بعد موافقة مجلس الوزراء على إعادة تطوير منطقة سور مجرى العيون كمشروع تكميلي للتطوير الحادث في منطقة الفسطاط، نجحت هيئة الإسكان والتعمير في إعادة لفت الانتباه إلى هذه المنطقة الأثرية وتحويلها إلى منطقة متعددة الاستخدامات، لكن بنمط يحافظ على الطراز المعماري الأصيل لتاريخ المكان.
وفي هذا المقال، سنوضح لك جميع التفاصيل التي ترغب في معرفتها عن شقق سور مجرى العيون (كمبوند ارابيسك) المطورة بواسطة الشركة السعودية المصرية للتطوير، وموعد الاستلام، وأسعار الوحدات المتاحة ومساحتها.
- الموقع
- المناطق القريبة
- أماكن الخروج القريبة
- وسائل المواصلات
- المرافق والخدمات
- المرحلة الأولى من مشروع مجرى العيون
- مواصفات الشقق
- مساحة الشقق
- أسعار شقق سور مجرى العيون
- نظام الدفع والسداد
- شروط حجز الشقق
- موعد طرح المرحلة الثانية
- الأسئلة الشائعة
الموقع
يقع مشروع سور مجرى العيون وعماراته السكنية عند شارع قبلي العيون، بعد كوبري مجرى العيون، عين الصيرة، حي مصر القديمة. وإذا كنت تتسائل عن اين يوجد سور مجرى العيون بالتحديد، تفقد الرابط التالي للخريطة:
المناطق القريبة
اكتسبت مساكن مجرى العيون مميزات عديدة وراء الموقع الاستراتيجي الذي شُيدت فيه؛ حيث تقترب شقق مجرى العيون من عدة مناطق سكنية مشهورة في القاهرة الكبرى والجيزة مثل:
- المنيل: على بُعد 10 دقائق.
- مدينة الفسطاط الجديدة: علي بُعد 10 دقائق.
- جاردن سيتي: على بُعد 15 دقيقة.
- الزمالك: على بُعد 20 دقيقة.
أماكن الخروج القريبة
يحاط أيضًا مشروع عمارات سور مجرى العيون بالعديد من المعالم السياحية في القاهرة وأماكن الخروج، مما يهيأ لسكان هذا المشروع فرص عديدة للاستمتاع بميزات هذا الموقع؛ ومن أبرز أماكن الخروج القريبة من مشروع مجرى العيون:
- جامع عمرو بن العاص: على بُعد 5 دقائق
- حديقة الفسطاط: على بُعد 10 دقائق
- حديقة الفنون: على بُعد 10 دقائق
- ممشى أهل مصر: على بُعد 15 دقيقة
- متحف قصر عابدين: على بُعد 15 دقيقة
وسائل المواصلات
بالإضافة إلى سهولة التنقل بين الأحياء القريبة لـ مشروع سور مجري العيون بسيارتك الخاصة، تستطيع أيضًا استخدام مختلف وسائل النقل التي تخدم هذه المنطقة الحيوية.
1- مترو الأنفاق
توجد العديد من محطات المترو القريبة من مشروع سور مجرى العيون:
- الملك الصالح: على بُعد 7 دقائق
- السيدة زينب: على بُعد 10 دقائق
- سعد زغلول: على بُعد 12 دقيقة
2- وسائل النقل العام
أتوبيسات رقم 82، 563، 777.
المرافق والخدمات
لن تجد في مشروع بهذا الحجم والاهتمام شققًا سكنية فقط، بل يضم أيضًا وحدات تجارية ومرافق ترفيهية، فضلاً عن المراكز الخدمية التي تتوافر في المكان؛ على سبيل المثال:
- مول متعدد الاستخدام (تجاري، إداري، ترفيهي)
- مطاعم
- سينمات
- محلات تجارية
- كافهيات
- مسرح مكشوف
- جراج (يسع 1355 سيارة)
- فندق سياحي (تحت إدارة شركة هيلتون)
المرحلة الأولى لمشروع إسكان مجرى العيون
كما أوضحت وزارة الإسكان والتعمير متمثلةً في هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة أن مشروع تطوير سور مجرى العيون يشمل في مرحلته الأولى ما يلي من تفاصيل:
- يمتد المشروع على مساحة 95 فدان.
- شهد هذا المشروع تنفيذ 79 عمارة سكنية مصممة بواجهات عمرانية على الطراز الكلاسيكي.
- تضم هذه البنايات نحو 1924 وحدة سكنية، بالإضافة إلى 18 وحدة تجارية بالدور الأرضي من كل عمارة.
