محافظة الجيزة من أشهر محافظات مصر بعد القاهرة وتتكون من عدد من الأحياء والمراكز التي تختلف في المستوى ما بين أحياء راقية ومتوسطة واقتصادية. وفيما يلي سنتحدث عن مميزات وخصائص أرقى أحياء الجيرة من حيث الموقع والأسعار والخدمات والمرافق المُتاحة.
أفضل أحياء الجيزة الراقية
تعتبر أهم المناطق في محافظة الجيزة وأشهرها هي: المهندسين، والدقي، والهرم، وفيصل، والعجوزة، والعمرانية، وجنوب الجيزة، ومدينة 6 أكتوبر، إلا أن أرقى تلك الأحياء هي:
حي المهندسين
الموقع: يقع المهندسين في وسط محافظة الجيزة بالقرب من حي الزمالك والدقي والعجوزة، ويرتبط بغرب القاهرة (مدينة 6 اكتوبر والشيخ زايد) وشرقها (القاهرة الجديدة) عن طريق: كوبري 6 أكتوبر (من شارع أحمد عرابي) والدائري والمحور (من ميدان لبنان) وكوبري 15 مايو (من شارع جامعة الدول العربية).
أهم الخدمات والمرافق: تنتشر العديد من الخدمات المختلفة في المهندسين من:
- نوادي رياضية مثل: نادي الصيد.
- مستشفيات كبرى مثل: مستشفى السلام الدولي.
- تشتهر المنطقة بالتسوق حيث أن بها عددًا من المحلات التجارية مثل اتش ان ام، ورايفن، والمولات مثل: بلاتنيوم مول في شارع شهاب، ومول سفنكس للكمبيوتر.
أهم الشوارع: شارع شهاب، وجزيرة العرب، ومحي الدين أبو العز، والبطل أحمد عبد العزيز، وشارع جامعة الدول، وشارع لبنان.
أفضل مناطق سكنية في المهندسين
منطقة ميدان سفنكس:
الموقع: تتميز منطقة ميدان سفنكس بموقعها في وسط المهندسين بحيث تربط بين شارع أحمد عرابي وشارع جامعة الدول العربية.
أهم الخدمات: تشتهر المنطقة بالعديد من الخدمات الأساسية والترفيهية كالآتي:
- مطاعم وكافيهات مثل: مطعم أربياتا، وحلويات سفنكس، وكافيه سوليدير، ومطعم روشة و كندهار.
- أكبر النوادي الرياضية “نادي الزمالك”
- لأسواق التجارية مثل: سوبر ماركت الحناوي.
أنواع العقارات: تتميز منطقة ميدان سفنكس باحتوائها على العديد من العمارات السكنية ذات مستوى الإسكان الفاخر والفوق متوسط.
مستوى العقارات: تتسم الشقق بالرقي وتتنوع تشطيبها بين سوبر لوكس و ألترا لوكس.
مساحات العقارات: تعتبر مساحاتها كبيرة حيث تتراوح من 120 متر مربع إلى 300 متر مربع وغالبا ما تضم 3 غرف نوم، وريسبشن 4 قطع، و 2 حمام.
الأسعار: تتراوح أسعار الشقق للبيع في ميدان سفنكس من 1,400,000 جنيه إلى 3,000,000 جنيه. وتتراوح الشقق للإيجار من 8000 جنيه إلى 25,000 جنيه شهرياً.
منطقة ميدان لبنان:
أهم الخدمات: يتفرع منه شارع لبنان الذي يُعد من أكبر الشوارع التجارية في المهندسين حيث يوجد به العديد من المحلات التجارية الخاصة بأكبر الماركات العالمية مثل: H&M و LC Walkiki ومانجو وAccessorize؛ بالإضافة إلى احتواءه على العديد من البنوك ومحلات السوبر ماركت والمطاعم والكافيهات المختلفة مثل: نولا، كاريبو كافيه، وبيتزا هت، هارديز، وكنتاكي.
أنواع العقارات: شقق سكنية منفصلة، ودوبلكس.
مساحات العقارات: مساحات تتراوح من 175 متر مربع إلى 250 متر مربع.
