MIST من إم سكويرد: مشروع سكني عصري في قلب القاهرة الجديدة

في منطقة لا تهدأ من التطوير مثل القاهرة الجديدة، يبرز مشروع ميست التجمع الخامس كواحد من أحدث المشروعات التي تجمع بين الموقع الحيوي، والتصميم المعماري العصري، ونمط الحياة المتوازن.

من تطوير شركة M squared، يأتي MIST ليقدم تجربة سكنية ترتكز على الراحة والتكامل، مع وحدات متنوعة تناسب مختلف الاحتياجات، ومساحات خضراء تمنحك الهدوء وسط مدينة تنبض بالحياة.

في هذا الدليل، نأخذك في جولة داخل المشروع لنتعرّف سويًا على تفاصيل الوحدات، الأسعار، أنظمة السداد، وكل ما تحتاجه لاتخاذ قرار سكني بثقة.

ام سكويرد للتطوير العقاري

تأسست شركة إم سكويرد للتطوير العقاري (M squared) عام 2012 كذراع عقاري لمجموعة “إنترو القابضة”، إحدى كبرى الشركات المصرية متعددة الأنشطة التي تعمل في 15 دولة عبر 8 قطاعات متنوعة، تشمل الطاقة، الاستثمار المالي، والهندسة، وصولاً إلى العقارات.

ومن خلال تركيزها على الاستدامة والابتكار، نجحت الشركة في تقديم مجتمعات عمرانية متكاملة تمزج بين الحداثة والبيئة، لتعيد رسم ملامح السوق العقاري في مصر.

هذا وتعتمد رؤية إم سكويرد على تحويل المساحات إلى تجارب معيشية متكاملة، تمزج بين الواقعية والطموح الحضري، بما يواكب أهداف الدولة التنموية. كما تسعى الشركة إلى التوسع على مستوى الجمهورية من خلال مشاريع سكنية وتجارية تهدف إلى إحداث نقلة نوعية في مفهوم التطوير العقاري في مصر.

أهم مشروعات شركة M squared للتطوير العقاري

تُعد شركة إم سكويرد للتطوير والاستثمار العقاري واحدة من أبرز شركات التطوير العقاري في مصر، حيث استطاعت أن تحجز لنفسها مكانة قوية بين المنافسين، بفضل قدرتها على كسب ثقة شريحة كبيرة من العملاء. 

ويعود ذلك إلى امتلاكها محفظة أراضٍ استراتيجية في مواقع حيوية على مستوى الجمهورية، بالإضافة إلى اختيار مواقع مشروعاتها بعناية بالقرب من المحاور الرئيسية والطرق الحيوية، مما يسهّل الوصول إليها ويوفّر تجربة أكثر راحة للعملاء.

وقد انعكست هذه الرؤية بوضوح في مجموعة من المشروعات المميزة التي قدمتها الشركة، أبرزها:

• كمبوند Trio في القاهرة الجديدة: مشروع سكني متكامل يتميز بالتصميم الثلاثي الفريد والمرافق العصرية والمساحات الخضراء الواسعة.
  
• كمبوند Masyaf Ras Alhekma: منتجع سياحي فاخر على الساحل الشمالي يقدم تجربة استجمام راقية وسط الطبيعة والبحر.
  
• 41Business District علي طريق دائري القطامية: مشروع إداري وتجاري يجمع بين الموقع المتميز والتصميم العصري، ويستهدف مجتمع الأعمال في شرق القاهرة.
  
• كمبوند 31WEST في 6 أكتوبر: مشروع متعدد الاستخدامات يجمع بين السكن الفاخر والخدمات التجارية والترفيهية، ويقع بالقرب من أهم الطرق والمحاور في غرب القاهرة.

إنجاز جديد لشركة M squared 

أعلنت شركة إم سكويرد للتطوير العقاري عن إطلاق أحدث مشروعاتها MIST بالقاهرة الجديدة، في خطوة تمثل نقلة نوعية ضمن خطط التوسع الطموحة التي تنتهجها الشركة داخل السوق المصري. 

ويأتي هذا المشروع بعد نجاح الشركة في الاستحواذ خلال الأشهر التسعة الماضية على قطعتين مميزتين من الأراضي، خصصت الأولى لإقامة مشروع 31WEST في غرب القاهرة، والذي تم إطلاقه رسميًا في يناير 2025، بينما تُوجت المرحلة الثانية بإطلاق “MIST” في أحد أبرز المواقع الاستراتيجية بشرق القاهرة .

