في قلب الساحل الشمالي الغربي، تبرز سيدي حنيش كواحدة من أكثر الوجهات الساحلية تميزًا وخصوصية في مصر. خلال السنوات الأخيرة، ازدادت شعبيتها بشكل ملحوظ بين الباحثين عن الاستجمام بعيدًا عن زحام المدن والمصايف التقليدية. فما سر هذا الإقبال المتزايد؟
السر يكمن في طبيعتها الهادئة وشواطئها النقية ذات الرمال البيضاء الناعمة. تطل سيدي حنيش مباشرة على خليج يحمل نفس الاسم، وهو معروف بصفاء مياهه وتدرجات لونه الفيروزي الساحر. وتُعد مياه البحر في هذه المنطقة من أنقى الشواطئ على طول الساحل، بفضل الانحدار اللطيف لقاع البحر، ما يجعلها مثالية للسباحة والأنشطة المائية الآمنة للعائلات.
كما تحتضن المنطقة مجموعة من القرى الراقية والتجمعات السياحية الخاصة، التي تقدم تجربة سكنية مختلفة تمامًا، مزيج من الهدوء، الفخامة، والإطلالة الطبيعية الساحرة التي يصعب تكرارها في أي مكان آخر.
- أولًا: أين تقع سيدي حنيش؟ وما الذي يميزها؟
- ثانيًا: أشهر القرى والمنتجعات في سيدي حنيش
- ثالثًا: الشاليهات والفلل في سيدي حنيش
- رابعًا: مميزات المصيف في سيدي حنيش
- خامسًا: أكثر الأسئلة الشائعة عن سيدي حنيش
أولًا: أين تقع سيدي حنيش؟ وما الذي يميزها؟
تقع منطقة سيدي حنيش على الساحل الشمالي المصري بطول ساحل البحر المتوسط، بين الكيلو 221 و250 على الطريق الساحلي (الإسكندرية–مرسى مطروح)، بالتالي يتواجد موقع سيدي حنيش الساحل الشمالي على بعد:
- ساعة ونصف تقريبًا من العلمين.
- حوالي ساعتين ونصف من الإسكندرية.
- نحو 4 ساعات من القاهرة.
- 30 دقيقة من مطار مرسى مطروح، و20 دقيقة من مطار العلمين الدولي.
هل تقترب منطقة سيدي حنيش من مارينا والعلمين ومطروح؟
تقع سيدي حنيش بين أكبر محاور مدن الساحل:
- على مقربة من المدينة الجديدة في العلمين.
- مسافة قصيرة بالسيارة من مرسى مطروح.
- يسهل الوصول إليها من مارينا 7 وغيرها من المنتجعات الحديثة قرب العلمين في اتجاه غربًا.
ما الفرق بين سيدي حنيش وباقي قرى الساحل الشمالي ومرسى مطروح؟
- الهدوء والطابع الطبيعي: مقارنة بمناطق صاخبة مثل الساحل الغربي والعلمين، تعد سيدي حنيش هادئة أخف ازدحامًا وأشد نقاءً من حيث البيئات الطبيعية.
- مشاريع سياحية متكاملة: تنتشر بها قرى راقية وفنادق مثل “كليوباترا سيدي حنيش”، و”Hacienda“، و”S Bay”، وهي مصممة بأسلوب عصري مع خدمات متطورة ومراسي يخوت ضمن بيئة محمية.
- موقع محوري وسهل الوصول: قريبة من كل من مطار العلمين، طريق الضبعة، ومرسى مطروح عبر طريق فوكا الجديد، مما يجعلها نقطة انطلاق ممتازة لاستكشاف الساحل الشمالي.
ثانيًا: أشهر القرى والمنتجعات في سيدي حنيش
1. قرية العبد سيدي حنيش
إذا كنت تبحث عن ملاذ هادئ يجمع بين روعة البحر وصفاء الطبيعة، فإن قرية العبد سيدي حنيش في الساحل الشمالي تعد واحدة من أرقى الوجهات التي يمكنك التفكير بها. حيث تتميز القرية بشاطئها الطبيعي الخلاب، وموقعها الفريد في قلب سيدي حنيش، مما يمنحك تجربة استثنائية بعيدًا عن زحام المدن.
تمتد قرية العبد سيدي حنيش على مساحة واسعة تقدر بـ 585 فدان (حوالي 2.5 مليون متر مربع)، وتضم شاليهات وفلل فاخرة بتصميم إطلالات بحرية ومسطحات مزروعة وبحيرات صناعية.
