فيلا فاخرة 4 غرف نوم غرفة مربية أول سكن بفيو مميز

إليك الترجمة العربية بصيغة تسويقية جاهزة:

أب تاون كايرو

فيلا للإيجار

المرحلة: سيليستا

المساحة المبنية: 305 متر²
مساحة الأرض: 401 متر²

* 3 غرف نوم (منها غرفة ماستر)
* غرفة مربية بحمام
* 4 حمامات
* غرفة معيشة
* بنتهاوس
* أول سكن
* مفروشة جزئياً

السعر: 140,000 جنيه شهرياً

---

يُعد أب تاون كايرو أحد أرقى المجتمعات السكنية في مصر، من تطوير شركة إعمار مصر. يقع على أعلى هضبة في القاهرة بارتفاع يقارب 200 متر فوق سطح البحر، ويمتد على مساحة تزيد عن 1,200 فدان، مما يوفر إطلالات بانورامية رائعة وأجواء معتدلة طوال العام.

الموقع المتميز

يتمتع أب تاون كايرو بموقع استراتيجي قريب من أهم المناطق والمحاور الرئيسية:

• مصر الجديدة ومدينة نصر: 10 إلى 15 دقيقة.
• المعادي: من 5 إلى 20 دقيقة تقريباً.
• مطار القاهرة الدولي: 15 دقيقة.

التصميم والمخطط العام

• تصميم معماري يجمع بين الطراز الإسباني العصري واللمسات الشرقية الأنيقة.
• 80% من مساحة المشروع مخصصة للمسطحات الخضراء والبحيرات والمناظر الطبيعية، بينما تشغل المباني السكنية 20% فقط.
• يضم مجموعة متنوعة من الشقق والتاون هاوس والفلل المستقلة بمساحات تبدأ من 100 متر مربع.

الخدمات والمرافق

• نادي جولف عالمي يضم ملاعب جولف وتنس وكرة قدم.
• منطقة تجارية متكاملة تضم إعمار سكوير بالإضافة إلى مجموعة من المطاعم والكافيهات العالمية.
• حمامات سباحة، سوبر ماركت، خدمات أمن وحراسة على مدار الساعة، ومناطق ترفيهية للأطفال.

يُعتبر أب تاون كايرو بالمقطم من أشهر وأفخم المشروعات السكنية في القاهرة، ويوفر تجربة معيشية استثنائية تجمع بين الفخامة والخصوصية والموقع المتميز.

مؤشرات أداء الأسعار

هذا العقار تكلفته 7% اقل من المعدل سعر 4 غرف نوم في القاهرة

متوسط الإيجار هو ١٥٠٬٠٠٠ جنيه

هذا العقار 15% اصغر من المعدل حجم 4 غرف نوم في القاهرة

معدل المساحة ٣٥٧ متر مربع

تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في القاهرة

فيلا فاخرة 4 غرف نوم غرفة مربية أول سكن بفيو مميز

مزايا

الموقع

مؤشرات أداء الأسعار

المقدمة من

المعلومات التنظيمية

المعلومات التنظيمية

استكشف عقارات أخرى مماثلة

استكشف عقارات ممثالة في مناطق أخرى