في إطار جهود الدولة لإعادة تنظيم أوضاع عقود الإيجار القديم وتوفير سكن بديل مناسب للمستأجرين المتضررين من تطبيق القانون الجديد، أطلقت الجهات الحكومية خدمة السكن البديل عبر المنصات الرقمية الرسمية، مما يتيح للمواطنين تقديم طلباتهم إلكترونيًا أو يدويًا بسهولة وشفافية.
ما هي منصة الإسكان البديل؟
منصة السكن البديل هي خدمة رقمية رسمية أُطلقت ضمن بوابة مصر الرقمية، وتُعد الأداة الأساسية التي تعتمد عليها الدولة في تلقي وتنظيم طلبات الحصول على سكن بديل للمستأجرين الخاضعين لأحكام قانون الإيجار القديم، سواء للوحدات السكنية أو غير السكنية.
وتعمل المنصة كنقطة اتصال مباشرة بين المواطن والجهات المختصة، بما يضمن:
- توحيد إجراءات التقديم
- دقة البيانات
- سهولة المتابعة
- تقليل التكدس والاعتماد على المعاملات الورقية
لماذا تم إطلاق منصة إلكترونية مستقلة للسكن البديل؟
جاء إطلاق منصة السكن البديل نتيجة مباشرة للتغيرات التي فرضها قانون الإيجار القديم، وما ترتب عليه من أوضاع سكنية معقدة استمرت لعقود، وأثّرت على كلٍ من المستأجرين والمُلّاك على حد سواء.
فمع تطبيق القانون، برزت عدة تحديات واقعية، من أبرزها:
- وجود ملايين الوحدات المؤجرة بقيم إيجارية غير متناسبة مع الواقع الاقتصادي الحالي
- تباين أوضاع المستأجرين بين مستأجر أصلي، وامتداد عقد، وحالات إشغال فعلية غير موثقة
- صعوبة إنهاء العلاقة الإيجارية بشكل مفاجئ دون توفير بديل سكني آمن للمستحقين
- الحاجة إلى حصر دقيق ومنظم للفئات التي يقرّ لها القانون بحق السكن البديل
- تفادي أي آثار اجتماعية ناتجة عن الإخلاء دون حلول انتقالية واضحة
ومن هنا، لم يكن الهدف من إطلاق المنصة هو استبدال القانون أو تعديل أحكامه، وإنما:
- تنظيم عملية الانتقال من الوحدات الخاضعة للإيجار القديم
- إنشاء قاعدة بيانات رسمية موحدة للمستأجرين المستحقين
- ضمان العدالة والشفافية في دراسة الطلبات وترتيب الأولويات
- إتاحة قنوات تقديم متعددة (رقمية وورقية) لتناسب كبار السن وذوي الهمم
- تقليل النزاعات الناتجة عن غياب المعلومات أو تضارب المستندات
ملاحظة مهمة:
منصة الإسكان البديل لا تُنشئ حقًا جديدًا في السكن البديل،
لكنها تُعد أداة تنظيمية لتنفيذ ما قرره قانون الإيجار القديم من حلول انتقالية للفئات المستحقة، وفق ضوابط ومعايير معلنة.
من يحق له استخدام منصة الإسكان البديل؟
تستقبل المنصة طلبات الفئات التالية فقط:
- المستأجر الأصلي للوحدة بنظام الإيجار القديم
- الزوج أو الزوجة الذين امتد إليهم العقد قانونًا
- من امتد إليه العقد وفق أحكام القانون (وليس أي إشغال فعلي)
ويشترط أن:
- تكون الوحدة مشغولة فعليًا
- لا يمتلك المتقدم وحدة بديلة صالحة لنفس الغرض داخل نفس المحافظة
ما هي طريقة التقديم على السكن البديل؟
1. التقديم الإلكتروني عبر منصة مصر الرقمية
يمكن للمواطنين تقديم الطلب عبر منصة مصر الرقمية (digital.gov.eg) من خلال الخطوات التالية:
- إنشاء حساب جديد على المنصة باستخدام الرقم القومي والبيانات الأساسية
- اختيار خدمة السكن البديل وبدء نموذج الطلب الإلكتروني.
- إدخال البيانات المتعلقة بالوحدة الحالية (العنوان ونوع الاستخدام).
- تحديد طبيعة العلاقة الإيجارية (أصلي / امتد إليه العقد).
- رفع المستندات المطلوبة بصيغة واضحة.
- تقديم الطلب ومتابعة حالته إلكترونيًا.
2. التقديم اليدوي عبر مكاتب البريد
كخيار بديل للمصريين خاصة كبار السن وذوي الهمم، يمكن أيضًا التقديم ورقيًا عبر مكاتب البريد في جميع أنحاء الجمهورية، بتعبئة الاستمارة وتسليم المستندات المطلوبة مباشرة.
ما هي المستندات المطلوبة للتقديم؟
سواء قدمت طلبك إلكترونيًا أو ورقيًا، هذه الوثائق الأساسية التي يجب تجهيزها:
- عقد الإيجار القديم أو ما يثبت استمرار العلاقة الإيجارية.
- طلب التقديم مُعبَّأ حسب النموذج الرسمي.
- بطاقة الرقم القومي للمستأجر الأصلي أو من امتد إليه العقد.
- شهادات ميلاد الأبناء القصر أو بطاقات الرقم القومي للبالغين.
- إقرار بإخلاء وتسليم الوحدة القديمة عند استلام البديلة.
- مستندات الحالة الاجتماعية (قسيمة الزواج/الطلاق/وفاة).
- مستندات ذوي الهمم (بطاقة خدمات متكاملة/شهادة تأهيل) عند الحاجة.
- مستندات الدخل للأسرة حسب طبيعة العمل.
هل تُعد منصة الإسكان البديل بديلًا عن البحث الحر عن سكن؟
لا، منصة الإسكان البديل لا تُغني عن البحث الحر عن سكن، ولا تُعد بديلًا له.
فالمنصة مخصصة حصريًا للتعامل مع حالات محددة ينطبق عليها قانون الإيجار القديم، وتهدف إلى تنظيم انتقال المستحقين إلى وحدات بديلة وفق ضوابط ومعايير حكومية واضحة.
بمعنى آخر، لا يمكن لأي شخص استخدام منصة الإسكان البديل لمجرد البحث عن شقة أو شراء وحدة سكنية، إذ إن التقديم عليها مشروط بالاستحقاق القانوني وليس بالرغبة أو القدرة المالية.
أما إذا كنت:
- تبحث عن شقة للإيجار الفوري تناسب احتياجاتك
- أو ترغب في شراء وحدة تمليك وفق ميزانيتك
- أو تريد مقارنة المناطق والأسعار والخدمات قبل اتخاذ قرارك
يجب عليك تسجيل الدخول لكتابة تعليق.