Name: شقق 3 غرفة نوم للبيع في الطالبية
Brand: بروبرتي فايندر

الطالبية, حي الهرم, الهرم

شارع الثلاثيني

شارع المطبعه

شارع عزالدين عمر

ابحث عن 3 غرفة نوم شقق للبيع في الطالبية بأفضل الأسعار في الطالبية. ابحث بالخريطة او بالصور✔ شقق 3 غرفة نوم للبيع في الطالبية بالتقسيط والكاش ✔ مجهزة بالخدمات للبيع ✔ إعلانات حقيقية ✔ بروبرتي فايندر مصر

3 غرفة نوم شقق للبيع في الطالبية - 3 شقق للبيع | بروبرتي فايندر مصر

شقق 3 غرفة نوم للبيع في الطالبية

mohamed Ezz

Hk Realestate

كود S00056

فرصة استثمارية وسكنية نادرة لا تُعوّض – لهواة التميز والسكن الراقي على شارع عز الدين عمر الرئيسي مباشرة، موقع استثنائي على ناصيتين يمنحك إطلالة مفتوحة ومساحة رؤية أوسع وخصوصية أعلى.

إطلالة مباشرة ومميزة على أكبر وأهم الشوارع الرئيسية بالمنطقة:
شارع الهرم – شارع ترسا – شارع العريش – شارع عز الدين عمر الرئيسي
موقع استراتيجي يضعك في قلب الحركة والخدمات والاستثمار الحقيقي.

شقة بمساحة 200 متر بتصميم عملي راقٍ وتشطيب حديث أول سكن – ألترا سوبر لوكس بأعلى معايير الجودة والتفاصيل الدقيقة.

التقسيم الداخلي المثالي:
3 غرف نوم واسعة
2 حمام كبير بتشطيب فاخر
مطبخ كبير بمساحة عملية
2 بلكونة بإطلالة مباشرة

جميع الغرف تطل على الشارع الرئيسي مباشرة دون أي غرف على مناور، ما يوفر تهوية ممتازة وإضاءة طبيعية طوال اليوم.

البرج مرخص بالكامل ومسجل شهر عقاري، ويصلح للتمويل العقاري، ما يمنحك أمانًا قانونيًا كاملًا وسهولة في الإجراءات.

مواصفات البرج:
أرضي + 13 دور
4 أسانسير (فردي – زوجي – دليفري – مخصص للفرش)
السعر قابل للتفاوض البسيط وقت الجدية 
----------------------------------------------------
وحدة قانونية 100%
تشطيب فاخر راقٍ
جاهزة للسكن الفوري دون أي مصروفات إضافية
--------------------------------------------------
عقار يجمع بين الموقع القوي، المساحة المميزة، والفخامة الحقيقية – اختيار مثالي للسكن الراقي أو الاستثمار المضمون.

الجيزة

حي الهرم

الهرم

الطالبية

شقة للبيع ش عز الدين عمر الرئيسي تصلح تمويل عقاري

Ahmed elbeltagy 

Al Beltagy Real Estate

فرصة سكنية استثمارية متميزة تصلح لجميع الاغراض سكن خدمي محوري بقلب الهرم واللوكيشن ماسك مداخل ومخارج القاهرة بين الهرم و فيصل و شارع خالد امين تحويله شارع الهرم وشارع المحولات و ترسا متوفر باللوكيشن محطة مترو خط الهرم اكتوبر الجديد و الجولدن سكوير بالهرم وفيصل والعاصمة السياحية العالمية الترفيهية بالهرم 

للعرسان و العائلات المرموقة والجاليات العربية والاجنبية المقيمة بمصر والمستثمرين 

شقة للبيع مرخصة ناصيه مميزه كامله المرافق تشطيب سوبر لوكس بمساحة وتقسيمه داخلية مميزه جدا و فيو مفتوح ومميز بالكامل  

شارع المطبعة - هرم

مواصفات الشقة للبيع: 

١- شقة للبيع مرخصة 
٢- تشطيب سوبر لوكس 
٣- بمساحة 150م صافي
٤- الشقة بالدور 3 دور مميز 
٥- ناصيه مميزه 
٦- واجهه بحرية غريبة 
٧- فيو مفتوح ومميز بالكامل ع الشارع 
٨- عقار انشاء بداية الالفية 
٩- عقار 10 ادوار و الدور ع 3 شقق فقط 
١٠- وجهات العقار الخارجية شيك 
١١- مدخل واسع وممتاز
١٢- 2 أسانسير كبار
١٣- عداد كهرباء 
١٤- عداد غاز طبيعي 
١٥- خط تليفون ارضي واي فاي 
١٦- فايبر نت 
١٧- كاميرات مراقبه
١٨- الشقة تصلح سكني اداري طبي استثماري 
١٩- كل اوراق الملكية مستوفاه بالكامل 