الأسعار: تتراوح أسعار الشقق المعروضة للبيع من 1,400,000 جنيه إلى 3,000,000 جنيه والشقق المعروضة للايجار من 14,000 جنيه إلى 25,000 جنيه شهريًا.
اكتشف أفضل شقق للبيع في المهندسين بالتقسيط.
العجوزة:
يعتبر حي العجوزة هو أقدم أحياء الجيزة ومن أرقى مناطقها، كما أنها تعد مركز للمحافظة حيث تقع وسط أهم مناطق الجيزة وأفضل المراكز الخدمية.
الموقع: تقع على شاطئ نهر النيل بالقرب من أحياء المهندسين والدقي والزمالك، كما يرتبط بالمدن الجديدة عن طريق طرق هامة مثل: كوبري الزمالك، وكوبري 15 مايو، وكوبري 6 أكتوبر.
أهم الخدمات: تتميز هذه المنطقة بإحتوائها على العديد من الخدمات كالآتي:
- خدمات طبية مثل: مستشفى الشرطة – مستشفى العجوزة (مستشفى الجمعية الخيرية بالعجوزة) – برج الأطباء – صيدلية الدري.
- الأسواق التجارية مثل: العجوزة الجديدة – فلاينج فيش.
- العديد من المطاعم والكافيهات مثل مطعم نعمة وكوفي شوب العجوزة.
- الخدمات التعليمية مثل: مدرسة العجوزة الخاصة.
أهم الشوارع: شارع النيل، وشارع شاهين، وشارع عبد المنعم رياض.
أهم شوارع في العجوزة
شارع النيل:
- أنواع العقارات: تتنوع العقارات في شارع النيل بين شقق سكنية منفصلة وشقق دوبلكس.
- مستوى العقارات: تتسم بالرقي وتتميز معظمها بإطلالتها الفريدة على النيل مباشرة.
- مساحات العقارات: تتراوح مساحات هذه الشقق من 130 متر مربع إلى 280 متر مربع.
- الأسعار:تتراوح أسعار الشقق المعروضة للبيع من 1.200.000 جنيه إلى 3.000.000 جنيه وتتراوح أسعار الشقق المعروضة للإيجار من 12.000 جنيه إلى 20.000 جنيه شهريًا.
شارع شاهين:
- أنواع العقارات: تتنوع العقارات بين شقق سكنية منفصلة ودوبلكس.
- مستوى العقارات: مستوى الشقق السكنية راقي وتشطيباتها سوبر لوكس، وبها كافة المرافق.
- مساحات العقارات: تتراوح مساحات هذه الشقق من 120 متر مربع إلى 235 متر مربع.
- الأسعار:تتراوح أسعار الشقق المعروضة للبيع من 850,000 جنيه إلى 1,250,000 جنيه وتتراوح أسعار الإيجار من 4000 جنيه إلى 15,000 جنيه شهريًا.
الدقي
تعتبر الدقي من أهم المناطق الموجودة في الجيزة حيث تتميز بما يلي:
الموقع : موقعها استراتيجي فهى قريبة من وسط البلد، والمهندسين، و منطقتي فيصل والهرم.
أهم الخدمات:
- خدمات تعليمية أساسية مثل: جامعة القاهرة الشهيرة -أهم وأقدم جامعة مصرية- و102 مدرسة خاصة وحكومية في جميع المراحل التعليمية.
- تتوافر هيئات حكومية ومباني إدارية بها مثل هيئة المساحة المصرية، والمركز القومى للبحوث. بالإضافة إلى أنها تضم حوالي 56 سفارة لدول من شتى أنحاء العالم.
- مطاعم الأكل السريع مثل: “ماكدونالدز” و”بيتزا هت” وكافيهات مثل: “سيلانترو” و”سوبريم”
- مساحات العمل المشتركة مثل: “كريتيفو” و”شيفشاون”
أهم الشوارع: شارع التحرير، ومصدق، والمساحة.
أفضل مناطق سكنية في الدقي:
منطقة المساحة:
- أنواع العقارات: تتنوع العقارات بين شقق منفصلة، وشقق دوبلكس، و شقق بنتهاوس (روف).
