الحي الرابع غرب, مدينة الشروق

المجاورة الرابعة

المجاورة الاولي

ابحث عن فلل للبيع في الحي الرابع غرب وبيوت للبيع بأفضل الأسعار في الحي الرابع غرب. ابحث بالخريطة او بالصور✔ فلل وبيوت ومجهزة بالخدمات للبيع بالتقسيط او الدفع الفوري ✔ إعلانات حقيقية ✔ بروبرتي فايندر مصر

فلل للبيع في الحي الرابع غرب - 3 بيوت وفلل للبيع | بروبرتي فايندر مصر

بيوت و فلل للبيع في الحي الرابع غرب

mariam adel

La Plage Group

موقع استراتيجي ساحر بجوار نادي هليوبوليس ومباشرة أمام كمبوند ديفينا جاردنز. الفيلا تتميز بتشطيب ألترا سوبر لوكس، وإمكانيات قانونية هائلة للتعلية والتوسع.

 المساحات والهيكل الإنشائي (إجمالي مباني 775م):
مساحة الأرض: 450 متر مربع.

مساحة الأدوار: البدروم والأرضي والأول بمساحة 225 متر مربع صافي لكل دور + الرووف بمساحة 110 متر مربع.

التقسيم الداخلي الذكي للأدوار:
البدروم (المنخفض): مقسوم نصفين؛ الأول يشمل جراج يتسع لـ 4 سيارات + شقة مستقلة للبواب (غرفة، مطبخ، حمام). النصف الثاني مجهز كمنطقة ترفيهية للسهرات والشواء وطاولة بينج بونج.

الدور الأرضي: ريسيبشن مفتوح بالكامل بمساحة تعادل 7 غرف مفتوحة، بالإضافة إلى مطبخ رئيسي مودرن فاخر وحمام للضيوف.

الدور الأول: ريسيبشن/ ليفنج بمساحة 3 غرف، أوفيس، حمام، و3 غرف نوم مقفولة (منهم الغرفة الرئيسية ماستر بالحمام والدريسنج روم).

الرووف (بنتهاوس): يضم أوفيس، حمام، وغرفتين مفتوحتين، وباقي المساحة مكشوفة للإطلالة والتهوية.

مميزات حصرية وتسهيلات التعلية القانونية:
توسعة الرووف: وفقاً للقوانين الجديدة، يمكن زيادة مساحة الرووف المقفولة لتصل إلى 75% (إضافة 170 متر مربع زيادة بعد التصريح).

إمكانية تعلية دور كامل: متاح قانونياً وهندسياً إضافة دور ثانٍ كامل بمساحة 225 متر مربع بمجرد دفع الرسوم وجلب التصريح، مما يجعلها استثماراً عائلياً ممتازاً.

تفاصيل السعر وخيارات البيع:
الخيار الأول (بدون فرش): 25,000,000 جنيه مصري.

الخيار الثاني (شامل بالكامل): 27,000,000 جنيه مصري (بالفرش، الأجهزة الكهربائية، التكييفات، والمطبخ المودرن الكامل).

القاهرة

مدينة الشروق

الحي الرابع غرب

للبيع فيلا بالشروق بالأجهزة والتكييفات والمطبخ

Amr ElNahas

RE/MAX 1st Choice

فيلا فاخرة للبيع في مدينة الشروق
 مساحة الأرض: حوالي 450 متر

 إجمالي المباني:
 حوالي 775 متر مباني (بدروم + أرضي + أول + رووف)

تفاصيل الأدوار:

 البدروم:
		مقسوم نصفين
 
		النصف الأول: 
شقة للبواب تشمل غرفة، حمام، مطبخ، وجراج يتسع لـ 4 سيارات
		النصف الثاني: 
تراس و  حديقة و منطقة شواء ومنطقة ترفيهية

 الدور الأرضي:

		مفتوح بالكامل بتصميم مودرن
		يضم: ريسبشن واسع، حمام ضيوف، مطبخ رئيسي، و مساحة كبيره تتسع 5 غرف 
 الدور الأول:
	3 غرف نوم (منها ماستر)، 3 حمامات، وأوفيس

 الرووف:

مساحة مقفولة تتسع الس 3 غرف ومطبخ مفتوح وحمام، والباقي مساحة مكشوفة

	تشطيب: ألترا سوبر لوكس

	إمكانية زيادة دور إضافي بعد دفع الرسوم
		بعد الزيادة تصبح نسبة الرووف 75% أي ما يعادل حوالي 1300 متر مباني اجمالي

السعر المطلوب:
 27.5 مليون جنيه بالفرش الكامل والأجهزة والمطبخ والتكييفات
 25.5 مليون جنيه بدون فرش
ويمكن تقسيط 2 مليون

فيلا فاخرة للبيع في مدينة الشروق

Maha Salah

Utopia

فيلا للبيع بموقع متميز بالشروق الحي الرابع 
بجوار نادي هليوبليس   
تشطيب الترا سوبر لوكس
مساحه الارض : 420 متر
مساحه المباني : 750 متر 
مكونه من بدروم وارضي واول وروف
مساحه كل دور : 210
البيزمنت مساحه : 420 متر يتكون من غرفه حارس وحمام ومطبخ وجراج ل ٤ سيارات بالاضافه الي تراس كبير وحديقه 
الدور الارضي مساحه : 210 متر
مفتوح بالكامل 
بالاضافه لحمام ضيوف ومطبخ اميريكان 
الدور الأول مساحه : 210 متر 
يتكون من : 
٣ غرف نوم منهم غرفه ماستر(حمام ودريسنج)+ ليفنج كبير و اوفيس وحمام 
الروف مساحه : 210متر
مبني عليه مساحه : 110 متر
عباره عن 
 ٣ غرف ومطبخ وحمام 
وتراس مفتوح بمساحه : 100 متر

مع أمكانيه زياده دور 
مطلوب : 23 مليون 
مع امكانيه تقسيط علي 6 شهور

عمولة الشركة 2% من المشتري

فيلا للبيع بموقع متميز بالشروق الحي الرابع

بيوت و فلل للبيع في الحي الرابع غرب

للبيع فيلا بالشروق بالأجهزة والتكييفات والمطبخ

فيلا فاخرة للبيع في مدينة الشروق

فيلا للبيع بموقع متميز بالشروق الحي الرابع

لا تفوّت الفرصة