كما تضم القرية نحو 90 فيلا توزع خلال مساحة بـ 70 فدان بواجهة بحرية مباشرة لتضمن الخصوصية والإطلالة الرائعة للمياه.
أنواع ومساحات الوحدات
تتنوع الوحدات داخل قرية العبد لتناسب كافة الاحتياجات، وتشمل:
- شاليهات بمساحات تبدأ من 100 متر مربع.
- دوبلكسات ولوفت بمساحات تبدأ من 200 متر مربع.
- فلل مستقلة بتصميمات فاخرة بمساحات تصل حتى 600 متر مربع.
أسعار الشاليهات في قرية العبد سيدي حنيش
تتنوع وحدات قرية العبد لتناسب مختلف الاحتياجات:
- شاليه اقتصادي: 100 – 150 متر مربع بأسعار من 16,000,000 إلى 24,500,000 جنيه.
- شاليه عائلي: 150 – 200 متر مربع بأسعار من 19,000,000 إلى 32,500,000 جنيه.
- فيلا فاخرة: 300 – 600 متر مربع بأسعار من 39,900,000 إلى 49,000,000 جنيه.
2. فندق كليوباترا سيدي حنيش (Cleopatra Resort)
إذا كنت تخطط لقضاء عطلتك في مرسى مطروح وتبحث عن تجربة إقامة متكاملة على مقربة من البحر، فإن فندق كليوباترا سيدي حنيش قد يكون الخيار المثالي لك. يتمتع الفندق بموقع استثنائي على بُعد 400 متر فقط من شاطئ العوام، ويوفّر لضيوفه أجواء مريحة ومرافق متكاملة تلبّي احتياجات العائلات والمصطافين على حد سواء.
ويضم الفندق مسبح خارجي وحديقة جميلة للاسترخاء، إلى جانب مركز حديث للياقة البدنية ومواقف مجانية للسيارات. كما ستجد مطعمًا داخل الفندق يقدّم وجبات متنوعة، بالإضافة إلى خدمة الغرف ومكتب استقبال يعمل على مدار الساعة لضمان راحتك.
أسعار الإقامة في كليوباترا سيدي حنيش
تتغير أسعار الإقامة حسب الموسم، وفي المتوسط تبدأ من نحو 800 دولار لليلة الواحدة وقد تزيد عن ذلك أو تقل.
3. قرية ازميرالدا باي الساحل الشمالي
في قلب سيدي حنيش، وعلى واحدة من أنقى شواطئ الساحل الشمالي، تبرز قرية ازميرالدا باي Smeralda Bay كوجهة صيفية فاخرة تقدم مزيجًا مثاليًا من التصميم الإيطالي والطبيعة المصرية الخلابة.
ويعد هذا المشروع هو ثمرة أول تعاون لشركة كليوباترا للتطوير العقاري في الساحل الشمالي، ويستهدف من يبحث عن تجربة مصيفية متكاملة تجمع بين الراحة، الأناقة، والخدمات عالية الجودة.
موقع ازميرالد باي
تقع ازميرالدا باي في الكيلو 247 من طريق الإسكندرية – مطروح الدولي، في قلب منطقة سيدي حنيش، وهي واحدة من أكثر المناطق خصوصية وهدوءًا على البحر المتوسط.
تتميز القرية بموقعها القريب من أهم المدن الساحلية، مثل العلمين الجديدة، رأس الحكمة، ومرسى مطروح، كما يسهل الوصول إليها من مطاري مطروح والعلمين، مما يجعلها خيارًا ممتازًا لقضاء العطلات أو الاستثمار العقاري ذو العائد المادي القوي خاصةً خلال موسم الصيف.
أنواع الوحدات
تقدم ازميرالدا باي سيدي حنيش مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية بتصميمات راقية ومساحات مختلفة، تشمل:
- شاليهات تبدأ من 114 متر مربع.
- لاجون كوندوز: بمساحات من 63 إلى 126 متر مربع بإطلالات بانورامية.
- تاون هاوس لاجون بيتش فرونت بإطلالة مباشرة على البحيرات.
- فيلات لاجون بمساحات 165 و175 متر مربع.
- فيلات مستقلة بمساحات من 200 حتى 325 متر مربع.
الأسعار وخطط الدفع في Smeralda Bay
- تبدأ أسعار الشاليهات والفيلات في ازميرالدا باي من حوالي 10 ملايين جنيه، لمساحات تصل إلى 310 م².
