تواصل وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية دعمها لمتوسطي وفوق متوسطي الدخل من خلال إطلاق مشروع ظلال للإسكان الفاخر، الذي يُعد من أكبر الطروحات السكنية لعام 2025 ضمن خطة الدولة لتوفير سكن عصري متكامل بأسعار تنافسية.
حيث كشف المهندس شريف الشربيني، وزير الإسكان، أن المشروع يأتي ضمن حزمة تشمل أكثر من 261 ألف وحدة لمحدودي ومتوسطي الدخل، كجزء من المبادرة الرئاسية “سكن لكل المصريين”، والتي ساهمت في إتاحة مئات الآلاف من الوحدات في المدن الجديدة بمواصفات متطورة وتشطيب فاخر.
- ما هو مشروع ظلال للإسكان الفاخر من وزارة الإسكان؟
- ما هي أماكن الطرح الجديد من مشروع ظلال لمتوسطي الدخل؟
- متى تبدأ مواعيد التقديم على شقق ظلال لمتوسطي الدخل؟
- كم يبلغ سعر المتر في مشروع ظلال الاسكان الاجتماعي؟
- ما هي مواصفات شقق مشروع ظلال؟
ما هو مشروع ظلال للإسكان الفاخر من وزارة الإسكان؟
مشروع ظلال للإسكان الفاخر هو أحد أحدث مشروعات هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة التابعة لوزارة الإسكان في مصر، ويعد نقلة نوعية في منظومة الإسكان الراقي الميسر.
تم تصميم المشروع ليجمع بين جودة التشطيب، والموقع الاستراتيجي، والمرونة المالية، لتلبية احتياجات شريحة كبيرة من المواطنين الراغبين في الحصول على شقق فاخرة بنظام التقسيط طويل الأجل أو التمويل العقاري من خلال بنك الإسكان والتعمير.
إليك أهم مميزات مشروع ظلال:
- يضم المشروع أكثر من 40,000 وحدة سكنية داخل 1,539 عمارة موزعة على عدد من المدن الجديدة.
- جميع الوحدات كاملة التشطيب وجاهزة للسكن فور التسليم.
- كل عمارة تحتوي على مصعدين ومرافق متكاملة تشمل المياه والكهرباء والصرف الصحي.
- تصميمات معمارية حديثة مستوحاة من الطراز العصري.
- المشروع يستهدف فئة فوق متوسطي الدخل ويوفر بديلاً راقيًا وميسّرًا للمشروعات الفاخرة السابقة.
- تطبيق ملاحظات المستفيدين من مشروعات “جنة” و”دار مصر” لضمان جودة أعلى وتشطيبات أفضل.
ما هي أماكن الطرح الجديد من مشروع ظلال للاسكان الفاخر 2025؟
تبدأ المرحلة الأولى من مشروع ظلال في عدد من المدن الجديدة، حيث تُقدر المرحلة الأولى بأنها تشمل بين 14 و17 مدينة من أبرزها:
- حدائق أكتوبر
- دمياط الجديدة
- المنصورة الجديدة
- الشروق
- الشيخ زايد
- العاصمة الإدارية الجديدة
- العلمين الجديدة
- مدينة بدر
- 6 أكتوبر
- القاهرة الجديدة
متى تبدأ مواعيد التقديم على شقق مشروع ظلال؟
بدأت المرحلة الأولى من حجز شقق مشروع ظلال رسميًا في 15 أبريل 2025، على أن يتم فتح باب التقديم للمراحل التالية في 1 أكتوبر 2025 عبر الموقع الإلكتروني الرسمي لوزارة الإسكان وهيئة المجتمعات العمرانية.
يتم التقديم إلكترونيًا من خلال منصة الحجز الموحدة، مع متابعة تفاصيل الحجز وسداد مقدم الحجز إلكترونيًا.
كم يبلغ سعر المتر في مشروع ظلال 2025؟
تتراوح أسعار المتر المربع في مشروع ظلال بين 26,900 و34,900 جنيه مصري تقريبًا، وتختلف حسب المدينة والموقع داخل المشروع.
هذه الأسعار تعكس جودة التشطيب والمرافق، وتُعد أقل من مشروعات الإسكان الفاخر السابقة مثل “جنة”، مما يجعل المشروع فرصة مميزة لفئة فوق المتوسطة.
| المدينة | متوسط سعر المتر في شقق ظلال |
| الشيخ زايد | 34,900 جنيه |
| القاهرة الجديدة | 33,250 جنيه |
| 6 أكتوبر | 32,600 جنيه |
| الشروق | 30,950 جنيه |
| العبور | 30,100 جنيه |
| العلمين الجديدة | 29,000 جنيه |
| حدائق العاصمة | 27,600 جنيه |
| العاشر من رمضان | 26,900 جنيه |
ما هي مواصفات شقق ظلال من وزارة الاسكان؟
يتميز مشروع ظلال بتصميم معماري راقٍ ووحدات سكنية متكاملة التشطيب، تلبي احتياجات الأسر المتوسطة وفوق المتوسطة الباحثة عن سكن فاخر بمواصفات عالية الجودة. ويتكون المشروع من نموذجين رئيسيين للعمارات هما: النموذج A والنموذج B، وكل منهما يقدم خيارات متنوعة من حيث المساحات وعدد الغرف.
