أهم 7 أسئلة عن حجز أراضي المرحلة السادسة من مشروع “بيت الوطن”

بدأت وزارة الإسكان طرح المرحلة السادسة من أراضي مشروع بيت الوطن للحجز في مدينة القاهرة الجديدة بدايةً من 5 نوفمبر 2018 حتى 19 نوفمبر 2018 للمصريين العاملين بالخارج.

سوف يبدأ الحجز للوحدات في بيت الوطن بعد 10 أيام من غلق باب تحويل مقدم الحجز.

ما هو مشروع بيت الوطن؟

مشروع بيت الوطن هو أحد مشروعات وزارة الإسكان ممثلة في هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وهي مخصصة للمصريين العاملين بالخارج. ويعتبر الهدف الأساسي منها هو توفير عملة أجنبية إلى مصر مع تحقيق الترابط بين المصري المغترب ووطنه عن طريق تسهيل امتلاكه للعقار في مصر.

بيت الوطن المرحلة السادسة

أين تقع الأراضي المطروحة في بيت الوطن؟

  • تقع الأراضي في القاهرة الجديدة، تحديداً بإمتداد منطقة النرجس بجوار الجامعة الألمانية، بالقرب من طريق القاهرة/العين السخنة والغابة المتحجرة.
  • يبلغ عدد الأراضي المطروحة: 819 قطعة أرض.

ما هي الأسعار وتفاصيل الدفع؟

  • يصل سعر المتر إلى 430 دولار مما يعادل حوالي 7700 جنيه مصري.
  • يكون الطرح بالجنيه المصري ولكن السداد بالدولار بناءاً على متوسط سعر الدولار خلال فترة أسبوعين قبل الطرح.
  • يتم سداد الأقساط بالدولار ويتم تقييم السعر من خلال البنك المركزي المصري.
  • يتم سداد 5% من قيمة الأرض نسبة تميز.
  • يبدأ موعد تسليم الأراضي في 31 ديسمبر 2019.

ما هي كيفية السداد بنظام التقسيط؟

  • يتم سداد نسبة 25% من قيمة الأرض كمقدم حجز ويكون المبلغ محول بالكامل من الخارج.
  • يتم تحويل مقدم الحجز حتى يوم 22 نوفمبر 2018.
  • يتم سداد باقي قيمة الأرض على 5 أقساط سنوية (بالفوائد البنكية).
  • يتم استحقاق القسط الأول خلال شهر من تاريخ استلام الأرض.
  • يتم خصم نسبة 7.5% من قيمة الأرض في حالة سداد الأرض بالكامل بعد التخصيص.

ما هي شروط حجز أراضي المرحلة السادسة من بيت الوطن؟

  • أن يكون الحاجز مصري الجنسية.
  • ألا يقل سن الحاجز عن 21 سنة.
  • يتم تخصيص الأراضي بمبدأ الأولوية بالنسبة للتحويل البنكي لمقدم الدفع بالكامل من الخارج.
  • يبدأ التخصيص بعد 10 أيام من إغلاق باب الحجز.
  • يتم السماح بتخصيص 3 قطع أراضي للحاجز أو الشريك في المدينة الواحدة في كل مراحل المشروع.
  • يتم الحجز عن طريق الموقع الإلكتروني: www.nuca.gov.eg.

ما هي شروط البناء على الأراضي؟

  • أقصى ارتفاع للمبنى بدروم وأرضي و3 أدوار.
  • لا تتعدى نسبة البناء 50% من المساحة الكلية للأرض.
  • فترة السماح لاستخراج الرخصة وإنهاء البناء 5 سنوات.
  • يبلغ عدد الوحدات المسموح به في الدور الواحد للأرض بمساحة أقل من 950 متر: 2 وحدة سكنية.
  • يبلغ عدد الوحدات المسموح به في الدور الواحد للأرض بمساحة أكبر من 950 متر: 3 وحدات سكنية.

ما هي حالات إلغاء التخصيص؟

  • بطلب من صاحب التخصيص.
  • في حالة عدم الالتزام بالتوقيتات المحددة للاستلام.
  • في حالة تغيير الغرض المخصص لقطعة الأرض.
  • في حالة التصرف في الأرض دون موافقة جهاز المدينة.