أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية عن انطلاق الطرح السابع من مبادرة “سكن لكل المصريين 7″، والذي يُعد من أكبر الإعلانات السكنية لعام 2025. وجاء هذا القرار عقب موافقة مجلس الوزراء واعتماد صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري خلال جلسته رقم 30 بتاريخ 27 فبراير 2025.
تصريحات وزير الإسكان
خلال مؤتمر صحفي عقد في العاصمة الإدارية الجديدة، صرح المهندس شريف الشربيني، وزير الإسكان، بأن الطرح الجديد يأتي استكمالًا لخطة الدولة في توفير وحدات سكنية لشرائح الدخل المختلفة مثل مشروع ظلال وديارنا، مع مراعاة تنفيذ الوحدات في مجتمعات عمرانية متكاملة تتوافر بها كافة المرافق الأساسية من مياه وصرف صحي وغاز، وفقًا لأحدث المواصفات الهندسية.
- ما هو مشروع سكن لكل المصريين؟
- متى يفتح باب حجز شقق سكن لكل المصريين 2025؟
- ما هي تفاصيل إعلان سكن لكل المصريين 2025 الجديد؟
- ما هي شروط حجز شقق سكن لكل المصريين؟
- ما هي المستندات المطلوبة للتقديم على الطرح السابع من شقق سكن لكل المصريين؟
- ما هو نظام الأولوية في الحصول على شقق سكن لكل المصريين؟
- ما هي مساحات الوحدات في سكن لكل المصريين؟
- ما هي أسعار الطرح السابع من شقق سكن لكل المصريين؟
- ما هو نظام السداد وطريقة الحجز في شقق سكن لكل المصريين 7؟
- كم تبلغ قيمة الفائدة على سكن لكل المصريين 7؟
- كيف تستفيد من الطرح السكني الجديد 2025؟
ننشر كراسة شروط سكن لكل المصريين 7
ما هو مشروع سكن لكل المصريين 7؟
يتضمن إعلان “سكن لكل المصريين 7” طرح 115 ألف وحدة سكنية في عدد من المدن الجديدة على مستوى الجمهورية، موزعة كالتالي:
- 100 ألف وحدة سكنية مخصصة لمحدودي الدخل.
- 15 ألف وحدة سكنية مخصصة لمتوسطي الدخل.
متى يفتح باب حجز شقق سكن لكل المصريين 2025؟
يبدأ التقديم على الوحدات السكنية يوم 26 مايو 2025 وحتى يوم 7 يوليو 2025 على حسب الطرح، وذلك من خلال الموقع الرسمي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري.
ما هي تفاصيل إعلان سكن لكل المصريين 2025 الجديد؟
أعلنت وزارة الإسكان وصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري عن طرح المرحلة السابعة من مبادرة سكن لكل المصريين 7، والتي تُعد واحدة من أكبر المشروعات السكنية على مستوى الجمهورية لعام 2025، وتشمل وحدات لمحدودي ومتوسطي الدخل بمساحات متنوعة وأنظمة سداد ميسرة.
أولًا: طرح 100 ألف وحدة سكنية (إسكان اجتماعي ومتوسط الدخل)
موعد الحجز:
- يبدأ الحجز من 26 مايو 2025 حتى 7 يوليو 2025.
- يتم التخصيص إلكترونيًا بشكل عشوائي.
الفئات المستهدفة في هذا الإعلان:
- محدودي ومتوسطي الدخل.
- يُشترط أن يكون المتقدم حاصلًا على شهادة دخل معتمدة وفقًا لكراسة الشروط.
- الحجز متاح فقط للعملاء المعتمدين ولا يُسمح بسحب الكراسة أو التسجيل لمن لم يستوفِ الشروط.
- هذا الطرح أيضًا مخصص للعملاء الذين سبق لهم التقدم في إعلان “سكن لكل المصريين 5” ممن هم خارج الأولوية، أو لم تنطبق عليهم الشروط، لم يسبق لهم الإستفادة من وحدات الاسكان الاجتماعي، وشرط أن تنطبق عليهم الشروط الحالية للإعلان الجديد.
