فتح و ترخيص محل تجاري جديد هو خطوة مهمة، لكنها تتطلب المرور بعدد من الإجراءات الرسمية التي نص عليها قانون المحال العامة. كثير من الأشخاص يتساءلون عن المستندات المطلوبة وخطوات الحصول على الرخصة، خاصة في ظل وجود ضوابط قانونية تهدف إلى تقنين أوضاع المحال وضبط المنظومة التجارية في مصر.
ومع التطور الرقمي الذي تشهده الخدمات الحكومية، أطلقت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية خدمة إلكترونية جديدة لتسهيل استخراج رخصة محل تجاري، خاصة داخل المدن الجديدة، مما يوفر على المواطنين والمستثمرين الوقت والجهد ويقلل الضغط على المراكز التكنولوجية.
في هذا الدليل، تقدم لك شركة بروبرتي فايندر شرحًا مبسطًا لجميع الأوراق المطلوبة، والخطوات الرسمية التي تحتاجها لاستخراج الرخصة، سواء كنت تفتح مشروعك في حي سكني تقليدي أو داخل مدينة جديدة.
- ما هي أنواع تراخيص المحلات التجارية؟
- ما هي المستندات المطلوبة لاستخراج ترخيص محل تجاري في المدن الجديدة؟
- ما هي شروط ترخيص محل تجاري؟
- ما هي تكلفة ترخيص محل تجاري؟
- ما هي رسوم ترخيص محل تجاري في مصر؟
ما هي أنواع تراخيص المحلات التجارية؟
عند التقدّم للحصول على ترخيص محل تجاري، من المهم أن تعرف أن نوع النشاط الذي تمارسه هو عامل أساسي في تحديد نوع الترخيص المطلوب. فليس كل المحال تُعامل بنفس الطريقة، إذ تختلف الاشتراطات بحسب طبيعة النشاط وطبيعته التشغيلية.
ومن أبرز أنواع الأنشطة التجارية التي تتطلب تراخيص محددة:
- الهايبر ماركت والسوبر ماركت
- المقاهي والكافيتيريات
- محلات صيانة الهواتف والكمبيوتر واللاب توب
- مكاتب تنظيم الرحلات والدعاية والإعلان
- المكتبات ومحلات التصوير
- محلات بيع الذهب والفضة وورش تركيب المجوهرات
- محلات بيع الورق والكرتون والمواد المكتبية
ما هي المستندات المطلوبة لاستخراج ترخيص محل تجاري في المدن الجديدة؟
تتضمن اجراءات استخراج رخصة محل تجارى إنشاء حساب على البوابة الإلكترونية الخاصة بالجهاز التابع له موقع المحل، ثم تقديم الطلب مرفقًا بجميع المستندات المطلوبة. إليك الاوراق المطلوبة لترخيص محل تجاري:
- آخر إيصال سداد من البنك.
