لماذا يتصدر ديستريكت 5 العين السخنة قوائم البحث؟ إليك بعض الأخبار الحصرية

أصبح ديستريكت 5 العين السخنة واحدًا من أكثر المشروعات العمرانية التي أثارت اهتمام الباحثين عن سكن راقٍ واستثمار مضمون في السنوات الأخيرة. يعود ذلك إلى موقعه الفريد، وتصميمه العصري، وخدماته المتكاملة، إلى جانب كونه أحد أبرز مشروعات شركة مراكز للتطوير العقاري ذات الخبرة الممتدة في تنفيذ المجتمعات السكنية عالية الجودة.

ورغم أن اسم المشروع يرتبط غالبًا بمنطقة التجمع الخامس، فإن قربه من طريق السخنة جعله خيارًا مثاليًا لمن يرغب في معيشة هادئة بالقرب من العاصمة، مع إمكانية الوصول السريع إلى البحر والمنتجعات السياحية.

ما هو كمبوند ديستريكت 5؟

يعد كمبوند ديستريكت 5 مشروعًا عمرانيًا ضخمًا في قلب القاهرة الجديدة، صُمّم ليقدّم نموذجًا حديثًا للحياة المتوازنة بين العمل والترفيه. يجمع المشروع بين المناطق السكنية الراقية، والمراكز التجارية، والمكاتب الإدارية، والمرافق الرياضية، مما يجعله مجتمعًا متكاملًا يناسب العائلات والشباب على حد سواء.

ويُعرف المشروع أيضًا باسم كمبوند ديستريكت 5 التجمع الخامس نظرًا لموقعه الاستراتيجي على مقربة من أهم مناطق شرق القاهرة.

أين يقع كمبوند ديستريكت 5؟

يقع ديستريكت 5 بالتحديد في منطقة نيو قطامية، بالقرب من التجمع الثالث؛ ومن إحدى أهم مزايا المشروع أنه يجمع بين هدوء القاهرة الجديدة وسهولة الوصول إلى العين السخنة عبر طريق السخنة.

ويمكن القول إنه يقع في منطقة ذهبية بين العاصمة الإدارية الجديدة والتجمع الخامس، مما يمنحه قيمة استثمارية عالية.

مميزات موقع كمبوند ديستريكت 5 طريق السخنة:

• يبعد 8 دقائق عن الجامعة الأمريكية.
• 7 دقائق أيضًا من شارع التسعين الشمالي.
• 10 دقائق من فستيفال سيتي.
• 13 دقيقة من مطار القاهرة الدولي.
• 13 دقيقة من حي المعادي؛ مما يمنحه ميزة قوية.
• 30 دقيقة فقط من منطقتي مصر الجديدة ومدينة نصر.
• 45 دقيقة من العين السخنة.
• قريب من محور محمد بن زايد المؤدي للعاصمة الإدارية.

هذا الموقع جعل المشروع مناسبًا للراغبين في الجمع بين السكن المستقر طوال العام، والقدرة على الوصول إلى وجهات البحر سريعًا دون عناء.

ما هي أبرز الخدمات والمرافق داخل كمبوند ديستريكت 5؟

لتحقيق معايير الحياة المتكاملة، يضم المشروع مجموعة ضخمة من الخدمات التي تغطي الجانب الترفيهي، الرياضي، والتجاري، ومنها:

الخدمات الترفيهية

• سنترال بارك واسعة المساحة.
• مسارات للجري وركوب الدراجات بطول الكمبوند.
• نادي رياضي متكامل.
• منطقة مطاعم وكافيهات عالمية.

الخدمات التجارية

• مول District 5 التجاري.
• مركز أعمال متطور.

الخدمات التعليمية والطبية

• حضانات ومدارس قريبة.
• مركز طبي مجهز وفق أعلى معايير الرعاية.

الخدمات الأمنية

• نظام أمن متواصل 24 ساعة.
• كاميرات مراقبة حديثة.
• بوابات دخول ذكية.

