**بيانات العقار**

الموقع: التجمع الخامس – اللوتس 1 الشمالي – قطعة 21 (أمام نادي بلاتينيوم من الخلف).

المساحة الكلية للأرض: 1271 م².

مساحة الدور: حوالي 1000 م² (منها 30% خدمات).

عدد الأدوار: بدروم + أرضي + 5 أدوار متكررة.

عدد الشقق: 26 شقة (تشطيب 5 نجوم).

---

توزيع الشقق

البدروم: شقتين (تشطيب 5 نجوم – مرخصة جيم. تصلح مطعم او مطبخ او اي خدمات اخري او سكني حسب الحاجه). بالاضافه ال جراح مساحه ٦٠٠ متر مربع

كل دور (من الأرضي إلى الخامس): 4 شقق:

2 شقة خلفية: 180 م² تقريبًا – 3 غرف نوم + 2 حمام + صالة.

2 شقة أمامية: 350 م² تقريبًا – 3 غرف نوم مقفوله +غرفتين مفتوحين ممكن تقفيلهم + صالة كبيرة .

الدور السادس: لم يتم تشطيبه بعد. يتم التشطيب بعد الايجار خلال ٦ شهور

---

الخدمات والمرافق

أسانسير.

انتركوم.

دش مركزي.

كاميرات مراقبة.

غرفة كمبيوتر مكيفة على السطح.

مساحة 500 م² في البدروم (ممكن جراج/مغسلة/مطبخ مركزي).

---

الإيجار

القيمة الإيجارية : 1,050,000 جنيه/شهر.

مدة العقد: سنتين.

في حالة الرغبة في عقد طويل (٩ سنوات): يكون الايجار 20,000 دولار شهريًا تُدفع بما يعادلها بالجنيه المصري.

.............
ملحوظة :
*إمكانية إعادة تقسيم الوحدات حتي تصل الي 40 الي 50 وحده علي حسب المقاسات الطلوبه.
*إمكانية تسجيل المبني بشكل قانوني ويوثق كشقق فندقية خاضعه للقانون المصري..
وهذه التكاليف تكون علي حساب المستأجر.
*إمكانية تجديد العقد لفترات مماثلة بعد انتهاء العقد
• اجمالي عدد الشقق الكبيرة 12 شقه وإجمالي عدد الشقق الصغيرة 14

تفاصيل العقار

فرصة استثماريه مبنى كامل للايجار طويل المدى

مزايا

الموقع

حول مدينة القاهرة الجديدة

المقدمة من

المعلومات التنظيمية

المعلومات التنظيمية