وتأتي هذه الخطوات في إطار رؤية “M squared” لأن تصبح واحدة من أكبر خمس شركات تطوير عقاري في مصر بحلول عام 2035، مستندة إلى سجل إنجازاتها القوي، والذي يشمل:

• تسليم أكثر من 1,156 وحدة سكنية
• امتلاك محفظة أراضٍ بمساحة إجمالية تبلغ مليون متر مربع
• مجتمع يضم أكثر من 2,904 مالك

تعرف على: مشروع MIST في الجولدن سكوير بالقاهرة الجديدة | MIST in the Golden Square New Cairo 

إذا كنت تبحث عن مكان يجمع بين الرقي، الهدوء، والموقع الاستراتيجي في قلب التجمع الخامس، فكمبوند ميست هو خيارك الأمثل. المشروع من تطوير شركة إم سكويرد للتطوير العقاري، وهي واحدة من الشركات الرائدة في السوق المصري، والمعروفة بمشروعاتها التي تحقق التوازن بين الجودة والتصميم والمصداقية.

تم تطوير مشروع MIST بعناية ليلبّي تطلعات الباحثين عن أسلوب حياة متكامل، حيث يوفر وحدات متنوعة تشمل شقق فاخرة وتاون هاوس بتشطيبات كاملة وحدائق خاصة، في واحدة من أرقى مناطق القاهرة الجديدة، منطقة جولدن سكوير.

الكمبوند ليس مجرد مشروع سكني، بل هو انعكاس لخبرات طويلة في التطوير العقاري، حيث يوفّر بيئة راقية تجمع بين الخصوصية والراحة، مع خطط سداد مرنة تمتد حتى 10 سنوات، لتجعل من السكن الفاخر خيارًا ممكنًا لشرائح متنوعة من العملاء.

MIST هو أكثر من مجرد عنوان، إنه مجتمع متكامل يُقدّم لك كل ما تحتاج إليه… من الرفاهية إلى الاستقرار، ومن جودة التصميم إلى سهولة الوصول.

موقع كمبوند ميست ام سكويرد

هل تبحث عن موقع يجمع بين الحيوية وسهولة الوصول؟ إذًا، ستجد أن ميست بالقاهرة الجديدة  يوفّر لك هذا التوازن بدقة. يقع المشروع في قلب شرق القاهرة، وهي واحدة من أسرع المناطق نموًا وأكثرها جذبًا للسكن والاستثمار، وتشكل الامتداد العمراني الأبرز للعاصمة.

ما يميز موقع الكمبوند حقًا هو قربه من أهم المعالم والطرق الحيوية؛ فأنت على بُعد 15 دقيقة فقط من العاصمة الإدارية الجديدة والجامعة الأمريكية بالقاهرة، مما يمنحك ميزة العيش بالقرب من مراكز التعليم والأعمال.

كما أن اتصال المشروع المباشر بـالطريق الدائري الإقليمي يضمن لك سهولة التنقل نحو مختلف مناطق القاهرة الكبرى دون عناء.

الأحياء والمعالم القريبة من ميست التجمع الخامس

عندما تختار أن تعيش في ميست التجمع الخامس، فأنت لا تختار مجرد عنوان فاخر، بل تختار موقعًا استراتيجيًا في قلب منطقة الجولدن سكوير، إحدى أرقى مناطق القاهرة الجديدة. هذا الاختيار الذكي من قبل شركة إم سكويرد يضمن لك القرب من أهم المعالم والطرق الحيوية التي ستسهل حياتك اليومية وتوفّر لك وقتك وجهدك.

تخيل مثلًا أنك:

• تصل إلى الطريق الدائري الإقليمي في غضون 5 دقائق فقط.
• تذهب إلى الجامعة الأمريكية (AUC) خلال 10 دقائق – مثالي للغاية إذا كان لديك أبناء في مرحلة التعليم الجامعي.
• تستمتع بعطلتك أو تمارس رياضتك المفضلة في النادي الأهلي على بُعد 11 دقيقة.
• تنطلق إلى الساحل في إجازة نهاية الأسبوع عبر طريق العين السخنة، الذي يبعد 13 دقيقة فقط.
• تتسوّق أو تلتقي بالأصدقاء في مول الداون تاون خلال 17 دقيقة.
• تستخدم الطريق الدائري للوصول إلى أي منطقة أخرى في القاهرة خلال 20 دقيقة.
• تسافر بسهولة من مطار القاهرة الدولي، الذي يبعد حوالي 25 دقيقة فقط.
• تصل إلى أحياء حيوية مثل مدينة نصر في 30 دقيقة، وهليوبوليس في حوالي 35 دقيقة.

