Ahmed Ellithy

Maged Fayek for Real Estate Brokerage

محة عن المشروع
الاسم التجاري: Spinner Mall — مول تجاري استثماري متعدد الاستخدامات.

المطور: شركة Radix Development (جزء من مجموعة السلمانية).

الموقع: في منطقة MU23، قطعة E8، بإطلالة مميزة على محور الأمل بين منطقتي R2 و R3، وقرب النهر الأخضر، الحي الحكومي، والمنطقة المحيطة بالسفارات.

 المساحة والتصميم
المساحة الكلية للمشروع تقارب 10,700 متر مربع تُستغل في المباني (أرضي + 11 دورًا متكررًا)، مع تصاميم عصرية تجمع بين المباني والمساحات الخضراء.

في بعض المصادر، وردت مساحة كلية تصل حتى 20–32 ألف متر مربع، لكن الاستخدام الفعلي للمباني يقتصر على ما يقارب 10,700 م².

 أنواع الوحدات والمساحات
وحدات تجارية (محلات): تبدأ من ≈ 40 م²

مكاتب إدارية: تبدأ من ≈ 45 م²

عيادات طبية: تبدأ من ≈ 45 م²

 الأسعار وأنظمة السداد
السعر للمتر بالمتر التجاري: يبدأ من حوالي 110,000 جنيه مصري

السعر للمتر للوحدات الإدارية والطبية: يبدأ من حوالي 65,000 جنيه مصري

خيارات الدفع المرنة تشمل:

بدون مقدم، وتقسيط حتى 5 سنوات بدون فوائد

مقدم 10%، وتقسيط حتى 7 سنوات

مقدم 15%، وتقسيط حتى 8 سنوات

رسوم حجز تقريبية: 50,000 جنيه للوحدات التجارية، و20,000 جنيه للوحدات الطبية أو الإدارية

 الخدمات والمرافق
يشمل المشروع مجموعة متكاملة من الخدمات للملاك والزوار:

جراج سيارات بعدة طوابق تحت الأرض

أمن ومراقبة إلكترونية مع بوابات ذكية

أنظمة تكييف مركزي ومعزول لكل وحدة

كيبلات إنترنت فائقة السرعة للدعم الإداري والاستثماري

استقبال وغرف اجتماعات وصالة انتظار

مساحات خضراء، بلازا، نوافير، وكافيهات ومطاعم

منطقة أطفال (كيدز أريا)، ومساحة بيزنس مشتركة (co‑working)

مصاعد بانورامية ومصعد طبي

شبكة مواقع آلات ATM، إدارة ذكية للزوار والمواقف

 رؤى استثمارية
التكلفة الإجمالية للمشروع تُقدّر بحوالي 2.5 مليار جنيه، مع هدف بتحقيق مبيعات تتجاوز 3 مليارات جنيه خلال ثلاثة أعوام.

المشروع يوفر فرصة حقيقية للاستثمار التجاري والطبي والإداري في موقع استراتيجي بالعاصمة الإدارية حديث النمو.

يعتمد على فريق من كبرى شركات الاستشارات المعمارية والمالية والتسويقية والإدارية، لضمان جودة التصميم والتنفيذ والتسويق.



سبينر

القاهرة

العاصمة الإدارية الجديدة

ام يو-23

محل دور ارضي علي بلازا و مدرسة انترناشونال 

Patrick Bahaa

إليك نظرة مُفصلة وشاملة عن مول Spinner في العاصمة الإدارية الجديدة:

 الموقع والمساحة

يقع المشروع في المنطقة MU23، القطعة E8 ضمن العاصمة الإدارية الجديدة، وتحديدًا في مُحيط الحي الحكومي وحي الوزارات وR3، ويطل مباشرة على محور الأمل والنهر الأخضر، كذلك بالقرب من محطة المونوريل والبرج الأيقوني وفندق الماسة ومسجد مصر .

تبلغ مساحة المشروع الإجمالية حوالي 10,700–10,742 م²، وغالبية المساحة تُخصص للمباني بينما الجزء الآخر لوحدات خدمية وتجارية ومرافق بيئية .



---

 التصميم والتقسيم

يتكوّن من 3 مبان منفصلة تشمل:

3 أدوار بيزمنت + أرضي + 11 دور علوية،

الأدوار الأرضية والثانية للمحلات التجارية.

من الطابق الثالث وحتى الأعلى مكاتب إدارية.

مبنى طبي مخصص للعيادات .


الاستعانة بعدة استشاريين عالميين أبرزهم Archrete للهندسة المعمارية، وEtqan للاستشارات المالية والتسويقية، وI Brand لإدارة وصيانة الوحدات




محل دور ارضي علي بلازا و مدرسة انترناشونال

استلم محلك فى العاصمة بمقدم ٪10

لا تفوّت الفرصة