فيلا للايجار4غرف جولف فيو اول سكن لوكيشن مميز

أقل من سعر السوق

Uptown Cairo – إعمار
المرحلة: سليستا

فيلا للإيجار
مساحة المباني: 305 متر
مساحة الأرض: 481 متر

4 غرف نوم (منهم غرفة ماستر)
3 حمامات
ليفينج
بنتهاوس
غرفة مربية بحمام
نصف مفروشة

السعر المطلوب: 140,000 جنيه شهرياً

يُعد أب تاون كايرو من أرقى المشروعات السكنية التي تقدمها Emaar Misr، حيث يقع في قلب المقطم على ارتفاع 200 متر فوق سطح البحر، مما يمنح الوحدات إطلالات بانورامية رائعة ومناخاً معتدلاً طوال العام.

يمتد المشروع على مساحة 1200 فدان، ويتميز بتصميمات مستوحاة من الطراز الإسباني العصري، بالإضافة إلى موقعه الاستراتيجي الذي يربط بين القاهرة الجديدة والمعادي ومصر الجديدة، مع مساحات خضراء واسعة وملعب جولف عالمي.

أبرز المعلومات:
الموقع: في قلب المقطم، بالقرب من المعادي (15–20 دقيقة)، مدينة نصر، ومصر الجديدة (حوالي 15 دقيقة) عبر طرق رئيسية مثل طريق صلاح سالم ومحور الشهيد.
المساحة والتخطيط: 1200 فدان (4.2 مليون متر مربع)، حيث تم تخصيص 20% فقط للمباني و80% للمساحات الخضراء والبحيرات والخدمات.
أنواع الوحدات: شقق، دوبلكس، بنتهاوس، تاون هاوس، وفيلات مستقلة، وتبدأ مساحات الشقق من حوالي 140–147 متر.
المطور: إعمار مصر، واحدة من أكبر شركات التطوير العقاري في مصر.
الخدمات والمرافق: ملعب جولف عالمي، كلوب هاوس، مناطق تجارية، مدارس دولية، حمامات سباحة، أمن وحراسة 24/7، ومناطق ترفيهية للأطفال.
أنظمة السداد: أنظمة مرنة تصل لعدة سنوات (مثل 30% مقدم والباقي تقسيط).
أهم المراحل:
Hilltop Golf: فيلات فاخرة مستقلة
Golf Residence: وحدات بإطلالات خضراء
Celesta Hills: وحدات بارتفاعات توفر إطلالات بانورامية على القاهرة

مؤشرات أداء الأسعار

هذا العقار تكلفته 3% اقل من المعدل سعر 4 غرف نوم في القاهرة

متوسط الإيجار هو ١٤٣٬٧٥٠ جنيه

هذا العقار 2% اكبر من المعدل حجم 4 غرف نوم في القاهرة

معدل المساحة ٣٦٤ متر مربع

تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في القاهرة

فيلا للايجار4غرف جولف فيو اول سكن لوكيشن مميز

مزايا

الموقع

مؤشرات أداء الأسعار

المقدمة من

المعلومات التنظيمية

المعلومات التنظيمية