سواء كنت تهتم بسهولة التنقل، أو ترغب في السكن بالقرب من المدارس والجامعات، أو تفضل العيش وسط مجتمع نابض بالحياة، فإن ميست التجمع الخامس يمنحك كل ذلك في موقع واحد، يجمع بين الهدوء والاتصال المباشر بكل ما يهمك.

مواصفات ومميزات مشروع ميست القاهرة الجديدة

يمتد مشروع ميست التجمع الخامس على مساحة 45 فدانًا، وقد تم تصميمه ليمنحك تجربة سكنية متكاملة تتميز بالهدوء، والراحة، والتوازن بين المعيشة والخدمات.

ما يميز المشروع حقًا هو انخفاض الكثافة السكانية، حيث تم تخصيص 80% من المساحة للمسطحات الخضراء والبحيرات الصديقة للبيئة، لتشعر وكأنك تعيش في منتجع داخل المدينة.

الميزة الأبرز في كمبوند ميست القاهرة الجديدة هي كونه مجتمعًا متكاملًا، حيث يجمع بسلاسة بين الوحدات السكنية، والمساحات الإدارية، والمناطق التجارية، ضمن مخطط عمراني ذكي يراعي مفاهيم الاستدامة، ويشجّع على نمط حياة صحي ونشط.

وقد تم تطوير المشروع بالتعاون مع أكبر المكاتب الاستشارية والمقاولين العالميين، ما يضمن لك جودة عالية في التخطيط والتنفيذ، ويقدّم معيارًا جديدًا لتجربة العيش المستدام في شرق القاهرة.

توزيع المساحات داخل مشروع ميست من ام سكويرد:

• الوحدات السكنية:

تغطي مساحة قدرها 110,000 متر مربع، وتضم حوالي 850 وحدة مصممة بعناية لتناسب مختلف أنماط الحياة، مع مراعاة الراحة والخصوصية.

• المناطق التجارية:

تمتد على مساحة مبنية تبلغ 80,000 متر مربع وتضم 400 متجر راقٍ. ورغم أنها مفتوحة للجمهور، إلا أنها مفصولة عن المنطقة السكنية بذكاء عبر البحيرات والشقق الفندقية، لضمان الخصوصية والهدوء للسكان.

• المكاتب الإدارية:

تشمل مجموعة متنوعة من حلول العمل، مثل مباني مكتبية مستقلة بمداخل خاصة، مكاتب ، ومساحات عمل مشتركة، لتناسب رواد الأعمال والشركات على حد سواء.

• مرافق اللياقة البدنية:

يضم المشروع مجمعًا رياضيًا متكاملًا مخصصًا للسكان فقط، يحتوي على صالات رياضية، مرافق للأنشطة البدنية، مطاعم صحية، وصالات ألعاب حديثة، لتتمكن من الحفاظ على نمط حياة صحي دون مغادرة مجتمعك السكني.

باختصار، في ميست القاهرة الجدبدة ستجد كل ما تحتاجه في مكان واحد… بيئة هادئة، خدمات متكاملة، وتصميم يراعي أدق تفاصيل الحياة اليومية.

التصميم العام في كمبوند MIST من ام سكويرد

• حرصت شركة إم سكوير على ابتكار تجربة سكنية تجمع بين الرقي الأوروبي والتصميم العملي، فجاء كمبوند MIST  بالقاهرة الجديدة بتصميمات مستوحاة من الطراز الأوروبي المعاصر، تمتزج فيها الواجهات الخارجية والداخلية بتناغم يعكس هوية متفردة.

• كما تم تخطيط المشروع بعناية ليكون سهل الحركة للجميع، بما في ذلك أصحاب الهمم، وسط مساحات خضراء وبحيرات كريستالية تمنح القاطنين إحساسًا دائمًا بالهدوء والاسترخاء، مع إطلالات طبيعية تحيط بجميع الوحدات.

أنواع ومساحات الوحدات في ميست في القاهرة الجديدة

في كمبوند ميست بالتجمع الخامس، ستجد مجموعة متنوعة من الوحدات التي صُممت بعناية لتلائم أنماط الحياة المختلفة، مع مساحات تبدأ من 63 متر مربع وتصل إلى 200 متر مربع، وكلها بتشطيبات كاملة تضيف لمسة من الفخامة والراحة.

