اعرف كل المعلومات عن مدينة سفنكس الجديدة

أيقنت الدولة المصرية أن أراضي مدينة سفنكس الجديدة لها طبيعة خاصة تميزها عن بعض المدن الأخرى؛ حيث أنها مدينة تستوعب التنمية العمرانية، وتصلح للاستصلاح الزراعي على نطاق واسع، كما أنها وجهة رائعة لإقامة المشاريع الاستراتيجية والاقتصادية، لذلك أصبحت مدينة واعدة على جميع الأصعدة.

ولا يُمكن إغفال موقعها الاستراتيجي الممتاز الذي وضع المدينة في قائمة المدن المُبَشِرة، التي ستعمل الدولة على تنميتها؛ لذا سلطنا الضوء على ما يميز هذه المدينة، وما وصلت إليه حتى الآن في هذه المقالة.

ما هي مدينة سفنكس الجديدة؟

تقع مدينة سفنكس الجديدة غرب القاهرة، على طريق القاهرة-الإسكندرية الصحراوي، بين محور “تحيا مصر” والطريق الدائري الإقليمي. وتتميز المدينة بقربها من مطار سفنكس الدولي، بالإضافة إلى امتداد مساحات واسعة من الأراضي المخططة بعناية، مما يجعلها واحدة من أحدث مدن الجيل الرابع التي تهدف إلى دعم التوسع العمراني وتخفيف الضغط عن العاصمة.

• المساحة والرؤية: المخطط الاستراتيجي يقسم أكثر من 73 ألف فدان إلى خمسة قطاعات سكنية وزراعية وصناعية ولوجستية وخدمية، لتكون مركز جذب سكاني واستثماري يخفّف الضغط عن قلب العاصمة.
  
• الموقع الإداري: رغم قربها من الشيخ زايد و٦ أكتوبر، تقع المدينة رسميًّا في مركز كرداسة وتتبع محافظة الجيزة.
  
• التخطيط الذكي: صُمِّمت كمدينة «ذكية» تعتمد البنية التحتية الرقمية والطاقة المتجددة، مع شبكة طرق ترتبط بمحور رود الفرج ومحور سفنكس الجديد.
  
• تسوية أوضاع الأرض: استُجيب لنحو 7 آلاف طلب تقنين من أفراد وشركات؛ فحُسِم الموقف القانوني لقرابة 3889 فدان بنظامَي التقنين النقدي والعيني، ما فتح الباب لإطلاق مشروعات عمرانية يُلزَم المطوّرون بإنجازها خلال عامين إلى ستة أعوام.
  
• الأهمية الإستراتيجية: قرب المدينة من المتحف المصري الكبير والأهرامات ومطار سفنكس يجعلها نقطة وصل بين السياحة والإسكان والاستثمار، ويمنحها قيمة اقتصادية تعِد بخلق آلاف فرص العمل في العقار والخدمات واللوجستيات.

باختصار، مدينة سفنكس الجديدة ليست مجرد امتداد عمراني؛ إنّها حكاية تحوّل صحراءٍ كانت مهدَّدة بالعشوائية إلى مجتمع حضاري متكامل يَعدُ سكانه بمستقبل مختلف، على بُعد دقائق من قلب القاهرة.

ما هي المحافظة التي تتبع مدينة سفنكس؟

مدينة سفنكس الجديدة تتبع إداريًّا محافظة الجيزة؛ فقد أُنشئت على أراضٍ مملوكة للدولة بطريق القاهرة-الإسكندرية الصحراوي داخل نطاق مركز كرداسة، ونصّت بعض القرارات الرئاسية على تخصيص هذه المساحة لصالح هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة لإقامة مجتمع عمراني جديد في حدود الجيزة.

كم تبلغ مساحة مدينة سفنكس؟

تبلغ مساحة مدينة سفنكس الجديدة حوالي 77 ألف فدان، أي ما يعادل 6 أضعاف مساحة مدينة الشيخ زايد.

أين تقع مدينة سفنكس الجديدة؟

تقع مدينة سفنكس الجديدة في موقع استثنائي يجمع بين الحيوية والاتصال السريع بأهم مدن ومحافظات مصر. فهي تتوسط بين محافظة القاهرة والجيزة والمنوفية، مما يجعل الوصول إليها من عدة اتجاهات أمرًا غاية في السهولة.

ليس هذا فحسب، بل تبعد المدينة مسافة قصيرة عن مدينة السادس من أكتوبر، ولا يفصلها عن مدينة الشيخ زايد سوى بضع كيلومترات، مما يعزز من أهميتها كحلقة وصل بين المجتمعات السكنية الراقية والمراكز الاقتصادية الكبرى.