مواقع الطرح:
1. المدن الجديدة:
- العبور الجديدة
- أكتوبر الجديدة
- حدائق العاصمة
- برج العرب الجديدة
- النوبارية الجديدة
- المنيا الجديدة
- أسوان الجديدة
- الفيوم الجديدة
- سوهاج الجديدة
- قنا الجديدة
- أخميم الجديدة
- طيبة الجديدة
2. المراكز بالمحافظات:
أطفيح – الصف – العياط – دمنهور – حوش عيسى – كفر الدوار – الرحمانية – كوم حمادة – أبو المطامير – بدر – وادي النطرون – برج البرلس – الحامول – بلطيم – بيلا – سيدي سالم – فوه – دسوق – الرياض – مطوبس – بركة السبع – أشمون – الشهداء – منوف – سرس الليان – تلا – قويسنا – الباجور – الشروق – النزهة الجديدة – المطرية.
ثانيًا: طرح 15 ألف وحدة سكنية إضافية (لمتوسطي الدخل فقط)
موعد الحجز:
- يبدأ الحجز من 21 مايو 2025 حتى 4 يونيو 2025.
- يتم الحجز وفق نظام الحجز الإلكتروني السابق لجميع المواطنين دون قرعة.
الفئات المستهدفة:
- متوسطو الدخل فقط.
- تُطبق عليهم نفس الشروط الموضحة في الكراسة الرسمية للمشروع.
- الحد الأقصى لمصدر الدخل للفرد 20,000 جنيه شهريًا، وللمتزوج 25,000 جنيه شهريًا.
أماكن طرح شقق سكن لكل المصريين:
1. المدن الجديدة:
2. المراكز بالمحافظات:
كفر الدوار – الرحمانية – كوم حمادة – أبو المطامير – بدر – وادي النطرون – برج البرلس – دسوق – الرياض – مطوبس – بيلا – أشمون – الشهداء – منوف – سرس الليان – تلا – قويسنا – الباجور – المطرية – المرج.
مواصفات الوحدات:
- المساحات: تتراوح بين 90 متر مربع إلى 150 متر مربع.
- تنفيذ الوحدات وفق معايير الإسكان الأخضر لضمان جودة الحياة والاستدامة.
- تصميمات حديثة توفر الخصوصية وتلبّي احتياجات الأفراد والعائلات.
ما هي شروط حجز شقق سكن لكل المصريين 7 ؟
للتقديم في الطرح الجديد، يجب على المتقدمين الالتزام بعدد من شروط الاستحقاق والدخل التي حددها الصندوق، وأهمها:
- ألا يقل أو يزيد دخل المتقدم عن الحدود التي يحددها الصندوق لكل فئة (يتم توضيحها بالتفصيل في كراسة الشروط).
- لا يحق للمتقدم أو أحد أفراد أسرته التقديم لحجز أكثر من وحدة واحدة.
- ألا يكون المتقدم أو أحد أفراد الأسرة قد استفاد سابقًا من مبادرات التمويل العقاري.
- ألا يكون سبق تخصيص وحدة سكنية أو قطعة أرض للمتقدم أو لأسرته.
- عدم الحصول على دعم سابق من المشروع القومي للإسكان أو أي قرض تعاوني سكني.
ما هي المستندات المطلوبة للتقديم على شقق سكن لكل المصريين 7؟
على المتقدم تجهيز المستندات التالية قبل التقديم:
- صورة من بطاقة الرقم القومي للمتقدم والزوج/الزوجة.
- مستندات رسمية تثبت الحالة الاجتماعية (مثل وثيقة الزواج أو الطلاق).
- شهادات ميلاد الأبناء القُصّر إن وُجدوا.
- إيصال مرافق حديث لمحل الإقامة الحالي (كهرباء أو غاز أو مياه).
ما هو نظام الأولوية في الحصول على شقق سكن لكل المصريين 7؟
إذا كنت تتساءل عمّن لهم أولوية الحجز في مشروع سكن لكل المصريين 7، فالصندوق حدد مجموعة من الفئات التي تُمنح الأفضلية عند التقديم، وفقًا لشروط مدروسة تهدف إلى تحقيق العدالة وتلبية احتياجات من هم في أمسّ الحاجة للسكن.
- في المقام الأول، يُمنح الأولوية للأشخاص الذين سبق لهم التقديم في إعلانات صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري لفئة متوسطي الدخل، لكن تعذّر عليهم استكمال سداد الدفعات الربع سنوية في مشروعات “سكن لكل المصريين 1 و2”. بشرط أن تنطبق عليهم الشروط الجديدة، وسيتم التواصل معهم رسميًا أو عبر رسائل نصية لإبلاغهم بالتأهل.