- موافقة الدفاع المدني بعد استكمال الأوراق وسداد الرسوم
- خطاب من الشركة المالكة (في حال المشروعات الاستثمارية)
- مستندات السلامة والصحة المهنية، والبيئة، والأمن الصناعي
- موافقة من وزارة الداخلية على كاميرات المراقبة
- نسخة من عقد البيع أو الإيجار
- 5 نسخ من الرسومات الهندسية معتمدة من مهندس نقابي بمقياس رسم 1:50
- مسقط أفقي للمحل بعد التجهيز
- إثبات سداد التأمينات الاجتماعية عن صاحب النشاط والعمال
- السجل التجاري + البطاقة الضريبية
- بطاقة هوية سارية (للفرد) أو الشكل القانوني (للشركة)
- محضر استلام الوحدة من الجهة المالكة
- آخر إيصال لسداد رسوم التنمية (النظافة، الإشغالات)
- موافقة الحماية المدنية
- موافقة الأمن على أنظمة المراقبة
- شهادات صحية للعاملين (في حالة المحال العامة)
- فيش وتشبيه للمدير المسؤول (في حالة المحال العامة)
- رخصة البناء (إذا كان المحل داخل مول أو مركز تجاري)
- ملف بلاستيكي (أكلاسير 4 سم) لحفظ المستندات (عند التقديم في المركز التكنولوجي لاصدار تراخيص المحال العامة)
أيضًا،
تعرف على كيفية استخراج شهادة التصرف العقاري والرسوم المطلوبة
ما هي شروط ترخيص محل تجاري؟
قبل التعرف على كيفية استخراج رخصة مزاولة نشاط تجاري، هناك مجموعة من الشروط والإجراءات التي وضعتها اللجنة العليا لتراخيص المحال العامة لضمان تنظيم العملية وسيرها بسلاسة -طبقًا لـ قانون تراخيص المحلات التجارية الجديد -. إليك ما يجب أن تعرفه:
- أول خطوة: سيتم إخطارك مبدئيًا بقبول طلبك، مع توضيح جميع الاشتراطات العامة والخاصة التي يجب توافرها في محلك.
- بعد ذلك، يُطلب منك سداد رسم المعاينة، والذي لا يتجاوز 1000 جنيه، ويجب دفعه خلال شهر من تاريخ الإخطار. إذا لم يتم السداد خلال هذه المهلة، يُعتبر الطلب لاغيًا.
- بمجرد الانتهاء من تجهيز جميع الأوراق واستيفاء الشروط، عليك إخطار المركز المختص عن طريق خطاب مسجل بعلم الوصول أو أي وسيلة رسمية أخرى، لبدء عملية مراجعة البيانات والاشتراطات.
- بعد التحقق من توافر كافة الشروط، يتم إصدار ترخيص المحل التجاري خلال مدة لا تتجاوز 30 يومًا من تاريخ الإخطار.
- وفي حال وجود نواقص، سيتواصل معك المركز لإبلاغك بالاشتراطات التي لم يتم استيفاؤها.
- يتم منحك مهلة تصل إلى 3 أشهر لاستكمال المتطلبات، وبعد سداد رسوم المعاينة مجددًا، تُعاد مراجعة الطلب ومنح الترخيص عند استيفاء الشروط.
ما هي تكلفة ترخيص محل تجاري؟ إليك ما تحتاج معرفته
إذا كنت تنوي بدء مشروعك الخاص وتتساءل عن تكلفة ترخيص محل تجاري، فالموضوع لا يتوقف على رقم ثابت، بل يختلف حسب مجموعة من العوامل التي تحددها الجهات المعنية. ولتكون الصورة أوضح، إليك أهم المعايير التي تؤثر على التكلفة:
أولاً: درجة الخطورة
هل نشاط محلك يُعد من الأنشطة البسيطة أم ذات طبيعة خطرة؟
- أنشطة منخفضة الخطورة تشمل: محلات البقالة، السوبر ماركت، بيع الخضار والفاكهة، العطارة، التمور، الحبوب، الملابس، المفروشات، محلات الحلاقة، ورش تصليح الأجهزة، محلات الأدوات الصحية، معارض السيارات، وبيع الإلكترونيات مثل الهواتف والكمبيوتر.
- أنشطة عالية الخطورة مثل: المخابز، المقاهي، المطاعم، الهايبر ماركت، محال اللحوم والدواجن المجمدة، قاعات الأفراح، الجيمات، مراكز التجميل، محلات الذهب والفضة، مراكز الطباعة والتصوير، وورش السيارات.
كلما ارتفعت درجة الخطورة، زادت الرسوم نظرًا للاشتراطات الإضافية المطلوبة لضمان السلامة.
ثانيًا: مساحة المحل
بديهيًا، كلما زادت مساحة المحل، ارتفعت قيمة رسوم الترخيص والمعاينة. فالمحل الصغير في قرية لن يُعامل بنفس طريقة حساب تكلفة ترخيص محل في مول تجاري كبير.
