تشهد شقق الاسكان التعاوني في مصر اهتمامًا كبيرًا خلال الفترة الأخيرة، خصوصًا بعد إعلان الهيئة العامة لتعاونيات البناء والإسكان عن طرح جديد لوحدات سكنية موجهة لمحدودي ومتوسطي الدخل في مشاريع سابقة حققت سمعة جيدة لدى المواطنين، مثل لؤلؤة أكتوبر ومشروع لؤلؤة العاشر من رمضان.
ويأتي هذا الطرح في إطار جهود الدولة لتوفير سكن ملائم بأسعار مناسبة، مع أنظمة سداد مرنة ومساحات تلائم احتياجات الأسر المصرية.
في هذا المقال، نوضح لك أماكن الطرح الجديد، الأسعار، شروط الحجز، الأوراق المطلوبة، وطريقة التقديم وفق أحدث المعلومات الصادرة عن الجهات الرسمية.
ما هو مشروع الإسكان التعاوني؟
الإسكان التعاوني هو نظام حكومي يهدف لتوفير وحدات سكنية بأسعار أقل من السوق، من خلال جمعيات تعاونية تعمل تحت إشراف وزارة الإسكان. ويتميز هذا النوع من المشاريع بـ:
- أسعار أقل نسبيًا من أسعار القطاع الخاص
- نجاحه في توفير مشروعات جاهزة للسكن
- خطط سداد مرنة
- طرح وحدات في محافظات ومدن متنوعة
ما هو موعد حجز شقق الإسكان التعاوني 2025؟
يبدأ التقديم على شقق الاسكان التعاوني حسب تصريحات الهيئة من يوم 1 ديسمبر 2025 وحتى يوم 25 ديسمبر 2025؛ أي أن التقديم مستمر لمدة 3 أسابيع من بداية الطرح.
هذا وسيتم الإعلان عن النتائج وجدول الاستلام عبر الموقع الرسمي للهيئة.
ما هي تفاصيل الطرح الجديد من شقق الإسكان التعاوني 2025؟
أعلنت هيئة تعاونيات البناء والإسكان عن طرح جديد يشمل عددًا من المدن والمحافظات، مع وحدات جاهزة للتسليم الفوري وأخرى قيد الإنشاء.
ما هي أماكن الطرح الجديد في إعلان الإسكان؟
بحسب المصادر الرسمية، يشمل الطرح الجديد وحدات في المواقع التالية:
- مشروع لؤلؤة القاهرة الجديدة
- مدينة السويس – عمارات مشروع مدينة الأمل
- مشروع لؤلؤة العاشر من رمضان – مجاورات (60 – 62 – 64)
- مشروع لؤلؤة مدينة بدر
- مدينة 15 مايو (مجاورة رقم 31)
- مشروع لؤلؤة 6 أكتوبر
كم تبلغ مساحات وأسعار شقق الاسكان التعاوني 2025؟
إذا كنت تتابع الطرح الجديد من شقق الاسكان التعاوني وتريد معرفة الأسعار والمساحات وطرق السداد قبل اتخاذ قرار الحجز، فهذه الفقرة ستمنحك صورة واضحة تساعدك على تقييم الخيار المناسب لك. ستلاحظ أن كل مشروع يقدّم مساحات متنوعة وأنظمة سداد مرنة، مع ربط قيمة جدية الحجز بسعر الوحدة لتسهيل الاختيار.
1. مشروع لؤلؤة العاشر من رمضان
يضم هذا الطرح 26 شقة بسعر متر يبدأ من 7,000 جنيه، وتختلف قيمة جدية الحجز حسب المساحة:
- 67 متر: سعر 470,000 جنيه – جدية الحجز 47,000 جنيه
- 81 متر: سعر 570,000 جنيه – جدية الحجز 57,000 جنيه
- 92 متر: سعر 730,000 جنيه – جدية الحجز 73,000 جنيه
- 96 متر: سعر 760,000 جنيه – جدية الحجز 76,000 جنيه
- 105 متر: سعر 840,000 جنيه – جدية الحجز 84,000 جنيه
طرق السداد:
- 40% قبل الاستلام، و60% بالتقسيط على 5 أو 7 أو 10 سنوات.
- وإذا كنت تفكر في الدفع النقدي، فهناك خصم 25% عند السداد الكاش.
2. مشروع لؤلؤة القاهرة الجديدة
من أعلى المشاريع سعراً، ويضم 29 شقة فقط بسعر متر 25,000 جنيه، وهو ما يعكس موقع المشروع وحجم الإقبال عليه.
