اعرف أكثر عن مبادرة ال ٥٠ مليار جنيه للبنك المركزي!

بحسب البيان الذي صدر عن البنك المركزي المصرى، فإن الحكومة أدلت بموافقتها على القيام بمبادرة تدعم الإسكان لأصحاب الدخل المتوسط بقيمة 50 مليار جنيه، لأجل الوحدات السكنية التى لا تزيد من حيث المساحة عن 150 متر مربع. المُلفت فى الأمر أن بالإضافة إلى كون تلك المبادرة هي بمثابة تخفيف أعباء الأسر المتوسطة، فإنها أيضاً سوف تساهم فى نمو السوق العقاري بشكل عام. 

البنك المركزى

ما هو تعريف مبادرة ال ٥٠ مليار جنيه؟

هى مُبادرة مَعنية بقيام البنك المركزى – فعلياً – بتوفير وحدات سكنية لفئة الدخل المتوسط، على أن لا تزيد الوحدة عن 2,250 مليون جنيه مصرى، كما تم التأكيد على أن كل من “دار مصر” و”سكن مصر” و”جنة” هى مشاريع تنطبق عليها الشروط التى حددها البنك، طبقاً للتمويل العقارى.

ما هى تفاصيل مبادرة الـ ٥٠ مليار جنيه للبنك المركزي؟

سيتم طرح مُبادرة الـ ٥٠ مليار جنيه بفائدة قدرها 10 % بينما تصل فترة السداد إلى 20 عاماً، مع العلم بأن كل من البنوك الوطنية والبنوك المشتركة يعملون معاً على دعوة البنوك فى الخارج للانضمام إلى تلك المبادرات الوطنية لكي يتم نقلها إلى حيزٍ دولى.

 تم تطويع نسب الفائدة حسب الشرائح الاجتماعية؛ لتوسيع دائرة المستفيدين كما يلى:

  • فائدة تتراوح بين 5% و 7% لمحدودى الدخل
  •  8 % لشريحة متوسطى الدخل 
  • %10.5 لشريحة فوق متوسطي الدخل.

وقد تم تخصيص 10 مليارات جنيه للشريحة الأولى، من قِبَل البنك المركزى ثم تمت اضافة شريحة ثانية بعد نفاذ الأولى، بنفس القيمة تقريباً.

ما هى شروط مبادرة الـ ٥٠ مليار جنيه؟

يوجد العديد من الشروط التى يجب مراعاتها للحصول على تلك المبادرة، أهمها:

  • أن يحمل العميل الجنسية المصرية
  • أن تكون الإستفادة من المبادرة لوحدة سكنية واحدة فقط، دون أية استفادة سابقة من مبادرة التمويل العقارى
  • أن يكون الحد الأقصى لدخل الأسرة 50 ألف جنيه شهرياً
  • أن تكون الوحدة بغرض السكن الدائم وليس الإسكان السياحى
  • أن يكون الحد الأقصى لقيمة الوحدة 225 مليون جنيه، والحد الأقصى مساحتها 150 متر مربع
  • أن تكون الوحدة كاملة التشطيب و متأهبة لاستقبال سكان جُدد وأن تكون الدفعة التى تم سدادها 20% من إجمالى قيمة الوحدة.
  • أن يتم الإستعلام عن العملاء من خلال الشركة المصرية للاستعلام الائتماني لتأكيد عدم حصول العميل الذى وقع عليه الاختيار على فرصة تمويل عقارى سابقة.

 ما حجم الاستفادة من المبادرة؟

من المتوقع أن يستفيد حوالى 60 ألف مواطن من تلك المبادرة، من فئة العملاء متوسطى الدخل كما أشرنا مسبقاً. 

ما هي استثناءات مبادرة الـ ٥٠ مليار جنيه؟

يتم سداد المبالغ المُستفادة من المبادرة، فى ظل حالتين:

  • بيع الوحدة قبل مرور 5 سنوات على فترة السداد
  • السداد المعجل خلال الفترة المحددة للقرض.

ما هي آخر أخبار المبادرة؟

فى نهاية يناير الماضى، تم وقف الفائدة الممولة من “البنك المركزى”؛ لذا وَقَّع كل من دعم التمويل العقاري وصندوق الإسكان الاجتماعي بروتوكول تعاون ينصُ على أن تتحمل وزارة المالية الدعم النقدى والتمويل العقارى – طويل الأجل – لكل الذين تقدموا بطلبات الإعلان الثامن والتاسع والعاشر من أجل الحصول على وحدة سكنية بسعر مُخَفَض حسب مستوى الدخل المُحدد، بمشروع الإسكان الإجتماعى. 

أخيراً، وجب التنويه بأنه يشارك فى مبادرة البنك المركزى المصرى نحو 19 بنك و 8 شركات تمويل عقارى.

إذا كنت من أصحاب الدخل المتوسط، فماذا تنتظر الآن؟ سارع بحجز وحدتك الخاصة ولا تفوّت الفرصة، فمن يعلم ما هى التحديات التى قد تواجهك كمشترى فى المستقبل.

المدونة صممت لغايات تثقيفية فقط، وتهدف إلى تأمين معلومات عامة وفهم عام لمحتواها بما في ذلك القوانين والأنظمة المشار إليها؛ وليس لتأمين نصيحة قانونية دقيقة. لا يجب استخدام المدونة كبديل عن نصيحة خبير مختص ومؤهل.