- مساحات العقارات: تتراوح مساحات الشقق في المساحة من 150 متر مربع إلى 350 متر مربع.
- الأسعار: تتراوح أسعار الشقق للبيع في المساحة من 1,000,000 جنيه إلى 3,500,000 جنيه أما عن الشقق المعروضة للإيجار فتتراوح من 9000 جنيه إلى 17,000 جنيه.
منطقة مصدق:
- أنواع العقارات: تتنوع العقارات بين شقق منفصلة، وشقق دوبلكس، وشقق بنتهاوس (روف).
- مستوى العقارات: تتسم العقارات بالرقي والتشطيبات الفاخرة.
- مساحات العقارات: تبدأ المساحات من 150 متر مربع وتصل إلى 300 متر مربع.
- الأسعار: تتراوح أسعار الشقق للبيع في مصدق من 1,470,000 جنيه إلى 3,000,000 جنيه أما الشقق المعروضة للإيجار فتتراوح من 9000 جنيه و 25,000 جنيه.
مدينة 6 أكتوبر
تعتبر تلك المنطقة من أرقى المدن السكنية الجديدة، حيث أنها مجتمع متكامل الخدمات ويتسم بالهدوء في الوقت ذاته، كما تنفرد المدينة بأفضل المميزات كالآتي:
الموقع: تتميز المدينة بموقع استراتيجي على بعد حوالي 17 كم فقط من منطقة الأهرامات، و32 كم من منطقة وسط البلد، كما تتصل بالمناطق الأساسية الأخرى عن طريق عدة محاور مثل محور 26 يوليو والطريق الدائري وطريق الواحات.
أهم الخدمات: تحتوي المدينة على العديد من الخدمات كالآتي:
- المراكز الصحيّة مثل: مستشفى دار الفؤاد، ومستشفى الزهور ومستشفى سعاد كفافي – مركز إيدن هيلث كير.
- المرافق التعليمية من جامعات كبرى مثل: جامعة مصر للعلوم والتكنولوجيا MUST، وجامعة أكتوبر للعلوم الحديثة والآداب MSA.
- مراكز تسوق ضخمة مثل مول العرب، و داندى ميجا مول وسيتي سكيب.
- مراكز تجارية كبرى مثل: كارفور، وسبينيس، وباندا.
أهم الأحياء: حي البشاير، وحي المتميز، وحي غرب سوميد.
أهم المجمعات السكنية: حي الاشجار – كمبوند بالم هيلز – كمبوند ماونتن فيو آي سيتي.
الحى المتميز:
- أنواع العقارات: تتنوع العقارات بين شقق منفصلة، و شقق دوبلكس، وفيلات، ومنازل مزدوجة.
- مستوى العقارات: تتسم العقارات في الحي بالفخامة، كما تتميز بالاستغلال المثالي للمساحات الداخلية.
- مساحات العقارات: في حالة الشقق تبدأ المساحات من 120 متر مربع حتى تصل إلى 375 متر مربع، أما في حالة الفيلات والمنازل فتتراوح المساحات من 500 متر مربع إلى 2000 متر مربع.
- الأسعار: تتراوح أسعار العقارات المعروضة للبيع بهذه المنطقة من 850,000 جنيه إلى 2,000,000 جنيه للشقق ومن 11,000,000 جنيه إلى 15,000,000 جنيه للفيلات. أما بالنسبة للعقارات المعروضة للإيجار، فهي تتراوح من 6000 جنيه إلى 10,500 جنيه شهرياً للشقق ومن 20,000 جنيه إلى 35,000 جنيه شهرياً للفيلات.
حي غرب سوميد:
- أنواع العقارات: تبرز الفيلات والمنازل المزدوجة والتاون هاوس في حي غرب سوميد.
- مستوى العقارات: تقييم المستوى العقاري في هذه المنطقة ممتاز من ناحية الهدوء والرقي والتخطيط الجيد حيث أنها منطقة فيلات وقصور في المقام الأول.
- مساحات العقارات: في حالة الشقق تبدأ المساحات من 200 متر مربع حتى تصل إلى 400 متر مربع، أما في حالة الفيلات فتبدأ المساحات من 320 متر مربع إلى 1000 متر مربع.