- 123 متر: سعر 3,075,000 جنيه – جدية الحجز 307,500 جنيه
- 135 متر: سعر 3,225,000 جنيه – جدية الحجز 322,500 جنيه
- 150 متر: سعر 3,800,000 جنيه – جدية الحجز 380,000 جنيه
طرق السداد:
- 50% قبل الاستلام، والباقي على 5 سنوات.
- خصم 25% متاح عند السداد الكاش.
3. مشروع لؤلؤة 6 أكتوبر
يضم 55 شقة بسعر متر يبدأ من 18,000 جنيه، وهو خيار مناسب لمن يبحث عن مساحات أكبر بأسعار أقل من القاهرة الجديدة.
- 125 متر: 2,250,000 جنيه – جدية الحجز 225,000 جنيه
- 135 متر: 2,430,000 جنيه – جدية الحجز 243,000 جنيه
- 140 متر: 2,500,000 جنيه – جدية الحجز 252,000 جنيه
- 150 متر: 2,700,000 جنيه – جدية الحجز 270,000 جنيه
- 155 متر: 2,800,000 جنيه – جدية الحجز 280,000 جنيه
طرق السداد:
- 40% مقدم، والباقي على 5 أو 7 سنوات، مع نفس الخصم 25% للكاش.
4. مشروع لؤلؤة بدر – مدينة بدر الجديدة
سعر المتر 16,000 جنيه، ويشمل 35 شقة كاملة التشطيب.
طرق السداد:
- مقدم 40% أو 50%، والتقسيط من 5 إلى 7 سنوات.
5. الإسكان التعاوني بالعاشر من رمضان – المجاورات
يوجد أكثر من مجاورة بمستويات سعرية مختلفة:
المجاورة 60
- عدد الوحدات: 26 شقة جاهزة للتسليم
- سعر المتر: 7,000 جنيه
- سعر الوحدة 80 متر: 560,000 جنيه
المجاورة 64
- عدد الوحدات: 26 شقة جاهزة للتسليم
- سعر المتر: 8,000 جنيه
- سعر الوحدة 80 متر: 640,000 جنيه
طرق السداد:
- مقدم 40% أو 50%، والتقسيط على 5 أو 7 أو 10 سنوات.
6. مشروع لؤلؤة مدينة 15 مايو – المجاورة 31
- سعر المتر: 10,000 جنيه
- عدد الوحدات: 8 شقق جاهزة للتسليم
طرق السداد:
- مقدم 40% أو 50% والتقسيط على 5 أو 7 سنوات.
7. مشروع مدينة الأمل – السويس
أحد مشروعات التعاونيات في محافظة السويس، ويضم 51 وحدة جاهزة للتسليم.
- سعر المتر: 12,000 جنيه
- طرق السداد: مقدم 40% أو 50% والتقسيط على 5 أو 7 أو 10 سنوات
لماذا تختلف الأسعار بين المشروعات؟
ربما تتساءل الآن: لماذا يوجد تفاوت كبير بين سعر المتر في المشروعات المختلفة؟
الإجابة ببساطة: الموقع، حجم الطلب، مستوى التشطيب، والبنية التحتية لكل منطقة. هذا يعني أنك ستجد دائمًا مشروعًا يناسب ميزانيتك، خاصة داخل منظومة شقق الاسكان التعاوني التي تقدم بدائل متنوعة.
ما هي أماكن شراء كراسة شروط شقق الاسكان؟
يمكن شراء كراسة الشروط من:
- مقر الهيئة العامة لتعاونيات البناء والإسكان
- المكاتب التابعة لها بالمحافظات
- بعض الوحدات المحلية المشاركة في الطرح
- أو من خلال الحجز الإلكتروني إذا تم الإعلان عنه في هذا الطرح
ما هي الأوراق المطلوبة لحجز شقق الإسكان التعاوني؟
تشمل المستندات الأساسية:
- بطاقة الرقم القومي سارية للمتقدم والزوج/الزوجة
- مفردات مرتب أو شهادة دخل حديثة
- شهادة قيد عائلي
- إيصال مرافق حديث
- صورة من المؤهل الدراسي
- إيصال سداد جدية الحجز
ما هي خطوات التقديم على شقق الإسكان التعاوني؟
1. شراء كراسة الشروط: يمكنك الحصول على كراسة الشروط الخاصة بالشقق من خلال التوجه إلى المقر الرئيسي للهيئة في العنوان: 3 ش سمير عبد الرؤوف – امتداد مكرم عبيد – مدينة نصر.