ما هي أنواع ومساحات الوحدات في District 5 Compound New Cairo؟

عندما تبدأ في البحث عن منزل يناسب أسلوب حياتك، ستلاحظ أن أحد أهم العوامل هو تنوع الوحدات والمساحات داخل المشروع. وهذا ما حرصت عليه شركة التطوير في ديستريكت ٥؛ إذ صُمم المشروع ليُلبي احتياجاتك سواء كنت تبحث عن شقة مريحة، أو دوبلكس واسع، أو منزل أكبر مثل التاون هاوس أو التوين هاوس. 

ولضمان أفضل توزيع للمساحات، تم فصل مناطق الشقق والدوبلكسات عن مناطق التاون هاوس والتوين هاوس، بحيث يستمتع كل ساكن ببيئة سكنية هادئة ومتجانسة. وتتكون منطقة الشقق من عمارات سكنية تختلف في الارتفاع؛ فبعضها يضم دورًا أرضيًا و4 أدوار علوية، وبعضها يصل إلى 6 أدوار. 

أولاً: مساحات الوحدات السكنية

تقدم الشركة المطورة مجموعة واسعة من المساحات لتناسب مختلف الاحتياجات، سواء كنت فردًا أو عائلة كبيرة. وإليك لمحة واضحة عن أبرز هذه المساحات:

• التاون هاوس يأتي بمساحات تصل إلى 285 متر مربع، مع روف تبلغ مساحته 40 متر مربع، وحديقة تتراوح بين 197 و258 متر مربع.
  
• الشقق المكوّنة من غرفتين أو ثلاث غرف في منطقة Plateau تتراوح مساحاتها بين 69 و206 متر مربع، مما يمنحك مرونة في اختيار مساحة تناسبك دون مبالغة أو زيادة غير ضرورية.
  
• الشقق في منطقة NHN تأتي أيضًا بتقسيمات متنوعة، حيث تبدأ مساحاتها من 126 متر مربع وتصل إلى 215 متر مربع — خيار ممتاز إذا كنت تبحث عن شقة عائلية بمساحة مريحة.

ثانيًا: مساحات الوحدات الإدارية والتجارية

إذا كنت تفكر في الاستثمار أو إدارة مشروعك داخل ديستريكت 5 طريق السخنة، فستجد أن المنطقة التجارية والإدارية صُممت لتناسب مختلف أنواع الأنشطة. تتنوع المساحات بطريقة تساعدك على اختيار ما يلائم حجم عملك وطبيعة نشاطك:

• تتراوح مساحات الوحدات الإدارية والعيادات بين 79 و194 متر مربع، وهي مساحة مثالية للشركات الناشئة أو العيادات المتخصصة.
  
• أما المباني التجارية فتبدأ من 456 متر مربع وتصل إلى 644 متر مربع، مما يوفر مرونة كبيرة للعلامات التجارية والمشروعات التي تحتاج مساحات ضخمة ومتعددة الاستخدامات.

كم تبلغ أسعار الوحدات في ديستريكت 5 التجمع الخامس؟

أولاً: أسعار الوحدات السكنية

لأن كل عميل يبحث عن مساحة مختلفة وطبيعة سكن تختلف باختلاف احتياجاته، جاءت الأسعار متنوعة لتعكس هذا التنوع. وإليك أبرز الأمثلة:

• التوين هاوس بمساحة تصل إلى 285 متر مربع يبدأ سعره من 35,557,000 جنيه مصري.
  
• شقق منطقة Plateau، والتي تتراوح مساحاتها بين 69 و206 متر مربع، تبدأ أسعارها من 12,000,000 جنيه وتصل إلى 25,300,000 جنيه مصري، بحسب المساحة والموقع داخل المبنى.
  
• شقق منطقة NHN بمساحات تتراوح بين 126 و215 متر مربع، تأتي بأسعار تبدأ من 16,900,000 جنيه وتصل إلى 30,100,000 جنيه مصري.
  

هذه الأسعار تمنحك تصورًا واضحًا عن مستوى الفخامة المعروض، وتساعدك على اختيار ما يناسب أسلوب حياتك.

ثانيًا: أسعار المباني التجارية

إذا كنت تفكر في استثمار طويل الأمد داخل مشروع نابض بالحياة، فالمباني التجارية في District 5 قد تكون خيارًا قويًا، خاصة مع الزيادة المستمرة في الطلب على المناطق الخدمية. إليك بعض الأمثلة:

• مبنى بمساحة 456 متر مربع (أرضي + دورين) بسعر 105,878,000 جنيه مصري.
  
