دوبلكس للايجار 3غرف وليفينج وناني بفيو مميز

ابتاون كايرو
دوبلكس للإيجار

المساحة المبنية: 300 متر
مساحة الأرض: 350 متر
3 غرف نوم منهم غرفة ماستر
3 حمامات
ليفينج
غرفة مربية

معلومات عن كمبوند ابتاون كايرو

يُعد ابتاون كايرو من أرقى المشروعات السكنية المتكاملة التي طورتها شركة إعمار مصر، ويقع في قلب القاهرة على هضبة المقطم على ارتفاع مميز فوق سطح البحر، مما يوفر مناخًا أكثر اعتدالًا وإطلالات بانورامية رائعة.

يتميز بموقع استراتيجي يربط بين المقطم، المعادي، ومدينة نصر، مع سهولة الوصول إلى أهم مناطق القاهرة، إلى جانب توفير أقصى درجات الخصوصية والهدوء.

المساحة والمخطط العام
يمتد المشروع على مساحة 1,200 فدان، مع تخصيص 20% فقط للمباني و80% للمساحات الخضراء واللاندسكيب والفراغات المفتوحة. التصميم المعماري يجمع بين الطراز الإسباني والإيطالي والعربي ليمنح طابعًا راقيًا ومميزًا.

أنواع الوحدات السكنية
يوفر ابتاون كايرو تنوعًا كبيرًا في الوحدات، منها الشقق، الدوبلكس، الفيلات المستقلة، والتاون هاوس. ومن أشهر المراحل: سيلستا، جولف ريزيدنس، وهيلتوب.

الخدمات والمميزات

ملعب جولف عالمي 18 حفرة

كلوب هاوس حائز على جوائز ومراكز اجتماعية

مناطق تجارية، مطاعم، وكافيهات

حمامات سباحة وجيم مجهز بالكامل

مدارس دولية ومراكز طبية

أمن وحراسة وكاميرات مراقبة على مدار 24 ساعة

الأسعار وأنظمة السداد (2026)
تبدأ أسعار الشقق من حوالي 13.2 مليون جنيه، بينما تبدأ أسعار الفيلات من 42 مليون جنيه، مع أنظمة سداد تبدأ بمقدم 5% وتقسيط يصل إلى 7 سنوات.

مؤشرات أداء الأسعار

هذا العقار تكلفته 23% اقل من المعدل سعر 3 غرف نوم في القاهرة

متوسط الإيجار هو ٨٤٬٣٧٥ جنيه

هذا العقار نفس المساحة كمتوسط حجم 3 غرف نوم في القاهرة

معدل المساحة ٣٠٢ متر مربع

تعتمد البيانات المعروضة على متوسط الأسعار والمساحات لجميع العقارات التي كانت موجودة على بروبرتي فايندر في القاهرة

دوبلكس للايجار 3غرف وليفينج وناني بفيو مميز

مزايا

الموقع

مؤشرات أداء الأسعار

المقدمة من

المعلومات التنظيمية

المعلومات التنظيمية