• شقق بغرفة نوم واحدة: مثالية للأفراد أو الأزواج الجدد، بمساحات تبدأ من 63 متر مربع؛ تصميمها الذكي يجعل كل متر مربع يُستخدم بأفضل شكل ممكن، مما يمنحك شعورًا بالرحابة رغم المساحة العملية.
  
• شقق 2 غرفة نوم: متوفرة بمساحات تتراوح بين 115 و134 مترًا مربعًا، وتعتبر خيارًا مثاليًا للعائلات الصغيرة التي تبحث عن توازن بين الراحة والتصميم العملي.
  
• شقق 3 غرف نوم: إذا كانت عائلتك متوسطة الحجم وتبحث عن مساحة أكبر، فهذه الشقق بمساحات تبدأ من 146 حتى 157 مترًا مربعًا تقدم لك كل ما تحتاج إليه من راحة وخصوصية.
  
• فلل وتاون هاوس: لعشاق المساحات الأكبر والخصوصية، يوفر ميست ام سكوير وحدات تاون هاوس بمساحة 200 متر مربع، تضم 4 غرف نوم، غرفة معيشة، غرفة خادمة، ومساحات مخصصة للمعيشة العائلية بكل راحة.

علاوةً على ما ذكرناه، ما يمنح وحدات MIST طابعًا خاصًا هو أن العديد منها مزوّد بحديقة أو تراس خاص، مما يمنحك إحساسًا بخصوصية الفلل حتى وإن كنت تقيم في شقة. 

“تخيّل أن تبدأ صباحك بإطلالة على حديقة غنّاء أو بحيرة كريستالية تبعث على الاسترخاء، أو أن تنهي يومك في مساحة خارجية هادئة بعيدًا عن صخب المدينة!”

أسعار كمبوند ميست بالتجمع الخامس

إذا كنت تفكر في الاستثمار أو السكن داخل MIST، فإليك نظرة على أسعار الوحدات المتاحة حاليًا، والتي تعكس الجودة العالية والموقع المميز للمشروع:

شقة بغرفة نوم واحدة

بمساحة تبدأ من 63 متر مربع، بسعر يبدأ من 5 مليون جنيه. مثالية للأفراد أو الأزواج الباحثين عن الخصوصية والعملية.

شقة بغرفتين نوم

تبدأ من 115 متر مربع، بسعر 10 مليون جنيه، وتناسب العائلات الصغيرة التي تحتاج إلى مساحات مريحة ومخططات ذكية.

شقة بثلاث غرف نوم

بمساحة تبدأ من 147 متر مربع، وسعر يبدأ من 12 مليون جنيه، لتمنحك مزيدًا من الراحة والرحابة.

تاون هاوس (نصف تشطيب)

بمساحة تبدأ من 200 متر مربع، بسعر يبدأ من 22 مليون جنيه، ويُعد خيارًا مثاليًا لمن يبحث عن الخصوصية والعيش بأسلوب الفلل في مجتمع متكامل الخدمات.

علمًا بأنه تم فتح باب البيع رسميًا لمشروع MIST، ويمكنك الآن حجز وحدتك والتعرف على كافة التفاصيل من خلال:

• الاتصال بالخط الساخن: 19979
• أو زيارة الموقع الرسمي: www.msquaredev.com

أنظمة الدفع والسداد

لأن الراحة المالية جزء من تجربة السكن المتكاملة، يوفر ميست القاهرة الجديدة نظام سداد مرن يُسهّل عليك خطوة التملك دون أي أعباء إضافية.

يمكنك الآن حجز وحدتك بدفع مقدم يبدأ من 5% فقط، وتقسيط باقي المبلغ على فترة تمتد حتى 10 سنوات، بدون فوائد.

موعد استلام الوحدات

إذا كنت تفكر في حجز وحدتك داخل كمبوند MIST، فستسعد بمعرفة أن تسليم المرحلة الأولى من المشروع مقرر خلال 4 سنوات. 

هذا الجدول الزمني يعكس التزام شركة إم سكويرد بتنفيذ مشروعاتها وفقًا للمواعيد المحددة، مع ضمان أعلى مستويات الجودة في كل مرحلة من مراحل التطوير.

ختامًا، إذا كان هذا المقال كافيًا لك للانتقال إلى الخطوة التالية وزيارة المكان على أرض الواقع، قم بتسجيل اهتمامك بالوحدة التالية ليتواصل معك أحد من فريق المبيعات بالشركة المطورة