• مبنى بمساحة 568 متر مربع (أرضي + 3 أدوار) بسعر 130,142,000 جنيه مصري.
  
• مبنى بمساحة 644 متر مربع (أرضي + 3 أدوار) بسعر 144,661,000 جنيه مصري.
  

هذه المساحات تُعد مناسبة للعلامات التجارية والمشروعات التي تحتاج إلى واجهة قوية ومساحة مرنة للعمليات اليومية.

ثالثًا: أسعار الوحدات الإدارية والعيادات

إذا كنت تخطط لفتح عيادة، مكتب محاماة، شركة ناشئة، أو ترغب ببساطة في استثمار مضمون، فستجد أن الوحدات الإدارية داخل المشروع تقدم مساحات عملية بأسعار واقعية وفقًا للسوق:

• وحدات بتشطيب كامل بمساحات بين 184 و194 متر مربع، بأسعار تبدأ من 47,000,000 جنيه وتصل إلى 51,400,000 جنيه مصري.
  
• وحدات نصف تشطيب بمساحات بين 79 و129 متر مربع، تبدأ أسعارها من 18,700,000 جنيه وتصل إلى 29,411,000 جنيه مصري.
  

هذه الاختيارات تمنحك مرونة كبيرة سواء كنت تبحث عن التشغيل الفوري أو ترغب في تخصيص الوحدة بنفسك قبل استخدامها.

ما هي أنظمة الحجز والسداد المتاحة في كمبوند ديستريكت 5؟

عندما تفكر في شراء وحدة جديدة، قد تتساءل: هل سأجد نظام سداد يناسب ظروفي؟ وهل يمكنني الدفع على فترات مريحة دون ضغوط؟ هذا ما حرصت عليه شركة مراكز للتطوير العقاري عند طرح وحدات ديستريكت 5 العين السخنة؛ فهي لم تكتفِ بتقديم أسعار تنافسية، بل راعت أيضًا تنوّع احتياجات العملاء والمستثمرين، وقدّمت مجموعة واسعة من أنظمة الحجز والسداد التي تمنحك مرونة حقيقية وقدرة أكبر على التخطيط المالي.

سواء كنت تبحث عن شقة، تاون هاوس، وحدة تجارية أو إدارية، ستجد أن كل فئة تتمتع بخيارات سداد مدروسة تساعدك على اتخاذ قرار مريح وواضح.

أولاً: أنظمة السداد للوحدات السكنية

ستلاحظ أن أنظمة السداد هنا مصممة لتناسبك مهما كانت ميزانيتك أو خطتك الشرائية، ومن أبرز هذه الأنظمة:

1. وحدات تُسلَّم خلال عام ونصف (ديسمبر 2025):

يمكنك الحجز بدفع 30% مقدم، ثم تقسيط الباقي على 4 سنوات، مع رسوم صيانة بنسبة 7%.

2. وحدات تُسلَّم بعد عامين ونصف:

تشمل هذه الفئة خيارين مختلفين، مما يمنحك حرية أكبر:

النظام الأول:

• 10% مقدم.
• 5% إضافية بعد 3 أشهر.
• تقسيط المتبقي على 6 سنوات ونصف.
• رسوم صيانة: 7%.

النظام الثاني:

• 15% مقدم.
• تقسيط الباقي على 7 سنوات كاملة.

هذه الخطط تمنحك فرصة اختيار ما يناسب دخلك الشهري واستثمارك على المدى الطويل.

ثانيًا: أنظمة السداد للمباني التجارية

إذا كنت تفكر في تشغيل نشاط تجاري أو شراء مبنى للاستثمار، ستجد أن أنظمة السداد تأتي بمرونة مشابهة:

• 10% مقدم عند التعاقد.
• 5% إضافية تُدفع مع أول قسط.
• تقسيط الباقي على 7 سنوات.
• رسوم صيانة 7%.
• يتم تسليم المباني بنصف تشطيب مع توفير مصاعد داخل كل مبنى لضمان جاهزية التشغيل.