- وتتوفر أنظمة سداد مرنة تبدأ بـ مقدم 10٪ فقط، مع إمكانية التقسيط حتى 8 إلى 10 سنوات، بعضها بدون فوائد، مما يجعل التملك أكثر سهولة ومرونة.
| المنتجع | الموقع | التصاميم والخدمات | الأسعار التقريبية |
| قرية العبد سيدي حنيش | 585 فدان، شاليهات وفلل | شاطئ رملي، بحيرات صناعية، حدائق | فلل من 39.9 مليون، شاليهات من 16 مليون جنيه |
| كليوباترا سيدي حنيش | شاطئ خاص، فنادق 5 نجوم | سبا، مطاعم، 8 أحواض سباحة | تبدأ من 400 دولار لليلة شاملة |
| قرية ازميرالدا باي الساحل الشمالي | ضد البحر، عند الكيلو 247 | فنادق، فيلات، مرافق شاملة | وحدات من 10 مليون جنيه مع تقسيط |
ثالثًا: الشاليهات والفلل في سيدي حنيش
إذا كنت تفكر في قضاء عطلة مريحة أو تبحث عن فرصة استثمارية مميزة، فإن سيدي حنيش توفر خيارات متعددة من الشاليهات والفلل سواء للإيجار أو التملك.
شاليهات وفلل للإيجار
تتوفر مجموعة من شاليهات للايجار في سيدي حنيش تناسب العائلات والمجموعات، بمساحات متنوعة وإطلالات مباشرة على البحر. كما يمكنك العثور على فيلا للايجار مجهزة بالكامل لقضاء عطلة هادئة وممتعة.
هذا وتبدأ أسعار الإيجار من الليلة الواحدة حسب الموسم والموقع، مع عروض مميزة للإيجار الأسبوعي أو الشهري. سواء كنت تبحث عن إقامة قصيرة أو طويلة، ستجد ما يناسبك من وحدات للايجار في سيدي حنيش.
شاليهات وفلل للبيع
لعشاق الخصوصية والاستثمار العقاري، تتوفر شاليهات للبيع في سيدي حنيش في قرى مميزة مثل قرية العبد، كليوباترا، وSbay، بأسعار تنافسية تبدأ من حوالي 6 مليون جنيه وتصل إلى أكثر من 15 مليون جنيه حسب نوع الوحدة ومساحتها.
كما يمكنك شراء فيلا للبيع في سيدي حنيش بإطلالة بحرية ومساحة واسعة، وهي فرصة مثالية للاستثمار في منطقة تشهد إقبالًا متزايدًا وسوقًا عقاريًا واعدًا.
أخيرًا، من خلال التنوع في العروض بين ايجار في سيدي حنيش والتملك، يمكنك الاستفادة من ارتفاع العوائد الإيجارية في موسم الصيف، مع إمكانية إعادة البيع مستقبلًا بعائد جيد.
رابعًا: مميزات المصيف في سيدي حنيش
1. طبيعة البحر: أنقى مياه على الساحل الشمالي
من أبرز ما يميز سيدي حنيش هو خليجها الطبيعي الفريد، حيث يتميز البحر هنا بدرجات ألوان فيروزية متدرجة وصفاء نادر.
- الشاطئ رملي ناعم وخالٍ من الصخور.
- المياه هادئة جدًا وأمواجها منخفضة، ما يجعلها مناسبة تمامًا للعائلات، وكبار السن، والأطفال.
- خليج سيدي حنيش يعتبر من أنظف وأهدأ الخلجان في شمال مصر، وفقًا للعديد من التقييمات والمراجعات من مختلف زوار الساحل ومرسى مطروح.
2. الهدوء: الابتعاد عن صخب الساحل
على عكس مناطق مثل مارينا أو قرى الكيلو 100- 130، تحتفظ سيدي حنيش بطابعها الهادئ والطبيعي.
- مثالية لمن يبحث عن استجمام بعيد عن الزحام.
- لا توجد مولات ضخمة أو حفلات صاخبة – فقط أصوات البحر والنسيم.
- المنتجعات مثل “العبد” و“كليوباترا” مصممة بعناية لتوفير خصوصية تامة.
3. الأمان: بيئة مغلقة وخدمة أمن عالية
- كافة القرى الكبرى مثل “S‑Bay” و”كليوباترا” و”العبد” محاطة بسور أمني ونقاط تفتيش.
- يوجد حراسة 24/7 في أغلب المشروعات.