أولًا: مواصفات عمارات النموذج A (دور أرضي + 5 أدوار متكررة + دور رووف)
- يتكون المبنى السكني من: دور أرضي + 5 أدوار متكررة + دور رووف.
- عدد الوحدات في العمارة: 26 وحدة سكنية.
- المصاعد: 2 مصعد لكل عمارة.
تفاصيل ومواصفات شقق ظلال نموذج A :
- جميع الشقق مكونة من 3 غرف نوم، منها غرفة ماستر.
- تشطيب كامل داخلي للوحدات.
- مساحات الوحدات (الدور الأرضي والمتكرر): من 145 م² إلى 160 م².
تفاصيل ومواصفات وحدات الروف (Penthouse):
- مساحة الشقة: 160 م²
- مساحة الروف الملحق: 120 م² لكل وحدة.
ثانيًا: مواصفات عمارات النموذج B (دور أرضي + 5 أدوار متكررة + دور رووف)
- يتكون المبنى السكني من: دور أرضي + 5 أدوار متكررة + دور رووف.
- عدد الوحدات في العمارة: 26 وحدة سكنية.
- المصاعد: 2 مصعد لكل عمارة.
تفاصيل ومواصفات شقق ظلال نموذج B :
- 13 وحدة تحتوي على 3 غرف نوم منها غرفة ماستر.
- 13 وحدة تحتوي على 2 غرف نوم منها غرفة ماستر.
- جميع الوحدات كاملة التشطيب.
- مساحات الوحدات (الدور الأرضي والمتكرر): تبدأ من 115 م² وتصل إلى 158 م².
تفاصيل ومواصفات وحدات الروف (Penthouse):
- شقة بمساحة 130 م² + رووف 105 م²
- شقة بمساحة 160 م² + رووف 120 م²
ما هو نظام السداد في مشروع ظلال للاسكان الفاخر؟
من أكثر ما يميّز مشروع ظلال للإسكان الفاخر هو مرونة أنظمة السداد التي تراعي مختلف القدرات المالية. يمكنك حجز وحدتك بدفع مقدّم حجز بسيط يبدأ من 10% فقط من إجمالي سعر الوحدة، مع إمكانية السداد على فترات تقسيط تصل إلى 7 سنوات بدون فوائد، أو من خلال نظام التمويل العقاري بالتعاون مع بنك التعمير والإسكان لمن يفضّل حلول التمويل طويلة الأجل.
متى موعد تسليم شقق مشروع ظلال؟
تُخطط وزارة الإسكان لتسليم الوحدات خلال عامين من التعاقد، أي في منتصف عام 2027 تقريبًا، بعد الانتهاء من تنفيذ جميع المرافق والخدمات لضمان تجربة سكن متكاملة. وستكون جميع الشقق كاملة التشطيب وجاهزة للسكن فور الاستلام، بحيث لا تحتاج إلى أي أعمال إضافية بعد التسليم.
أهم النقاط حول مشروع ظلال للإسكان الفاخر
- اسم المشروع: مشروع ظلال للإسكان الفاخر – من تنفيذ وزارة الإسكان وهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
- موعد الطرح: يبدأ الحجز رسميًا يوم 10 أكتوبر 2025 عبر منصة مصر العقارية.
- عدد الوحدات: نحو 9,000 وحدة سكنية كاملة التشطيب بمساحات تصل إلى 150 م².
- المدن المطروحة: الشيخ زايد، القاهرة الجديدة، 6 أكتوبر، الشروق، العبور، العلمين الجديدة، حدائق العاصمة، والعاشر من رمضان.
- متوسط الأسعار: يتراوح سعر المتر من 26,900 إلى 34,900 جنيه مصري حسب المدينة.
- أنظمة السداد: مقدم يبدأ من 10% مع تسهيلات تصل إلى 7 سنوات، أو عبر التمويل العقاري ببنك التعمير والإسكان.
- موعد التسليم: خلال عامين من التعاقد (منتصف 2027 تقريبًا).
- الفئة المستهدفة: فئة فوق متوسطي الدخل الباحثين عن سكن فاخر بأسعار تنافسية وجودة حكومية مضمونة.
يجب عليك تسجيل الدخول لكتابة تعليق.