### أب تاون كايرو

**فيلا للإيجار بسعر أقل من السوق**

**المرحلة:** ليفانا
**المساحة المبنية:** 472 متر²
**مساحة الأرض:** 496 متر²

* 4 غرف نوم (منها غرفة ماستر)
* غرفة مربية بحمام
* 4 حمامات
* غرفة معيشة
* بنتهاوس
* أول سكن
* مفروشة جزئياً

**إطلالة مباشرة على الجولف**

**السعر:** 140,000 جنيه شهرياً

---

## عن أب تاون كايرو

يُعد أب تاون كايرو أحد أرقى المجتمعات السكنية الفاخرة في مصر، ويتميز بموقعه الاستراتيجي على أعلى هضبة بالمقطم بارتفاع يقارب 200 متر فوق سطح البحر.

### الموقع المتميز

يتمتع المشروع بموقع مركزي يسهل الوصول منه إلى أهم المناطق:

* 5 دقائق من المعادي
* 10 دقائق من مدينة نصر ومصر الجديدة
* 15 دقيقة من مطار القاهرة الدولي

### المخطط العام والتصميم

* يمتد المشروع على مساحة تقارب 1,200 فدان.
* يتميز بتصميمات معمارية راقية مستوحاة من الطراز الإسباني، تجمع بين الطابع الكلاسيكي واللمسات الشرقية.
* تم تخصيص حوالي 80% من مساحة المشروع للمسطحات الخضراء والبحيرات والمناظر الطبيعية، بينما تشغل المباني 20% فقط.

### الخدمات والمميزات

* إطلالات بانورامية خلابة على القاهرة.
* مناخ معتدل بفضل ارتفاع المشروع عن سطح البحر.
* يضم إعمار سكوير، أحد أكبر وجهات التسوق في مصر، ويضم العديد من العلامات التجارية العالمية والمطاعم.
* ملعب جولف عالمي، ومناطق ترفيهية متنوعة، وخدمات أمن وحراسة على مدار 24 ساعة.

### الوحدات السكنية وأنظمة السداد

يوفر المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية، تشمل:

* الشقق السكنية
* التاون هاوس
* التوين هاوس
* الفيلات المستقلة

كما توفر شركة إعمار مصر أنظمة سداد مرنة وفترات تقسيط تصل إلى 5 سنوات.

للمزيد من المعلومات حول الوحدات المتاحة والأسعار وخطط السداد، لا تتردد في التواصل.

مزايا

خاص بالمبنى أو المجمع

مسبح خاص

موقف مغطى

مسبح مشترك

نادي صحي مشترك

صالة رياضة مشتركة

+ 1 أكثر

مستوى الوحدة

مفروشة جزئيًا

تكييف مركزي

تجهيزات مطبخ

غرفة خادمة

حديقة خاصة

+ 3 أكثر

أخرى

ردهة في المبنى

مؤشرات أداء الأسعار

هذا العقار تكلفته 11% اقل من المعدل سعر 4 غرف نوم في القاهرة

متوسط الإيجار هو ١٥٧٬٥٠٠ جنيه

هذا العقار 36% اكبر من المعدل حجم 4 غرف نوم في القاهرة

معدل المساحة ٣٤٧ متر مربع

تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في القاهرة

تفاصيل العقار

فيلا للايجار 4غرف وناني اول سكن بفيو مميز

مزايا

الموقع

حول المقطم

مؤشرات أداء الأسعار

المقدمة من

المعلومات التنظيمية

المعلومات التنظيمية

استكشف عقارات أخرى مماثلة

استكشف عقارات ممثالة في مناطق أخرى