كما يمكنك أيضًا شراء الكراسة من فرع الهيئة بمحافظة السويس في العنوان: حي فيصل – تعاونيات الدلتا – عمارة 7 – شقة 4.
ويبلغ سعر كراسة شروط شقق الاسكان التعاوني نحو 500 جنيه مصري.
2. مراجعة شروط كل مشروع: لتحديد المدينة والمساحة المناسبة.
3. استيفاء جميع المستندات المطلوبة: ووضعها في المظروف المخصص.
4. سداد مبلغ جدية الحجز: وفق ما تعلنه الهيئة لكل مشروع.
5. تسليم ملف الحجز: يدويًا أو إلكترونيًا حسب تعليمات الطرح.
6. انتظار نتيجة الفرز والتخصيص
ما هي شروط الحجز في شقق الإسكان التعاوني؟
للتقدم في الطرح الجديد، يجب توفر الشروط التالية:
- أن يكون المتقدم مصري الجنسية
- ألا يقل السن عن 21 عامًا
- عدم الحصول سابقًا على وحدة سكنية تعاونية أو مدعومة
- تقديم دخل يثبت القدرة على سداد الأقساط
- أولوية الحجز تكون للمتزوجين ثم الشباب
تلخيص سريع لأهم ما يجب معرفته
- شقق الاسكان التعاوني توفر مساحات متنوعة تناسب الأسر والشباب، بأسعار أقل من السوق وبخطط سداد مرنة.
- أقل سعر متر يبدأ من 7,000 جنيه في العاشر من رمضان، بينما أعلى سعر متر يصل إلى 25,000 جنيه في القاهرة الجديدة.
- قيمة جدية الحجز دائمًا تعادل 10% من سعر الوحدة تقريبًا، ما يسهل على المتقدمين تقدير الميزانية.
- أغلب المشروعات تعتمد على سداد 40–50% مقدم، ثم تقسيط الباقي على 5 إلى 10 سنوات، مع خصم 25% عند السداد الكاش في عدة مشروعات.
- هناك مشروعات جاهزة للتسليم الفوري مثل وحدات العاشر من رمضان ومدينة الأمل بالسويس، مما يبسط عملية الاستلام والإسكان السريع.
| المشروع | عدد الوحدات | سعر المتر | المساحات المتاحة | سعر الوحدة | جدية الحجز | نظام السداد |
| لؤلؤة العاشر من رمضان | 26 | 7,000 جنيه | 67 – 105 م² | 470,000 – 840,000 جنيه | 47,000 – 84,000 جنيه | 40% مقدم + تقسيط 5–10 سنوات |
| لؤلؤة القاهرة الجديدة | 29 | 25,000 جنيه | 123 – 150 م² | 3,075,000 – 3,800,000 جنيه | 307,500 – 380,000 جنيه | 50% مقدم + تقسيط 5 سنوات |
| لؤلؤة 6 أكتوبر | 55 | 18,000 جنيه | 125 – 155 م² | 2,250,000 – 2,800,000 جنيه | 225,000 – 280,000 جنيه | 40% مقدم + تقسيط 5 أو 7 سنوات |
| لؤلؤة بدر – مدينة بدر | 35 | 16,000 جنيه | وحدات مختلفة | حسب المساحة | حسب المساحة | 40% أو 50% مقدم + تقسيط 5–7 سنوات |
| العاشر من رمضان – المجاورة 60 | 26 | 7,000 جنيه | 80 م² | 560,000 جنيه | حسب اللائحة | 40% أو 50% مقدم + تقسيط 5–10 سنوات |
| العاشر من رمضان – المجاورة 64 | 26 | 8,000 جنيه | 80 م² | 640,000 جنيه | حسب اللائحة | 40% أو 50% مقدم + تقسيط 5–10 سنوات |
| لؤلؤة 15 مايو – مجاورة 31 | 8 | 10,000 جنيه | وحدات جاهزة | حسب المساحة | حسب المساحة | 40% أو 50% مقدم + تقسيط 5–7 سنوات |
| مدينة الأمل – السويس | 51 | 12,000 جنيه | وحدات جاهزة | حسب المساحة | حسب المساحة | 40% أو 50% مقدم + تقسيط 5–10 سنوات |
ختامًا، إذا كنت تفكّر في شراء أو استئجار وحدة سكنية دون الانتظار حتى فتح الطرح الجديد، أو كنت تبحث عن فرصة مناسبة في إحدى المدن الجديدة، فيمكنك تصفّح آلاف الوحدات المتاحة على بروبرتي فايندر مصر واختيار الأنسب لك.
يجب عليك تسجيل الدخول لكتابة تعليق.