- تليهم الفئة التي تقدمت من قبل وسحبت مقدم جدية الحجز في مشروعات الصندوق، ولكنها لا تزال تستوفي شروط الدخل الحالية المُعلن عنها في هذا الطرح.
- بعد ذلك، تُمنح الأولوية للمتزوجين، نظرًا لاحتياجاتهم السكنية المتزايدة، ثم للمطلقين الذين يعولون، وللأرامل الذين لديهم مسؤوليات أسرية، وأخيرًا للأعزب.
ما هي مساحات الوحدات في سكن لكل المصريين 7؟
في إطار المبادرة الرئاسية “سكن لكل المصريين 7”، أعلنت مي عبد الحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، عن طرح وحدات سكنية بمساحات متنوعة تبدأ من 90 متر مربع وحتى 127 متر مربع، لتناسب احتياجات الأسر المختلفة.
يشمل الإعلان الجديد وحدات موزعة على المدن الجديدة وعدد من المحافظات بمواقع مدروسة لتوفير بيئة سكنية متكاملة. ويضم الطرح 3 أنواع من الوحدات حسب موعد الاستلام:
- وحدات جاهزة للتسليم الفوري
- وحدات بتسليم خلال 18 شهر
- وحدات بتسليم خلال 36 شهر
ما هي أسعار شقق سكن لكل المصريين 7؟
وفقًا لما أعلنته وزارة الإسكان بشأن إجراءات الحجز في سكن لكل المصريين 7، يبدأ التقديم بسداد 100,000 جنيه كمقدم حجز في مكاتب البريد المصري، بالإضافة إلى 500 جنيه مصروفات تسجيل و350 جنيه مصروفات إدارية.
إذا كنت تفكر في حجز وحدة سكنية ضمن مشروع سكن لكل المصريين 7، فمن المهم أن تتعرف على متوسط أسعار المتر في المدن المطروحة، حيث تختلف الأسعار بحسب الموقع ومستوى التجهيزات. إليك قائمة توضح سعر المتر المربع في كل مدينة وفقًا لما أعلنته الجهات الرسمية.
أولاً: أسعار شقق سكن لكل المصريين 7 بالتسليم بعد 18 شهر
وبالنسبة للوحدات التي سيتم تسليمها خلال 18 شهر، فقد تم الإعلان عن أسعارها وفقًا للمدينة ومساحة الوحدة، مع احتساب وديعة الصيانة، كما يلي:
- مدينة 15 مايو: سعر المتر 11,100 جنيه، والوحدة 100 م² بسعر إجمالي 1,165,000 جنيه.
- مدينة أسوان الجديدة: سعر المتر 11,100 جنيه، والوحدة 120 م² بسعر 1,398,000 جنيه.
- مدينة العاشر من رمضان: سعر المتر 11,100 جنيه، والوحدة 110 م² بسعر 1,282,000 جنيه.
- مدينة العلمين الجديدة: الأعلى سعرًا بسعر متر 15,000 جنيه، للوحدة 100 م² بسعر 1,575,000 جنيه.
- مدينة المنيا الجديدة: سعر المتر 11,100 جنيه، للوحدة 110 م² بسعر 1,449,000 جنيه.
- مدينة بدر: سعر المتر 11,500 جنيه، للوحدة 120 م² بسعر 1,521,000 جنيه.
- مدينة حدائق العاصمة: سعر المتر 11,500 جنيه، للوحدة 100 م² بسعر 1,207,000 جنيه.
- مدينة رشيد الجديدة: سعر المتر 10,600 جنيه، للوحدة 110 م² بسعر 1,285,000 جنيه.
- مدينة ناصر غرب أسيوط: سعر المتر 10,600 جنيه، للوحدة 110 م² بسعر 1,234,000 جنيه.
- مدينة 6 أكتوبر: سعر المتر 12,000 جنيه، للوحدة 120 م² بسعر 1,512,000 جنيه.
ثانيًا: أسعار شقق سكن لكل المصريين 7 جاهزة التسليم بالمحافظات
- محافظة البحر الأحمر: تبدأ الأسعار من 1,300,000 جنيه وتصل إلى 1,660,000 جنيه حسب المساحة والموقع داخل المحافظة.