٢٠- تقسيمة الشقة الداخلية مميزه: 

- ريسبشن كبير مربع 
- ليفينج روم مفتوح 
- 3 نوم 
- منهم غرفه ماستر روم بحمام خاص
- 2 حمام 
- مطبخ كبير امريكان 
- 2 بلكونه
- الغرف منفصله تماما عن الريسبشن 
- الشقة صحيه بتدخلها الشمس بالكامل

سعر البيع المطلوب: 

- 2 وربع مليون ج كاش 
- 47 الف $ دولار امريكي تقريبا والسعر متغير 
- عموله شراء 2.5%
- نظام البيع والشراء كاش فقط 
- استلام فوري 

مميزات الموقع: 

- الموقع كامل الخدمات والمرافق 
- برايم لوكيشن 
- بالقرب من الجولدن سكوير بالهرم وفيصل 
- متوفر محطة مترو خط الهرم اكتوبر الجديد 
- حركة المواصلات متوفرة بالموقع 24ساعة 
- ملتقى تجمع الجاليات العربية والاجنبية المقيمة بمصر والمستثمرين 
- بين الهرم و فيصل
- بالقرب من شارع خالد امين تحويله شارع الهرم وشارع المحولات ترسا 
- بالقرب من محور عمرو بن العاص ومحور ميدان لبنان وجامعة القاهرة وقلب القاهرة ومحور المعادي والطريق السياحي ومحور أكتوبر وزايد والواحات ومصر اسكندرية الصحراوي 
- متوفر بالموقع بنوك مدارس مستشفيات فنادق مطاعم مولات تجارية ترفيهية اسواق تجارية نوادي ماركت

شقة للبيع مرخصة ناصيه بفيو مميز ع ش المطبعة

المستشار العقاري

DAR AL AQAR

شقة للبيع في المريوطية - شارع الثلاثيني الجديد الرئيسي - الجيزة - مصر 

السعر:	1,800,000 جنيه

القسم:	شقق للبيع

الغرض:	للبيع

المساحة:	180 متر2

رقم الدور:	1

عدد الغرف:	3

عدد الحمامات:	2

نوع التشطيب:	سوبر لوكس

الفرش:	بدون فرش

طبيعة المُعلن:	وسيط عقاري

تاريخ الإعلان:	‏23 ‏مارس, ‏2025

رقم الإعلان:	32/4038

موقع العقار

شارع الثلاثيني الجديد الرئيسي مريوطية هرم - المريوطية - الجيزة - مصر

تفاصيل العقار

شقه 180 متر دبل فيس تطل علي شارعين اول بلكونه العماره علي شارع الثلاثيني

الجديد الرئيسي مباشر عرض الشارع 20 متر اسفلت والبرج شيك جدا من افضل ابراج

المنطقه والبرج على ثلاث نواصى البرج اتنين اسانسير تشطيب الترا سوبر لوكس 3 

غرف وحمامين ومطبخ و3 بلكونات الريسيبشن كبير جدا 3 قطع ارضيه بورسلين عداد

مياه وكهرباء وغاز وتليفون منطقه تجاريه والمحلات تعمل ع مدار الساعه والشقه 

ممكن تتأجر سكنى او تجاري وحاليا متأجره وعلي حسب طلب المشترى عايزها فاضيه

أو مستأجره عقد الإيجار خلص والمستأجر قاعد بالتراضي حتى البيع 

,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

وسائل الراحة / المميزات

مميزات المشروع/البناء

- مصعد - جراج/موقف سيارات - حراسة/أمن - خدمة بواب 
- كاميرات مراقبة - مركز تجاري - كافيهات/مطاعم - بوابة

,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

مميزات داخلية

- غاز طبيعي - بلكونة - تراس - إنترنت - هاتف

,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

الإطلالة/المنظر

- شارع رئيسي - شارع جانبي

,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

قريبة من/الجوار

- مسجد - مدرسة - حضانة أطفال - مستشفى - مركز طبي 
- صيدلية - مول تجاري - بقالات/محلات - مركز شرطة 
- نادي رياضي - مركز لياقة/جيم - وسط المدينة - مكتب بريد 
- بنك - الطريق السريع - محطة بنزين

,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

المواصلات القريبة

- موقف باص - موقف تاكسي - ميني باص - مترو انفاق

شقق 3 غرفة نوم للبيع في الطالبية

شقة للبيع ش عز الدين عمر الرئيسي تصلح تمويل عقاري

شقة للبيع مرخصة ناصيه بفيو مميز ع ش المطبعة

شقة للبيع في المريوطية - الثلاثيني - الجيزة - مصر

لا تفوّت الفرصة