EGP١٨٠٬٠٠٠/ شهرياً
5 غرف نوم + غرفة خادمة
6 حمّامات
٤٥٠ متر مربع / ٤٬٨٤٤ قدم مربع
فيلا للايجار في بالم هيلز بالم فالي, محور 26 يوليوكمبوند بالم فالي (Palm Valley)
لوكيشن مميز- فيو رائع
بحمام سباحه - فرش الترا مودرن
للإيجار اليومي والشهري والسنوي اول ساكن داخل كمبوند بالم هيلز
رسيبشن
4 غرف نوم كلهم ماستر
+ غرف ناني ماستر
6 حمام
مطبخ مجهز
حمام سباحة
جاردن
جلسة خارجية
مجهزة بالكامل
التكيفات كلها مركزي
مطلوب 180الف
يتميز كمبوند بالم فالي (Palm Valley) بكونه امتداداً لسلسلة مشاريع شركة بالم هيلز (Palm Hills) المرموقة، حيث يقدم تجربة سكنية هادئة تركز على الخصوصية والمساحات الخضراء الشاسعة في منطقة استراتيجية بين الشيخ زايد و6 أكتوبر.أولاً: مواصفات ومميزات كمبوند بالم فالي الموقع الاستراتيجي: يقع على طريق مصر-إسكندرية الصحراوي مباشرة أمام مدخل الشيخ زايد، وفي مواجهة محور 26 يوليو. يبعد حوالي 10 دقائق فقط عن مول مصر وجامعة مصر للعلوم والتكنولوجيا.
المساحة والبيئة: يمتد المشروع على مساحة تبلغ حوالي 57 فدان. خُصصت 60% من المساحة للمسطحات الخضراء، البحيرات الصناعية، والحدائق، مما يوفر بيئة نقية وإطلالات مفتوحة.الخدمات والترفيه:نادي صحي متكامل يضم "جيم" و"سبا" على أعلى مستوى.مسارات مخصصة للتريض وركوب الدراجات.حمامات سباحة متنوعة تناسب كافة الأعمار.أمن وحراسة وكاميرات مراقبة تعمل على مدار الساعة لضمان الأمان التام.
ثانياً: وصف الفيلات والمساحاتتتميز الوحدات في بالم فالي بتصميمات معمارية حديثة ومستويات عالية من التشطيب.
فيلات مستقلة (Stand-alone): تبدأ مساحاتها من 300 متر مربع وتصل إلى 630 متر مربع (وأكثر في بعض الوحدات الخاصة).
توين هاوس (Twin House): تتراوح مساحاتها بين 249 و359 متر مربع.
تاون هاوس (Town House): تبدأ مساحاتها من حوالي 240 متر مربع.ثالثاً: أسعار البيع والإيجار (تقديرية لعام 2026)
1. أسعار البيع:الفيلات المستقلة: تبدأ من 35,000,000 جنيه وتصل لـ 60,000,000 جنيه أو أكثر للوحدات كبيرة المساحة والمتميزة.
التوين هاوس: تبدأ الأسعار من حوالي 18,000,000 جنيه وقد تصل إلى 36,000,000 جنيه في حالات إعادة البيع للوحدات الجاهزة.التاون هاوس: تبدأ من 16,900,000 جنيه.
.2. أسعار الإيجار
فيلات مستقلة (مفروشة): تتراوح بين 150,000 و250,000 جنيه شهرياً.