- محافظة الدقهلية: تتراوح الأسعار ما بين 550,000 جنيه و660,000 جنيه، وهي من أقل الأسعار المطروحة في هذه المرحلة.
- محافظة دمياط: تتراوح الأسعار بين 990,000 جنيه و1,368,000 جنيه.
ثالثًا: أسعار الوحدات تحت الإنشاء (تسليم خلال 36 شهرًا)
يتم طرح هذه الفئة من الوحدات في كل من البحر الأحمر، المنيا، الدقهلية، ومطروح، بأسعار تعتمد على المساحة والتشطيب، حيث تتراوح ما بين:
- 1,600,000 جنيه إلى 1,700,000 جنيه.
ما هو نظام السداد وطريقة الحجز في شقق سكن لكل المصريين 7؟
عند التقديم على وحدة سكنية ضمن مشروع سكن لكل المصريين 7، ستتبع نظام سداد مرن يراعي ظروفك المالية ويمنحك فرصة امتلاك شقة بأقساط ميسرة.
- تبدأ خطوات الحجز بدفع 100,000 جنيه كمقدم جدية حجز. وإذا انطبقت عليك الشروط المطلوبة، سيكون عليك استكمال ما لا يقل عن 25% من إجمالي ثمن الوحدة كمقدم تعاقد.
- أما عن باقي المبلغ، فيمكنك سداده من خلال نظام التمويل العقاري المعتمد، والذي يتيح لك تقسيط المبلغ على فترة تصل إلى 20 سنة، مما يجعل امتلاك وحدة سكنية ممكنًا دون تحميلك أعباء مالية كبيرة دفعة واحدة.
- وفي حال كانت الوحدة لا تزال قيد الإنشاء، يتم تقسيم نسبة الـ25% إلى دفعات ربع سنوية، تُسدد تدريجيًا حتى الوصول إلى القيمة المطلوبة لمقدم الحجز الكامل.
إليك الآن كراسة شروط سكن لكل المصريين 7
كم تبلغ قيمة الفائدة على سكن لكل المصريين 7؟
وفقًا لتصريحات مي عبد الحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، فإن مشروع سكن لكل المصريين 7 للمواطنين من متوسطي الدخل يُطرح بنظام التمويل العقاري بفائدة سنوية 12%.
ويتيح هذا الطرح إمكانية التملك بمقدم يبدأ من 25% من إجمالي ثمن الوحدة، مع خطة تقسيط تمتد حتى 20 عامًا، ما يسهّل على المتقدمين الالتزام المالي على المدى الطويل.
أما عن القسط الشهري، فهو متزايد بنسبة 7% سنويًا خلال أول 5 سنوات، وهي نسبة تُحسب ضمن خطة التمويل لتتناسب مع تطور الدخل بمرور الوقت.
ورغم أن سعر الفائدة ارتفع بنسبة 4% مقارنة بالطرحات السابقة، أكدت رئيسة مي عبد الحميد (الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي) في لقاء عبر أحد البرامج التلفزيونية الشهيرة أن الدولة ما زالت حريصة على تقديم تمويل ميسر، حيث يتحمل صندوق الإسكان جزءًا من تكلفة الفائدة من خلال دعم توفره وزارة المالية ضمن مخصصات الحماية الاجتماعية.
كما أشارت إلى أن الصندوق يتعاون مع أكثر من 30 بنك و6 شركات تمويل عقاري لضمان سهولة الوصول للتمويل، وتقديم حلول مرنة تتناسب مع احتياجات الفئات المستهدفة.
كيف تستفيد من الطرح السكني الجديد 2025؟
“مشروع سكن لكل المصريين” فرصة حقيقية للراغبين في امتلاك وحدة سكنية مدعومة من الدولة، بأسعار مناسبة وخطط سداد طويلة الأجل، ضمن مجتمعات سكنية حديثة توفر بيئة آمنة وخدمات متكاملة.
هذا وننصحك بمتابعة الموقع الرسمي لصندوق الإسكان الاجتماعي فور صدور كراسة الشروط، والتأكد من استيفاء جميع المعايير والمستندات لتفادي رفض الطلب.
في حال كنت مهتمًا بالتقديم على أحد مشاريع الاسكان، عليك أيضًا إلقاء نظرة على هذا المشروع قبل غلق باب الحجز:
يجب عليك تسجيل الدخول لكتابة تعليق.