ثالثًا: موقع المحل
يمتلك الموقع الجغرافي تأثيرًا مباشرًا على تكاليف ترخيص محل تجاري، وتعد أنواع ترخيص المحلات كالتالي:
- في القرى والنجوع: عادةً ما تكون التكلفة أقل.
- في الأحياء والمدن: تكون متوسطة.
- في عواصم المحافظات والمدن الجديدة: الرسوم أعلى.
- أما في المناطق التجارية المتميزة ذات الطابع الاستثماري المرتفع، فقد تصل تكلفة ترخيص محل تجاري إلى عشرات الآلاف من الجنيهات، نظرًا للموقع وقيمة النشاط التجاري فيه.
ما هي رسوم ترخيص محل تجاري في مصر، وبالأخص المدن الجديدة؟
تختلف رسوم ترخيص محل تجاري حسب عدة عوامل تحددها الجهات الإدارية المختصة، أبرزها نوع النشاط، ومساحة المحل، والموقع الجغرافي. وفيما يلي توضيح مفصل لفئات الرسوم وفقًا لهذه المعايير:
1. رسوم المعاينة
قبل إصدار الترخيص، تُجرى معاينة فنية للمحل، وتُحدد رسومها بناءً على مدى خطورة النشاط، وحالة الترخيص (جديد أو قائم وغير مستوفٍ للاشتراطات). وتبلغ رسوم المعاينة حدها الأقصى 1000 جنيه، وتُقسم على النحو التالي:
- أنشطة غير خطرة: تبدأ رسوم المعاينة من 75 جنيه.
- أنشطة خطرة: تصل رسوم المعاينة إلى 100 جنيه.
- رخص غير مستوفاة للاشتراطات: تقدر رسوم المعاينة بـ 50 جنيه.
2. رسوم الترخيص حسب الموقع
تُحتسب رسوم الترخيص النهائي بناءً على موقع المحل التجاري، وفق الشرائح التالية:
- القرى والنجوع: تتراوح الرسوم بين 1000 جنيه و 2,500 جنيه.
- المدن والأحياء: تتراوح الرسوم بين 3,000 جنيه و 40,000 جنيه.
- عواصم المحافظات والمدن الجديدة: تتراوح الرسوم بين 5,000 جنيه و 60,000 جنيه.
- المناطق التجارية المتميزة: تتراوح الرسوم بين 40,000 جنيه و 100,000 جنيه، وقد تصل إلى الحد الأقصى للمحال الأكبر من 91 متر.
على سبيل المثال، إذا كان لديك محل في موقع متميز بمساحة تزيد عن 91 متر، فقد تدفع رسوم ترخيص تصل إلى 100,000 جنيه، في حين يتم تخفيضها إلى 50,000 جنيه إذا كانت لديك رخصة سابقة قائمة.
رسوم ترخيص محل بقالة
تُصنّف محال البقالة ضمن الأنشطة منخفضة الخطورة، ما يجعل رسوم إصدار ترخيصها في الحد الأدنى، حيث تبدأ من 1000 جنيه، وترتفع إلى 1,250 جنيه إذا كانت طبيعة النشاط تتطلب اشتراطات إضافية.
أهم الأسئلة حول كيفية استخراج رخصة مزاولة نشاط تجاري
ما عقوبة إدارة محل دون ترخيص؟
فتح محل تجاري بدون ترخيص قد يبدو للبعض أمرًا بسيطًا أو يمكن التغاضي عنه، لكنه في نظر القانون مخالفة جسيمة تستوجب العقاب.
وفقًا للمادة 14 من قانون المحال العامة، من يزاول نشاطًا تجاريًا بدون الحصول على ترخيص رسمي، أو يُخالف مواعيد التشغيل المحددة، أو لا يلتزم بالاشتراطات القانونية، يُعرض نفسه للمساءلة القانونية.
