# أب تاون كايرو

## فيلا للإيجار

* **المساحة المبنية:** 472 م²
* **مساحة الأرض:** 581 م²
* **4 غرف نوم** (منها غرفة ماستر)
* **4 حمامات**
* **غرفة مربية**
* **غرفة معيشة (Living Room)**

=================

## معلومات عن أب تاون كايرو

**أب تاون كايرو** هو أحد أرقى المجتمعات السكنية المتكاملة في القاهرة، من تطوير **إعمار مصر**. يقع المشروع على هضبة المقطم على ارتفاع يقارب **200 متر فوق مستوى سطح البحر**، مما يمنحه مناخًا أكثر اعتدالًا وإطلالات بانورامية خلابة على القاهرة.

### الموقع

يتميز المشروع بموقع استراتيجي في قلب القاهرة، مع سهولة الوصول إلى أهم المناطق:

* 10 دقائق إلى القاهرة الجديدة.
* 15 دقيقة إلى مدينة نصر ومصر الجديدة.
* 35 دقيقة إلى الزمالك.

### أنواع الوحدات

يوفر أب تاون كايرو مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية، تشمل:

* شقق.
* دوبلكس.
* تاون هاوس.
* توين هاوس.
* فلل مستقلة.

وتتمتع العديد من الوحدات بإطلالات مميزة على ملعب الجولف، والمساحات الخضراء، أو أفق مدينة القاهرة.

### الخدمات والمرافق

* ملعب جولف عالمي مكون من 18 حفرة.
* نادي Uptown Club بمرافق رياضية واجتماعية متكاملة.
* حمامات سباحة.
* صالات رياضية مجهزة بالكامل.
* مطاعم وكافيهات.
* منطقة تجارية تضم مختلف الخدمات.
* مساحات خضراء وحدائق واسعة.
* أمن وحراسة وبوابات دخول على مدار 24 ساعة.
* مدارس وخدمات أساسية متكاملة داخل المشروع.

### أبرز الأحياء

يضم المشروع عددًا من الأحياء الراقية، منها:

* سيليستا هيلز.
* ذا سييراس.
* ألبا.
* إليفا.
* رينا.
* ليفانا.
* ذا فورتين جولف ريزيدنس.
* ستريت أوف دريمز.
* جولف مانشنز، وغيرها.

### لماذا تختار أب تاون كايرو؟

* موقع متميز يربط بين شرق وغرب القاهرة.
* جودة بناء وتشطيبات عالمية من إعمار مصر.
* مجتمع سكني راقٍ وآمن ومناسب للعائلات.
* إطلالات رائعة على ملعب الجولف والمساحات الطبيعية.
* فرصة مثالية للسكن أو الاستثمار، مع طلب مرتفع على البيع والإيجار.

مزايا

خاص بالمبنى أو المجمع

موقف مغطى

مسبح خاص

مسبح مشترك

صالة رياضة مشتركة

نادي صحي مشترك

+ 6 أكثر

مستوى الوحدة

مفروشة جزئيًا

تكييف مركزي

حديقة خاصة

تجهيزات مطبخ

غرفة خادمة

+ 7 أكثر

أخرى

ردهة في المبنى

مؤشرات أداء الأسعار

هذا العقار تكلفته 9% اقل من المعدل سعر 4 غرف نوم في القاهرة

متوسط الإيجار هو 165,000 جنيه

هذا العقار 47% اكبر من المعدل حجم 4 غرف نوم في القاهرة

معدل المساحة 324 متر مربع

تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في القاهرة

فيلا للايجار 4 غرف جولف فيو اول سكن

مزايا

الموقع

حول المقطم

مؤشرات أداء الأسعار

المقدمة من

المعلومات التنظيمية

المعلومات التنظيمية

استكشف عقارات أخرى مماثلة

استكشف عقارات ممثالة في مناطق أخرى