ثالثًا: أنظمة السداد للوحدات الإدارية والعيادات

الوحدات الإدارية في District 5 تُعد خيارًا جذابًا إذا كنت ترغب في عمل مستقل أو استثمار مضمون، ولهذا جاءت أنظمة السداد كالآتي:

1. الوحدات كاملة التشطيب أو نصف التشطيب:

• 30% مقدم.
• تقسيط الباقي على 3 سنوات بأقساط متساوية.
• رسوم صيانة 7% للوحدات نصف التشطيب.
  

2. وحدات نصف تشطيب بنظام سداد بديل:

• 50% مقدم.
• تقسيط باقي المبلغ خلال 3 سنوات.

أسئلة شائعة حول ديستريكت 5 العين السخنة

مَن هي الشركة المطورة لـ كمبوند ديستريكت 5؟

تعد شركة مراكز للتطوير العقاري Marakez Developments هي الجهة المُطورة لمشروع ديستريكت 5 بالقاهرة الجديدة.

عندما تختار مشروعًا سكنيًا أو استثماريًا كبيرًا مثل ديستريكت 5 العين السخنة، فمن الطبيعي أن تسأل نفسك عن المطوّر العقاري: هل هو جدير بالثقة؟ هل لديه خبرات سابقة قوية؟ وهنا تظهر قيمة شركة مراكز للتطوير العقاري Marakez Developments، فهي واحدة من أبرز الشركات التي أثبتت حضورًا قويًا في السوق المصري خلال السنوات الماضية.

وقد بدأت الشركة رحلتها عام 2010 بإطلاق أحد أشهر وأكبر مشروعاتها، وهو مول العرب بمدينة 6 أكتوبر، والذي أصبح علامة بارزة في قطاع التجزئة والترفيه في مصر. هذا المشروع وحده كان كافيًا ليكشف عن رؤية الشركة المستقبلية وقدرتها على تنفيذ مشروعات ضخمة بجودة عالية.

ومنذ ذلك الحين، ركّزت شركة مراكز على تطوير مشروعات عمرانية متكاملة تجمع بين السكن، والخدمات التجارية، والإدارية، لتقدّم مجتمعات حقيقية وليست مجرد وحدات مبنية. ستلاحظ أن فلسفة الشركة تعتمد على إنشاء بيئة متكاملة تهتم بالتفاصيل اليومية لحياة العملاء، مع الاهتمام بالبنية التحتية الحديثة والمساحات الخضراء والمرافق المتنوعة.

كما تحرص الشركة على استخدام أحدث تقنيات البناء ونُظم التخطيط العمراني، لضمان تقديم مشروعات راقية ومستدامة تظل قيمتها مرتفعة بمرور الوقت. وهذا تمامًا ما يظهر في مشروع District 5 الذي أصبح مثالًا واضحًا على دمج التصميم العصري بالخدمات المتكاملة، ليقدّم أسلوب حياة مميزًا لكل من السكان والمستثمرين.

في النهاية، يمكنك القول إن ديستريكت 5 العين السخنة ليس مجرد مشروع سكني أو استثماري عادي؛ بل هو مجتمع متكامل صُمم ليمنحك تجربة معيشية متوازنة تجمع بين هدوء القاهرة الجديدة وسهولة الوصول إلى العين السخنة. سواء كنت تفكر في الاستقرار في مكان يوفر لك الخصوصية والراحة، أو تبحث عن استثمار آمن في واحدة من أكثر المناطق نموًا في شرق القاهرة، فإن هذا المشروع يقدم لك خيارات متعددة وخطط سداد مرنة تلائم احتياجاتك المختلفة.

إذا كنت تفكر في الانتقال إلى مجتمع راقٍ أو تبحث عن فرصة استثمارية قوية، فإن ديستريكت 5 العين السخنة قد يكون خيارك المثالي. ويمكنك بدء خطوتك التالية بسهولة عبر بروبرتي فايندر؛ حيث تستطيع استكشاف أحدث الوحدات المتاحة، مقارنة الأسعار والمساحات، ومعرفة تفاصيل خطط السداد—جميع التفاصيل في مكان واحد.

ابحث، قارن، واختر الوحدة الأنسب لاحتياجاتك بثقة وبخطوات بسيطة.