العقوبة قد تبدأ بالحبس لمدة لا تقل عن شهر وقد تصل إلى ستة أشهر، بالإضافة إلى غرامة مالية تتراوح ما بين 10 آلاف جنيه و 100 ألف جنيه. وفي بعض الحالات، قد يُكتفى بإحدى العقوبتين، لكن يظل الخطر القانوني قائمًا لكل من يعمل خارج الإطار الرسمي.
القانون هنا لا يهدف إلى التضييق، بل إلى ضمان بيئة تجارية منظمة وآمنة لجميع الأطراف، من صاحب النشاط إلى المستهلك.
كيف يُطبّق قانون المحال العامة؟
قانون المحال العامة رقم 154 لسنة 2019 لا يقتصر فقط على المحلات التقليدية التي نراها في الشوارع، بل يغطي نطاقًا واسعًا من الأنشطة.
فأي مكان يقدم خدمات تجارية أو أنشطة ترفيهية أو حتى مناسبات عامة، سواء كان مبنيًا من الطوب، أو الخشب، أو الألواح المعدنية، أو حتى مجرد خيمة أو مساحة مفتوحة – كلها تخضع لهذا القانون.
الأمر لا يتوقف على الشكل الخارجي للمحل، بل يشمل أيضًا الأنشطة المقامة على العائمات أو وسائل النقل النهري أو البحري.
لكن هناك استثناءات: المنشآت السياحية، والفندقية، والصناعية لا تندرج تحت مظلة هذا القانون، ولها أنظمتها الخاصة.
ما هدف ترخيص المحلات التجارية؟
عندما تقرأ عن ترخيص محل تجاري، قد تتساءل: لماذا كل هذه الإجراءات؟ ببساطة، الهدف الرئيسي ليس التعقيد، بل التنظيم. تسعى الدولة من خلال هذا القانون إلى تقنين أوضاع المحال التي كانت تعمل دون ترخيص، حتى تصبح جزءًا من الاقتصاد الرسمي.
بذلك، يمكن مراقبة النشاط التجاري بشكل أفضل، وضمان تقديم خدمات آمنة ومطابقة للمعايير. هذه الخطوة لا تدعم فقط النظام الاقتصادي، بل تفتح أبوابًا جديدة أمام المستثمرين، وتُشجّع على خلق فرص عمل وتحسين بيئة الأعمال.
هذا ما أكده اللواء هشام آمنة، وزير التنمية المحلية، الذي أوضح أن القانون يأتي في إطار خطة متكاملة لدفع عجلة التنمية وتوسيع قاعدة الاستثمار في مختلف المحافظات.
هل يجوز فتح محل دون ترخيص؟
قد يظن البعض أن بدء نشاط تجاري دون استخراج ترخيص محل تجاري هو أمر بسيط أو يمكن تأجيله، لكن الحقيقة أن القانون صارم في هذا الشأن.
بحسب المادة 16 من قانون المحال العامة، فإن تشغيل أي محل بدون ترخيص يعرض صاحبه لعقوبة مالية تبدأ من 20 ألف جنيه وتصل إلى 50 ألف جنيه، حتى لو كان النشاط صغيرًا أو مؤقتًا.
الأمر لا يتوقف عند الغرامة فقط. في حال تكرار المخالفة وعودة الشخص لتشغيل المحل دون ترخيص، تصبح العقوبة أكثر حدة. حيث يُحكم عليه بالحبس لمدة لا تقل عن 6 أشهر وقد تصل إلى سنة كاملة، مع استمرار الغرامة وإغلاق المحل على نفقته الخاصة.
ببساطة، فتح محل دون ترخيص ليس مجرد مخالفة إدارية، بل خطوة تحمل تبعات قانونية قد تضر بمشروعك قبل أن يبدأ.
الآن …
استكشف المحلات المعروضة للبيع في مختلف المواقع
يجب عليك تسجيل الدخول لكتابة تعليق.