فائق السرعة
- مولدات كهربائية احتياطية
- خدمات صيانة ونظافة دورية
الأسعار وأنظمة الدفع في ديستريكت 6 التجمع السادس
إذا كنت تفكر في شراء وحدة داخل ديستريكت 6 التجمع السادس، فمن المهم أن تتعرف على الأسعار التي وضعتها شركة مراكز العقارية بعناية لتعكس قيمة المشروع وجودته العالية. الأسعار هنا لا تعكس فقط الفخامة في التصميم، بل أيضًا الخدمات المتميزة التي تجعل الكمبوند مجتمعًا متكاملًا.
تفاصيل الأسعار حسب نوع الوحدة:
- شقق بحديقة: تبدأ من 20,700,000 جنيه مصري.
- شقق سكنية: تبدأ من 23,600,000 جنيه مصري.
- بنتهاوس: يبدأ من 26,500,000 جنيه مصري.
- دوبلكس: يبدأ من 28,000,000 جنيه مصري.
- تاون هاوس: يبدأ من 31,800,000 جنيه مصري.
- توين هاوس: يبدأ من 35,900,000 جنيه مصري.
- فلل مستقلة (Standalone Villas): تبدأ من 37,400,000 جنيه مصري.
على أن يصل مبلغ جدية الحجز لمختلف أنواع الوحدات السكنية كما يلي:
- الشقق: تبدأ من 1,500,000 جنيه مصري.
- الفلل: تبدأ من 3,000,000 جنيه مصري.

أنظمة الدفع والتقسيط
- يبدأ المقدم من 8% فقط من إجمالي سعر الوحدة.
- دفعة إضافية 5% بعد ثلاثة أشهر من التعاقد.
- باقي المبلغ يتم تقسيطه على 8 سنوات بدون فوائد.
لفتة هامة
رغم أن أسعار الوحدات في ديستريكت 6 التجمع السادس مرتفعة مقارنة ببعض المشاريع الأخرى، إلا أن أنظمة السداد المرنة على 8 سنوات، مع مقدم منخفض نسبيًا، تجعل امتلاك وحدة في هذا المشروع الراقي خيارًا متاحًا لكثير من الباحثين عن السكن الفاخر أو الاستثمار طويل الأجل.
موعد تسليم ديستريكت 6 التجمع السادس
عند التفكير في شراء وحدة داخل ديستريكت 6 التجمع السادس، من المهم أن تعرف جدول التسليم المتوقع لتخطط لاستثمارك أو انتقالك بشكل أفضل.
موعد التسليم
- التسليم المتوقع للوحدات سيكون في عام 2028.
ما الذي يعنيه ذلك لك؟
- لديك فترة تقسيط مريحة تصل حتى 8 سنوات، تتزامن مع موعد التسليم.
- يمكنك التخطيط للاستثمار طويل الأجل، حيث من المتوقع أن تزداد قيمة الوحدة عند التسليم بفضل الموقع والخدمات.
- إذا كنت تبحث عن سكن فوري، قد تحتاج للتفكير في مشروع آخر جاهز للتسليم، أما إذا كان هدفك الاستثمار أو السكن المستقبلي، فهذا الموعد مناسب.
ملاحظات مهمة
- الالتزام بجداول التنفيذ يعتمد على المطور العقاري شركة مراكز، المعروفة بسجلها الموثوق في السوق المصري.
- يوصى دائمًا بمتابعة تحديثات المشروع عبر الموقع الرسمي أو القنوات المعتمدة للتأكد من أي تغييرات في الجدول الزمني.
لذا، توقّع أن تتسلم وحدتك في ديستريكت 6 التجمع السادس عام 2028، مع خطة دفع طويلة الأجل تمنحك مرونة كبيرة، وفرصة استثمارية قد تدر عليك عائدًا قويًا عند اكتمال المشروع.
تعرف أيضًا على
المميزات الرئيسية في ديستريكت 6 التجمع السادس
عندما تختار الاستثمار أو السكن في ديستريكت 6 التجمع السادس، فأنت تحصل على مجموعة من المزايا التي تجعل المشروع واحدًا من أبرز الكمبوندات في القاهرة الجديدة.
- موقع استراتيجي ممتاز
يقع المشروع في قلب التجمع السادس، على مقربة من محور محمد نجيب والطريق الدائري الأوسط، مع سهولة الوصول إلى الجامعة الأمريكية بالقاهرة وكايرو فستيفال سيتي والعاصمة الإدارية.
- تنوع الوحدات والمساحات
شقق، دوبلكس، بنتهاوس، تاون هاوس، توين هاوس، وفلل مستقلة بمساحات تبدأ من 135 م² وحتى 520 م²، ما يمنحك مرونة في اختيار ما يناسبك.
- تصميم عصري وتشطيبات عالية الجودة
واجهات زجاجية حديثة، توزيع داخلي ذكي، ومساحات خضراء مفتوحة تمنحك إحساسًا بالراحة والخصوصية.
- مجتمع متكامل بالخدمات
يضم مساحات خضراء، نادي رياضي، ملاعب، منطقة أطفال، مطاعم وكافيهات، منطقة تجارية، بالإضافة إلى أنظمة أمن وحراسة 24/7.
- فرصة استثمارية قوية
بفضل موقع المشروع وخدماته المتكاملة، من المتوقع أن ترتفع قيمة الوحدات بمرور الوقت، ما يجعله خيارًا مثاليًا للاستثمار طويل الأجل.

الأسئلة الشائعة عن ديستريكت 6 التجمع السادس
من المتوقع تسليم الوحدات في عام 2028، وهو ما يمنحك وقتًا مناسبًا للاستفادة من خطط السداد الطويلة.
يضم ديستريكت 6 التجمع السادس تشكيلة متنوعة من الوحدات تشمل:
شقق سكنية
دوبلكس
بنتهاوس
تاون هاوس
توين هاوس
فلل مستقلة (Standalone Villas)
المساحات تبدأ من حوالي 135 م² للشقق وتصل إلى 520 م² للفلل المستقلة، لتناسب مختلف احتياجات الأسر.
أسعار الشقق تبدأ من حوالي 19,500,000 جنيه مصري، بينما أسعار الفلل المستقلة تصل إلى 37,500,000 جنيه مصري.
الكمبوند مناسب لكلا الخيارين:
للسكن: لأنه مجتمع متكامل بخدمات متطورة وموقع استراتيجي.
للاستثمار: بفضل تزايد الطلب على العقارات في القاهرة الجديدة، من المتوقع أن ترتفع قيمة الوحدات عند التسليم.
في النهاية، يمكن القول إن ديستريكت 6 التجمع السادس ليس مجرد مشروع سكني تقليدي، بل مجتمع متكامل يجمع بين الموقع الاستراتيجي، التصميم العصري، تنوع الوحدات، والخدمات الشاملة. الأسعار قد تبدو مرتفعة نسبيًا، لكن أنظمة الدفع المرنة والتسليم المتوقع في 2028 يمنحانك فرصة للتخطيط على المدى الطويل.
يجب عليك تسجيل الدخول لكتابة تعليق.