تاون/توين هاوس: يتراوح الإيجار بين 80,000 و120,000 جنيه شهرياً حسب حالة الفرش والتكييفات
لوكيشن مميز فيو رائع بحمام سباحه فرش الترا مودرن
لوكيشن مميز- فيو رائع
بحمام سباحه - فرش الترا مودرن
للإيجار اليومي والشهري والسنوي اول ساكن داخل كمبوند بالم هيلز
رسيبشن
4 غرف نوم كلهم ماستر
+ غرف ناني ماستر
6 حمام
مطبخ مجهز
حمام سباحة
جاردن
جلسة خارجية
مجهزة بالكامل
التكيفات كلها مركزي
مطلوب 180الف
يتميز كمبوند بالم فالي (Palm Valley) بكونه امتداداً لسلسلة مشاريع شركة بالم هيلز (Palm Hills) المرموقة، حيث يقدم تجربة سكنية هادئة تركز على الخصوصية والمساحات الخضراء الشاسعة في منطقة استراتيجية بين الشيخ زايد و6 أكتوبر.أولاً: مواصفات ومميزات كمبوند بالم فالي الموقع الاستراتيجي: يقع على طريق مصر-إسكندرية الصحراوي مباشرة أمام مدخل الشيخ زايد، وفي مواجهة محور 26 يوليو. يبعد حوالي 10 دقائق فقط عن مول مصر وجامعة مصر للعلوم والتكنولوجيا.
المساحة والبيئة: يمتد المشروع على مساحة تبلغ حوالي 57 فدان. خُصصت 60% من المساحة للمسطحات الخضراء، البحيرات الصناعية، والحدائق، مما يوفر بيئة نقية وإطلالات مفتوحة.الخدمات والترفيه:نادي صحي متكامل يضم "جيم" و"سبا" على أعلى مستوى.مسارات مخصصة للتريض وركوب الدراجات.حمامات سباحة متنوعة تناسب كافة الأعمار.أمن وحراسة وكاميرات مراقبة تعمل على مدار الساعة لضمان الأمان التام.
ثانياً: وصف الفيلات والمساحاتتتميز الوحدات في بالم فالي بتصميمات معمارية حديثة ومستويات عالية من التشطيب.
فيلات مستقلة (Stand-alone): تبدأ مساحاتها من 300 متر مربع وتصل إلى 630 متر مربع (وأكثر في بعض الوحدات الخاصة).
توين هاوس (Twin House): تتراوح مساحاتها بين 249 و359 متر مربع.
تاون هاوس (Town House): تبدأ مساحاتها من حوالي 240 متر مربع.ثالثاً: أسعار البيع والإيجار (تقديرية لعام 2026)
1. أسعار البيع:الفيلات المستقلة: تبدأ من 35,000,000 جنيه وتصل لـ 60,000,000 جنيه أو أكثر للوحدات كبيرة المساحة والمتميزة.
التوين هاوس: تبدأ الأسعار من حوالي 18,000,000 جنيه وقد تصل إلى 36,000,000 جنيه في حالات إعادة البيع للوحدات الجاهزة.التاون هاوس: تبدأ من 16,900,000 جنيه.
.2. أسعار الإيجار
فيلات مستقلة (مفروشة): تتراوح بين 150,000 و250,000 جنيه شهرياً.
تاون/توين هاوس: يتراوح الإيجار بين 80,000 و120,000 جنيه شهرياً حسب حالة الفرش والتكييفات
تفاصيل العقار
نوع العقار
فيلا
مساحة العقار
٤٬٨٤٤ قدم مربع / ٤٥٠ متر مربع
عدد غرف النوم
5 + غرفة خادمة
الحمامات
6
متاح من
٧ مايو ٢٠٢٦
مزايا
مفروشة
شرفة
خزائن حائط
تكييف مركزي
موقف مغطى
تجهيزات مطبخ
غرفة خادمة
حديقة خاصة
مسبح خاص
غرفة دراسة
الموقع
مؤشرات أداء الأسعار
هذا العقار تكلفته 47% المزيد من المعدل سعر 5 غرف نوم في الجيزة
متوسط الإيجار هو ١٢٢٬٥٠٠ جنيه
هذا العقار 21% اكبر من المعدل حجم 5 غرف نوم في الجيزة
معدل المساحة ٣٧٢ متر مربع
تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في الجيزة
المقدمة من
Mohamed Admin
Compact Real Estate Company
شاهد عقارات الوكالة (651)المعلومات التنظيمية
المعلومات التنظيمية
مرجع
gomaahesham003
نُشِر
منذ ساعة واحدة
يُنصح به