- المنطقة محمية نسبيًا لقربها من قاعدة عسكرية في مطروح، مما يضيف لعنصر الأمان العام.
4. أنشطة بحرية ممتعة
رغم طابعها الهادئ، إلا أن سيدي حنيش تقدم الكثير من الأنشطة البحرية الآمنة والممتعة:
- السنوركلينج (الغوص السطحي) في خليج صافٍ.
- الكاياك – البادل بورد – رحلات بحرية بالقوارب الصغيرة.
- بعض القرى تضم مارينا صغيرة (مثل Hacienda) لملاك اليخوت.
5. مناطق قريبة للزيارة
سيدي حنيش لا تعني العزلة. بل على العكس، هي نقطة انطلاق رائعة لزيارة أماكن سياحية قريبة:
- مرسى مطروح: على بُعد حوالي 30 – 40 دقيقة، ويمكن زيارة شاطئ الغرام وكهف روميل.
- العلمين الجديدة: ساعة ونصف بالسيارة، بها متحف العلمين وممشى سياحي عصري.
- واحات سيوة: يمكن منها الانطلاق لرحلة برية تستغرق حوالي 4 ساعات فقط.
لماذا تختار سيدي حنيش للمصيف أو الاستثمار؟
- مياه بحر خالية من الزحام ومناسبة لكل الأعمار.
- طابع هادئ وخدمة أمن قوية داخل القرى.
- تنوع الوحدات من الفيلات الفاخرة إلى الشاليهات العملية.
- خدمات راقية بدون ضوضاء أو مبالغة في الأسعار.
- إمكانية الجمع بين الهدوء والمتعة من خلال أنشطة بحرية وموقع استراتيجي.
خامسًا: أكثر الأسئلة الشائعة عن سيدي حنيش
أين تقع سيدي حنيش بالضبط؟
تقع سيدي حنيش في الساحل الشمالي الغربي لمصر، تحديدًا ما بين الكيلو 221 و250 على طريق الإسكندرية – مرسى مطروح، على بعد حوالي 30 دقيقة من مرسى مطروح وساعة ونصف من مدينة العلمين.
ما هي أفضل قرى سيدي حنيش؟
من أشهر وأفضل قرى سيدي حنيش:
- قرية العبد: تصميم فاخر، وحدات تطل مباشرة على البحر.
- كليوباترا سيدي حنيش: منتجع فاخر بخدمات فندقية خمس نجوم.
- S-Bay (Smeralda Bay): مشروع متكامل بخليج خاص وأنشطة بحرية مميزة.
كم أسعار الشاليهات في سيدي حنيش؟
تختلف أسعار الشاليهات في سيدي حنيش حسب القرية والمساحة، لكن بشكل عام:
- تبدأ أسعار الشاليهات الصغيرة من حوالي 6 مليون جنيه.
- وتصل أسعار الوحدات الفاخرة بمساحات أكبر إلى أكثر من 30 مليون جنيه.
هل يوجد فنادق في سيدي حنيش؟
نعم، يوجد فنادق ومنتجعات فاخرة أبرزها:
- فندق كليوباترا سيدي حنيش: يقدم خدمات خمس نجوم، مطاعم، شاطئ خاص، وأنشطة ترفيهية.
- منتجعات مثل Hacienda وS Bay توفر خدمات فندقية داخل قرى سكنية.
هل تصلح سيدي حنيش للعائلات؟
نعم، تعتبر سيدي حنيش من أفضل المناطق العائلية في الساحل الشمالي، بفضل:
- البحر الهادئ والرمال الآمنة للأطفال.
- مجتمعات مغلقة وآمنة داخل القرى.
- توفر فلل وشاليهات كبيرة مناسبة للإقامة العائلية.
في زمن تزدحم فيه الشواطئ وتتكرر فيه التجارب، تبقى سيدي حنيش استثناءً نادرًا على خريطة الساحل الشمالي. ليس لأنها فقط تطل على مياه صافية ورمال بيضاء، بل لأنها تمنحك إحساسًا نقيًا بالخصوصية والراحة، وكأن البحر خُلق لك وحدك.
سواء كنت تسعى لشراء شاليه يطل على الخليج، أو تبحث عن تجربة صيفية مختلفة تمامًا، أو حتى تفكر في استثمار طويل المدى في واحدة من أكثر المناطق الواعدة، فإن سيدي حنيش تقدّم لك كل ذلك بهدوء، دون مبالغة، وبجمال لا يحتاج إلى ترويج.
يجب عليك تسجيل الدخول لكتابة تعليق.