وعندما نتحدث عن المعالم القريبة، نجد أن سفنكس الجديدة على مقربة من المتحف المصري الكبير، وأسطورة الأهرامات، بالإضافة إلى جوارها من مطار سفنكس الدولي.

ما هي الطرق المحورية التي تمر من خلالها المدينة؟

تنفرد مدينه سفنكس الجديده بوجودها ضمن نطاق شبكة طرق محورية وهامة للغاية، ألا وهي:

• الدائري الإقليمي 
• الدائري الأوسطي
• محور تحيا مصر 
•  محور روض الفرج
• طريق مصر اسكندرية الصحراوي

ما هي الأحداث التي مرت بها المدينة للوصول إلى مستوى مدن الجيل الرابع؟

كانت المدينة على وشك أن تصبح مدينة عشوائية غير مخططة؛ لكونها مدينة ينتشر بها حيازة الأراضي الزراعية عن طريق وضع اليد، ذلك أُعطى الفرصة لمُلاك تلك الأراضي بأن يقيموا منازل غير مصرح بها.

لكن تدخلت الدولة لحل هذه المشكلة عن طريق وضع مخطط عام للمدينة، وتقنين أوضاع ملاك الأراضي الزراعية بها، بالإضافة إلى تنظيم قطاع المرافق الذي يخدمها.

حدث هذا بالتوازي مع إقامة مجتمع عمراني جديد بالمدينة بأحدث الوسائل التكنولوجية، لكي تصبح نَظيرة للعاصمة الإدارية الجديدة بالنسبة للقطاع الذي تخدمه مدينة سفنكس.

ما هو المخطط العام للمدينة؟

قررت الحكومة المصرية أن تقسم المدينة إلى قسمين، سكني وتجاري؛ هذا حدث استنادًا على المساحة الواسعة التي تتمتع بها المدينة، والموقع الاستراتيجي الممتاز الذي يتوسط محافظات حيوية ويَقرب من منشآت هامة.

بناءً على ما سبق، قررت الحكومة أن عملية تنمية مدينه سفنكس الجديده سيتم تقسيمها إلى مراحل؛ لضمان تنفيذ الخطط الموضوعة بشأن تسوية أمور حائزي الأراضي، ودخول المرافق الأساسية للمدينة بأكملها، وامدادها بالخدمات التي تيسر حياة المواطنين.

يتم حاليًا تقسيم عملية تنمية مدينه سفنكس الجديده إلى مراحل، هذا بجانب التركيز على مد المدينة وأحيائها السكنية بالمرافق والخدمات التي تسهل معيشة المواطنين. 

ما هي أهمية مدينة سفنكس؟

من المخطط أن تكون المدينة مصدر جذب سكاني؛ حيث من المعروف أن مدن القاهرة الكبرى والدلتا يزداد بها الكثافة السكانية بشكل كبير، لذلك وضعت الدولة خطة لإنشاء 14 مدينة ذكية من الجيل الرابع، ومدينة سنفنكس الجديد إحدى هذه المدن الواعدة، التي من المفترض أن تستقطب المواطنين للإقامة بها.

علاوة على ذلك، من المقرر أن تضم المدينة بضعة مشروعات سياحية وترفيهية؛ نظرًا لموقعها الذي يتميز بقربه من مطار سفنكس الدولي ووادي النطرون ومنطقة الأهرامات.

ما هي خدمات ومرافق المدينة؟

يجري العمل الآن على إنشاء وتجهيز العديد من المرافق لهذه المدينة الواعدة؛ بهدف جعلها مدينة متكاملة المرافق والخدمات، وفيما يلي أهم مرافق وخدمات المدينة:

• مطار سفنكس الدولي: تم إنشاء هذا المطار بهدف خدمة مدن عديدة مثل، أكتوبر وأكتوبر

 الجديدة والشيخ زايد، ومحافظات الفيوم وبنى سويف والمنيا.بالإضافة إلى استقباله لرحلات الشارتر التي لا يمكنها الهبوط بمطار القاهرة، هذا ويتكون المطار من:

• صالة وصول
• صالة رئيسية
• صالة كبار زوار
• برج مراقبة جوية
• مكاتب إدارية
• مباني خدمية

• هايبر ماركت: يُعد الهايبر ماركت الذي تم افتتاحه في وقت سابق حجر أساس لمجموعة مشاريع استثمارية وخدمية عديدة بمدينة سفنكس، يُذكر أن الهايبر قد اُقيم على مساحة 49 ألف م2