- الأسعار: تتراوح أسعار الفيلات المعروضة للبيع في غرب سوميد من7,000,000 جنيه إلى 20,000,000 جنيه. وتتراوح أسعار الفيلات المعروضة للإيجار من 20,000 جنيه إلى 70,000 جنيه.
Either we got no JSON from the API. Or the basenode-parameter is not ok.
Switch on the Debugmode of the Plugin!
مدينة الشيخ زايد:
تعتبر من مدن الجيل الثاني وامتداد لمدينة 6 أكتوبر، وهي إحدى أرقى مدن محافظة الجيزة التي تتميز باتساع شوارعها وانتشار المساحات الخضراء في جميع أرجائها، كما تمتاز أغلب أحيائها بالتنظيم المعمارى الجيد والطرق الممهدة.
الموقع: تقع مدينة الشيخ زايد على بعد 10 دقائق من مدينة 6 أكتوبر، ومسافة 20 كم من ميدان لبنان، و28 كم من ميدان التحرير. وتتصل المدينة بجميع المناطق المجاورة عن طريق عدة طرق أساسية أهمها: طريق القاهرة / الإسكندرية الصحراوي – محور 26 يوليو – محور الكفراوي.
أهم الخدمات: تعتبر مدينة متكاملة حيث تحتوي على جميع الخدمات والمرافق من:
- خدمات صحية مثل: مستشفي الشيخ زايد التخصصي – مستشفى رويدا – مراكز صحية في توين تاورز.
- خدمات تعليمية مثل: جامعة النيل – جامعة القاهرة – المدرسة البريطانية الدولية في مصر- مدرسة بيفرلي هيلز.
- “أسواق تجارية مثل: “هايبر وان”، و”سعودي
- مراكز تسوق مثل: الجزيرة بلازا – جاليريا – أمريكانا بلازا.
أهم الأحياء: الحي الرابع ، و الحى الثاني، والحي السابع.
أهم المجمعات السكنية: كمبوند بيفرلي هيلز – كمبوند لايف بارك – كمبوند زايد ديونز.
الحي الرابع:
- أنواع العقارات: تتنوع العقارات بين شقق سكنية منفصلة، ودوبلكس، وفيلات.
- مستوى العقارات: تتسم العقارات في الحي بالرقى والرفاهية، كما تضم بعضها كافة الكماليات من حمامات سباحة وحديقة خاصة.
- مساحات العقارات: في حالة الشقق تبدأ المساحات من 105 متر مربع حتى تصل إلى 200 متر مربع، أما في حالة الفيلات فتبدأ المساحات من 500 متر مربع إلى 1200متر مربع.
- الأسعار: تتراوح أسعار العقارات المعروضة للبيع في الحي الرابع من 1,500,000 جنيه إلى 2,500,000 جنيه للشقق ومن4,500,000 جنيه إلى 20,000,000 جنيه للفيلات. أما أسعار الإيجار فتتراوح من 7000 جنيه إلى 20,000 جنيه للشقق ومن 20,000 جنيه إلى 40,000 جنيه للفيلات.
الحي السابع :
- أنواع العقارات: تتنوع العقارات في الحي السابع بين شقق سكنية، وشقق دوبلكس، ومنازل.
- مستوى العقارات: يعتبر من أرقى الأحياء ذات المستوى الاقتصادى العالي.
- مساحات العقارات: تبدأ المساحات من 170 متر مربع إلى 430 متر مربع للشقق، ومن 450 متر مربع إلى 1800 متر مربع للفيلات.
- الأسعار: تتراوح أسعار العقارات للبيع في الحي السابع من 1,500,000 جنيه إلى 2,200,00 جنيه للشقق ومن3,000,000 جنيه إلى 15.300.000 جنيه للفيلات. أما نظام أسعار العقارات المعروضة للإيجار فتتراوح من 7000 جنيه إلى 15,000 جنيه شهرياً للشقق ومن 15,000 جنيه إلى 70,000 جنيه شهرياً للفيلات.
يجب عليك تسجيل الدخول لكتابة تعليق.