مواصفات الوحدات
قبل طرح شقق سور مجرى العيون في المرحلة الأولى، أشارت اللجنة المخططة إلى بعض التفاصيل الخاصة بالشقق السكنية في هذا المشروع، ليكون المتقدم على دراية تامة بكافة تفاصيل الوحدة التي ينوي الانتقال إليها قريبًا؛ ومن بين تلك المواصفات:
- جميع شقق مشروع مجرى العيون تشطيب كامل.
- جميع الشقق جاهزة للتسكين الفوري.
- تحتوي العمارات السكنية على مصاعد إلكترونية.
- تم تركيب جميع المرافق الأساسية في الشقق من مياه، وكهرباء، وغاز.
مساحة الوحدات
تختلف المساحات المتاحة في مجرى العيون تبعًا لاختلاف أنواع الوحدات السكنية المطروحة بهذا المشروع؛ إلا أن الوحدات السكنية تبدأ مساحتها من 125 متر إلى 176 متر مربع، بما يعادل شقق مكونة من 2 و 3 غرف نوم.
أسعار شقق سور مجرى العيون
تتفاوت الأسعار التي أوضحتها وزارة الإسكان تبعًا لمساحة الشقق السكنية ومدى تميز مكانها داخل المشروع؛ علمًا بأن سعر المتر الواحد يبلغ 16,000 جنيه مصري. وإليك الآن قائمة أسعار شقق مجرى العيون:
- سعر الشقق 2 غرفة: 2,950,000 جنيه.
- سعر الشقق 3 غرفة: 3,4000,000 جنيه.
- سعر الشقق 3 غرفة (+ 3 حمامات): 4,400,000 جنيه.
نظام الدفع والسداد
اتبع نظام سداد مختلف من أجل الراغبين على الحصول على شقة سكنية دون تحمل نفقات عالية، حيث يمكنهم امتلاك وحداتهم بكل حرية عبر خطة السداد التالية:
- دفع 10% من إجمالي سعر الشقة عند الاستلام
- سداد 70% من إجمالي ثمن الوحدة على أقساط ربع سنوية متساوية.
- تمتد خطة السداد بين 3 أو 5 أو 7 سنوات.
- يتم سداد الدفعة الأولى من القسط بعد أول 3 شهور من تاريخ الاستلام.
شروط حجز شقق سور مجرى العيون
أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية الجديدة عن شروط حجز شقق سور مجرى العيون، وهي كالتالي:
- على المتقدم أن يكون حاملاً للجنسية المصرية.
- لا يقل عمر المتقدم عن 21 سنة.
- شراء كراسة الشروط من أحد مكاتب البريد.
- عدم استخدام الوحدات السكنية لأي أغراض غير سكنية.
- يُرفض تمامًا إعادة تعيين شخص آخر للشقة المُقدم عليها، كون ذلك يعد مخالفة عقارية ويحق فسخ العقد دون إنذار.
أما الآن، تستطيع الانتقال إلى دليل مشاريع الإسكان الإجتماعي في مصر لتتعرف على خطوات التقديم وكيفية حجز شقق سور مجرى العيون.
موعد طرح المرحلة الثانية
كشفت هيئة المرافق والمجتمعات العمرانية الجديدة عن موعد طرح شقق المرحلة الثانية، على أن تكون في منتصف عام 2024 (تقريبًا في شهر يونيو).
الأسئلة الشائعة
ما هي الشركة القائمة على تشييد سور مجرى العيون؟
طورت شقق سور مجرى العيون بواسطة التعاون بين هيئة المجتمعات العمرانية والشركة المصرية السعودية للتعمير؛ إلى جانب مجموعة هيلتون المسئولة عن تطوير الشقق الفندقية في المشروع.
ما هي مميزات شقق سور مجرى العيون؟
- يتميز المشروع بموقعه بالقرب من مناطق حيوية في القاهرة والجيزة، مثل الزمالك ووسط البلد.
- تحاط الوحدات السكنية في مجرى العيون بالمساحات الخضراء.
- يتواجد بالمشروع العديد من الخدمات القريبة والمخصصة له بالتحديد، مثل الكافيهات والمطاعم ومراكز السينما.
- يحتوي مشروع إسكان مجرى العيون على المولات التجارية ذات العلامات التجارية العالمية.
وفي الختام، إذا لم تستطع حجز أحد الوحدات في المرحلة الأولى من مشروع سور مجري العيون، تستطيع متابعتنا فور طرح المرحلة الثانية من المشروع.
يجب عليك تسجيل الدخول لكتابة تعليق.